Vente Bureau / Commerce Carcassonne (11000)

12 500 € ou 85,54 € / mois

A Carcassonne au coeur de la bastide, ce fonds de commerce n'attend plus que votre visite .Entièrement rénové, il offre une salle à manger de 44m² environ, une cuisine équipée, matériel récent cédé, un espace toilettes.Le bail commercial a été signé en juin 2024 pour 12 ans, loyer de 400euros. Une visite finira de vous convaincre, appelez Michèle Baudet, mandataire immobilier.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

895 000 € ou 6 124,90 € / mois

CARCASSONNE - Départ retraite, Emplacement numéro 1 pour cette activité de Tabac, Presse, Pmu et Française des jeux. L'ensemble est vendu avec ses murs regroupant 170 m² environ dont 100 m² de partie logement de type 4. L'équipement est en parfait état et sans travaux à prévoir. Parking devant, situé proche de nombreux commerces de proximité. Important passage devant la boutique de par sa situation en entrée de ville. CA 524 000 euros - EBE 183 000 euros avec 2 employés - Affaire à saisir !

156 000 € ou 1 067,58 € / mois

Situé au coeur de la bastide historique de Carcassonne, cet immeuble de caractère représente une opportunité tant pour un projet d'investissement locatif que pour un usage personnel.Deux appartements en duplex T3.Chaque appartement offre de beaux volumes, l'un des duplex dispose d'une cour intérieure de 20 m2, idéale pour des repas en plein air ou un espace de détente privatif.Deux caves complètent ce bienTravaux à prévoir : simple vitrage Atouts supplémentaires :Monopropriété : Cette configuration offre une flexibilité notamment la possibilité de revendre les appartements lot par lot si souhaité.Emplacement privilégié : Proche des commerces, restaurants, et des attractions culturelles de la Bastide, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique.Idéal pour :Investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs.Particuliers à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel de valorisation.Fort potentiel pour de la location courte durée Taxe foncière de 2493 EUR - frais d'agence à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181 000 € ou 1 238,67 € / mois

REF - DYNAMIQUE - CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente dans un quartier très prisé un ensemble immobilier composé en RDC d'un local commercial dédié à de la restauration (Fin du bail en 2029) et au premier étage , une salle de réunion / évènements, réception... POSSIBILITÉ D'ACHETER LE FOND DE COMMERCE. Emplacement IDEAL ! Entre la Cité de CARCASSONNE et la bastide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

234 000 € ou 1 601,37 € / mois

Situé dans le secteur recherché du Dôme, à deux pas du Pont Vieux et à 5 minutes à pied de la place Carnot, cet immeuble de caractère offre de multiples possibilités !Il comprend :Un local commercial en rez-de-chausséeUn appartement en duplex, actuellement utilisé en bureauxUne cour intérieureUn vaste espace permettant la création de plusieurs logementsSa localisation idéale et le parking du Dôme juste en face en font une opportunité rare !Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec bureaux loués ou un projet sur mesure, cet immeuble saura répondre à vos attentes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

324 087 € ou 2 217,88 € / mois

À Vendre : Bureau Neuf de 95m² avec 4 Places de Parking et Terrasse.Nous mettons en vente un magnifique bureau de 95m² situé dans un bâtiment neuf  s'intégrant dans une démarche responsabilité sociétale des entreprises(RSE) respectant les dernières normes. Ce bureau dispose de nombreux atouts :    Superficie : 95m², parfaitement agencé pour accueillir vos équipes et vos activités.    Parking : 4 places de parking incluses pour vous et vos visiteurs.    Terrasse : Une terrasse de 6.88m², idéale pour des pauses ou des réunions en plein air.    Bâtiment : Construit  avec des matériaux modernes( bois, béton décarboné)s'intégrant dans une démarche responsabilité sociétale des entreprises(RSE), respectant toutes les dernières normes de sécurité et de confort.    Intérieur du bureau(finitions intérieures brutes) : inclus                   -    Interphone avec Visio                   -    Menuiseries extérieures                    -    Porte intérieure pour accès sur la partie commune                   -    Cloison séparative en placo plâtre acoustique isolé(hors ponçage et peinture)                   -    Unité extérieure pour clim, dimensionnée pour la surface, sans split, avec gaine technique vide pour future installation                   -    Pas de faux plafond                   -    Compteur électrique                   -    Compteur d'eau avec une arrivée d'eau et une évacuation                    -    Sol brut en chappe béton, sans revêtementCe bureau est idéalement situé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un espace de travail de qualité dans un immeuble moderne et écoresponsable.Vous pouvez acquérir une plus grande ou plus petite surface sur demande. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.Bâtiment en cours de réalisation.Achat en V.E.F.A (vente en état futur d'achèvement) pour plus d'informations, contactez nousPhotos non contractuellesPrix : 324 087¤ HT

366 600 € ou 2 508,81 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR - AIRBNB IMMOJOY vous propose à la vente cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé de trois appartements au pied de la Cité de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, un appartement détende de type 3 de 60 m2 comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec un WC, d'une pièce de détente comprenant un sauna et un jacuzzi ainsi qu'une cour intérieure. Au premier étage, un appartement de type 2 de 50 m2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Au deuxième étage, un appartement duplex a la décoration atypique Halloween de type 3 de 60 m2 comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC et une mezzanine mansardée servant de deuxième chambre. Ces trois appartements sont loués exclusivement en AIRBNB et dégagent un chiffre d'affaires de plus de 70.000 euros par ans. Bien exceptionnel par son emplacement et son rapport locatif. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. A visiter absolument La commission agence est à la charge des vendeurs.Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

349 000 € ou 2 388,37 € / mois

Situé en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de 384 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter son potentiel locatif. Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 384.81 m2 Garage : 95.18 m2 Commerce : 28.14 m2 loué 320 EUR/mois Grenier/Combles : 55 m2 - Appartement 1 de 51.37 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 KEUR de revenu annuel - Appartement 2 de 50.04 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 KEUR de revenu annuel - Appartement 3 de 52.37 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 60.81 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 46.9 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93KEUR*** Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif.*** Bon rendement locatif assuré grâce à la diversité des espaces proposés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 388,37 € / mois

Situé en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de 384 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter son potentiel locatif. Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 384.81 m2 Garage : 95.18 m2 Commerce : 28.14 m2 loué 320 EUR/mois Grenier/Combles : 55 m2 - Appartement 1 de 51.37 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 KEUR de revenu annuel - Appartement 2 de 50.04 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 KEUR de revenu annuel - Appartement 3 de 52.37 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 60.81 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 46.9 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93KEUR*** Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif.*** Bon rendement locatif assuré grâce à la diversité des espaces proposés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 189,91 € / mois

Ref : matiere bleue - carcassonne - dans le célèbre et recherché quartier des capucins, votre agence voilà immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 3 t2 + une cour extérieure à l'abris des regards. chaque appartement est loué en location courte durée, avec une forte rentabilité !! ils comprennent un séjour / cuisine équipée, une suite parentale avec sde, toilettes séparée. l'appartement du rdc bénéficie de la cour avec coin terrasse et jacuzzi.les plus : climatisation réversible, double vitrage bois, aucun travaux à prévoir, espace indépendant pour une machine à laver, vendu avec le portefeuille client et les futures réservations. bien vendu meublé. on prévoit une visite ? rentabilitÉ 14% brute !!!! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° cpi0000008