Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

1 700 000 € ou 11 633,89 € / mois

BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

182 000 € ou 1 245,51 € / mois

Magnifique boutique véritable coup de coeur d'une superficie d'environ 80M2 en plein coeur du quartier des Chartrons idéalement située et bénéficiant d'une superbe visibilité de part sa devanture Produit rare sur une rue dynamique et commerçante - Boutique rénovée il y a environ 4 ans - Cession pour raison familiale  Bail 3/6/9 de 2021 - Loyer mensuel de 1145EUR CC  Idéal pour une boutique concept store 

1 092 000 € ou 7 473,06 € / mois

bel immeuble en pierre sur le quartioer prisé de bordeaux st seurin, à deux pas de la basilique st seurin, 7 appartements de type f2 et un t3 dont 2 plateaux à rénover 3 appartements loués actuellement. cave, terrasse et jardin. proche de tous commerces et transports. très beau potentiel, idéal pour les investisseurs !

129 600 € ou 886,91 € / mois

Fonds de commerce salon de coiffure à vendre BORDEAUX / 65m² Situé dans une rue commerçante face au marché des Capucins, fonds de commerce à vendre de salon de coiffure dans un local commercial d'environ 65m² comprenant une surface commerciale spacieuse d'environ 45m², un bureau et une réserve aménagée avec kitchenette et sanitaires. Le local est équipé d'une grande vitrine permettant une belle visibilité. Loyer annuel brut: 9.600,00 euros

490 000 € ou 3 353,30 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

800 000 € ou 5 474,77 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ- BORDEAUX SAINT PIERRE- PROCHE DE LA PLACE DU PARLEMENT- TRAM C et D: PLACE DE LA BOURSE- SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en exclusivité, cet immeuble locatif mixte en pierre d'une superficie totale de 200M² dont environ 175m² habitables sur 4 niveaux. Il se compose : au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² loué depuis 07/2018 avec un loyer de 755 eurosHT/HTF/mois, au 1er étage un logement type 2 d'environ 40m² avec une cour, Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830 euros + 30 euros de charges), au 2eme un type 2 d'environ 40m² Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830 euros+30 eurosch) et au 3eme étage un logement type 3 en duplex d'environ 53m² avec un balcon, loué depuis 10/2023 avec un loyer de 930 euros + 30 euros de charges. Le revenu locatif peut être optimisé avec de la location meublée . Cet immeuble en bon état général à bénéficié d'une réfection totale de la toiture en 2023. EMPLACEMENT PREMIUM DANS L'HYPER CENTRE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

42 800 € ou 292,90 € / mois

Bail à Céder- Bordeaux Chartrons 30M2 Nous vous proposons un charmant local de 30 m2, idéalement situé dans une rue dynamique au coeur des Chartrons. Niché dans un environnement commerçant et recherché, cette boutique bénéficie d'un cadre agréable, idéal pour développer votre activité d' exposition de créateurs, galerie d'art, artisanat, onglerie, fleuriste, décoration, bijouterie, librairie etc...  (hors nuisances et prêt-à-porter).Les atouts du local : Vitrine élégante pour une belle mise en avant Rideaux métalliques sécurisés Chauffage individuel électrique Éclairage extérieur pour plus de visibilité Accès PMR pour une accessibilité optimale Un espace principal lumineux avec un coin cuisine, wc et stockage. Parfait état Prêt à l'emploi Loyer attractif : 860 EUR/mois TTC CC Droit au bail : 35 000 EUR net vendeur (+ 6 500 EUR HT d'honoraires à charge acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité pour donner vie à votre projet.

1 142 000 € ou 7 815,24 € / mois

AVILEO vous présente à la vente ce bel immeuble d'angle de 5 appartements idéalement situé secteur Gambetta - Judaïque. L'immeuble, comprends, au RDC un appartement type 2 de 41,6m avec une cour de 26m2 et un appartement T2 de 45,7m2 avec une cour de 17m2. A l'étage, un appartement T2 de 44,93m2 et un appartement de 32,09m2. Au 2ème et dernier étage, un appartement studio de 25m2. Une cave vient compléter le bien. Le bien est en parfait état général. Les logements sont actuellement loués, en location non meublée et meublée. Revenus locatif annuel avoisinnant les 50 000EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

235 400 € ou 1 610,95 € / mois

Local commercial Emplacement numéro 1 - A vendre Local commercial de 110m2, libres à aménager, disposé sur deux niveaux avec au RDC 60m2 environ et à l'étage 55m2 environ, distribué par un large escalier en bois. Menuiseries extérieures neuves. Possibilité de mise en place d'extraction. Accès au gaz de ville, si besoin. Au pied du TRAM. Parking environnant libre.

140 000 € ou 958,09 € / mois

local Commercial, proche des quai - quartier saint michel A VENDRE murs-local commercial de 37,6m² au rez de chaussé et 33.5m² en sous sol

1 100 000 € ou 7 527,81 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS !Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche...Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave.Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram.A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

621 000 € ou 4 249,79 € / mois

Fond de commerce Bar Tabac Brasserie à vendre BORDEAUX / 100m² Au coeur du quartier historique Saint Michel, ce Bar Tabac Brasserie connu de tous les Bordelais offre un emplacement privilégié sur la place. Disposant d'une grande salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle avec extraction et d'une terrasse de 50 places, cet établissement peut offrir une multitudes de prestations.

574 000 € ou 3 928,15 € / mois

PRODUIT INVESTISSEUR OU UTILISATEUREmplacement N1A VENDRE MURS LIBRES RUE SAINTE CATHERINE 36M2 en RDC et 36M2 en R-1PRIX DE VENTE 574000EURDISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

140 000 € ou 958,09 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 35m² Proche de l'Hôpital Pellegrin. Fonds de commerce à vendre de petite restauration sans extraction avec une hotte à charbon. Local commercial d'environ 35m² avec terrasse. En bon état, équipé et aménagé. CA : 230.000 euros HT Copropriété de 6 lots ().

1 820 000 € ou 12 455,11 € / mois

dans un quartier en plein boom, disposant de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports, réalisez un bel investissement avec un immeuble sur la ville de bordeaux. la construction de cet immeuble remonte à 1900 + trois habitations construites en 1993. actuellement l'ensemble vous propose 12 logements et donne accès à 12 places de parking. pour plus d'informations, contactez mme fontao thérèsa au agent commercial inscrit au rsac no 820580330. kt immobilier 21 rue condillac - 33000 bordeaux

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

Reprise de Fonds de Commerce pour départ à la retraite : Serrurerie-Cordonnerie à BordeauxSituée dans un emplacement de premier choix, très fréquenté, cette affaire de serrurerie-cordonnerie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Fondé il y a 5 ans par un ancien artisan chausseur passionné par les techniques du cuir, ce commerce s'est rapidement imposé comme la référence bordelaise en matière de qualité. Les avis Google sont unanimes et témoignent de l'expertise dans la fabrication de clés, la réparation de pièces en cuir, ainsi que la vente d'accessoires pour chaussures et d'autres services additionnels.Le loyer, particulièrement attractif à 800euros TTC (TVA récupérable), constitue un avantage notable, bien en dessous des prix du marché dans le secteur.Le chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années s'élève à environ 170keuros/an, offrant ainsi un fort potentiel de développement.Le site internet bénéficie d'un bon référencement, tandis que les réseaux sociaux restent à exploiter davantage.Un accompagnement de 1 mois par le gérant actuel est proposé pour assurer une transition en douceur au repreneur.Pour plus d’informations, contactez dès maintenant notre agence.

950 000 € ou 6 501,29 € / mois

BORDEAUX Mériadeck - Venez découvrir l'étage complet du 3ème étage de la Tour 2000, plateaux de bureaux de 540m2, divisibles, comprenant de grands openspace et des espaces plus restreint entièrement vitrés, sanitaires avec WC, accessible par 3 ascenseurs. À visiter rapidement

579 000 € ou 3 962,37 € / mois

Au coeur de Bordeaux, à 100m de la place de la Victoire et du tram, dans une rue trés calme, venez découvrir ce magnifique plateau de plus de 118m2 à aménager plus un grand local de 90m2 au rdc aménageable en garage, atelier, local prof ou commercial. Possibilité 5-6 bureaux, salle de reunion, cuisine, sde. Au dernier étage, avec patio terrasse de 15m2 sans aucun vis à vis. petit immeuble pierre ravalé (2 lots), communs refait à neuf, toiture et charpente revue entierement. Menuiseries exterieures neuve et de grande qualité. Prévoir seulement travaux aménagement interieur (second oeuvre). Possibilié appartement, bureau ou local. Nombreuses possibilités. Infos et visite au 06 20 33 53 59

1 900 000 € ou 13 002,58 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 000 000 € ou 13 686,93 € / mois

BORDEAUX- CROIX DE SEGUEY- TRAMWAY D. Notre agence vous propose au pied du tramway, des bus et proche des commerces de la Barrière du Médoc, ce magnifique Hôtel Particulier en pierre de taille d'une superficie totale de 485m² en R+3 avec jardin arboré d'environ 250m² ainsi que 2 places de parkings extérieures... L'ensemble est à rénover et idéalement situé entre le Parc Bordelais et le Jardin Public. PRESTATIONS ANCIENNES ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.