Vente Bureau / Commerce à Carcassonne 0 pièce - 80 m²

Vente Bureau / commerce à Carcassonne 0 pièce - 80 m²

Excellente opportunité ! Situé en plein coeur de Carcassonne, à deux pas du théâtre municipal, un restaurant emblématique, apprécié depuis de nombreuses années par les habitants et les visiteurs de passage. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une zone très passante et dynamique du centre-ville, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le restaurant ferme actuellement 8 semaines par an, ce qui laisse envisager une belle marge de progression en cas d'ouverture sur une période plus étendue. Caractéristiques principales : oRéputation irréprochable : établissement reconnu pour la qualité de sa cuisine et son ambiance chaleureuse oClientèle fidèle et chiffre d'affaires en constante progression. Excellente performance en 2024 oSurface optimisée, salle accueillante et décoration soignée oÀ proximité immédiate du théâtre, idéal pour capter une clientèle de sortie oLoyer mensuel : 1 300 EUR charges comprises oMatériel complet et en bon état, prêt à l'emploi Ce que vous achetez : oUn lieu prêt à fonctionner, dans un cadre professionnel reconnu, avec un fort potentiel de développement et une identité déjà bien ancrée oRestaurant actuellement ouvert uniquement 8 services par semaine, laissant une large marge de progression oCuisine refaite à neuf il y a deux ans oTerrasse oAucun salarié à reprendre oParking à proximité oForte saison d'octobre à mai en lien avec la programmation du théâtre Possibilité de louer une licence 3 ou 4 et d'en retirer la valeur du prix de vente. Honoraires charge vendeur.