Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

880 000 € ou 6 022,25 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GÉNÉRAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une cave de 20m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m² avec une mezzanine de 13m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m². Cet ensemble est vendu en partie loué avec un revenu locatif annuel d'environ 60.000 euros. Façade ravalée, parties communes rénovées... EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

490 000 € ou 3 353,30 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

75 000 € ou 513,26 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² Quartier de la Gare St-Jean. Cave à vin à vendre d'environ 40m². Installée depuis plus de 10ans. Clientèles de quartier fidèle. FDS : 70.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 80m² Quartier Saint Pierre, entre la place Saint Pierre et le Cours Alsace Lorraine, Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 80m². Cuisine équipée avec extraction. Belle visibilité dans une rue de commerces de bouche. FDS: 250.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

630 000 € ou 4 311,38 € / mois

Vente murs commerciaux agence bancaire très bien placée place de la victoire dans petit immeuble en pierre. loyer 40000 e hc/ht/an.

200 000 € ou 1 368,69 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 120m² A deux pas de la place de la Victoire. Emplacement numéro 1 pour ce Fonds de commerce à vendre. Local d'environ 120m² avec 80m² de cave aménagée. Une terrasse complète le bien. FDS : 180.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

997 500 € ou 6 826,36 € / mois

BORDEAUX Gare Saint Jean - Maison d'environ 263m2 en R+2, louée entièrement meublée en plusieurs lots, soit 2 T2, 1 T1 bis et 3 chambres avec chacun SDE privative, une vaste pièce commune séjour et cuisine équipée, pour un loyer de 4995EUR mensuel, une cour de 35m2 et une terrasse eu 1er étage, le tout en très bon état avec de très jolies prestations. À visiter rapidement ce joli produit d'investissement à deux pas du nouveau projet Canopia, de tous les commerces et du tram C. 

373 500 € ou 2 556,03 € / mois

En exclusivité ! Située à deux pas de l'arrêt de tram Galin, venez découvrir cette double échoppe totalisant 102m2 habitables. Entièrement à réaménager et à repenser, les deux jeux de compteurs (eau et électricité) permettraient la réhabilitation de deux lots distincts. Un jardin sans vis-à-vis complète cet ensemble qui se situe dans une rue calme. Permis de construire accepté et purgé disponible sur demande, n'hésitez pas ! Informations complémentaires : tout-à-l'égout, fibre optique disponible, pas de système de chauffage (non soumis au DPE), etc. Taxes foncières : 1348EUR. Prix de vente : 373 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 78154. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 900 000 € ou 13 002,58 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 580m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

170 000 € ou 1 163,39 € / mois

Emplacement premium pour ce fonds de commerce de petite restauration (sans extraction) glaces cookies donuts idéalement situé en plein coeur du Triangle d'Or  Bail 3/6/9 (5ème année) - Bail tous commerces - Loyer mensuel 4800EUR HT CC  Suuperficie environ 60M2 Idéal pour une enseigne de GLACES DONUTS COOKIES MOCHIS MATCHA etc 

399 000 € ou 2 730,54 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE ! BORDEAUX- PROCHE DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en bon état général, composé de 3 logements d'une superficie totale de 125m² dont 110m² habitables, avec un type 3 en duplex de 59m² libre, un type 2 libre de 36m² et un studio libre d'occupation de 15m². Revenu locatif possible avec l'encadrement des loyers en meublés = 23.000 eurosnet/an. Vous disposerez également d'une façade en pierre de taille et d'une toiture en bon état. Commerces, Bus et Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !!!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

321 000 € ou 2 196,75 € / mois

Notre agence de Bordeaux vous propose : Fond de commerce de restauration traditionnelle d'une surface de 120 m2 avec extraction et licence IV. Cet établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi et a une capacité d'accueil de 100 places à l'intérieur et 50 places en terrasse. Son emplacement privilégié, lui confère un fort potentiel de développement en ouvrant le soir et/ou le week end ou en proposant un service de vente à emporter. Plusieurs grandes entreprises, sociétés de services, écoles, appart hôtels, commerces et logements (immeubles d'habitation et maisons), entourent le restaurant. Les équipements sont en très bon état général, le restaurant est opérationnel en l'état. Nous contacter pour plus d'information

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 75m² Proche de la place de la Victoire, bénéficiant d'un flux important, fonds de commerce de prestations de services bureautique et informatique à vendre dans un local commercial d'environ 75m² climatisé qui se compose d'une surface de vente, d'une réserve et d'une cave.

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE !Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres.La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés.Ce bien nécessite des travaux de rénovation.SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

58 000 € ou 396,92 € / mois

Bordeaux centre, sur un axe passant, un local commercial d'environ 150m2 avec vitrine. 125 m2 d'espace de vente. Nombreuses possibilités.

950 000 € ou 6 501,29 € / mois

33000 Bordeaux Venez découvrir cet ensemble immobilier sur les quais de Bordeaux, en mono propriété, d'une surface habitable de 232 m² sur cinq niveaux. Situation idéale, avec vue sur le pont de pierre et la garonne, proche de toutes les commodités, à proximité immédiate du tram et à deux pas de la place de la Bourse. Cet ensemble se compose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : un local commercial + 1 studio avec mezzanine au 1er étage. Actuellement loués - 2ème étage : 2 Appartements - actuellement loués - 3ème étage : 1 Appartement avec mezzanine au 4 ème étage et 1 studio - actuellement loués - 5ème étage : combles Votre agence ERA RIVE DROITE située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Gestion Locative - Location). (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

78 400 € ou 536,53 € / mois

COUP DE COEUR pour cette jolie boutique d'une superficie d'environ 23M2 en plein coeur de Bordeaux sur une rue commerçante et passante dans un environnement de commerces dynamiques  Bail renouvelé en Février pour une durée de 9 ans - Loyer mensuel de 1405EUR non soumis à TVA Boutique facile d'agencement avec une jolie vitrine - Idéal pour une activité de bijoux fantaisie - bar à ongle etc

1 100 000 € ou 7 527,81 € / mois

BORDEAUX- QUARTIER SAINT JEAN- GARE ET TRAM C ET D- IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS 460M² + CAVE ET JARDIN DE 300M²- A VOS PROJETS !Venez découvrir à proximité immédiate de la gare Saint Jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360m² avec une belle hauteur sous plafond (+ de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche...Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave.Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la Gare et du Tram.A VOS PROJETS: DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION SUR DEMANDE !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

659 000 € ou 4 509,84 € / mois

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à bière idéalement situé dans une zone d'activités très fréquentée de la métropole bordelaise. L'établissement propose une large sélection de bières, de whiskys, et d'autres spiritueux, avec des installations de qualité et un cadre agréable.Caractéristiques de l'établissement :-Surface totale : 500 m² de plain-pied-Terrasse : Plus de 100 m²-Parking : Vaste espace de stationnement pour la clientèle-Terrain de pétanque : Un espace convivial en extérieur-Espaces de stockage : Grande capacité pour le stockage des marchandises-Proximité sans nuisance sonore : Pas de contraintes de nuisances liées à l'emplacementPotentiel de Développement : Le bar bénéficie d'une zone d'influence qui attire une clientèle variée, offrant ainsi des perspectives intéressantes de développement.Etat des installations : Le local et le matériel d'exploitation sont bien entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissements nécessaires.Performances Financières :-Chiffre d'affaires 2023 : 745 000 euros-Chiffre d'affaires 2024 : 750 000 euros-EBE : 136 000 euros-Taux de marge : 59 %-Masse salariale : 25,37% du CA, réduite à 20% après ajustement.-Effectif global : 5 ETPDes travaux d'aménagement routier permettent à l'établissement de bénéficier aujourd'hui d'une meilleure desserte et d'une fréquentation en hausse.Conditions de Bail :-Bail commercial 3/6/9-Loyer annuel : 55 000 euros HTLe fonds de commerce est proposé au prix de 659 000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

676 000 € ou 4 626,18 € / mois

A vendre Bureaux de 184.28m2 comprenant une entrée avec banque d'acceuil , 2 toilettes (un toilette transformé en salle d'eau) , un grand bureau sur la droite entièrement fermé , une grande salle de réunion opaque pour plus de confidentialité  et un grand open space   De nombreuses possibilités sont à prévoir dans ses bureaux proche de tout commerces et transports