Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

318 500 € ou 2 170,52 € / mois

À Vendre Bureaux face au Parc Bordelais, Bordeaux CaudéranSitués dans un quartier recherché de Bordeaux, en plein coeur de Caudéran, ces bureaux d'exception offrent un cadre de travail privilégié face au prestigieux Parc Bordelais. D'une superficie de 68 m2, ils occupent le deuxième étage d'un immeuble de caractère, bien entretenu et à usage mixte.Caractéristiques principales :o Emplacement premium avec vue directe sur le parco Plateau lumineuxo Entrée, open space, 1 grand bureaux cloisonné, coin cuisine, sanitaires, salle d'impressiono Accès PMR, digicode, interphoneo Idéal pour professions libérales, cabinet médical, agence ou siège social, ces bureaux conjuguent accessibilité, visibilité et environnement verdoyant. Le quartier offre également une excellente desserte par les transports en commun, ainsi qu'un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville.Charges annuelle de copropriété : 1070EUR (eau comprise) Taxe foncière : 893EUR Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 500 000 € ou 17 037,01 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

190 400 € ou 1 297,54 € / mois

Superbe boutique en hyper-centre de Bordeaux Quartier Dijeaux / Gambetta Opportunité rare ! Au coeur de Bordeaux, dans une rue emblématique et dynamique, cède boutique de 75 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié et beau linéaire vitrine. Située dans un secteur animé, entourée d'enseignes nationales et indépendantes (mode, restauration, déco...), cette boutique offre un fort passage et une excellente visibilité. À quelques pas de l'hôtel de ville et de la place Gambetta, elle profite également d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun et aux solutions de stationnement à proximité. Idéale pour un projet commercial souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Loyer annuel : 29 126,16 EUR/an / HC Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

1 900 000 € ou 12 948,13 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

480 000 € ou 3 271,11 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX- CHARTRONS- A PROXIMITÉ DU TRAM B: COURS DU MÉDOC ET DU QUAI DES CHARTRONS. Notre agence vous propose cet immeuble commercial avec 11 mètres de linéaire de façade, sur 2 niveaux, cadastré en 2 lots, d'une superficie totale d'environ 180m² pouvant être utilisé également en bureaux, ou mixte: habitation et professionnel. Immeuble câblé, fibré, climatisé, en bon état général, situé à proximité de la place Picard, des commerces et du quai des Chartrons. Possibilité d'acquérir 3 places de parkings en sus du prix ! Espace commercial pouvant idéalement accueillir une profession libérale, médicale ou un espace de bureaux partagés... TRÈS BON EMPLACEMENT ! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

2 150 000 € ou 14 651,83 € / mois

au coeur des chartrons en bord de garonne, l'agence realtii vous propose ces très beaux espaces de bureaux en r+1 avec possibilité de mettre un ascenseur. logés dans un ancien hôtel particulier avec des communs parfaitement rénovés, ces lots sont en partie à réagencer tout gardant les prestations à l'ancienne. ces plateaux offrent de grandes possibilités d'aménagement avec un rez de chaussée s'ouvrant sur une cour privative de 70m2 très appréciable pour y installer toutes activités libérales et commerciales. au pied du tram, ils possédent les atouts pour réaliser tous ses projets. une possibilité d'agrandir la surface de 300m2 supplémentaires reste à étudier selon l'activité. disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter. 2 150 000eur

37 500 € ou 255,56 € / mois

Le cabinet Bleu vous présente un local de 45 m2 sur 2 niveaux entièrement refait avec une climatisation réversible. Belle visibilité situé sur une rue passante. Bail neuf convient à tous types d'activités. Loyer : 1180 euros/mois. Emplacement très prisé. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64

169 000 € ou 1 151,70 € / mois

Découvrez une opportunité unique de devenir propriétaire du nouveau spot branché de bordeaux avec ce fonds de commerce de bar à cocktails avec licence 4.situé dans un quartier très dynamique entre bacalan et les chartrons, les bassins à flots sont en train de devenir le lieu incontournable de bordeaux.ce quartier historique est en plein essor avec de nombreux aménagements et grands projets en cours pour moderniser la zone.a deux pas de la cité du vin et du complexe cinéma ugc, et connecté aux avenues longeant les quais, au pont chaban-delmas et à la rocade, cet emplacement est sur un axe qui deviendra l'une des artères principales du nord de bordeaux.c'est donc un emplacement de premier choix qui vous est proposé aujourd'hui pour le prix de 169.000 euros, honoraires vendeur .profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans un quartier en plein développement, avec un fort potentiel de croissance et une clientèle en constante expansion.ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de ce bar à cocktails tendance dans le nouveau lieu incontournable de bordeaux.bail commercial en cours, loyer de 13.832 euros ht annuel.pas d'extraction mais possibilité de réaliser une petite restauration.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

1 700 000 € ou 11 585,17 € / mois

BORDEAUX- CAUDERAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'EGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES.Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Eglise Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun.Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean.Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux.Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation.Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC.Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée :- Entrée par un SAS- Salon et salle à manger- Véranda- Cuisine- Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ...L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes.La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants.Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais.La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac...DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDEAL COLOCATION !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

199 000 € ou 1 356,15 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX - BOULEVARD GEORGES V - ENTRE LE TRAM A: CHABAN DELMAS ET LA BARRIÈRE DE PESSAC- LOCAL COMMERCIAL 57M² RENOVE ET LIBRE !Notre agence vous propose sur les Boulevards et proche du Tramway, ce local commercial- bureaux aux normes ERP d'une superficie totale de 57m² dont 47m² de plain pied et 10m² de cave-réserve.Local commercial entièrement rénové avec climatisation, situé en anglede rue avec une large vitrine et une grande visibilité !SPECIAL INVESTISSEUR ET/OU UTILISATEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 280 000 € ou 8 722,95 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + COMBLES A AMÉNAGER ! Notre agence vous propose, à proximité du Tram B: Chartrons, Tram C et des Bus, cet immeuble en pierre sur 3 niveaux d'un superficie totale d'environ 360m², composé d'un local commercial de 85m² libre et de 5 logements type 2 (2 loués et 3 libres). Ce bien bénéficie également de 65m² de grenier aménageable (100m² au sol) pouvant accueillir un espace habitable avec une terrasse tropézienne... Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DÉFICIT FONCIER ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

56 000 € ou 381,63 € / mois

Boutique emplacement N1 rue Sainte Catherine à Bordeaux d'une superficie d'environ 60M2 + réseerve d'environ 40M2 Environnement d'enseignes nationales  Bail 3/6/9 - Loyer trimestriel 9000EUR HT HC Possibilité tous commerces sauf restauration

229 000 € ou 1 560,59 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- PROCHE DE L'ÉGLISE DU SACRÉ COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- ENSEMBLE DE 2 LOGEMENTS TYPE 2 DE 34 ET 42M² + ENTRÉE 11M²- ACTUELLEMENT LOUÉS : 13.000 euros/AN ! Notre agence vous propose dans une charmante ruelle et au sein d'un immeuble en pierre mitoyen, cet ensemble en pleine propriété composé de 2 logements type 2 de plain-pied, avec une entrée commune privative de 11m². Logement 2- Type 2 de 41.5m² Bail 01/2021 loyer 560 euros. Logement 3- Type 2 de 34.3m² Bail 03/2016 loyer 535 euros. Soit un revenu locatif annuel de 13.000 euros. IDÉAL DÉFICIT FONCIER- SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

370 000 € ou 2 521,48 € / mois

BORDEAUX- CHARTRONS- PLACE PICARD- A PROXIMITE DU TRAM B: CHARTRONS- TRAM C: PAUL DOUMER.Notre agence vous propose dans un immeuble en pierre composé de 6 lots, la vente des 2 lots du rez-de-chassée à destination commerciale d'une superficie totale de 93m² + 1 cour privative de 13m² avec deux entrées indépendantes et privatives depuis la rue.Les 2 lots sont vendus en plateau brut avec compteur d'eau, d'électricité et avec les menuiseries neuves ...Peut convenir à une location d'hébergement meublé de courte durée ou pour un local commercial-bureau ou les deux !Façade en pierre et parties communes rénovées, avec tous les compteurs individuels ...SPECIAL INVESTISSEUR ! IDEALEMENT SITUE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 6 lots ().

134 400 € ou 915,91 € / mois

CESSION DE DROIT AU BAIL - Local commercial d'une superficie d'environ 200M2 comprenant un patio arboré des pierres apparentes belles prestations et superbes visibilité sur un axe passant Bail 3/6/9 avec échéance en 2029 - loyer mensuel 2200EUR HT HC  Possibilité tous commerces sauf nuisances - Idéal coffee shop - pilates - esthétique bien être - FLEURISTE Bien non soumis au régime de la copropriété

298 000 € ou 2 030,81 € / mois

Jean-matthieu lecocq vous propose cette boulangerie-pâtisserie située au coeur de la forêt, en arrière du cordon dunaire, entre l'océan atlantique, le lac d'eau douce et le médoc viticole.emplacement n°1, niché à proximité de l'église et de la place centrale, sur la route principale menant aux plages.chiffre d'affaires en 2023 : 493 000 eurosloyer attractif de 1.100 euros mensuelsituation géographique privilégiée, lieu de villégiature grandement apprécié des vacanciers français et étrangersce charmant établissement offre un p'tit coin de paradis pour tous les gourmands, au coeur d'une destination touristique prisée. l'emplacement stratégique, à proximité de l'église et de la place centrale, ainsi que sur la route principale menant aux plages, assure une visibilité maximale.le chiffre d'affaires solide de 450 000 euros en 2023 témoigne du succès de cette boulangerie-pâtisserie. le loyer attractif de 1100 euros mensuel contribue à la rentabilité de l'affaire.cession du fonds de commerce à 298.000 euros, honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

350 000 € ou 2 385,18 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 97m² idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée de Bordeaux et actuellement loué à un loyer attractif ! Il dispose d'une surface totale de 97m², d'une large vitrine offrant une excellente visibilité et surtout de deux entrées distinctes. Son emplacement privilégié garantit une haute fréquentation à son locataire et une excellente rentabilité à son propriétaire. Ne ratez pas cette chance d'investir dans l'une des zones les plus dynamiques de Bordeaux ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06.79.23.52.62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

700 000 € ou 4 770,36 € / mois

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55...Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 eurosSPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

809 000 € ou 5 513,18 € / mois

Mireille maillot vous propose les murs commerciaux dont le locataire est une boulangerie pâtisserie de bonne réputation situés au coeur d'une commune dynamique de l'agglomération bordelaise et de bordeaux métropole.ces murs sont un plain pied de 240 m² comprenant magasin , fournil, laboratoire , réserve, vestiaires , wc, douche, sanitaires, aire de stationnement de plusieurs véhicules et espaces verts .normes pmrbail 3/6/9 , loyer annuel hors charges 68 309 euros.taxe foncière 2 193 euroslocal d'activité disposant d'un système d''extraction des fumées et des odeursprix de vente 809 000 euros, honoraires charge vendeur .plus de renseignements sur demandevisites possibles le week-end.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : ?351956?????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

349 000 € ou 2 378,37 € / mois

Boutique d'une superficie d'environ 40M2 en RDC plus 120M2 sur trois niveaux pouvant servir de locaux personnel et réserves plus cave saine accessible de la boutique sur la rue Sainte Catherine dans un environnement d'enseignes nationales  Idéalement située cette boutique bénéficie d'un superbe linéaire et d'une visibilité exceptionnelle de part sa devanture Un bail neuf sera rédigé - Loyer de 98kEUR HT HC annuel  Disponibilité début Février 2024 Possibilité tous commerces SAUF restauration