Vente Bureau / Commerce Carcassonne (11000)

169 000 € ou 1 156,55 € / mois

Cet immeuble se compose de : 2 appartements T2 1 appartement T3 2 studios 1 local commercial (non loué) L'immeuble nécessite des travaux. Actuellement, la rentabilité brute est de 9,54%, avec un possibilité d'amélioré la rentabilité facilement. Situé dans un emplacement recherché au coeur de Carcassonne, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce vous est proposée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, Enregistré à de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305 000 € ou 2 087,26 € / mois

Réf : LOCATIVE - CARCASSONNE BASTIDE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 345 m² habitables comprenant - Au sous-sol : une cave, - Au rez-de-chaussée : 1 local commercial 23 m2, WC, placard, et 1 local commercial avec arrière-boutique et accès à la cave 78 m2 - Au demi-étage (R+0,5) : un cellier (possibilité location courte durée) 38,53 m2 - Au premier étage : un appartement, une cour, un local technique, 93,32 m2 - Au demi-étage (R+1,5) : un placard, un appartement à réhabiliter (possibilité courte durée) 27,23 m2 - Au deuxième étage : un grand appartement T4 d'une surface 92,26 m2 - Au demi-étage (R+2,5) : un studio (possibilité courte durée) 31,88 m2 - Au troisième étage : quatre greniers (possibilité courte durée) 103 m2 au total Terrasse à l'abris des regards ! Toiture en bon état et façade côté rue refaite ! FORT POTENTIEL LOCATIF, actuellement aucun baux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

799 000 € ou 5 467,93 € / mois

Niché dans un écrin de verdure, cet immeuble exceptionnel se compose de trois lots avec terrain et grand parking privé, offrant un cadre de vie paisible et agréable au coeur de Carcassonne.Premier Lot :Appartement en rez-de-chaussée de 167 m2Grande terrasse et jardin pour profiter des beaux joursLocal commercial attenant avec entrée indépendante côté parking : parfait pour allier vie privée et activité professionnelleAmbiance calme et sereineSecond et Troisième Lot :Deux appartements spacieux de 142 m2 chacun, situés au premier et second étageEntièrement aménagés et équipés avec goût, prêts à être louésDeux grandes terrasses couvertes et chauffées pour chaque appartement, idéales pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la verdure en toute saisonInformations Complémentaires :Immeuble à fort potentiel, idéal pour un investissement locatifActuellement loué en courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel de 44 000 euros pour les deux logements du haut Opportunité à Ne Pas Manquer : Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie exceptionnel, cet immeuble à Carcassonne est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Autoroute à proximité,5 mn. Centre ville de Carcassonne à 10min à pied. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800 000 € ou 5 474,77 € / mois

Exceptionnelle opportunité, A Carcassonne ville reconnue pour son essor économique et patrimoine culturel. Proche centre-ville (5mn) , aéroport (10mn), autoroute (10mn), commerces et arrêts de bus à proximité directe. situé sur une avenue à influance économique et dynamique. Dans un bâtiment architectural ,cadre de travail et environnement privivilégiés pour développer toute activité. climatisation réversible et accès extérieur dans chaque pièce. Le + '15 places de stationnement' propres et organisées. Convient pour une activité ou regroupempent avec hall commun. Niveau 0 : Hall migistral, 11 bureaux, 1 salle de réunion, plusieurs locaux techniques, d'archives et sanitaires - Niveau 1: vaste espace mezzanine + espace intermédiaire open space/ espace de convivialité, 1 salle de réunion, 2 bureaux avec accès depuis l'intérieur et l'extérieur ce qui offre une possibilité de location indépendante, Le + combles propres et exploitables si besoin de développement supplémentaire. A la recherche d'un espace de travail exceptionnel résolumùent contemporain pour dynamiser votre développement, à la recherche d'un investissement d'esception, ce bien saura satisfaire toutes vos ambitions.

185 000 € ou 1 266,04 € / mois

CARCASSONNE - non loin parking sur boulevard, immeuble de 3 étages, situé dans la bastide historique de Carcassonne. Il propose un fort potentiel locatif et se compose de plusieurs appartements avec différentes opportunités de revenus. Au rez-de-chaussée, un studio de 24 m² attend d'être rénové. Au 1er étage, un studio de 27 m², prêt à être loué, présente un potentiel locatif de 420 euros/mois CC. Le 2ème étage comprend un studio meublé de 30 m², déjà loué 435 euros/mois. Au 3ème et dernier étage, un appartement mansardé de type 2 de 31 m² est exploité en location Airbnb, garantissant un rendement saisonnier attractif. L'immeuble est équipé de compteurs individuels de menuiseries double vitrage. Rapidement 1600 euros / mois de revenus locatifs. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

484 000 € ou 3 312,24 € / mois

Fiche Id-PTN170485 : Fonds de commerce restaurant idéalement situé à l'interieur de la Cité Médiévale classée au patrimoine de l'UNESCO qui avec 4 millions de visiteurs par an fait partie des 5 monuments nationnaux les plus fréquentés en France. Salle de restaurant et bar avec licence IV 110 m2, cuisine 50 m2 local technique à l'étage pratique pour le stockage, 65 places à l'interieur, 60 places en terrasse pour profiter de l'ambiance spéciale de la Cité. Ce restaurant est l'un des mieux situé sur une placette à l'interieur du château . Gros chiffre d'affaire avec gros potentiel. L'ensemble des équipements en exellent état est inclus dans la vente, stock à discuter. loyer 6000 euros - Mentions légales : Proposé à la vente à 484000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349 000 € ou 2 388,37 € / mois

Situé en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de 384 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter son potentiel locatif. Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 384.81 m2 Garage : 95.18 m2 Commerce : 28.14 m2 loué 320 EUR/mois Grenier/Combles : 55 m2 - Appartement 1 de 51.37 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 KEUR de revenu annuel - Appartement 2 de 50.04 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 KEUR de revenu annuel - Appartement 3 de 52.37 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 60.81 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 46.9 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93KEUR*** Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif.*** Bon rendement locatif assuré grâce à la diversité des espaces proposés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 752,78 € / mois

REF - AGAPE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente un fonds de commerce d'un restaurant hypé Carcassonnais bénéficiant d'un excellent emplacement avec une belle visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Le local dispose d'une salle chaleureuse, d'une terrasse agréable, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un espace bar ainsi qu'un étage servant actuellement d'espace stockage. Le restaurant jouit d'une bonne réputation, avec une clientèle fidèle et des avis positifs. Idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou à thème. Les ++ : Emplacement stratégique dans le triangle d'or de la Cité de CARCASSONNE, QUAIE BELLEVUE, BASTIDE, loyer attractif, aucun personnel à reprendre. Retrouvez la vente des murs également sur notre site internet. RENTABILITE ! COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

180 000 € ou 1 231,82 € / mois

Réf : angle - carcassonne proche du centre-ville et du canal du midi - votre agence voila immobilier vous propose un immeuble à vendre de 105 m2 habitables en non copropriété comprenant un local commercial de 61m2 et un appartement de 44m2 comprenant un coin cuisine, salon- salle à manger, salle d'eau + wc, une chambre. les deux ensembles ont un compteur électrique individuel.proche de la gare et de toutes commodités !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculée au rsac de carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° cpi0000008

85 000 € ou 581,69 € / mois

Pour investisseurs en recherche de défiscalisation.  Immeuble a rénover intégralement situé dans le périmetre protégé de la Bastide Saint Louis à Carcassonne. Excellent  emplacement, rue Clémenceau  proche de la place Carnot. Composé d'une cellule commerciale de 75 m2 et projet possible de 5 logements. Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

560 000 € ou 3 832,34 € / mois

ensemble professionnel sur une parcelle de 1335 m2 composé - d'un bâtiment à usage de bureaux actuellement loué au prix de 1700 eur ht par mois (bail renouvelé en janvier 2024) d'une superficie de 180 md'un atelier composé d'un bureau, zone de travail et d'une partie aménagée comme salle de repos et de vie, actuellement louée 1600 eur ht (libre le jour de la vente) d'une superficie de 300 m2 (plus deux mezzanines). en plus une parcelle de 1330 m2 non bâtie.

400 000 € ou 2 737,39 € / mois

REF - ROYAUME - CARCASSONNE : Votre agence Voilà Immobilier vous présente à la vente un immeuble de rapport de type haussmannien, idéalement situé dans un quartier très prisé du centre-ville. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux de chacun d'environ 140 m² : - au RDC : 4 pièces (actuellement louées par 2 professions libérales), chacune équipée de climatisation réversible. -au 1er étage : appartement T4 prestigieux comprenant 3 chambres, un salon, un séjour, une salle-de-bains et une cuisine indépendante. - au 2ème étage : 4 bureaux occupés par 4 locataires différents. - au 3ème étage : Possibilité d'augmenter le rendement locatif après travaux dans les combles et l'entresol, ou de prévoir la création d'un appartement supplémentaire : libre cours à votre imagination ! Les + : Immeuble en monopropriété offrant de belles prestations : hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. Un compteur d'eau et un compteur d'électricité par niveau. Possibilité rentabilité 7%. Le sous-sol comprend 4 caves, ainsi qu'un aménagement de cuisine d'été donnant accès au jardin. PRODUIT RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

124 000 € ou 848,59 € / mois

L'agence HOME FOR LIFE IMMOBILIER vous propose un local professionnel idéal pour un regroupement de professions libérales. Ce bien dispose d'une surface totale de 114 m2, comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, une cuisine (salle de pause), deux WC dont un accessible PMR, ainsi que deux places de parking privatives. Situé sur un boulevard passant de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Palais de Justice et des transports en commun. Actuellement loué avec un bail de droit commun qui prendra fin en mars 2025. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € ou 1 916,17 € / mois

Réf : Canal : Carcassonne - Vaste bâtisse de caractère avec une situation commerciale idéale au bord du Canal du midi . Le bâtiment se compose de deux niveaux de chacun environ 465m² aménageable selon votre souhait - Nouvelle dalle en béton entre les niveaux - nouvelle toiture. Possibilité d'acquérir en sus deux autres parcelles d'un total de 8804m² - non attenantes situées qlq pas de l'immeuble. Bien situé en zone économique pour 468m² au PLU de Carcassonne et en zone agricole pour le solde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

268 000 € ou 1 834,05 € / mois

REF : SAISONNIER - CARCASSONNE - Quartier prisé à seulement 15min à pieds de de la cité médiévale - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble clé en main, actuellement exploité en location courte durée pour les 4 appartements (1 T2 + 3 studios) et 2 grands garages. Les deux garages sont exploités en location longue durée. Toute la partie concernant la gestion à distance de la location courte durée peut être reprise par l'acquéreur en gardant le même processus mis en place par le propriétaire actuel ; mais vous avez également la possibilité de louer les 4 appartements en location meublé longue durée. Rendement brut excellent proche des 19% COUP DE COEUR ! EMPLACEMENT PREMIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

180 000 € ou 1 231,82 € / mois

Réf : ANGLE - CARCASSONNE proche du centre-ville et du canal du midi - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 126 m2 habitables en non copropriété comprenant un local commercial de 70m2 avec une cour de 15 m2 et un appartement de 56m2 comprenant un coin cuisine, salon- salle à manger, salle d'eau + WC, une chambre. Les deux ensembles ont un compteur électrique individuel. Toiture en cours d'être refaite, nouveaux radiateurs électriques en plus de la climatisation, gouttière en cours d'installation. Loyers par mois : 980 euros / mois, soit 6,53% DE RENTABILITE ! Proche de la gare et de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

267 000 € ou 1 827,21 € / mois

REF : INVEST - TREBES - Immeuble de rapport comprenant 4 lots + 2 garages + jardin Comprenant 4 T3 - 3 sont loués, 1 libre. Total loyers : 1385 euros / mois + le T3 libre d'un loyer estimé à 550 euros Les plus : 5 compteurs, double vitrage, volets bois, chauffage électrique et certains climatisés, jardin, places de parking ! RENTABILITÉ à 9% brute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

377 000 € ou 2 579,99 € / mois

Carcassonne, dans le réputé quartier palais, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 302 m2, exploité actuellement, pour une partie, en local professionnel composé de la manière suivante: au rez-de-chaussée un grand dégagement, un premier local professionnel, un espace accueil, une petite cuisine et un toilette séparé pour une surface total d'environ 96 m2, au 1er étage, un palier, un dégagement commun, 2 locaux professionnels, une salle d'attente, 3 toilettes pour une surface totale d'environ 104 m2, au 2ème étage, un palier, 3 pièces, une cuisine, 2 salles de bain, deux toilettes pour une superficie de 100 m2, matériaux d'époque conservés, le tout équipé d'un chauffage central au gaz, de 4 climatisations dans les bureaux et d'une cave au sous-sol pour un revenu mensuel généré de eur, charges comprise. profitez d'une rentabilité immédiate et optimiser vos revenus en louant l'appartement du dernier étage, à saisir rapidement, idéal pour investisseur !

349 000 € ou 2 388,37 € / mois

Situé en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de 384 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter son potentiel locatif. Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 384.81 m2 Garage : 95.18 m2 Commerce : 28.14 m2 loué 320 EUR/mois Grenier/Combles : 55 m2 - Appartement 1 de 51.37 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 KEUR de revenu annuel - Appartement 2 de 50.04 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 KEUR de revenu annuel - Appartement 3 de 52.37 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 60.81 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 46.9 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93KEUR*** Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif.*** Bon rendement locatif assuré grâce à la diversité des espaces proposés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620 000 € ou 4 242,95 € / mois

immeuble de caractère de 545 m2 avec 2 garages, caves, 3 .appartements, 2 locaux professionnels. bon état général, rapport locatif mensuel de 3105eur taxe foncière à 6405 eur. belle façade, vue canal du midi et cité de carcassonne. proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière.