Vente Bureau / Commerce à Beaulieu-sur-Mer 2 pièces - 67 m²

Vente Bureau / commerce à Beaulieu-Sur-Mer 2 pièces - 67 m²

Emplacement intéressant pour ce beau local de 67m² entièrement rénové en 2024 à céderLe cabinet ACIS à Beaulieu-sur-mer, vous propose, un local commercial sur deux niveaux, situé à un carrefour stratégique de la ville, sur l’axe montant à Casa Ideas et en face de Mr Bricolage.D'une superficie totale de 67m², il se décompose en deux niveaux: D’un rez-de-chaussée de 45m² (pourvue d’une vitrine et d’une porte vitrée) avec un grand espace modulable (de nombreuses prises, 4 arrivées/évacuations pour l’eau ainsi que 2 climatiseurs réversibles) et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Possibilité de mettre une douche si besoin. D’un sous-sol sain de 22m² (accès immédiat par un escalier facile dans le local) non humide et aménagé. Cet espace commercial à Beaulieu est idéal pour des professions libérales, de la vente au détail, ou des sociétés de services, toutes les activités sont possibles sauf la restauration (métiers de bouche). Informations utiles: Cession de droit au bail / Pas de porte / Location des murs. €visant un bail commercial (L.145-1 et suivants du Code de Commerce / Loi Pinel de 2014) selon les modalités suivantes: - Bail du 18/03/2024 au 17/03/2033.- Toutes activités sauf restauration et métiers de bouche.Possibilité de reprise des deux baignoires « SPA » (activité actuelle en plein essor de SPA pour enfant et de massages pour femmes).Éléments financiers:- Loyer mensuel HT de 857,50 euros.- Provisions sur charges mensuelles de 92,50euros. Soit un loyer mensuel de 950 euros.- Prix de la cession DAB: 35 000 euros HAI- Honoraires déjà inclus de: 5000 euros à la charge du cessionnaire.Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne laissez pas passer cette chance d’une implantation stratégique au coeur de Beaulieu, sans travaux !