Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

350 000 € ou 2 385,18 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX BASTIDE- PROCHE AVENUE THIERS- TRAMWAY A: THIERS - BENAUGE.Notre agence vous propose proche du Tramway, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation idéalement à rénover en maison principale avec un espace de travail à domicile, composé au rez-de-chaussée d'un garage de stockage et d'un local pour un total de 77m² + une petite cour de 8m².Au 1er étage, un plateau à rénover d'environ 62m² avec un accès direct depuis la rue.Au 1er et 2eme étage, un logement d'environ 63m² sur 2 niveaux, avec accès par une terrasse de 8m².Cet ensemble totalise une superficie de 230 m² environ dont 25m² de parties communes et nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR- DEFICIT FONCIER- RESIDENCE MIXTE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 700 000 € ou 38 844,38 € / mois

Murs d'hôtel 4* à vendre BORDEAUX / 1.000m² BORDEAUX centre, dans la Quartier du Jardin Public, à proximité des pôles d'attractivité et à 20mn de tram (D) de la Gare St Jean, 30mn de l'aéroport International de BX Mérignac et à 4km de la Marina , cet ancienne hôtel particulier reconvertit en Hôtel 3-4 étoiles de 32chambres. Prestations haut de gamme, parking, Hammam, sauna, Piscine, salle de Cinéma. Vendu prêt à être exploité.

309 500 € ou 2 109,18 € / mois

Fonds de commerce de restaurant à vendre BORDEAUX / 310m² Au coeur d'un quartier dynamique entouré du Crous, de Bergonié, de bureaux, d'habitations sur une place au parvis animé, fonds de commerce de bar-restaurant dans un local commercial neuf et climatisé d'env. 310m² (terrasse en cours). Cuisine pro équipée, extraction, licence III, mobilier et bar pour recevoir 200 personnes. Loyer annuel HT HC : 59.979,00 euros Copropriété de 10 lots ().

689 000 € ou 4 695,40 € / mois

A vendr local commercial d'une superficie d'environ 159M2 sur l'avenue Thiers à Bordeaux  Local. en excellent état bénéficiant d'un linéaire vitrine exceptionnel et à proximité de toutes commodités  Vendu libre de toute occupation Possibilité tous commerces sauf restauration Idéal paramédical - laboratoire - optique audio - services à la personne

172 000 € ou 1 172,15 € / mois

Très jolie boutique d'environ 60M2 située en plein centre de Bordeaux sur un des axes les plus passants du Centre ? Une boutique qui a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres et sa jolie devanture authentique  Environnement commerçant dynamique  Un nouveau bail pourra être rédigé - Loyer actuel 14400EUR HT HC  Possibilité tous commerces sauf restauration 

229 000 € ou 1 560,59 € / mois

EXCLUSIVITE ! BORDEAUX- PROCHE DE L'EGLISE DU SACRE COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- ENSEMBLE DE 2 LOGEMENTS TYPE 2 DE 34 ET 42M² + ENTREE 11M²- ACTUELLEMENT LOUES : 13.000 euros/AN !Notre agence vous propose dans une charmante ruelle et au sein d'un immeuble en pierre mitoyen, cet ensemble en pleine propriété composé de 2 logements type 2 de plain-pied, avec une entrée commune privative de 11m².Logement 2- Type 2 de 41.5m² Bail 01/2021 loyer 560 euros.Logement 3- Type 2 de 34.3m² Bail 03/2016 loyer 535 euros.Soit un revenu locatif annuel de 13.000 euros.IDEAL DEFICIT FONCIER- SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

370 000 € ou 2 521,48 € / mois

Belle opportunité pour entreprise ou artisan : locaux commerciaux et tertiaires à aménager ! Découvrez cette maison situé à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des commerces et des transports. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, ses vastes surfaces adaptées à un usage professionnel (locaux commerciaux ou locaux tertiaires) et sa facilité d'accès pour les véhicules, qu'il s'agisse de voitures ou de camions pour le chargement et le déchargement. La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand garage/entrepôt de 85 m² avec une double porte, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant un espace de stockage, ainsi qu'un bureau de 10,5 m². À l'étage un couloir dessert trois grands bureaux, dont deux avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement repensée en l'absence de murs porteurs. L'espace extérieur comprend un jardin et une allée de stationnement permettant l'accès direct au garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise ou d'un artisan. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10, 16, 31, 45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy au 06 89 87 92 26. Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 euros. par an. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI -

383 250 € ou 2 611,77 € / mois

Murs Restaurant Pizzeria + Appartement 4 pièces Située à 40 minutes de Bordeaux, ce restaurant offre une excellente opportunité commerciale: l'établissement bénéficie d'une belle visibilité en plein centre de la commune, attirant ainsi une clientèle locale, touristique et d'affaires. Son positionnement permet d'accueillir les clients tout au long de la semaine et de l'année. Le restaurant mesure 110 m2 et est dotée d'une double salle d'accueil de 60 places assises en intérieure et de 20 places en terrasse. La cuisine est entièrement équipée et rend l'établissement prêt à être exploité immédiatement. Le loyer mensuel est de 1 000EUR. A l'étage vous trouverez un appartement de 4 Pièces de 110 m2 composé d'une pièces principale, de 3 chambres, d'une salle de bain et un toilette. Idéal pour un couple désirant s'installer sans trop de frais et avec une bonne activité assurée.

735 000 € ou 5 008,88 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 151m² Profitez d'un emplacement stratégique au sein du pôle restauration très fréquenté de la galerie marchande Auchan Bordeaux Lac. Ce local commercial d'environ 151 m² comprend une spacieuse salle de restauration ainsi qu'une cuisine équipée, parfaitement adaptées à une activité de restauration sur place ou à emporter. En complément, une agréable terrasse privative d'environ 41 m² vous permettra de maximiser votre capacité d'accueil et d'attirer une clientèle appréciant les repas en extérieur.

169 000 € ou 1 151,70 € / mois

Local commercial LOCAL COMMERCIAL - Au coeur du centre-ville de Bordeaux, entre le Cours Victor Hugo et cours d'alsace lorraine. A vendre local commercial au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé comme de 38,41 m² au rez-de-chaussée, d'une cave attenante de 27,90 m² ainsi qu'un four à pain du XVIIIème entièrement rénové au fond du local. L'immeuble a été rénové en 2021.

239 000 € ou 1 628,74 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- PROCHE DE L'ÉGLISE DU SACRÉ COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- ENSEMBLE DE 2 LOGEMENTS TYPE 2 DE 39 ET 43M² + CAVE 45M²- VIDES ET A RÉNOVER ! Notre agence vous propose dans une charmante ruelle et au sein d'un immeuble en pierre mitoyen, cet ensemble en pleine propriété composé de 2 logements type 2 de plain-pied, avec une entrée indépendante pour chaque logement et une cave totale de 45m². Logement 1- Type 2 de 42.6m² sur rue et avec velux. Logement 2- Type 2 de 39m² en angle de rue. + cave totale accessible depuis la ruelle de 45m². IDÉAL DÉFICIT FONCIER- SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 900 000 € ou 12 948,13 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

790 000 € ou 5 383,70 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: GALIN / JEAN-JAURES. Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport cadastré en 7 Lots (1x T1, 2x T3, 3x T4 et 1x T5), composé de deux bâtiments sur deux rues (un ancien en pierre et un moderne d'environ 20ans) d'une superficie totale de 365m² habitables dont 325m² en Loi Carrez, 110m² de balcons-terrasses, 50m² de stationnement et plus de 300m² de cour-jardin. Diagnostics techniques OK. Cet ensemble dans un état général moyen est vendu entièrement loué (retards de loyers à régulariser) avec un revenu locatif annuel de 60.000 eurosnet, soit une RENTABILITÉ de 7.60% ! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

550 000 € ou 3 748,14 € / mois

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX - PISCINE JUDAÏQUE - TRAM A: SAINT BRUNO - IMMEUBLE POUR COLOCATION ET DÉFICIT FONCIER ! Notre agence vous propose sur la place Tartas, proche du Tramway et au pied de la Piscine judaïque, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation à rénover d'une superficie totale de 250m² pouvant accueillir 8 chambres meublées en colocation. Il est composé au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec accès au sous-sol et de 3 chambres dont une avec une petite cour. Au 1er étage, un plateau composé de 2 chambres avec balcons. Au 2eme étage, un plateau de 3 chambres dont 2 avec velux et 1 avec balcon. Cet ensemble totalisant 250 m² sur 4 niveaux, nécessite d'importants travaux de rénovation et vendu entièrement libre ! SPÉCIAL INVESTISSEUR- DÉFICIT FONCIER- COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

422 650 € ou 2 880,28 € / mois

Mur local commercial de 320 m2 proche de Bordeaux, cet immeuble est composé d'un RDC de 180 m2 et d'un plateau brut à l'étage de 120 m2.Parfaitement isolé, dans une rue piétonne, ce bien sera s'adapter à votre activité (cabinet d'architecture, médical, assurance, bureau, commerce...)Le restaurant au RDC génère un loyer annuel de 31 200 EURImmeuble à usage Tertiaire, Commercial, Services - Résidentiel - Restauration - Tabac/Presse/PMU

150 000 € ou 1 022,22 € / mois

Fonds de commerce BORDEAUX / 60m² Proche de la Grosse Cloche de Bordeaux, sur un axe passant, fonds de commerce de restauration à vendre avec extraction aux normes. Local commercial d'environ 60m² entièrement rénové avec une cuisine professionnelle équipée et aménagée et une terrasse de 12 couverts. FDS : 140.000,00 euros

358 900 € ou 2 445,83 € / mois

Belle opportunité ! Maison en pierre avec fort potentiel dans le quartier prisé de Saint-Seurin Opportunité rare dans le très recherché quartier Saint-Seurin, à seulement quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance. Cette maison en pierre de caractère se distingue par son charme authentique et sa situation centrale, idéale pour un investissement rentable. Caractéristiques principales : Type de bien : Maison en pierre divisée en 4 appartements. État : Appartements bien entretenus, loués. Performance locative : Aucun risque de carence locative dans ce secteur attractif. Revenu locatif annuel : 17 988 euros. Pourquoi investir ici ? Quartier haut de gamme : Une localisation centrale avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports et lieux emblématiques. Rare sur le marché : Les immeubles à moins de 400 000 euros sont extrêmement rares dans ce secteur prisé. Sécurité et rendement : Une valeur patrimoniale durable et un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de prestige à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

350 000 € ou 2 385,18 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX BASTIDE- PROCHE AVENUE THIERS- TRAMWAY A: THIERS - BENAUGE.Notre agence vous propose proche du Tramway, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation idéalement à rénover en maison principale avec un espace de travail à domicile, composé au rez-de-chaussée d'un garage de stockage et d'un local pour un total de 77m² + une petite cour de 8m².Au 1er étage, un plateau à rénover d'environ 62m² avec un accès direct depuis la rue.Au 1er et 2eme étage, un logement d'environ 63m² sur 2 niveaux, avec accès par une terrasse de 8m².Cet ensemble totalise une superficie de 230 m² environ dont 25m² de parties communes et nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR- DEFICIT FONCIER- RESIDENCE MIXTE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € ou 1 356,15 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX - BOULEVARD GEORGES V - ENTRE LE TRAM A: CHABAN DELMAS ET LA BARRIÈRE DE PESSAC- LOCAL COMMERCIAL 57M² RENOVE ET LIBRE !Notre agence vous propose sur les Boulevards et proche du Tramway, ce local commercial- bureaux aux normes ERP d'une superficie totale de 57m² dont 47m² de plain pied et 10m² de cave-réserve.Local commercial entièrement rénové avec climatisation, situé en anglede rue avec une large vitrine et une grande visibilité !SPECIAL INVESTISSEUR ET/OU UTILISATEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

218 000 € ou 1 485,63 € / mois

Local commercial de 86 m2 environ dans un immeuble en pierre, situé au coeur des Chartrons, celui-ci offre beaucoup de possibilités.....Co-propriété solidaire de deux lots (aucune charge de co-propriété)ouvert à la négociation . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 218000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial