Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

1 000 000 € ou 6 843,47 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE VERDUN- PROCHE JARDIN-PUBLIC ET CHARTRONS - TRAM C: PLACE PAUL DOUMER - IMMEUBLE MIXTE EN PIERRE DE 4 LOTS EN PARFAIT ÉTAT ! Notre agence vous propose au pied des commerces, des transports et de la place Paul Doumer, cet très bel immeuble de rapport en pierre sur 4 niveaux d'une superficie totale de 240m² dont 225m² habitables, composé d'un local commercial de 70m² avec cave de 15m², Loué 1480 eurosHc+170 euros/mois depuis 2017 et de trois appartements Type 2 d'environ 52m² chacun, tous loués avec un revenu locatif de 2050 eurosHc+200 euros/mois. Cet ensemble en très bon état général dans un secteur recherché, bénéficie d'un entretient régulier: ravalement de façade, isolation arrière, toiture...et génère un revenu locatif annuel de plus de 42.000 euros net ! Idéal pour un investissement patrimonial de qualité ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER 06 16 34 32 92

184 000 € ou 1 259,20 € / mois

AVILEO vous présente ce local commercial de 105 m2 situé secteur Sainte Croix. Local de plain pied avec belle vitrine sur rue et cave privative d'environ 60m2 pour le stockage. Local dans une petite copropriété de 5 lots. Nous contacter pour plus de renseignements.

36 000 € ou 246,36 € / mois

Bordeaux proche route de toulouse et boulevard, mireille maillot vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial de 60 m².local rénové , murs blancs impeccables , normes accès pmr , à proximité de commerces .climatisation neuve , alarme .2 entrées séparées , espaces modulablesnombreuses possibilités d'exercice commercial, activités de bien être, kinés , espace coworking etca voir rapidement , libre de suitebail 3/6/9, loyer 900 euros.prix cession du bail 36 000 euros hai dont 6000 euros ttc charge acquéreurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 369174?????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 60 lots (). charges annuelles : 545 euros. mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

1 530 000 € ou 10 470,50 € / mois

Bordeaux victoire. bel immeuble composé d'un local commercial de 100 m² loué en rdc ( 40 000 e hc/ht/an), enseigne bancaire, d'un bureau au premier étage ( cadastré mixte habitation), d'environ 95 m² loué 7 5 00&euro /an et de 4 lots d'habitation t1, t m², 57m², 41m², 33m²) loués 25 000 &euro /an tous les lots sont cadastrés. règlement de copro et diagnostics effectués. parties communes à rafraichir (devis en cours). toiture et façade en bon état. loyer annuel hc de 72 500 euros. prix euros agence s'abstenir.

379 000 € ou 2 593,67 € / mois

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, venez découvrir ce magnifique plateau de plus de 118m2 à aménager. Possibilité 4, 5 bureaux, salle de réunion, patio de 15m2 sans aucun vis à vis. Immeuble réhabilité entièrement, facade pierre ravalé, communs refait à neuf, toiture revue.Prévoir seulement travaux interieur sauf menuiseries. Prox immédiate commerces et tram. Infos et visite au 06 20 33 53 59

6 000 € ou 41,06 € / mois

Excellente visibilité en angle de rue pour ce joli bâtiment en pierre d'une superficie totale de 120m2 sur deux niveaux plus 33m2 en sous sol carrelé  Total RDC 44,38M2 - Total R 1 43,72M2  Beaucoup de cachet  Idéal pour une activité telle assurance - mutuelle - interim - AGENCE IMMOBILIÈRE etc Bail neuf 3/6/9 - Loyer mensuel 2500EUR HT HC Disponibilité FÉVRIER 2023

1 700 000 € ou 11 633,89 € / mois

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- COURS VICTOR HUGO- TRAM B: VICTOIRE ET MUSÉE D'AQUITAINE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte de 6 lots d'une surface utile de 482m² et en angle de rue. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 180m² de plain-pied, ainsi que 5 logements: un type 1, trois type 2 et un type 3, sur 3 niveaux d'une superficie totale d'environ 250m². Cet immeuble d'angle en pierre, bénéficie d'une "dent creuse" pouvant accueillir un projet de construction avec places de parkings, local poubelles et vélos au rez-de-chaussée... DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE... EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

Adresse incontournable en plein coeur du quartier du Triangle d'Or de Bordeaux pour ce restaurant salon de thé Etablissement d'une superficie en RDC d'environ 90m2 en espace vente - cuisine et office de 35m2 - toilettes publics aux normes 6m2 Laboratoire de patisserie en R+1 d'environ 40m2 + WC et douche personnel Sous sol cave voutée saine avec bureau chambres froides positives et négatives + espace de stockage Bail encours de 2015 - loyer mensuel de 3000EUR HT HC Gros potentiel - Pas de personnel à reprendre 

218 000 € ou 1 491,88 € / mois

Local commercial de 86 m2 environ dans un immeuble en pierre, situé au coeur des Chartrons, celui-ci offre beaucoup de possibilités.....Co-propriété solidaire de deux lots (aucune charge de co-propriété)ouvert à la négociation . - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 218000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

439 000 € ou 3 004,28 € / mois

Découvrez ce restaurant familial emblématique de Bordeaux, situé sur la rive droite, à proximité de la rocade.Fondé il y a plus de 50 ans, cet établissement est bien connu des Bordelais et offre un cadre idéal pour la réception de groupes, avec une capacité d'accueil exceptionnelle.Caractéristiques du Restaurant :Superficie : 600 m²Salles : 5 salles, dont une salle principale avec cheminée et baies vitrées, 3 salles secondaires avec ambiances distinctes, une alcôve pour des repas intimes, et une vaste terrasse arborée.Terrasse : Idéale pour les beaux joursParking : Capacité d'environ 20 placesCoin Bar : Présence d'un bar et Licence IVRéserve et Appartement Privé : Espace de stockage généreux et logement privéConditions de Location :Loyer Mensuel : 5.000 eurosType de Bail : Commercial 3/6/9Performance Financière :Chiffre d'Affaires : 700 000 eurosHoraires d'Ouverture :Tous les midisVendredi soir et samedi soirCet établissement est idéal pour les entrepreneurs dans le secteur de la restauration, offrant une opportunité unique de reprendre une affaire prospère avec une clientèle établie. Sa localisation stratégique, ses vastes espaces et sa réputation font de ce restaurant une valeur sûre pour tout projet d'investissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

4 400 000 € ou 30 111,25 € / mois

Bordeaux, Chartreuse 1800 exploitée en Boutique-hôtel 5 étoiles et restaurant gastronomique. Dans un écrin au luxe discret, cet établissement est la nouvelle adresse haut de gamme de la région bordelaise. Situé à trois stations de tramway dU Bordeaux-centre, ce Boutique-hôtel offre un hébergement séduisant avec 8 chambres ultra spacieuses à la décoration singulière, ponctuée d'éléments colorés. Ensemble entièrement rénové avec matériaux ultra haut de gamme. Un espace bien-être avec hammam et sauna. 4 places de parking conditionné, pierres apparentes et parquets massifs. Salles de bains Porcelanosa, grandes hauteurs sous plafonds. Avec 520 m2 habitables sur une parcelle de 1 200 m2, vous serez séduit par les services proposées par l'hôtel avec ses soirées événementielles. - SL 1741179669

319 000 € ou 2 183,07 € / mois

Magnifique boutique d'une superficie d'environ 115M2 sur un axe hyper passant et dynamique du Triangle d'Or Superbe linéaire vitrine - Cave d'environ 60M2 avec accès boutique - La cave est aujourd'hui a l'usage de local technique  Bail renouuvelé en 2022 pour une durée de 12 ans - Loyer mensuel de 3800EUR HT HC Provision sur charges 290EUR comprenant la Taxe Foncière 

156 000 € ou 1 067,58 € / mois

Secteur st loubes, philippe chamoux vous propose ce restaurant idéalement situé sur un axe passant avec parking, d'une commune dynamique à l'est de bordeaux.cet établissement de près de 140 m², dispose d'une grande terrasse de 30 places, d'une salle de 50 couverts, d'une cuisine récente entièrement équipée ( four, plancha rational, friteuse, chauffe assiettes, bain-marie ..etc) et aux normes, avec extraction, wc pmr, d'un local plonge, un local préparation et une réserve avec congélateurs .cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis des années une clientèle régulière par ses produits de qualité et la disponibilité de ses exploitants.bail 3/6/9, loyer mensuel de 1.760 euros ht.idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.un beau potentiel à saisir .... actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !points forts :- visibilité maxi- pas de travaux à prévoir- convient à tout type de restaurationcession du fonds de commerce à 156.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 365042le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (11.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux - .

290 000 € ou 1 984,60 € / mois

Emplacement exceptionnel pour cette superbe boutique en plein coeur du vieux Bordeaux sur l'un des des axes les plus passants et commerçants de Bordeaux Superficie d'environ 130m2 (plus caves saines) Bail neuf 3/6/9, possibilité tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives  Idéal prêt à porter, salon de thé, petite restauration, cave, epicerie fine, coiffeur esthétique, OPTIQUE etc Loyer mensuel 38400EUR HT HC

32 669 € ou 223,57 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 106m² Arrêt de Tram D Fondaudège, sur un axe passant, fons de commerce à vendre de prêt à porter et d'accessoires dans un local commercial d'angle d'environ 106m², en parfait état et entièrement rénovée avec mezzanines, espace de stockage et un espace détente/ bureau et une cave d'env. 27m². Très grand linéaire de vitrines. Copropriété de 4 lots ().

144 000 € ou 985,46 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 70m² Quartier de Bacalan, proche du Tram B. Fonds de commerce à vendre de restauration traditionnel avec extraction dans un local commercial d'environ 70m² avec une cave.En Bon état, idéal pour un couple de restaurateur. FDS : 135.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

157 500 € ou 1 077,85 € / mois

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 65m² Restaurant situé entre la place Fernand Lafargue et la place Camille Julian. Beaucoup de charme et de potentiel. Une grande cuisine fonctionnel et un capacité de 30 couverts. FDC : 150.000,00 euros HT

172 000 € ou 1 177,08 € / mois

Nous vous proposons ce fonds de commerce de restaurant, offrant une opportunité de développement dans un emplacement privilégié.les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière tout au long de leurs 15 années d'exploitation grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.avec 36 places assises, cette affaire bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéalement située dans un quartier central d'une ville verte, dynamique, culturelle, paisible et aérée de l'agglomération de bordeaux. actuellement, le restaurant propose une cuisine italienne savoureuse, allant des entrées aux desserts, en passant par de délicieuses assiettes de pâtes et d'excellentes pièces de viande.ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h30, avec une fermeture le dimanche, le lundi et le mercredi soir, cette enseigne de qualité a su mettre en valeur son emplacement de choix.la salle a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant l'authenticité des lieux, ce qui ajoute au charme de l'établissement.le chiffre d'affaires s'élève à 267 000 euros ht, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2019.le loyer mensuel est de 1.608 euros hors tva, sans taxe foncière à prévoir. cette affaire présente une excellente rentabilité.cession du fonds de commerce 172.000 euros, honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

945 000 € ou 6 467,07 € / mois

Bordeaux, proche piscine judaïque, immeuble de rapport de 164.36m² à vendre. Il est composé de 7 appartements, un T2, 2 T1 bis et 4 T1, tous loués, répartis en 2 bâtiments séparés par une cours. Prix de vente : 945 000 euros FAI Aurélie PALIWODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 342 133 - Mont de Marsan.

1 380 000 € ou 9 443,98 € / mois

produit d'investissement à rentabilité exceptionnelle (plus de 9%), exploitable dans l'immediat avec possibilité de conserver le contrat de conciergerie de qualité en cours. taux d'occupation moyen de 80%. immeuble destiné à la location saisonnière de tourisme ou professionnelle, produit clés en mains, entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. belles prestations, climatisation réversible et digicodes pour les 6 chambres et les 2 studios. toutes les pièces ont leurs salles d'eau privatives et les studios bénéficient d'une cuisine équipée. la vaste pièce de réception centrale ouvre sur le patio au calme, de 23 m2. bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. a proximité immédiate du tram et de tous commerces. si vous souhaitez plus d'informations, votre agence realtii se fera un plaisir de vous aider. cet immeuble bénéficie d'un système d'alarme installé pour votre sécurité.