Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

2 299 000 € ou 15 733,13 € / mois

Bordeaux intra boulevards - Secteur JUDAIQUE Venez découvrir cet immeuble actuellement utlisé en garage mécanique et carrosserie d'une surface totale de près de 1350 m² Au rez de chaussée un plateau de 480 m² avec une rampe permettant d'accéder au premier étage de 450 m² actuellement dédié à l' activité de carrosserie , enfin un dernier niveau agencé en coursive avec une verrière d'époque soutenue par une charpente métallique totale . Relevé de surfaces géomètre disponible à partir du 15/07 + Rapport de dépollution Un volume idéal à transformer en espace de co-working ou habitations ! A vos projets Bâtiment non soumis au DPE Prix : 2 299 000 euros FAI Nets vendeur : 2 200 000 euros Honoraires à la charge des acquéreurs: 99 000 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

490 000 € ou 3 353,30 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

689 000 € ou 4 715,15 € / mois

- bordeaux meriadeck - vente des murs d'un spacieux local à usage commercial de 127, 30 m2 carrez totalement libre d'occupation. vaste open space avec grande hauteur sous plafond de 4 mètres, vous pourrez l'aménager à votre convenance sans aucune difficulté. possibilité de faire de la restauration, extraction neuve déjà en place et possibilité d'installer une climatisation. visibilité sur rue avec accès pmr, produit idéal pour un investissement ou installation d'un restauration, un cabinet médical ou autre profession libérale. la valeur locative est de 42 000 eur par an ht / hc avec la taxe foncière à la charge du preneur. petite copropriété de 4 lots en r+2 comprenant 3 appartements et ce local commercial. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

52 800 € ou 361,33 € / mois

Opportunité Rare Au coeur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et recherché, cette boutique de 50 m2 récemment rénovée sur un emplacement exceptionnel offre un cadre idéal pour votre future implantation. Sa jolie devanture donne sur une place charmante, à proximité immédiate d'enseignes prestigieuses et d'un flux piéton constant. Emplacement stratégique en hyper-centre. Secteur animé et commerçant. Accessibilité optimale (transports en commun et stationnement à proximité). Bail 3/6/9 tous commerces autorisés (sauf restauration). Loyer annuel : 25.000 EUR/HT HC Ne manquez pas cette belle opportunité pour implanter votre projet dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

350 040 € ou 2 395,49 € / mois

Nous vous proposons ce superbe commerce, murs et fonds avec les activités Bar - Tabac -FDJ - épicerie. Il dispose également d'un appartement de 4 Pièces.Cette opportunité se situe dans un emplacement premium facile d'accès d'une ville dynamique et touristique en périphérie de Bordeaux (40 minutes) en Bord de Garonne.Cet établissement bénéficie d'une belle notoriété, une clientèle fidèle permet d'assoir le chiffre d'affaires annuel et les estivaliers, touristes d'affaires dynamisent l'activité aux rythme des nombreux évènements organisés par la mairie.Ce bien peut facilement être géré par un couple, sachant qu'il existe des perspectives de développement (voir prévisionnel)Prime Aménagement FDJ disponibleNotre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement.

1 900 000 € ou 13 002,58 € / mois

BORDEAUX- PLACE DE LA VICTOIRE- 2 IMMEUBLES: 4 LOTS - 1000M² - COMMERCE LOUE 67K eurosNET/AN + LOGEMENTS A RENOVER !!!Notre agence vous propose au pied du Tramway B et des commerces, cet ensemble immobilier en pleine propriété composé de 2 immeubles traversants avec 4 lots sur 3 niveaux (2 lots commerciaux et 2 d'habitations).Les logements sont à rénover entièrement, d'une superficie totale développée de 500m² dont 400m² habitables, avec terrasse-balcon de 45m² et cave de 40m².Idéal pour un espace de colocation, de bureaux partagés ou d'appartements avec extérieurs et prestations anciennes.Les locaux commerciaux traversants de 500m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'Etat avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000 euros ht/hc + 7.300 euros de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).A DECOUVRIR SANS TARDER : DEFICIT FONCIER ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !EMPLACEMENT N°1 AVEC LOCATAIRE PREMIUM...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

700 000 € ou 4 790,43 € / mois

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55...Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 eurosSPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

COMPROMIS SIGNECAUDERAN PLACE DE MOSCOUIdéalement situé, ce local professionnel de 65 m2 est parfait pour les professions libérales !Composé d'une entrée avec espace salle d'attente confortable, de 4 boxs ou bureaux, d'une grande pièce modulable sur terasse, d'un WC avec lave mains et de deux places de parking.Ce local en parfait état est prêt à accueillir votre actvité professionnel, contactez nous pour plus d'informations ou pour une visite !

1 690 000 € ou 11 565,46 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE- TRAM B: GRAND THEÂTRE et EN SECTEUR SAUVEGARDE !Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300m² dont 250m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros/mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ELIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 120m² A deux pas de la place de la Bourse. Fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction. Bail neuf à la signature, travaux à prévoir. FDS : 150.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

98 000 € ou 670,66 € / mois

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX / 50m² Quartier du stade Chaban-Delmas, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial d'environ 50m². Cuisine équipée et aménagée, extraction aux normes, potentiel de développement. Loyer brut annuel : 18.000,00euros

748 800 € ou 5 124,39 € / mois

dans le quartier prisé de bordeaux st genès, cet immeuble en pierre de 4 studios et 1 appartement t2 dont 3 loués, est idéal pour les investisseurs. possibilité d'aménager les combles et agrandfir de 30 m2. au rdc, t2 de 50 m2 avec jardin loué 631 euros, au 1er etage t1 de 22 m2 avec jardin loué 398 euros, au 1er etage un t1 sur rue de 20m2, au 2eme etage un t1 de 20m2 loué 374 euros, au 2eme etage un t2 vide de 19m2 avec combles aménageables de 30m2

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE ! Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres. La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

640 000 € ou 4 379,82 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 190m² Proche de la place Gambetta, fonds de commerce de restauration avec licence IV à vendre dans un local entièrement rénové d'environ 190m². Surface d'environ 110m² en RDC, cuisine ouverte avec extraction aux normes et une cave saine d'environ 80m² comprenant chambres froides, plonge et réserve sèche. Terrasse d'environ d'une dizaine de couverts. FDS : 600.000,00 euros Copropriété de 6 lots ().

81 000 € ou 554,32 € / mois

Coup de coeur pour cette très jolie boutique située sur l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques du quartier des Chartrons  Idéalement située dans un environnement très commerçant - Boutique facile d'agencement espace optimisé avec une petite réserve de 9M2  Bail 3/6/9 en cours (5ème année) - Loyer mensuel de 800EUR non assujetti a TVA (taxe foncière charge propriétaire) Idéal pour un bar à ongles - parfumerie - épicerie fine ou cave - fleuriste - dépôt de pain ou patisserie etc

219 900 € ou 1 504,88 € / mois

Coup de coeur : emplacement n°1 pour ce restaurant en angle de l'avenue principale de cet ancien village devenu une véritable ville à la campagne, située en bordure de l'agglomération bordelaise.cet établissement bénéficie d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 convives ainsi que 50 places à l'intérieur.le chiffres d'affaires de 2023 est de 462 000 euros. et il est en constante évolution depuis son ouverture en 2018 (si on exclue évidemment les 2 années de crise sanitaire)ouvert du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir, uniquement pour les services de restauration à table, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement important (dimanche midi, limonaderie, jeudi soir?)affaire très saine, très bien entretenue et bénéficiant d'une excellente renommée sur la région.les salles ont été rénovées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.de plus, le couple de gérant actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.le loyer est de 26 196 euros à l'année et le bail commercial est à échéance en équentation en 2023 : 14.243 couverts avec un tm de 33.41 euros le midi et 42.06 euros le soirfréquentation en 2022 : 14026 couverts avec un tm de 33.21 euros le midi et 42.32 euros le soir.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

142 000 € ou 971,77 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 68m² Proche de l'arrêt du Tram D Croix de Seguey. Fonds de commerce à vendre de restauration tout équipé dans un local d'environ 68m² avec une cave de stockage. Situé en angle, proche du Tram, en parfait état avec une petite extraction. Pas de reprise des salariés. Loyer annuel brut : 17.232,00 euros

490 000 € ou 3 353,30 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

238 500 € ou 1 632,17 € / mois

Bordeaux Nansouty limite Sacré Coeur , à vendre local commercial dans un immeuble pierre sur axe passant avec vitrine vous assurant une bonne visibilité. Vous disposez d'une pièce de 23 m2 en rez-de-chaussée avec pierre apparente et très belle hauteur sous-plafond (3,4 m). Elle est équipée d'une kitchenette et deux toilettes. La cave de13 m2 vous offre un bel espace de stockage. A l'étage, vous trouverez un grand bureau de 23 m2 avec une cuisine aménagée, une mezzanine de 19 m2 avec salle d'eau. Cet espace à l'étage peut être affecté à votre activité commerciale ou à votre logement car vous disposez d'un accès soit par une entrée indépendante ou via le local principal. Ce local est en parfait état avec tous les éléments de confort (climatisation réversible, double vitrage). Il dispose d'un conduit de cheminée avec sortie en toiture si vous avez besoin d'installer une extraction d'une hotte. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 8 lots à faibles charges (23,5 euros / mois) et sans travaux à prévoir (toiture refaite il y a 3 ans). A vos projets. DPE en cours de réalisation.

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: STALINGRAD.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320m² et cadastré en 8 Lots composés de deux locaux commerciaux (Loyer: 620 eurosHT/HC et 725 eurosHT/HC/mois) et de 6 appartements (T2,T3 et T4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet/mois.Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net/an !EXCELLENT SECTEUR ! SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr