Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

575 000 € ou 3 934,99 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX - SACRÉ-COEUR - GARE SAINT JEAN - TRAM C et D. Venez découvrir à proximité immédiate du Sacré Coeur et de la gare Saint Jean, dans une petite rue au calme, cet immeuble d'habitation en pierre, cadastré en 2 logements d'une superficie totale d'environ 160m² habitables avec une belle hauteur sous plafond, bénéficiant également d'une grande cave de 60m² (Hsp: 2.10m), d'une terrasse couverte de 15m² ainsi qu'une cour de 45m². Cet ensemble aux prestations anciennes conservées nécessite des travaux de rénovation afin de réaliser une jolie maison familiale ou un immeuble locatif ! Bien rare à découvrir sans tarder !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

2 330 000 € ou 15 945,27 € / mois

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535m² dont 475m² de surface plancher. Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover). Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces de l'Hyper Centre, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ÉLIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

679 000 € ou 4 646,71 € / mois

Professions libérales et bureaux acceptés dans la copropriété.Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec séjour double de plus de 50 m2, d'une cuisine avec un cellier attenant, d'une salle à manger s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré d'environ 60 m2 au calme et bien exposé.Au premier étage, une salle d'eau, quatre grandes chambres dont deux avec balcon et une donnant sur une terrasse de 10 m2.Une cave de 42 m2 avec un sol en béton pour stocker des archives et un garage double fermé de 30 m2 accessible depuis l'appartement complètent le bien.Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien conservé.

60 000 € ou 410,61 € / mois

Vente pas de porte ,pour la somme de 60 000 ?TTC. Le bien est composé de :- 1 pas de porte avec vitrine ,emplacement de 1 er ordre ,loyer de 467 ? TTC - 1 Reserve de 12 M2m²- 1 Salle/Activité de 38 M2m²axe très passant ,proximité des trams ,bus,parkings; - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 60000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BARCELONA DOMINIQUE - Tel : 0640450833 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

112 000 € ou 766,47 € / mois

Emplacement et visibilité exceptionnels pour ce magnifique local commercial rénové récemment en plein coeur du quartier des Chartrons Superficie de 74M2 avec une configuration rectangulaire idéale et fonctionnelle  Bail 3/6/9 - Loyer annuel de 24000EUR HT HC Toutes activités possibles sauf restauration - Disponibilitté MARS 2024

745 000 € ou 5 098,38 € / mois

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDE- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!!Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres.Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement.Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...).Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité.IDEAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

36 000 € ou 246,36 € / mois

A reprendre droit au bail d'une boutique très facile d'agencement d'une superficie denviron 20M2 plus cave (bloc climatisatioon) dans un environnement commerçant haut de gamme et touristique  Quartier très dynamique et très prisé  Bail 3/6/9 en cours - Loyer mensuel de 1414EUR CC Idéal pour une activité de bijouterie - accessoires ou parfumerie 

278 200 € ou 1 903,85 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 50m² Emplacement numéro 1. Quartier Saint Pierre, Porte Cailhau. Fonds de commerce à vendre de petite restauration, bar à vin. Local d'environ 50m², rénové avec une terrasse. Pas d'extraction. Pas de licence. FDS : 260.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

745 000 € ou 5 098,38 € / mois

BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDE- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!!Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres.Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement.Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole.Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...).Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité.IDEAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

212 000 € ou 1 450,81 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 100m² Quartier Nansouty, emplacement numéro 1, commerce de fleur d'une surface d'environ 100m² comprenant 90m² de surface de vente et un bureau d'environ 10m². Accès PMR.

99 600 € ou 681,61 € / mois

Jolie boutique située sur une rue hyper commerçante du centre ville de Bordeaux Bail 3/6/9 renouvelé en Décembre 2023 - Loyer annuel de 13500EUR HT HC Facile d'agencement cette boutique dispose d'un espace pour la réserve d'environ 6.50m2 ainsi que de WC Environnement commerçant dynamique - Rue piétonne - Idéal accessoires maroquinerie 

555 000 € ou 3 798,12 € / mois

SAINT-ANDRE, TRES BEL IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS TRES LUMINEUX Deux appartements de 57 et 58m2, chacun composés d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une grande chambre. Une salle de bain et WC séparé. L'un des deux appartements à été rénové il y a moins de 10 ans, l'autre est à rafraichir mais très bon état. Très calme, dans une petite copropriété très bien entretenue, toit neuf Commerces, tramway, bus à 1min à pied Possibilité d'acquérir un garage fermé COUP DE COEUR Tel : 06 03 20 22 17 (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

500 000 € ou 3 421,73 € / mois

BORDEAUX BASTIDE NIEL - QUAI DE QUEYRIES- HANGAR DARWIN.Notre agence vous propose au pied de la résidence moderne L'ANNEXE, ce local commercial en duplex, d'une superficie totale d'environ 208m², vendu libre d'occupation et brut de béton avec une place de parking...2 entrées sur 2 rues et accès P.M.R. Secteur résidentiel en plein essor, idéal pour des professions libérales et médicales...A VOS PROJETS !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

Vente bureau local mixte habitation (possibilité airb nb) dans petit immeuble en pierre place de la victoire . vendu loué (loyer 675 &euro et 30 &euro de charges).

450 000 € ou 3 079,56 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 91m² Emplacement numéro 1 sur une place, fonds de commerce à vendre avec extraction. Belle visibilité avec terrasse. Local d'environ 91m². Loyer très bas ! belle opportunité ! FDS : 420.000,00 euros Copropriété de 4 lots ().

1 074 600 € ou 7 353,99 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 180m² Proche de la Place du Parlement, avec un flux touristique, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial avec Extraction d'environ 200m² sur 2 niveaux. Cuisine totalement aménagée. Une cave aménagée de 100m² avec un monte charge. Bail grande restauration. Copropriété de 2 lots ().

4 400 000 € ou 30 111,25 € / mois

Bordeaux, Chartreuse 1800 exploitée en Boutique-hôtel 5 étoiles et restaurant gastronomique. Dans un écrin au luxe discret, cet établissement est la nouvelle adresse haut de gamme de la région bordelaise. Situé à trois stations de tramway dU Bordeaux-centre, ce Boutique-hôtel offre un hébergement séduisant avec 8 chambres ultra spacieuses à la décoration singulière, ponctuée d'éléments colorés. Ensemble entièrement rénové avec matériaux ultra haut de gamme. Un espace bien-être avec hammam et sauna. 4 places de parking conditionné, pierres apparentes et parquets massifs. Salles de bains Porcelanosa, grandes hauteurs sous plafonds. Avec 520 m2 habitables sur une parcelle de 1 200 m2, vous serez séduit par les services proposées par l'hôtel avec ses soirées événementielles. - SL 1741179669

225 000 € ou 1 539,78 € / mois

- bordeaux saint-pierre - vente des murs d'un beau local à usage commercial de 32 m2 actuellement loué 14 400eur par an ht / hc. taxe foncière à la charge du preneur. très bon rendement de 6, 4%. contactez-nous dès à présent pour en savoir plus.

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: STALINGRAD.Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320m² et cadastré en 8 Lots composés de deux locaux commerciaux (Loyer: 620 eurosHT/HC et 725 eurosHT/HC/mois) et de 6 appartements (T2,T3 et T4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet/mois.Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net/an !EXCELLENT SECTEUR ! SPECIAL INVESTISSEUR !!!HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

599 000 € ou 4 099,24 € / mois

Le CABINET BLEU vous propose un immeuble pierre situé à quelques metres de la Place de la Victoire. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplaçement no1) d'environ 60m2 avec wc et cave, au 1er étage un appartement T2 d'environ 60 m2 (possibilité T3) en bon état général et au second étage, d'un studio refait à neuf d'environ 35 m2 (possibilité T2) et d'un studio à rénover d'environ 24 m2. Une cave commune et un local poubelle complètent le bien. Toiture en bon état, Ravalement facade, peinture et électricité des communs en cours de réalisation. Infos et visites Contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64