Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

1 690 000 € ou 11 517,02 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE et EN SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300m² dont 250m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros/mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ÉLIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

440 000 € ou 2 998,51 € / mois

Immeuble de rapport situé à bordeaux secteur saint seurin, rue matisse, d'une superficie de 82m2 au total. ce bâtiment en pierre possède 3 appartements, une petite cave en sous sol et une grande terrasse sur le dernier étage. en rdc un studio loué de 24, 5m2, au 1er étage un t1 de 30m2 loué et au 2ème étage un studio loué de 17m2 avec sa terrasse de 18m2. une cage d'escalier en pierre distribue les niveaux.

670 000 € ou 4 565,92 € / mois

BORDEAUX- JARDIN PUBLIC- TRAMWAY C: PAUL DOUMER- IMMEUBLE 3 LOTS DONT 2 LOUÉS + COUR - IDÉAL INVESTISSEUR ! Notre agence vous propose proche du Tramway et du jardin public, cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 3 Lots d'habitations et composé de 3 logements : - un T3 au rez-de-chaussée d'environ 60m² avec une cour privative de 15m², Bail 06-2021 Loyer 925 euros+35 euros de charges. - un T3 Duplex au 1er étage d'environ 50m² dont 40m² Loi Carrez, Libre fin mai Loyer actuel 770 euros+35 euros de charges. - un T2 au 1er étage d'environ 40m², Bail 09-2024 Loyer 665 euros+25 euros de charges. Cet immeuble d'une superficie totale d'environ 165m² développés a bénéficié depuis 2014 d'une rénovation de façade, de toiture, des descentes d'eaux pluviales, du changement des 2 velux, des radiateurs et de l'isolation des combles... (DPE ancienne version à mettre à jour prochainement). Ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché et correspond parfaitement à un investissement patrimonial de qualité !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 380 000 € ou 9 404,43 € / mois

produit d'investissement à rentabilité exceptionnelle (plus de 9%), exploitable dans l'immediat avec possibilité de conserver le contrat de conciergerie de qualité en cours. taux d'occupation moyen de 80%. immeuble destiné à la location saisonnière de tourisme ou professionnelle, produit clés en mains, entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. belles prestations, climatisation réversible et digicodes pour les 6 chambres et les 2 studios. toutes les pièces ont leurs salles d'eau privatives et les studios bénéficient d'une cuisine équipée. la vaste pièce de réception centrale ouvre sur le patio au calme, de 23 m2. bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. a proximité immédiate du tram et de tous commerces. si vous souhaitez plus d'informations, votre agence realtii se fera un plaisir de vous aider. cet immeuble bénéficie d'un système d'alarme installé pour votre sécurité.

546 000 € ou 3 720,88 € / mois

A Vendre ST MARIENS - Immeuble de Rapport de 556 m2 sur une parcelle de 1670 m2.Idéal pour Investissement Locatif -  Ensemble Immobilier OccupéSitué au calme, au bout d'un chemin privé appartenant à la parcelle, cet ensemble immobilier de 556 m2 habitables offre un excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé.Le tout est implanté sur un terrain de 1 670 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'extensions.Composition de l'ensemble :- 1 local artisanal de 380 m2, - 1 appartement T1 bis de 36 m2€, - 2 appartements T3 de 55 m2 et 60 m2- 1 appartement T4 de 115 m2€L'ensemble des locaux (habitation et activité) est actuellement lou退.L'accès se fait par un chemin privé appartenant à la propriété, garantissant calme et intimité.€ Points forts :- Bien entretenu- Tous les lots sont loués- Revenus locatifs mensuels immédiats de 3 500 euros- Rentabilité brute d'environ 8 %- Accès privatif, environnement calme- Très bon rapport superficie/prix- Fort potentiel pour investisseur (rentabilité très correcte en l'état)Idéal pour générer les revenus locatifs stables avec une bonne rentabilité.€€ Opportunité à visiter sans tarder !

1 184 500 € ou 8 072,14 € / mois

Tres beau domaine en pleine activite touristique dans un lieu tres calme et prive avec vue panoramique. La propriete de plus de 10 ha se compose d'une maison de maitre du 13eme siecle (T8) avec une belle piscine donnant sur la vallee. Il y a aussi 4 chambres d'hotes (haute de gamme), une salle de reception pour petit dejeuner et autres. En plus il y a un gite avec terrasse et piscine privee, situe a l'entree du domaine, qui peut accueillir 6 personnes. Le domaine peut accueillir 18 personnes en totale. Pour les amoureux de cheval il y a la possibilite d'amenager des boxes dans une grange de 270m2., , Cette belle affaire vous etes propose par Inter-France / Sympa-Immobilier, specialise de la vente et transactions de commerce depuis 1995, , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site Georisques

750 000 € ou 5 111,10 € / mois

BORDEAUX- ENTRE LA PLACE PEY-BERLAND ET SAINT-PROJET- TRAM B : HÔTEL DE VILLE - MAGNIFIQUES BUREAUX DE 134M² LIBRES !Notre agence vous propose à 200 mètres du Tramway: hôtel de ville et de la Place Pey-berland, ces magnifiques bureaux situés au premier étage d'une petite copropriété entièrement restaurée (hall d'entrée, parties communes, ravalement de façade en pierre, aménagement des caves, mises aux nomes électriques...).Ce bien situé en plein centre de Bordeaux dans une rue piétonne avec toutes les commodités, bénéficie d'un aménagement de qualité avec trois espaces partagés, des bureaux d'appels téléphoniques, une cuisine équipée, ainsi qu'une magnifique salle de réunion avec des prestations anciennes et un balcon filant de 5.50m².Cet espace de travail très fonctionnel, moderne, climatisé, est idéal pour recevoir des clients dans un bel immeuble Bordelais à l'adresse prestigieuse.Il est prêt à l'utilisation et libre d'occupation !!!Le lot est cadastré en Commerce-Bureau et peut donc aussi convenir à de la location meublée de tourisme type Airbnb...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

350 000 € ou 2 385,18 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX BASTIDE- PROCHE AVENUE THIERS- TRAMWAY A: THIERS - BENAUGE.Notre agence vous propose proche du Tramway, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation idéalement à rénover en maison principale avec un espace de travail à domicile, composé au rez-de-chaussée d'un garage de stockage et d'un local pour un total de 77m² + une petite cour de 8m².Au 1er étage, un plateau à rénover d'environ 62m² avec un accès direct depuis la rue.Au 1er et 2eme étage, un logement d'environ 63m² sur 2 niveaux, avec accès par une terrasse de 8m².Cet ensemble totalise une superficie de 230 m² environ dont 25m² de parties communes et nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR- DEFICIT FONCIER- RESIDENCE MIXTE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 060 000 € ou 7 223,69 € / mois

- bordeaux gare - murs local commercial refait à neuf (250 000 eur de travaux) surface : 400 mm2 en rdc et 90 m2 en sous-sol) actuellement loué 5 000 eur ht/hc / mois, la taxe foncière est à la charge du preneur. idéal pour réaliser un investissement sûr. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

6 000 € ou 40,89 € / mois

A louer local commercial d'une superficie totale d'environ 42M2 en plein coeur du quartier Saint Seurin à Bordeaux dans un environnement commerçant et résidentiel Excellente visibilité sur un axe passant - Proximité immédiate parkings Bail neuf 3/6/9 - Loyer mensuel 1500EUR HT HC - Disponibilité immédiate ravalement de façade ainsi que curage du local  Idéal tertiaire coiffure esthétique (restauration interdite) Arrêt du Bus Express à proximité immédiate

850 000 € ou 5 792,58 € / mois

BORDEAUX- BARRIÈRE DU MEDOC- TRAM D- ENTREPÔT DE 520M² TRANSFORMABLE EN BUREAUX ...Notre agence vous propose au pied du Tramway, des bus et des commerces, cet ensemble immobilier de 520m² d'entrepôt actuellement bâti. Ce bien est vendu avec un permis de construire obtenu pour un changement de destination en bureaux, avec démolition partielle et reconstruction sur 2 niveaux, pour une surface de plancher de 550m² au total. Dossier et Plans sur demande...RARE - A DECOUVRIR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 2 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

745 000 € ou 5 077,03 € / mois

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDE- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!!Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres.Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement.Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...).Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité.IDEAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 500 000 € ou 17 037,01 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

169 000 € ou 1 151,70 € / mois

A deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ces murs commerciaux vide de toute occupation. A rénover intégralement. réserve, wc, point d'eau, belle vitrine, cave. Gros travaux à prévoir. Pas d'extraction. Infos et visites au 06 20 33 53 59

12 000 € ou 81,78 € / mois

Superbe potentiel pour ce local commercial en plein coeur du Bordeaux Centre à proximité du cours Clémenceau et de la Place Tourny Local livré brut - bail neuf 3/6/9 - loyer annuel 39000EUR HT HC  Gros potentiel pour ce local atypique idéalement situé avec plusieurs pièces en enfilade et un patio de 10M2 a végétaliser ou pouvant servir de terrasse pour une activité de bureaux  Idéal showroom décoration - bureaux - esthétique - pilates 

1 280 000 € ou 8 722,95 € / mois

BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE !Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres.La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés.Ce bien nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

396 000 € ou 2 698,66 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ- BORDEAUX- PROCHE DE LA BOURSE DU TRAVAIL ET DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose en Exclusivité, cet immeuble de rapport en bon état général, cadastré en 2 lots d'habitations et composé de 3 logements avec compteurs individuels, d'une superficie totale de 96m² dont un type 1 loué 520 euroscc/mois et deux type 2 loués 600 et 630 euroscc/mois, soit un revenu locatif annuel de 21.000 euros dans le plafond de l'encadrement des loyers. Vous disposerez également une cour commune de 10m², d'une façade en pierre à rafraichir et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (façade, toiture...). Commerces, Bus et Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

1 299 000 € ou 8 852,43 € / mois

BORDEAUX Barrière de Toulouse - Immeuble de rapport en R+1 d'une surface de 370m2 habitable comprenant 20 appartements T1 et studios loués meublés, certains ont des cours, terrasses ou balcon. Il est idéalement placé à deux pas de la place Nansouty, des commerces et des transports en commun. Il génère un revenu locatif de 10 600euros/mois soit une rentabilité d'environ 10%. Bon état général. Idéal investisseur, à saisir sans tarder.

689 000 € ou 4 695,40 € / mois

- bordeaux meriadeck - vente des murs d'un spacieux local à usage commercial de 127, 30 m2 carrez totalement libre d'occupation. vaste open space avec grande hauteur sous plafond de 4 mètres, vous pourrez l'aménager à votre convenance sans aucune difficulté. possibilité de faire de la restauration, extraction neuve déjà en place et possibilité d'installer une climatisation. visibilité sur rue avec accès pmr, produit idéal pour un investissement ou installation d'un restauration, un cabinet médical ou autre profession libérale. la valeur locative est de 42 000 eur par an ht / hc avec la taxe foncière à la charge du preneur. petite copropriété de 4 lots en r+2 comprenant 3 appartements et ce local commercial. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

52 800 € ou 359,82 € / mois

Opportunité Rare Au coeur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et recherché, cette boutique de 50 m2 récemment rénovée sur un emplacement exceptionnel offre un cadre idéal pour votre future implantation. Sa jolie devanture donne sur une place charmante, à proximité immédiate d'enseignes prestigieuses et d'un flux piéton constant. Emplacement stratégique en hyper-centre. Secteur animé et commerçant. Accessibilité optimale (transports en commun et stationnement à proximité). Bail 3/6/9 tous commerces autorisés (sauf restauration). Loyer annuel : 25.000 EUR/HT HC Ne manquez pas cette belle opportunité pour implanter votre projet dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !