Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

468 000 € ou 3 184,86 € / mois

Emplacement exceptionnel pour cette boutique atypique en angle de rue en hyper centre de Bordeaux sur un emplacement premium avec de grands volumes Superficie totale de 186M2 sur trois niveaux - réserve en R-1 (demi niveau) pouvant également être à usage de cabines d'essayage ou de bureaux ou showrooom (pierres bordelaises saines) Renouvellement du bail 2021 - Loyer annuel de 60000EUR HT HC dans le cadre d'un nouveau bail Pas de restauration autorisée  Idéal prêt à porter dans un environnement haut de gamme - Décoration ameublement - Concept Store ou Esthétique 

850 000 € ou 5 784,48 € / mois

BORDEAUX- BARRIÈRE DU MÉDOC- TRAM D- ENTREPÔT DE 520M² TRANSFORMABLE EN BUREAUX ... Notre agence vous propose au pied du Tramway, des bus et des commerces, cet ensemble immobilier de 520m² d'entrepôt actuellement bâti. Ce bien est vendu avec un permis de construire obtenu pour un changement de destination en bureaux, avec démolition partielle et reconstruction sur 2 niveaux, pour une surface de plancher de 550m² au total. Dossier et Plans sur demande... RARE - A DÉCOUVRIR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 2 lots ().

356 400 € ou 2 425,40 € / mois

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX / 90m² Situé au coeur du quartier atypique et dynamique de Saint Michel, fonds de commerce restauration traditionnel à vendre dans un local commercial d'environ 90m² équipé d'une grande cuisine avec extraction, d'une terrasse de 60 couverts + une grande cave. Pourra convenir à tout type de restauration. Activité à développer. Copropriété de 4 lots ().

152 000 € ou 1 034,40 € / mois

Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint Paul, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la Grosse Cloche dans un secteur piéton très fréquenté et touristique.  Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique mêlant commerce de proximité, restaurants et boutiques indépendantes Surface de 98M2 environ en RDC et 88M2 en R-1 - Loyer mensuel de 2400EUR HTT HC - Belle hauteur sous plafond Idéal pour commerce de détail, concept store lié à l'esthétique et au bien être ou vélo coffee shop club pilates fleuristes atelier céramique etc

86 400 € ou 587,98 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 85m² A deux pas de la place Tourny, au pied du tram. Fonds de commerce à vendre d'épicerie, alimentation générale dans un local d'environ 85m². une grande cave complète ce bien. FDS: 80.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

980 000 € ou 6 669,16 € / mois

BORDEAUX- PLACE DES QUINCONCES- TRAM B et C.Notre agence vous propose sur la place des Quinconces dans un magnifique immeuble en pierre, au pied des commerces, des transports et du Tramway, ce local commercial de 156m² avec son entrée privative au rez-de-chaussée, de plein pied avec accès PMR et pouvant accueillir tout type d'activités médicales.Ce local commercial entièrement climatisé avec une grande hauteur sous plafond est composé d'une entrée avec salle d'attente, de sanitaires et de six bureaux meublés.Il est vendu entièrement loué avec des baux professionnels et un revenu locatif annuel brut de 68.000 euros soit une rentabilité brute proche des 7%.Idéal pour un investissement patrimonial de grande qualité !!!EMPLACEMENT PREMIUM - N°1 !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel:O6.16.34.32.92.

60 000 € ou 408,32 € / mois

Vente pas de porte ,pour la somme de 60 000 ?TTC. Le bien est composé de :- 1 pas de porte avec vitrine ,emplacement de 1 er ordre ,loyer de 467 ? TTC - 1 Reserve de 12 M2m²- 1 Salle/Activité de 38 M2m²axe très passant ,proximité des trams ,bus,parkings; - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 60000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

689 000 € ou 4 688,83 € / mois

BARRIÈRE DU MEDOC- COTE BOUSCAT- TRAMWAY D - LOCAUX PROFESSIONNELS 3 LOTS DE 240M² + CAVE 75M² - LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Tram D : Barrière du Médoc et des nombreux commerces, ces locaux professionnels cadastrés en 3 lots avec une entrée privative et une grande cave exploitable de 77m².La superficie totale de plus de 240m² se décompose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 28m², au premier étage d'un plateau de 87m² avec accès à un toit-terrasse, au deuxième étage d'un plateau de 87m² ainsi qu'un lot de combles d'environ 40m² exploitable avec une hauteur sous plafond maximum de 2.10 mètres.Cet ensemble pouvant accueillir 6 à 8 bureaux, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation, représente 70% de la copropriété et actuellement entièrement libre !Idéal pour des professions libérales ou la transformation en location meublée de tourisme... Emplacement Premium !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 150 000 € ou 14 631,32 € / mois

au coeur des chartrons en bord de garonne, l'agence realtii vous propose ces très beaux espaces de bureaux en r+1 avec possibilité de mettre un ascenseur. logés dans un ancien hôtel particulier avec des communs parfaitement rénovés, ces lots sont en partie à réagencer tout gardant les prestations à l'ancienne. ces plateaux offrent de grandes possibilités d'aménagement avec un rez de chaussée s'ouvrant sur une cour privative de 70m2 très appréciable pour y installer toutes activités libérales et commerciales. au pied du tram, ils possédent les atouts pour réaliser tous ses projets. une possibilité d'agrandir la surface de 300m2 supplémentaires reste à étudier selon l'activité. disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter. 2 150 000eur

109 000 € ou 741,77 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 160m² Situé au coeur du quartier fondaudège, local de restauration d'une surface d'env. 160m². Ce local est équipé d'une extraction et bénéficie d'une terrasse donnant sur une place et sur l'arrêt de tram. Très bel emplacement pour réaliser une affaire de restauration de quartier. FDS : 100.000,00 euros Net Cédant

2 500 000 € ou 17 013,17 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

880 000 € ou 5 988,63 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GENERAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE.Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une cave de 20m².Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m² avec une mezzanine de 13m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m².Cet ensemble est vendu libre et peut générer un revenu locatif annuel d'environ 60.000 euros.Façade ravalée, parties communes rénovées...EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPECIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

300 000 € ou 2 041,58 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 200m² Place Mondésir, quartier Saint Augustin. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 200m². Belle visibilité, quartier commerçant, idéal pour enseigne street food ou Dark kitchen. Matériel professionnel, extraction de 400. FDS: 280.000,00 euros

237 600 € ou 1 616,93 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² A deux pas de la rue sainte Catherine et de la place de la comédie. Fonds de commerce de restauration avec extraction à vendre dans un local commercial d'environ 40m² avec cave saine. Etablissements de nuits dans la rue ce qui permet un fort potentiel de développement. FDS : 220.000,00 euros

2 330 000 € ou 15 856,27 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THEÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher.Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover).Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...).Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate.IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

535 000 € ou 3 640,82 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 80m² Emplacement numéro 1, Quartier Saint Michel. Fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 80m² avec une grande terrasse. Extraction, potentiel de développement. FDS : 500.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

1 000 000 € ou 6 805,27 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE VERDUN- PROCHE JARDIN-PUBLIC ET CHARTRONS - TRAM C: PLACE PAUL DOUMER - IMMEUBLE MIXTE EN PIERRE DE 4 LOTS EN PARFAIT ÉTAT ! Notre agence vous propose au pied des commerces, des transports et de la place Paul Doumer, cet très bel immeuble de rapport en pierre sur 4 niveaux d'une superficie totale de 240m² dont 225m² habitables, composé d'un local commercial de 70m² avec cave de 15m², Loué 1480 eurosHc+170 euros/mois depuis 2017 et de trois appartements Type 2 d'environ 52m² chacun, tous loués avec un revenu locatif de 2050 eurosHc+200 euros/mois. Cet ensemble en très bon état général dans un secteur recherché, bénéficie d'un entretient régulier: ravalement de façade, isolation arrière, toiture...et génère un revenu locatif annuel de plus de 42.000 euros net ! Idéal pour un investissement patrimonial de qualité ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER 06 16 34 32 92

1 280 000 € ou 8 710,74 € / mois

BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: STALINGRAD.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320m² et cadastré en 8 Lots composés de deux locaux commerciaux (Loyer: 620 eurosHT/HC et 725 eurosHT/HC/mois) et de 6 appartements (T2,T3 et T4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet/mois.Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net/an !EXCELLENT SECTEUR ! SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

36 000 € ou 244,99 € / mois

Bordeaux proche route de toulouse et boulevard, mireille maillot vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial de 60 m².local rénové , murs blancs impeccables , normes accès pmr , à proximité de commerces .climatisation neuve , alarme .2 entrées séparées , espaces modulablesnombreuses possibilités d'exercice commercial, activités de bien être, kinés , espace coworking etca voir rapidement , libre de suitebail 3/6/9, loyer 900 euros.prix cession du bail 36 000 euros hai dont 6000 euros ttc charge acquéreurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 369174?????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 60 lots (). charges annuelles : 545 euros. mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

359 000 € ou 2 443,09 € / mois

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, venez découvrir ce magnifique plateau de plus de 118m2 à aménager. Possibilité 4, 5 bureaux, salle de réunion, patio de 15m2 sans aucun vis à vis. Immeuble réhabilité entièrement, facade pierre ravalé, communs refait à neuf, toiture revue.Prévoir seulement travaux interieur sauf menuiseries. Prox immédiate commerces et tram. Infos et visite au 06 20 33 53 59