Vente Bureau / Commerce Carcassonne (11000)

609 000 € ou 4 211,50 € / mois

3C Immobilier vous présente un immeuble à forte rentabilité d'environ 300 m2, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec un fort potentiel locatif. Niché au Centre-ville de Carcassonne, cet immeuble se compose de 9 appartements soigneusement aménagée avec goût, offrant un confort optimal. Nombre de logements : 6 studios + 3 T2 (dont un avec terrasse) + 1 local commercial + 5 petits boxoRevenus locatifs annuels en courte durée : 90 403,32 EURAménagement : modernes et fonctionnels, décorés avec élégancePoints Forts:Localisation : Proche des transports en commun, commerces, et écolesRentabilité : Excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatifTaxe foncière de 6800 euros. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité avec des logements prêts à accueillir !

39 500 € ou 273,16 € / mois

A Carcassonne, au coeur de la bastide, proche Carnot, cette cave n'attend plus que votre visite.Elle offre un local de 67m² environ, divisés en 3 pièces. Le bar -cave 30m² enviiron, la cuisine équipée 19m², le coin toilettes- douche 4.30m² . La façade de l'immeuble sera ravalée cette année, à la charge du propriétaire des murs.Un bail a été conclu à la création de l'activité en octobre 2020.Le loyer est de 350euros par mois , les charges courantes sont estimées à 150euros /mois. Chauffage électrique.Je vous attend, appelez Michèle BaudetA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

164 400 € ou 1 136,90 € / mois

Boulangerie pâtisserie proche de CARCASSONNE au cœur d'un village à forte population et très touristique. Superficie des locaux de plus de 120 m² au sol plus de fois 60m² en étage. Fermée 1 jour par semaines plus le dimanche et jours de fêtes en après-midi. 3 semaines de congés. Personnel ,une vendeuse. Très bon matériel avec four électrique .Production 60% en pain et 40% en pâtisserie .Prix du fonds 164 400.00 euros .Conviendrait à un couple dynamique . Pour plus de photos ,me contacter. A VISITER

350 000 € ou 2 420,40 € / mois

Réf : LUCIANA - CARCASSONNE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 250 m² habitables comprenant - Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 35 m2 et 50 m2 avec sanitaires, arrière-boutique et 1 accès à une petite cour sur l'arrière ainsi qu'un emplacement de parking pour chacun des locaux commerciaux. - Au premier étage : 2 appartements T2 loués de 40 et 48 m2 avec place de parking privative - Au deuxième étage : 1 appartement T4 loué d'une surface 75 m composé d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau Toiture en très bon état et façades (3 faces) entièrement refaites. 5 places de parkings Rentabilité brute de 8% - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

170 000 € ou 1 175,62 € / mois

A VENDRE à CARCASSONNE (11) - Immeuble comprenant deux lots, 1 local commercial et un appartement de type T4 de 87 m2 (loué 513,75 euros CC depuis 2015). Le locataire du local commercial termine son bail commercial vous donnant l'opportunité de modifier le loyer ou de l'exploiter vous-même. Aucun travaux à prévoir, Rentabilité 8,2% brut. Le local commercial peut être divisé en deux grâce à un accès indépendant. Diagnostics : local commercial : Consommations énergétiques : 132 kwhep/m2.an (classe C ).- Émissions de gaz à effet de serre : 39 kgeqco2/m2.an (classe D ) - Appartement T4 : Consommations énergétiques : 236 kwhep/m2.an (classe E).- Émissions de gaz à effet de serre : 49 kgeqco2/m2.an (classe E).Cette annonce vous est proposée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, Enregistré à de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

595 000 € ou 4 114,69 € / mois

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100m2 avec trois grandes vitrines. Dans les étages, surfaces de 100m2 sur 4 niveaux à exploiter selon les projets, avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées...). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur. Très beau potentiel pour cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 0769384860

36 000 € ou 248,96 € / mois

Coup de coeur - christophe vitoux vous propose ce salon de coiffure idéalement situé à proximité de la rue piétonne de carcassonne.le propriétaire, par son sérieux et son dynamisme a su durant plus de 30 ans fidéliser une clientèle locale dans un salon accueillant. ce salon de 73 m² dispose en rez de chaussée de 4 postes de coiffage et une mezzanine de 23 m² avec 3 postes de coiffure et 2 bacs de shampoing, vous trouverez également un espace à l'arrière du salon servant de zone de stockage, coin détente avec un wc indépendant.l'accessibilité au salon est facilitée grâce au parking souterrain se trouvant à proximité ainsi que de la gare à 2 minutes à pieds.vous avez de l'ambition et l'envie de travailler dans un cadre agréable, ce commerce est fait pour vous, ce salon est également idéal pour une première activité professionnelle.le plus de cet établissement, son bail ''tous commerces''.loyer : 400 euros ht/mois , bail 3/6/9 en courscession du fonds de commerce à 36 000 euros honoraires charge vendeurcontactez christophe vitoux au agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la sas proprietes privees. cpi:0006389 mandat n° 354165 christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne - .

349 000 € ou 2 413,49 € / mois

Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 312 m2 Garage : 96 m2 Commerce : 96 m2 loué 320 EUR/mois Grenier/Combles : 92 m2 - Appartement 1 de 51 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 KEUR de revenu annuel - Appartement 2 de 64 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 KEUR de revenu annuel - Appartement 3 de 52 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 83 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 61 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93KEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € ou 2 351,25 € / mois

Réf : RESIDENCE - CARCASSONNE CENTRE VILLE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 203 m2 habitables en non copropriété comprenant 9 studios de 15 à 32 m2. Ils comprennent chacun une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec toilette. Le studio du dernier étage a une vue imprenable sur les toits et la cité médiévale de Carcassonne. Bonne rentabilité. Façade entièrement refaite. Chaque appartement a un compteur électrique individuel et un compteur divisionnaire pour l'eau. Proche de la gare et de toutes commodités ! es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008

199 000 € ou 1 376,17 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF - CARCASSONNE, dans une rue calme proche du centre ville, immeuble rénové comprenant 2 logements de type 3 de 70 m² traversants avec balcons ainsi qu'un grand garage de 100 m² avec deux portails. Actuellement loués 1050 euros / mois. POUR INVESTISSEUR Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

238 000 € ou 1 645,87 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE de village a forte population proche de CARCASSONNE .Four électrique cuisson devant les clients. Magasin neuf de 2 ans. Très bon matériel de 10 à 2 ans. Chiffre d'affaires 325 000.00euros à 100% magasin. Loyer 750.00euros ,pas de TVA. Personnel ,1 vendeuse et 1 boulanger. Production 50% en pain et 50% en pâtisserie . Deux jours de repos entier semaine plus 6 semaines de congés. Idéal pour couple . Village à forte population. Chambre positive et négative neuve. La visite s'impose.

321 000 € ou 2 219,86 € / mois

En Zone commercial, local commercial de construction récente (2015), parfait état intérieur et extérieur. Actuellement divisiés en 2 locaux, tous deux loués avec chacun sa propre zone de stationnement . -Local 1 : loué 1300EUR HT mensuels + 2/3 de la taxe foncière à la charge du locataire -Local 2: loué 532EUR HT mensuels  + 1/3 de la taxe foncière à la charge du locataire -Taxe foncière 3.470EUR TTC

600 000 € ou 4 149,26 € / mois

Immeuble de caractère de 545 m2 avec 2 garages, caves, 3 .appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400 000 € ou 2 766,18 € / mois

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. A l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... A l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60

176 000 € ou 1 217,12 € / mois

Situés à proximité de carcassonne, dans le village de pezens, christophe vitoux vous propose les murs et le fonds de commerce de cette boucherie.l'établissement a été repris en 2015, le propriétaire par son professionnalisme a su fidéliser une clientèle locale et de passage. la boucherie se trouve sur un axe très passant dans un village dynamique et pourvu de toutes commodités et bénéficie d'une clientèle fidélisée.ce dernier se compose :- en rez de chaussée : la boucherie , un laboratoire, un local plonge, un frigo, un wc, un monte charge.- au 1er étage : un laboratoire, un frigo, un local séchoir, une pièce de cuisson- au 2ème étage : une chambre avec salle d'eaucet ensemble murs et fonds de commerce sera destiné dans le cadre :- reprise d'activité (boucher - traiteur)- nouvelle activité professionnelle- résidence principale, secondaire- investissement locatifcession des murs et fonds de commerce à 176 000 euros honoraires charge vendeur.contactez christophe vitoux au agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la sas proprietes privees. cpi:0006389 mandat 357040 christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne - .

78 000 € ou 539,40 € / mois

 CARCASSONNE, au coeur de la Bastide Saint Louis dans la rue la plus prisée, rue de Verdun. Venez découvrir ce local commercial de 79.41 m2 au rez-de-chaussée, avec une cave de 40 m2 composé d'une pièce de 57.66 m2, un wc 1.98 m2 , une pièce avec puit de lumière de 19.77m2  le tout rénové avec pompe à chaleur, climatisation et vitrine en double vitrage sur rue. De plus vous avez un accès point d'eau froide et eau chaude ( ballon instantané) Stationnement devant Emplacement idéal ! Devenez propriétaire pour une mensualité inférieure au prix d'un loyer ou bénéficiez d'une excellente rentabilité si vous êtes un investisseur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 000 € ou 138,31 € / mois

A Carcassonne au coeur de la bastide, ce restaurant n'attend plus que votre visite .Entièrement rénové, il offre une salle à manger meublée de 44m² environ, une cuisine équipée, matériel récent cédé , un espace toilettes.Le bail commercial , 3-6-9 a été signé en juin 2024, loyer de 400euros. Ouverture tous les jours avec une coupure de 15h à 18h30 et fermeture le soir à 22h30.Une visite finira de vous convaincre, appelez Michèle Baudet, mandataire immobilier.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

349 000 € ou 2 413,49 € / mois

Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 312 m2 Garage : 96 m2 Commerce : 96 m2 loué 320 EUR/mois Grenier/Combles : 92 m2 - Appartement 1 de 51 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 KEUR de revenu annuel - Appartement 2 de 64 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 KEUR de revenu annuel - Appartement 3 de 52 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 83 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 61 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93KEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 000 € ou 857,51 € / mois

L'agence HOME FOR LIFE IMMOBILIER vous propose un local professionnel idéal pour un regroupement de professions libérales. Ce bien dispose d'une surface totale de 114 m2, comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, une cuisine (salle de pause), deux WC dont un accessible PMR, ainsi que deux places de parking privatives. Situé sur un boulevard passant de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Palais de Justice et des transports en commun. Actuellement loué avec un bail de droit commun qui prendra fin en mars 2025. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € ou 587,81 € / mois

Fiche Id-PTN156573 : Coup de cœur pour ce fonds de commerce toute activité , idéalement situé au centre de la cité de Carcassonne qui est le 3eme monument le plus visité de France . Tout y est pour développer votre activité de bouche ou autre. surface totale intérieure 60m2 , plus une terrasse de 25m2 Vous trouverez au rdc , la partie bar , salle repas , toilette au norme PMR , au 1er étage , la salle de restaurant et la cuisine , salle intérieure sur 2 niveaux. Coté extérieur ; une jolie cour complète ce bien . Très bon état pour ce local tout équipé pour restauration rapide et crêperie. capacité totale extérieure et intérieure : 36 couverts. une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)