Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

399 000 € ou 2 715,30 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE ! BORDEAUX- PROCHE DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en bon état général, composé de 3 logements d'une superficie totale de 125m² dont 110m² habitables, avec un type 3 en duplex de 59m² libre, un type 2 libre de 36m² et un studio libre d'occupation de 15m². Revenu locatif possible avec l'encadrement des loyers en meublés = 23.000 eurosnet/an. Vous disposerez également d'une façade en pierre de taille et d'une toiture en bon état. Commerces, Bus et Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !!!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

321 000 € ou 2 184,49 € / mois

Notre agence de Bordeaux vous propose : Fond de commerce de restauration traditionnelle d'une surface de 120 m2 avec extraction et licence IV. Cet établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi et a une capacité d'accueil de 100 places à l'intérieur et 50 places en terrasse. Son emplacement privilégié, lui confère un fort potentiel de développement en ouvrant le soir et/ou le week end ou en proposant un service de vente à emporter. Plusieurs grandes entreprises, sociétés de services, écoles, appart hôtels, commerces et logements (immeubles d'habitation et maisons), entourent le restaurant. Les équipements sont en très bon état général, le restaurant est opérationnel en l'état. Nous contacter pour plus d'information

270 000 € ou 1 837,42 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 75m² Proche de la place de la Victoire, bénéficiant d'un flux important, fonds de commerce de prestations de services bureautique et informatique à vendre dans un local commercial d'environ 75m² climatisé qui se compose d'une surface de vente, d'une réserve et d'une cave.

58 000 € ou 394,71 € / mois

Bordeaux centre, sur un axe passant, un local commercial d'environ 150m2 avec vitrine. 125 m2 d'espace de vente. Nombreuses possibilités.

239 000 € ou 1 626,46 € / mois

EXCLUSIVITE ! BORDEAUX- PROCHE DE L'EGLISE DU SACRE COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- ENSEMBLE DE 2 LOGEMENTS TYPE 2 DE 34 ET 42M² + ENTREE 11M²- ACTUELLEMENT LOUES : 13.000 euros/AN !Notre agence vous propose dans une charmante ruelle et au sein d'un ensemble en pierre mitoyen, cet ensemble en pleine propriété composé de 2 logements type 2 de plain-pied, avec une entrée commune privative de 11m².Logement 2- Type 2 de 41.5m² Bail 01/2021 loyer 560 euros.Logement 3- Type 2 de 34.3m² Bail 03/2016 loyer 535 euros.Soit un revenu locatif annuel de 13.000 euros.IDEAL DEFICIT FONCIER- SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

950 000 € ou 6 465,00 € / mois

33000 Bordeaux Venez découvrir cet ensemble immobilier sur les quais de Bordeaux, en mono propriété, d'une surface habitable de 232 m² sur cinq niveaux. Situation idéale, avec vue sur le pont de pierre et la Garonne, proche de toutes les commodités, à proximité immédiate du tram et à deux pas de la place de la Bourse. Cet ensemble se compose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : un local commercial + 1 studio avec mezzanine au 1er étage. Actuellement loués - 2ème étage : 2 Appartements - actuellement loués - 3ème étage : 1 Appartement avec mezzanine au 4 ème étage et 1 studio - actuellement loués - 5ème étage : combles Votre agence ERA RIVE DROITE située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Gestion Locative - Location). (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

78 400 € ou 533,53 € / mois

COUP DE COEUR pour cette jolie boutique d'une superficie d'environ 23M2 en plein coeur de Bordeaux sur une rue commerçante et passante dans un environnement de commerces dynamiques  Bail renouvelé en Février pour une durée de 9 ans - Loyer mensuel de 1405EUR non soumis à TVA Boutique facile d'agencement avec une jolie vitrine - Idéal pour une activité de bijoux fantaisie - bar à ongle etc

210 000 € ou 1 429,11 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX - BOULEVARD GEORGES V - ENTRE LE TRAM A: CHABAN DELMAS ET LA BARRIÈRE DE PESSAC- LOCAL COMMERCIAL 57M² RENOVE ET LIBRE !Notre agence vous propose sur les Boulevards et proche du Tramway, ce local commercial- bureaux aux normes ERP d'une superficie totale de 57m² dont 47m² de plain pied et 10m² de cave-réserve.Local commercial entièrement rénové avec climatisation, situé en anglede rue avec une large vitrine et une grande visibilité !SPECIAL INVESTISSEUR ET/OU UTILISATEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

750 000 € ou 5 103,95 € / mois

BORDEAUX- ENTRE LA PLACE PEY-BERLAND ET SAINT-PROJET- TRAM B : HÔTEL DE VILLE - MAGNIFIQUES BUREAUX DE 134M² LIBRES !Notre agence vous propose à 200 mètres du Tramway: hôtel de ville et de la Place Pey-berland, ces magnifiques bureaux situés au premier étage d'une petite copropriété entièrement restaurée (hall d'entrée, parties communes, ravalement de façade en pierre, aménagement des caves, mises aux nomes électriques...).Ce bien situé en plein centre de Bordeaux dans une rue piétonne avec toutes les commodités, bénéficie d'un aménagement de qualité avec trois espaces partagés, des bureaux d'appels téléphoniques, une cuisine équipée, ainsi qu'une magnifique salle de réunion avec des prestations anciennes et un balcon filant de 5.50m².Cet espace de travail très fonctionnel, moderne, climatisé, est idéal pour recevoir des clients dans un bel immeuble Bordelais à l'adresse prestigieuse.Il est prêt à l'utilisation et libre d'occupation !!!Le lot est cadastré en Commerce-Bureau et peut donc aussi convenir à de la location meublée de tourisme type Airbnb...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

676 000 € ou 4 600,36 € / mois

A vendre Bureaux de 184.28m2 comprenant une entrée avec banque d'acceuil , 2 toilettes (un toilette transformé en salle d'eau) , un grand bureau sur la droite entièrement fermé , une grande salle de réunion opaque pour plus de confidentialité  et un grand open space   De nombreuses possibilités sont à prévoir dans ses bureaux proche de tout commerces et transports

320 000 € ou 2 177,69 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 70m² Triangle d'or, entre le cours de l'intendance et la porte Dijeaux. Fonds de commerce à vendre, prêt à porter dans un local commercial d'environ 70m² en bon état avec en mezzanine, un bureau et une réserve. Loyer annuel HT HC : 21.600,00euros Copropriété de 4 lots ().

578 000 € ou 3 933,44 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE. Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé dans une petite rue au calme, cet immeuble de rapport en bon état général, composé de 4 lots dont un garage de 35m² libre et de trois appartements Type 2 traversants de 38, 38 et 44m² (dont 1 libre). Vous disposerez également une cave voutée de 30m² (Hsp:2.80m), d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Quelques travaux d'amélioration sont possibles (isolation, parties communes...). Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité. Revenu locatif annuel entièrement loué de 28.800 euros. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

750 000 € ou 5 103,95 € / mois

BORDEAUX- ENTRE LA PLACE PEY-BERLAND ET SAINT-PROJET- TRAM B : HÔTEL DE VILLE - MAGNIFIQUES BUREAUX DE 134M² LIBRES !Notre agence vous propose à 200 mètres du Tramway: hôtel de ville et de la Place Pey-berland, ces magnifiques bureaux situés au premier étage d'une petite copropriété entièrement restaurée (hall d'entrée, parties communes, ravalement de façade en pierre, aménagement des caves, mises aux nomes électriques...).Ce bien situé en plein centre de Bordeaux dans une rue piétonne avec toutes les commodités, bénéficie d'un aménagement de qualité avec trois espaces partagés, des bureaux d'appels téléphoniques, une cuisine équipée, ainsi qu'une magnifique salle de réunion avec des prestations anciennes et un balcon filant de 5.50m².Cet espace de travail très fonctionnel, moderne, climatisé, est idéal pour recevoir des clients dans un bel immeuble Bordelais à l'adresse prestigieuse.Il est prêt à l'utilisation et libre d'occupation !!!Le lot est cadastré en Commerce-Bureau et peut donc aussi convenir à de la location meublée de tourisme type Airbnb...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

2 330 000 € ou 15 856,27 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THEÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher.Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover).Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...).Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate.IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

350 000 € ou 2 381,84 € / mois

EXCLUSIVITE !!! BORDEAUX BASTIDE- PROCHE AVENUE THIERS- TRAMWAY A: THIERS - BENAUGE.Notre agence vous propose proche du Tramway, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation idéalement à rénover en maison principale avec un espace de travail à domicile, composé au rez-de-chaussée d'un garage de stockage et d'un local pour un total de 70m² + une petite cour de 8m².Au 1er étage, un plateau à rénover d'environ 60m² avec un accès direct depuis la rue.Au 1er et 2eme étage, un logement d'environ 64m² sur 2 niveaux, avec accès par une terrasse de 10 m².Cet ensemble totalise une superficie de 215 m² environ dont 20m² de parties communes et nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR- DEFICIT FONCIER- RESIDENCE MIXTE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 400 000 € ou 36 748,44 € / mois

au coeur bordeaux chartrons en bordure de garonne, l'agence realtii vous propose cet ancien hôtel particulier agencé en 10 lots dont un local commercial. l'ensemble est en très bon état général bènéficie de parties communes intégralement rénovées et d'une cour intérieure ravalée. la mairie a donné son autorisation pour la pose d'une verriere dans la cour intérieure afin optimiser la surface du commerce et gagner 70 m2 de surface privative close et couverte. les appartements aux belles prestations bourgeoises à rafraichir sont libres de toute occupation, de très bonne facture ils laissent libres cours aux désidératas et projets de chacun, . a bordeaux, cet immeuble à la surface rare fait de lui un investisement patrimonial ou familial exceptionnel, il est également idéal pour y implanter ses bureaux.

670 000 € ou 4 559,53 € / mois

BORDEAUX- JARDIN PUBLIC- TRAMWAY C: PAUL DOUMER- IMMEUBLE 3 LOTS DONT 2 LOUES + COUR - IDEAL INVESTISSEUR !Notre agence vous propose proche du Tramway et du jardin public, cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 3 Lots d'habitations et composé de 3 logements :- un T3 au rez-de-chaussée d'environ 60m² avec une cour privative de 15m², Bail 06-2021 Loyer 925 euros+35 euros de charges.- un T3 Duplex au 1er étage d'environ 50m² dont 40m² Loi Carrez, Libre fin mai Loyer actuel 770 euros+35 euros de charges.- un T2 au 1er étage d'environ 40m², Bail 09-2024 Loyer 665 euros+25 euros de charges.Cet immeuble d'une superficie totale d'environ 165m² développés a bénéficié depuis 2014 d'une rénovation de façade, de toiture, des descentes d'eaux pluviales, du changement des 2 velux, des radiateurs et de l'isolation des combles... (DPE ancienne version à mettre à jour prochainement).Ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché et correspond parfaitement à un investissement patrimonial de qualité !!!SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

840 000 € ou 5 716,42 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 200m² Emplacement numéro 1, Entre la rue Sainte Catherine et la place de la Bourse. Fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 72m² en RDC. Surface total 200m². Extraction de 400, façade de 4m, terrasse. Idéal pour de la Street Food. FDS : 800.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

225 000 € ou 1 531,19 € / mois

- bordeaux saint-pierre - vente des murs d'un beau local à usage commercial de 32 m2 actuellement loué 14 400eur par an ht / hc. taxe foncière à la charge du preneur. très bon rendement de 6, 4%. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

1 100 000 € ou 7 485,79 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS ! Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche... Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave. Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram. A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.