Vente Bureau / Commerce Cazères (31220)

266 000 € ou 1 820,36 € / mois

Immeuble de rapport PLEIN CENTRE CAZERES !!! Immeuble de rapport d'environ 270 m² situé au centre de Cazères. Au RDC un local commercial bon état, d'environ 100 m² (+ cave), Chauffage électrique (Non loué). Au demi palier, un studio (très bon état) d'environ 35m², Coin mezzanine 15m² en très bon état (Non loué) avec parquet flottant et menuiseries bois en double vitrage. Chauffage électrique. Au 1er étage, Un T2 (à rafraichir), d'environ 68 m² (Loué à 350EUR) Parquet massif et menuiseries simple vitrage bois. Chauffage gaz. Au 2ème étage, un T2 (bon état) d'environ 68 m² (Loué à 390EUR) Parquet massif et menuiseries double vitrage bois. Chauffage gaz + Combles perdu d'environ 72 m² (Utile), à aménager. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419808) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BOURNET Amélie - - - 06 30 04 07 05 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419808) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 000 € ou 1 656,12 € / mois

Immeuble IDEAL INVESTISSEUR !! Cet ensemble immobilier propose au total une surface de plus de 245m² en plein cur de Cazères. Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 50m² dont 6m² de chambre froide + Cave. Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements T2 d'environ 43m² et 50m², refait entièrement. Combles aménageables. Revenu locatif mensuel (1500EUR) Gaz de ville et tout à l'égout. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419076) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BOURNET Amélie - - - 06 30 04 07 05 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419076) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Immeuble RENTABILITE !!! Idéalement situé sur la commune de Cazères, venez découvrir ce bel immeuble en parfait état, loué avec bail commercial courant jusqu'en Mars 2026. Avec un revenu locatif annuel de 28 800EUR TTC Les plus : Entrée des loyers dès l'achat, taux de rentabilité brut 9,6%. Plein centre, commerce à proximité et toute commodité. Pas de travaux à prévoir. A l'avenir cet immeuble pourra être aussi divisé en deux parties distinctes puisqu'il y a la possibilité de créer un appartement au premier étage. Vous êtes Investisseurs !!! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien... Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419962) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - POULAIN Fabrice - - - 06 87 45 30 88 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419962) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 361,85 € / mois

Local IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET PROFESSIONNEL Venez découvrir ce joli local commercial, idéalement situé à Cazères au cur de ville avec stationnement à proximité et dynamisme des commerces voisins. Le positionnement en angle de rue est un atout supplémentaire de ce local denviron 178m² qui se compose d'une double entrée offrant la possibilité de faire deux lots locatifs avec un snack (cuisine, bar, salle) et un espace bureau... un sous-changement de destination serait possible au niveau des démarches en urbanisme. Immeuble en cours de création d'une copropriété (3 lots). Vous avez un projet professionnel ou bien tout simplement vous souhaitez investir ! Contactez-moi, je suis à votre écoute Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422318) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BOURNET Amélie - - - 06 30 04 07 05 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422318) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 000 € ou 2 053,04 € / mois

Rentabilite!!! idéalement situé sur la commune de cazères, venez découvrir ce bel immeuble en parfait état, loué avec bail commercial courant jusqu'en mars 2026 avec un revenu locatif annuel de 28 800eur ttc les plus: entrée des loyers dès l'achat, taux de rentabilité brut 9, 6% plein centre, commerce à proximité et toute commodité. pas de travaux à prévoir. a l'avenir cet immeuble pourra être aussi divisé en deux parties distinctes puisqu'il y a la possibilité de créer un appartement au premier étage. vous êtes investisseurs !!! contactez moi pour organiser une visite de ce bien... honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - augusseau yannick - agent commercial - rsac n° - - . plus d'informations sur (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

266 000 € ou 1 820,36 € / mois

Plein centre cazeres !!! immeuble de rapport d'environ 270 m² situé au centre de cazères. au rdc un local commercial bon état, d'environ 100 m² (+ cave), chauffage électrique (non loué). au demi palier, un studio (très bon état) d'environ 35m², coin mezzanine 15m² en très bon état (non loué) avec parquet flottant et menuiseries bois en double vitrage. chauffage électrique. au 1er étage, un t2 (à rafraichir), d'environ 68 m² (loué à 350eur) parquet massif et menuiseries simple vitrage bois. chauffage gaz. au 2ème étage, un t2 (bon état) d'environ 68 m² (loué à 390eur) parquet massif et menuiseries double vitrage bois. chauffage gaz + combles perdu d'environ 72 m² (utile), à aménager. honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - augusseau yannick - agent commercial - rsac n° - - plus d'informations sur (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :