Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

BORDEAUX- BARRIÈRE DU MÉDOC- TRAM D- ENTREPÔT DE 520M² TRANSFORMABLE EN BUREAUX ... Notre agence vous propose au pied du Tramway, des bus et des commerces, cet ensemble immobilier de 520m² d'entrepôt actuellement bâti. Ce bien est vendu avec un permis de construire obtenu pour un changement de destination en bureaux, avec démolition partielle et reconstruction sur 2 niveaux, pour une surface de plancher de 550m² au total. Dossier et Plans sur demande... RARE - A DÉCOUVRIR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 2 lots ().

157 500 € ou 1 104,41 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 85m² A deux pas de la place Tourny, au pied du tram. Fonds de commerce à vendre d'épicerie, alimentation générale dans un local d'environ 85m². une grande cave complète ce bien. FDS: 150.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

60 000 € ou 420,73 € / mois

Vente pas de porte ,pour la somme de 60 000 ?TTC. Le bien est composé de :- 1 pas de porte avec vitrine ,emplacement de 1 er ordre ,loyer de 467 ? TTC - 1 Reserve de 12 M2m²- 1 Salle/Activité de 38 M2m²axe très passant ,proximité des trams ,bus,parkings; - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 60000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

2 150 000 € ou 15 076,05 € / mois

au coeur des chartrons en bord de garonne, l'agence realtii vous propose ces très beaux espaces de bureaux en r+1 avec possibilité de mettre un ascenseur. logés dans un ancien hôtel particulier avec des communs parfaitement rénovés, ces lots sont en partie à réagencer tout gardant les prestations à l'ancienne. ces plateaux offrent de grandes possibilités d'aménagement avec un rez de chaussée s'ouvrant sur une cour privative de 70m2 très appréciable pour y installer toutes activités libérales et commerciales. au pied du tram, ils possédent les atouts pour réaliser tous ses projets. une possibilité d'agrandir la surface de 300m2 supplémentaires reste à étudier selon l'activité. disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter. 2 150 000eur

46 000 € ou 322,56 € / mois

Superbe boutique d'une superficie totale d'environ 70M2 à proximité de la Place Tourny Belle visibilité dans un environnement commerçant - Belles prestations avec pierres apparentes et cheminées anciennes Bail 3/6/9 (première triennale) - Loyer mensuel de 1500EUR non soumis à TVA - Provisions sur charge 100EUR mensuel Possibilité tous commerces sauf restauration nécessitant une cuisson sur place Idéal FLEURISTE DECORATION CONCEPT STORE AUDITION OPTIQUE

2 500 000 € ou 17 530,29 € / mois

Recherche pour l'un de nos clients investisseurs , Immeubles de rapports avec ou sans travaux, minimum de 5 Lots , secteur Bordeaux ,Cub . minimum 6% de rapport . J'étudierais toutes vos propositions de 300 000 ? à 2 500 000 ? . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 2500000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.26% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :125000 € - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

296 000 € ou 2 075,59 € / mois

En exclusivité ! Idéalement situé en face de l'arrêt de tramway Museum - Fondaudège, venez découvrir ce local commercial totalisant 102m2. Il se compose en rez-de-chaussée d'une salle de restaurant, d'un espace encaissement et d'une cuisine. En sous-sol, la cave aménagée se compose d'un double WC, d'une seconde salle, d'une petite réserve et d'un espace de stockage/plonge. Les plus : l'emplacement de premier choix, la petite copropriété (3 lots seulement) et l'attrait commercial des lieux. Local loué 1 485 EUR HC par mois depuis 2003, bail commercial de 9 ans avec tacite reconduction (prochain terme à mai 2030). Mise en copropriété de l'immeuble en cours. Loyer annuel : 17 820 EUR. Rentabilité à 6%. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 296 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 77565-3. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 300 000 € ou 9 115,75 € / mois

EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS + PLATEAU A AMÉNAGER ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 400m², composé d'un local commercial de 78m² libre et de 5 logements type 2 (3 loués et 2 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 94m² (ancien grenier) a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux logements existants... Plans de Géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DÉFICIT FONCIER ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 160 000 € ou 8 134,05 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX Métropole / 860m² Dans une zone commerciale au gros potentiel, cet établissement situé sur un emplacement stratégique offre un potentiel exceptionnel. Son roof top d'environ 350m², sa salle d'environ 400m² pour 140 couverts, environ 100m² de cuisines et annexes fonctionnelles. Déco soignée, un agencement qualitatif. Activité regroupant restauration, bar, bodega, lui procure une large clientèle. FDS/ 1.100.000 euros Copropriété de 5 lots ().

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 200m² Place Mondésir, quartier Saint Augustin. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 200m². Belle visibilité, quartier commerçant, idéal pour enseigne street food ou Dark kitchen. Matériel professionnel, extraction de 400. FDS: 280.000,00 euros

237 600 € ou 1 666,08 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² A deux pas de la rue sainte Catherine et de la place de la comédie. Fonds de commerce de restauration avec extraction à vendre dans un local commercial d'environ 40m² avec cave saine. Etablissements de nuits dans la rue ce qui permet un fort potentiel de développement. FDS : 220.000,00 euros

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 80m² Emplacement numéro 1, Quartier Saint Michel. Fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 80m² avec une grande terrasse. Extraction, potentiel de développement. FDS : 500.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

18 000 € ou 126,22 € / mois

Magnifique local commercial bénéficiant d'un emplacement central strtatégique et d'un gros potentiel de part sa configuration Superficie d'environ 95M2 en RDC et 140M2 en sous sol aménagé idéal pour une salle de conférence un laboratoire de production pour assemblage salle de sport coaching esthétique etc Très beau linéaire vitrine pour cet emplacement hyper central à proximité de la place Pey Berlan Bail neuf 3/6/9 - Loyer annuel 50kEUR HT HC - Droit d'Entrée 80kEUR  Disponibilité immédiate

1 000 000 € ou 7 012,12 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE VERDUN- PROCHE JARDIN-PUBLIC ET CHARTRONS - TRAM C: PLACE PAUL DOUMER - IMMEUBLE MIXTE EN PIERRE DE 4 LOTS EN PARFAIT ÉTAT ! Notre agence vous propose au pied des commerces, des transports et de la place Paul Doumer, cet très bel immeuble de rapport en pierre sur 4 niveaux d'une superficie totale de 240m² dont 225m² habitables, composé d'un local commercial de 70m² avec cave de 15m², Loué 1480 eurosHc+170 euros/mois depuis 2017 et de trois appartements Type 2 d'environ 52m² chacun, tous loués avec un revenu locatif de 2050 eurosHc+200 euros/mois. Cet ensemble en très bon état général dans un secteur recherché, bénéficie d'un entretient régulier: ravalement de façade, isolation arrière, toiture...et génère un revenu locatif annuel de plus de 42.000 euros net ! Idéal pour un investissement patrimonial de qualité ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER 06 16 34 32 92

2 630 000 € ou 18 441,87 € / mois

A vendre, ce lieu mytique du centre ville tout proche de la place du parlement il se compose d'un bar avec licence 4 ,une grande salle pouvant accueillir 90 personnes et 20 places en terrasse sur rue piétone trés passante. La pierre bordelaise,les materiaux nobles offre un charme unique à Bordeaux de ce restaurant a fort chiffre d'affaire. pour les détails merci de joindre Mr Leger 0625939935 Toutes nos affaires ne sont pas en publicité n'hésitez pas à nous contacter afin de définir vos projets

36 000 € ou 252,44 € / mois

Bordeaux proche route de toulouse et boulevard, mireille maillot vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial de 60 m².local rénové , murs blancs impeccables , normes accès pmr , à proximité de commerces .climatisation neuve , alarme .2 entrées séparées , espaces modulablesnombreuses possibilités d'exercice commercial, activités de bien être, kinés , espace coworking etca voir rapidement , libre de suitebail 3/6/9, loyer 900 euros.prix cession du bail 36 000 euros hai dont 6000 euros ttc charge acquéreurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 369174?????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 60 lots (). charges annuelles : 545 euros. mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

1 530 000 € ou 10 728,54 € / mois

Bordeaux victoire. bel immeuble composé d'un local commercial de 100 m² loué en rdc ( 40 000 e hc/ht/an), enseigne bancaire, d'un bureau au premier étage ( cadastré mixte habitation), d'environ 95 m² loué 7 5 00&euro /an et de 4 lots d'habitation t1, t m², 57m², 41m², 33m²) loués 25 000 &euro /an tous les lots sont cadastrés. règlement de copro et diagnostics effectués. parties communes à rafraichir (devis en cours). toiture et façade en bon état. loyer annuel hc de 72 500 euros. prix euros agence s'abstenir.

1 000 € ou 7,01 € / mois

Au coeur de Bordeaux,à deux pas de l'Hopital Saint André, du Palais de Justice, venez découvrir ce local de 23m2 avec vitrine de 3,5 metres, complètement rénové, sur axe passant. Grande pièce principale (possibilité de divisier en deux), wc indépendant et kitchenette. Double entrée, Volet roulant vitrine. Situé Angle Cours d'Albret et Cours de la Libération. Pas de restauration. Prévoir frais rédaction de bail. Disponible de suite. Infos et visites au 06 20 33 53 59.

33 660 € ou 236,03 € / mois

A louer local commercial d'une superficie d'environ 311M2 en RDC et 313 en sous sol (accessible escalier et ascenseur) à proximité du Tribunal de Bordeaux  Bail 3/6/9 - Loyer annuel 93500EUR HT HC  Possibilité de louer des surfaces en plus (RDC et/ou sur les étages)  Possibilité tous commerces sauf restauration  Cellule livrée rénovée climatisée - Disponibilité Fin 2024

689 000 € ou 4 831,35 € / mois

COMPROMIS SIGNÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DU LYCÉE MONTAIGNE ET DU COURS VICTOR HUGO- TRAM B: MUSÉE D'AQUITAINE et A-C-D: PORTE DE BOURGOGNE. Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport à rafraichir, composé de 4 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 210m² dont un type 2 loué 590 euros/mois et de trois type 3 tous louées 700 euros/mois. Vous disposerez également une cave voutée de 55m² avec grande hauteur sous plafond, d'une façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram A- B- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - LOI MALRAUX ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!!