Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

790 000 € ou 5 406,34 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: GALIN / JEAN-JAURES. Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport cadastré en 7 Lots (1x T1, 2x T3, 3x T4 et 1x T5), composé de deux bâtiments sur deux rues (un ancien en pierre et un moderne d'environ 20ans) d'une superficie totale de 365m² habitables dont 325m² en Loi Carrez, 110m² de balcons-terrasses, 50m² de stationnement et plus de 300m² de cour-jardin. Diagnostics techniques OK. Cet ensemble dans un état général moyen est vendu entièrement loué (retards de loyers à régulariser) avec un revenu locatif annuel de 60.000 eurosnet, soit une RENTABILITÉ de 7.60% ! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

422 650 € ou 2 892,39 € / mois

Mur local commercial de 320 m2 proche de Bordeaux, cet immeuble est composé d'un RDC de 180 m2 et d'un plateau brut à l'étage de 120 m2.Parfaitement isolé, dans une rue piétonne, ce bien sera s'adapter à votre activité (cabinet d'architecture, médical, assurance, bureau, commerce...)Le restaurant au RDC génère un loyer annuel de 31 200 EURImmeuble à usage Tertiaire, Commercial, Services - Résidentiel - Restauration - Tabac/Presse/PMU

528 000 € ou 3 613,35 € / mois

Emplacement exceptionnel pour cette boutique atypique en angle de rue en hyper centre de Bordeaux sur un emplacement premium avec de grands volumes Superficie totale de 186M2 sur trois niveaux - réserve en R-1 (demi niveau) pouvant également être à usage de cabines d'essayage ou de bureaux ou showrooom (pierres bordelaises saines) Renouvellement du bail Janvier 2025 - Loyer annuel de 45000EUR HT HC Pas de restauration autorisée Idéal prêt à porter dans un environnement haut de gamme - Décoration ameublement - Concept Store ou Esthétique 

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

Fonds de commerce BORDEAUX / 60m² Proche de la Grosse Cloche de Bordeaux, sur un axe passant, fonds de commerce de restauration à vendre avec extraction aux normes. Local commercial d'environ 60m² entièrement rénové avec une cuisine professionnelle équipée et aménagée et une terrasse de 12 couverts. FDS : 140.000,00 euros

110 200 € ou 754,15 € / mois

Nouveauté !Mireille MAILLOT vous propose ce salon de coiffure lumineux entièrement rénové .On y trouve 3 bacs , 5 fauteuils dans une ambiance chaleureuse ;- Climatisation réversible,- Clientèle fidélisée , personnel compétent.- Environnement commerçant , parking gratuit- Salle de repos agréable .- Stock bien géré .Bail 3/6/9 , Loyer mensuel 1365 euros TTC.PRIX DE VENTE 110 200 euros HAI dont honoraires 10200 TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :397916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

379 800 € ou 2 599,15 € / mois

Maison en pierre avec fort potentiel dans le quartier prisé de Saint-Seurin Opportunité rare dans le très recherché quartier Saint-Seurin, à seulement quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance. Cette maison en pierre de caractère se distingue par son charme authentique et sa situation centrale, idéale pour un investissement rentable. Caractéristiques principales : Type de bien : Maison en pierre divisée en 4 appartements. État : Appartements bien entretenus, loués. Performance locative : Aucun risque de carence locative dans ce secteur attractif. Revenu locatif annuel : 17 988 euros. Pourquoi investir ici ? Quartier haut de gamme : Une localisation centrale avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports et lieux emblématiques. Rare sur le marché : Les immeubles à moins de 400 000 euros sont extrêmement rares dans ce secteur prisé. Sécurité et rendement : Une valeur patrimoniale durable et un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de prestige à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

630 000 € ou 4 311,38 € / mois

Bordeaux - Secteur Saint Michel - Venez visiter cet immeuble de rapport qui a su garder ses prestations anciennes comme ses cheminées en marbre, ses moulures au plafond, ses pierres apparentes ou encore son parquet. Cet immeuble est composé de 4 appartements tous loués (rente locative de 2690 euros / Mois). Travaux à prévoir pour chaque appartement. *Appartement T4 en rez-de-chaussée de 63.97 m2 avec jardin de 33 m2 - Libre *Appartement T3 au 1er étage de 63.98 m2 avec balcon - Début de bail juin le 1 janvier 2021 (loyer 600 euros) - DPE E/E * Appartement T3 au 2 ème étage de 63.69 m2 - Début de bail le 10 juillet 2021. (loyer 650 euros) - DPE E/B * Appartement T3 au 3 ème étage de 50 m2 - Début de bail le 1 mars 2021. (loyer 650 euros) - DPE G/C Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

840 000 € ou 5 748,51 € / mois

Exclusivite aux chartrons fort potentiel pour cet ensemble d' immeuble très bien situé rue leybardie et d'une superficie de 327m². au rez-de-chaussée, un local commercial , 3 bureaux et un garage d'une superficie de 215m² environ de tres beaux volumes et une tres grande hauteur sous plafond environ 4, 50 mètres. a l'étage, une maison de 122m² habitable, 4 chambres, un salon séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine, un cellier, une salle de bains, w-c indépendant , une immense terrasse de 77m² sans vis à vis. la charpente est en très bon etat possibilité de créer des studios et appartements. il y a 3 entrées indépendantes avec un grand garage et des parkings devant. pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter au marie-claude benfatah 40000&euro

5 900 000 € ou 40 376,45 € / mois

Au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez une opportunité unique d'investir dans un immeuble d'exception de 1100 m2 parfaitement situé.Rare sur le marché, ce bien allie emplacement stratégique, fort potentiel locatif et rentabilité immédiate.Ce magnifique immeuble est composé de 9 appartements lumineux et bien agencés, dont 4 T3 spacieux et 5 T2 de standing, offrant un confort optimal et un attrait locatif constant. A cela s'ajoute un local commercial de 135 m2 , idéalement situé en rez-de-chaussée, garantissant une visibilité maximale et une source de revenus complémentaire.Pourquoi cet immeuble est une valeur sûre:-Adresse Premium en plein centre de Bordeaux, secteur prisé en plein coeur de l'activité économique Bordelaise.-Rentabilité solide grâce à un prix judicieux de logements et de surface commerciale.-Immeuble en bon état, peu de travaux à prévoir.-Idéal pour investissement patrimonial ou projet de revalorisation.Que vous soyez à la recherche d'un emplacement sécurisé ou d'une opportunité de développement, cet immeuble offre des perspectives de rendement exceptionnelles en plein coeur d'une des villes les plus attractives de France.Une perle rare à saisir rapidement ! pour vous accompagnez dans votre projet, contacter Xavier Belliard , les opportunités n'attendent pas !DPE: CPrix: 5900 000 euros honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 399188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

745 000 € ou 5 098,38 € / mois

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDE- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!!Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres.Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement.Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...).Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité.IDEAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 330 000 € ou 15 945,27 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THEÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher.Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover).Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...).Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate.IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 700 000 € ou 11 633,89 € / mois

BORDEAUX- CAUDERAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'EGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES.Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Eglise Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun.Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean.Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux.Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation.Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC.Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée :- Entrée par un SAS- Salon et salle à manger- Véranda- Cuisine- Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ...L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes.La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants.Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais.La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac...DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDEAL COLOCATION !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

90 000 € ou 615,91 € / mois

Secteur St LOUBES, Philippe CHAMOUX vous propose ce restaurant idéalement situé sur un axe passant avec parking, d'une commune dynamique à l'est de Bordeaux.Cet établissement de près de 140 m², dispose d'une grande terrasse de 30 places, d'une salle de 50 couverts, d'une cuisine récente entièrement équipée ( Four, Plancha Rational, Friteuse, Chauffe assiettes, Bain-Marie ..etc) et aux normes, avec extraction, WC PMR, d'un local plonge, un local préparation et une réserve avec congélateurs .Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis des années une clientèle régulière par ses produits de qualité et la disponibilité de ses exploitants.Bail 3/6/9, loyer mensuel de 1.760 euros HT.Idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !Points forts :- Visibilité maxi- Pas de travaux à prévoir- Convient à tout type de restaurationCession du fonds de commerce à 90.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 365042Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

218 000 € ou 1 491,88 € / mois

Local commercial de 86 m2 environ dans un immeuble en pierre, situé au coeur des Chartrons, celui-ci offre beaucoup de possibilités.....Co-propriété solidaire de deux lots (aucune charge de co-propriété)ouvert à la négociation . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 218000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

179 000 € ou 1 224,98 € / mois

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: STALINGRAD.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320m² et cadastré en 8 Lots composés de deux locaux commerciaux (Loyer: 620 eurosHT/HC et 725 eurosHT/HC/mois) et de 6 appartements (T2,T3 et T4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet/mois.Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net/an !EXCELLENT SECTEUR ! SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

390 000 € ou 2 668,95 € / mois

Fonds de commerce à BORDEAUX / 70m² Emplacement numéro 1 dans le secteur de la Gare Saint Jean, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction de 400 aux normes. Cour intérieur et terrasse. FDS : 370.000,00 euros

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Quartier des Chartons, proche arrêt de Tram Camille Godard. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 50m² en bon état. Belle visibilité sur un axe passant. Extraction. FDS : 140.000,00 euros

745 000 € ou 5 098,38 € / mois

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 590 000 € ou 10 881,11 € / mois

A vendre : Immeuble de rapport à BordeauxDécouvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de trois niveaux, idéalement situé au coeur de Bordeaux. Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font une belle affaire en termes de rentabilité et de qualité de vie.- Rez-de-chaussée : un bureau de tabac, ainsi qu'un restaurant avec une cuisine moderne et entièrement équipée- Premier étage : Vous trouverez un grand appartement de 170 m² environ, comprenant une cage d'escalier en pierre, un grand pallier, 4 chambres dont une suite parentale, un salon/ salle à manger, une cuisine de plus de 23m² entièrement équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse privée pour profiter de moments de détente.les grands plus garage espace de stationnement privé, ajoutant une grande valeur à la propriété ainsi qu'une cave de plus de 150m² offrant un espace de stockage- Grandes vitrines permettant une visibilité optimale pour vos activités commerciales.Cet immeuble combine un emplacement stratégique, une rentabilité élevée et des espaces de vie attrayants. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez développer votre projet commercial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE en cours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .