Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

1 100 000 € ou 7 527,81 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS ! Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche... Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave. Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram. A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

218 000 € ou 1 491,88 € / mois

Local commercial de 86 m2 environ dans un immeuble en pierre, situé au coeur des Chartrons, celui-ci offre beaucoup de possibilités.....Co-propriété solidaire de deux lots (aucune charge de co-propriété)ouvert à la négociation . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 218000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

1 381 000 € ou 9 450,83 € / mois

Véritable institution à 15 minutes de bordeaux.emplacement n°1une grande terrasse donne sur la rue côté brasserie et une autre est aménagée à l'arrière.loyer imbattable de 18 000 euros à l'année.licence ivfréquentation 2023 le midi : 30790 couverts et un couvert moyen de 24, 89 eurosfréquentation 2023 le soir : 13.280 couverts et un couvert moyen de 34, 89 euros ( beaucoup de limo/tapas le soir - environ 45% du ca)chiffre d'affaires de 2023 de euros , e.b.e : 210 000 euros .pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

60 000 € ou 410,61 € / mois

Vente pas de porte ,pour la somme de 60 000 ?TTC. Le bien est composé de :- 1 pas de porte avec vitrine ,emplacement de 1 er ordre ,loyer de 467 ? TTC - 1 Reserve de 12 M2m²- 1 Salle/Activité de 38 M2m²axe très passant ,proximité des trams ,bus,parkings; - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 60000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

280 000 € ou 1 916,17 € / mois

Superbe boutique en hyper-centre de Bordeaux Quartier Dijeaux / Gambetta Opportunité rare ! Au coeur de Bordeaux, dans une rue emblématique et dynamique, cède boutique de 75 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié et beau linéaire vitrine. Située dans un secteur animé, entourée d'enseignes nationales et indépendantes (mode, restauration, déco...), cette boutique offre un fort passage et une excellente visibilité. À quelques pas de l'hôtel de ville et de la place Gambetta, elle profite également d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun et aux solutions de stationnement à proximité. Idéale pour un projet commercial souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Loyer annuel : 29 126,16 EUR/an / HC Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

2 500 000 € ou 17 108,66 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

395 000 € ou 2 703,17 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport cadastré en 3 lots d'habitations d'une superficie totale de 135m², composé d'un type 2 de 41m² loué meublé 500 euroscc/mois, d'un type 2 de 43m² loué meublé 850 euroscc/mois, soit un revenu locatif annuel de 16.000 euros, en dessous de l'encadrement des loyers + un T2 de 43m² avec terrasse, à rafraichir et libre d'occupation. Vous disposerez d'une façade en pierre de taille et des Commerces, Bus, Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

380 000 € ou 2 600,52 € / mois

Nadia MEDDOUR vous propose à BORDEAUX CAUDERAN ( ligne G mène directement à BORDEAUX) le Fonds de Commerce de restauration rapide très bien situé est constitué d'une cuisine de plain pied semi ouverte sur la salle climatisée disposant de 25 couverts.Sa vitrine donne sur une terrasse.CA annuel 2023 /510 000 euros avec potentiel en ouvrant le dimanche. Loyer 1466 euros/mois . Bail renouvelé.Affaire pérenne avec clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans .Etablissement situé face à un supermarché / une station essence / divers commerces et bénéficie d'un passage de clientèle constant.TRAM à 10 minutes. Fort potentiel sur axe très passant. Ligne G à deux pas.Prix 380.000 euros Honoraires charge vendeur. Mandat n° 372407Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 2520 euros. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

480 000 € ou 3 284,86 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX- CHARTRONS- A PROXIMITÉ DU TRAM B: COURS DU MÉDOC ET DU QUAI DES CHARTRONS. Notre agence vous propose cet immeuble commercial avec 11 mètres de linéaire de façade, sur 2 niveaux, cadastré en 2 lots, d'une superficie totale d'environ 180m² pouvant être utilisé également en bureaux, ou mixte: habitation et professionnel. Immeuble câblé, fibré, climatisé, en bon état général, situé à proximité de la place Picard, des commerces et du quai des Chartrons. Possibilité d'acquérir 3 places de parkings en sus du prix ! Espace commercial pouvant idéalement accueillir une profession libérale, médicale ou un espace de bureaux partagés... TRÈS BON EMPLACEMENT ! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

2 150 000 € ou 14 713,45 € / mois

au coeur des chartrons en bord de garonne, l'agence realtii vous propose ces très beaux espaces de bureaux en r+1 avec possibilité de mettre un ascenseur. logés dans un ancien hôtel particulier avec des communs parfaitement rénovés, ces lots sont en partie à réagencer tout gardant les prestations à l'ancienne. ces plateaux offrent de grandes possibilités d'aménagement avec un rez de chaussée s'ouvrant sur une cour privative de 70m2 très appréciable pour y installer toutes activités libérales et commerciales. au pied du tram, ils possédent les atouts pour réaliser tous ses projets. une possibilité d'agrandir la surface de 300m2 supplémentaires reste à étudier selon l'activité. disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter. 2 150 000eur

105 000 € ou 718,56 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² Sur un arrêt de Tram, fonds de commerce de coiffure à vendre dans un local d'environ 40m². Belle visibilité et flux constant. En bon état avec une cave d'environ 40m². FDS : 100.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

37 500 € ou 256,63 € / mois

Le cabinet Bleu vous présente un local de 45 m2 sur 2 niveaux entièrement refait avec une climatisation réversible. Belle visibilité situé sur une rue passante. Bail neuf convient à tous types d'activités. Loyer : 1180 euros/mois. Emplacement très prisé. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64

169 000 € ou 1 156,55 € / mois

Découvrez une opportunité unique de devenir propriétaire du nouveau spot branché de bordeaux avec ce fonds de commerce de bar à cocktails avec licence 4.situé dans un quartier très dynamique entre bacalan et les chartrons, les bassins à flots sont en train de devenir le lieu incontournable de bordeaux.ce quartier historique est en plein essor avec de nombreux aménagements et grands projets en cours pour moderniser la zone.a deux pas de la cité du vin et du complexe cinéma ugc, et connecté aux avenues longeant les quais, au pont chaban-delmas et à la rocade, cet emplacement est sur un axe qui deviendra l'une des artères principales du nord de bordeaux.c'est donc un emplacement de premier choix qui vous est proposé aujourd'hui pour le prix de 169.000 euros, honoraires vendeur .profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans un quartier en plein développement, avec un fort potentiel de croissance et une clientèle en constante expansion.ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de ce bar à cocktails tendance dans le nouveau lieu incontournable de bordeaux.bail commercial en cours, loyer de 13.832 euros ht annuel.pas d'extraction mais possibilité de réaliser une petite restauration.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

1 284 000 € ou 8 787,01 € / mois

BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE - PROCHE HÔTEL DE VILLE- LOCAL COMMERCIAL DE 500M² SUR 2 NIVEAUX- LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Musée d'Aquitaine, du Tram A et B- Hôtel de Ville et proche du palais de Justice, ce local commercial libre d'occupation d'une superficie total de 500m² Loi Carrez et composé de 2 lots indépendants dont 285m² au rez de chaussée avec une grande hauteur sous plafond, un accès PMR et 2 vitrines sur rue, ainsi que 215m² en sous-sol avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.Ce local commercial libre d'occupation représente 2 lots et 37% de la copropriété, les 2 lots pourront être occupés par toute activité commerciale ou professionnelle à l'exception des activités de dancing, ou bar de nuit... La restauration est possible, idéal pour un magasin alimentaire !!!URGENT - A VISITER...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + COMBLES A AMÉNAGER ! Notre agence vous propose, à proximité du Tram B: Chartrons, Tram C et des Bus, cet immeuble en pierre sur 3 niveaux d'un superficie totale d'environ 360m², composé d'un local commercial de 85m² libre et de 5 logements type 2 (2 loués et 3 libres). Ce bien bénéficie également de 65m² de grenier aménageable (100m² au sol) pouvant accueillir un espace habitable avec une terrasse tropézienne... Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DÉFICIT FONCIER ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

56 000 € ou 383,23 € / mois

Boutique emplacement N1 rue Sainte Catherine à Bordeaux d'une superficie d'environ 60M2 + réseerve d'environ 40M2 Environnement d'enseignes nationales  Bail 3/6/9 - Loyer trimestriel 9000EUR HT HC Possibilité tous commerces sauf restauration

1 900 000 € ou 13 002,58 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

95 000 € ou 650,13 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² Entre le cours Victor Hugo et la Place St Michel. Cave à vin à vendre d'environ 40m². Installée sur une rue passante. Quartier en devenir. FDS : 90.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- LOCAL COMMERCIAL ET/OU ATELIER DE 79M² A AMENAGER !Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, au sein d'un immeuble en pierre sur 4 niveaux, ce local commercial et/ou atelier de 79m² de plain-pied, libre et à aménager selon vos besoins !Local idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 6 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

134 400 € ou 919,76 € / mois

CESSION DE DROIT AU BAIL - Local commercial d'une superficie d'environ 200M2 avec un patio arboré des pierres apparentes belles prestations et superbes visibilité sur un axe passant Bail 3/6/9 avec échéance en 2029 - loyer mensuel 2200EUR HT HC  Possibilité tous commerces sauf nuisances - Idéal coffee shop - pilates - esthétique bien être  Bien non soumis au régime de la copropriété