Vente Bureau / Commerce Douai (59500)

412 720 € ou 2 824,44 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de 309 m2 situé sur les boulevards, composé au RdC d'une entrée, de wc, d'une pièce donnant accès à deux autres pièces, 1 cuisine avec dépendance donnant accès sur cour et garage. Au 1er étage 3 pièces, SdB, au 2ème étage 3 pièces, SdB, cave. Chauffage gaz. Le prix est fixé à 412720 EUR honoraires d'agence inclus. Ce bien est proposé également à la location. Le loyer est de 2000 EUR mensuel. La provision pour charges est de 250 EUR mensuel (taxe foncière, assurance PNO). Merci de contacter Annick WALTER au 06 26 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

179 000 € ou 1 224,98 € / mois

Surface de 252m2Se composant comme ceciAu rdc une surface commerciale de 51m2 et d'une cuisine de 15m2 activité brasserie libre d'occupation dernier loyer de référence 1200EUR loué avec le t3A l'arrière de la brasserie par une entrée privative et portail vous retrouverez une salle de réception aménagé en T3 de 69m2 Composer comme suit une pièce de vie de 40m2 , une chambre de 9,3m2 , une chambre de 9m2 Une salle de bain de 7,3m2 , un dressing et un Wc séparé , Libre d'occupationDouble vitrage châssis boisPar une entrée privative un Appartement Duplex 4 chambres de 132m2 Se composant comme suit au 1er étage un séjour de 19m2 , un salon lumineux de 34m2 , Une cuisine semi équipée de 12,4m2 , une chambre de 13,2m2 , et un WC séparé avec lave mainsAu 2ème étage un palier desservant 3 chambres de 12,07m2 carrez , 15,3 m2 carrezet de 15,7m2 carrez et une salle de bain de 5,8m2 carrezDouble vitrage châssis alu et velux châssis bois , chauffage gaz de villeCompteur électrique individuel pour le duplex et 1 compteur électrique pour le commerceLoyer Surface Commerciale : 1000EURLoyer Duplex : 750EUR libre d'occupation a la venteLoyer T3 possible : 550EURTaxe Foncière : 2150EUR dont 1200EUR à charge du locataire commerceTravaux a prévoir rafraichissement T3 , changement de destination

221 890 € ou 1 518,50 € / mois

Orpi Douai vous propose cet immeuble d'une superficie de 248m2 à Douai proche de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, bus, accès rapide autoroute)Situé en ZONE FRANCHEPossibilité d'y créer votre activité, des bureaux, ou même de transformer en plusieurs d'appartements.Au rez de chaussée un plateau de 105m2 avec sanitaires, au premier 80m2, au second 70m2.Coté extérieur un parking goudronné de 7 placesChauffage au gaz de ville.Les ++ :Enorme potentielmenuiseries sont en PVC double vitrageProches des commerces, écoles, transport en communs...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'état des risques vous sera remis lors de la première visite.A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 03.27.87.88.88. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,...Référence agence : 9028

89 000 € ou 609,07 € / mois

L'agence Côté immobilier vous propose ce hangar/plateau situé en plein coeur de Douai, surface de plus de 100 m2 au sol. Idéalement situé à proximité des écoles, collèges et lycées, ce Bien bénéficie d'un emplacement central, avec un accès facile à toutes les commodités et infrastructures de la ville. Idéal Investisseur, création de plus de 8 lots possible sans contrainte de place de parking! Surface de plus de 100 m2 au sol avec possibilité de créer une étage. Forte rentabilité à la clé,  Bien rare à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite au 09.80.87.07.50 !!!

490 500 € ou 3 356,72 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location un local commercial de 641 m2 à proximité immédiate de la gare SNCF. Il est compose d'une vaste salle et de diverses pièces annexes, (sanitaires composés de WC et douches (idéal salle de sport, magasin cuisiniste, autres...) Locaux chauffée par des aéothermes avec chaudière gaz. Le prix de vente est de 490500 EUR frais d'agence inclus. Le local est proposé également à la location avec un tarif progressif de 2900 EUR HT la première pour être en 3ème année à 3700 EUR HT mensuel hors charges. La provision pour charges mensuelles est de 300 EUR (taxe foncière). Les honoraires de l'agence sont de 15 % du loyer annuel HT. Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32 pour renseignements et visites.

75 000 € ou 513,26 € / mois

Très bel emplacement pour ce local professionnel, entre la Place d'Armes et la Poste centrale, actuellement occupé par une profession libérale. Dans dans une copropriété de 35 lots. Il se compose, d'une entrée/salle d'attente, d'un grand WC aux normes PMR, un grand bureau, une pièce sanitaire pour le personnel, un cellier, le tout pour une surface de 34 m2. Grand parking en face. Loyer annuel 7200EUR HC, rapport brut 9,6%. Provision sur charges courantes annuelles 246EUR. DPE ViergeContact : Agence BIEN-VENDRE - Découvrez notre Mandat REUSSITE - Honoraires fixes 4990EUR - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

98 640 € ou 675,04 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble commercial en centre ville à proximité du beffroi. Il est composé d'un sous-sol, d'un rez de chaussée d'environ 15 m2, de 3 étages de superficie identique. (idéal bureau ou commerce). Il dispose d'une belle visitibilité en angle de rue. Il est proposé au prix de 98 640 EUR. (frais d'agence inclus) Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou à l'agence au 03 27 99 32 32.

1 200 000 € ou 8 212,16 € / mois

A VENDRE DOUAI ENTREPOT Local d'activité de 730 m2 environ Comprenant, 600 m2 d'entrepot 130 m2 de bureaux sur 2 niveaux 3 portes sectionnelles 6 m de hauteur sous plafond Parking 20 places le tout sur une parcelle de 2700 m2 Acces direct autoroute A21 A1 Disponible de suite Prix 1 200 000 EUR Hors TVA, honoraires inclusPOUR TOUTES INFORMATIONS, VISITE ET OFFRE CONTACTEZ : MAXIME CAMMERA : 06 62 70 99 48 AGENCE : 03 27 99 32 32 Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES,

550 644 € ou 3 768,31 € / mois

LOCAUX D'ACTIVITE IDEALEMENT SITUEE Plusieurs surfaces disponible, 356 m2, 442 m2 et 494 m2 avec mezzanine. - Grande porte sectionnelle - Grande hauteur sous plafond - Grande vitrine - Plusieur places de parking - Axes autoroutier LILLE / VALENCIENNES / CAMBRAI A1 A21 Prix : 1 462,45 EUR Hors TVA / m2, Honoraires d'agence inclusPOUR TOUTES INFORMATIONS, VISITE ET OFFRE CONTACTEZ : MAXIME CAMMERA : 06 62 70 99 48 AGENCE : 03 27 99 32 32 Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES,

379 400 € ou 2 596,41 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial de 400 m2 (salle d'exposition, entrepôt) loué 2500 EUR HT mensuel édifié sur un terrain de 2780 m2 constructible. Le terrain possède une voie d'accès camion sur le côté. Il est situé sur un axe passant. Le prix est de 379400 EUR frais d'agence inclus. Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

241 500 € ou 1 652,70 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble composé d'un rez de chaussée commercial d'environ 115 m2 disponible de suite (idéal bar, etc...). Au 1er étage : 3 pièces avec possibilité de créer un logement. Au 2ème étage, cet immeuble possède un F2 de 41 m2 environ (entrée, salle de douche avec WC, pièce de vie, cuisine, chambre), au 3ème étage un F1 de 30 m2 offrant entrée, salle de douche avec wc, pièce de vie cuisine, au même étage : un grenier à amenager en duplex (possibilité de créer un F2) les logements bénéficient d'une entrée séparée. Le prix de vente est de 241500 EUR (frais d'agence inclus). Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

110 390 € ou 755,45 € / mois

Immeuble de rapport uniquement chez orpi douai composé de deux locaux commerciaux avec un accès indépendant et de magnifiques caves voutées aménagées dans une petite copropriété.Idéalement situé en hyper centre ville proche du tribunal, palais de justice et de la gare.Beaucoup de charme et de cachet pour cet ancien bâtiment du vieux douai !Pour plus de renseignement et visite contactez l'agence 03 27 87 88 88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'état des risques vous sera remis lors de la première visite.Référence agence : 9047

296 000 € ou 2 025,67 € / mois

Situe en plein cur de Douai, cet immeuble de rapport est une opportunite a ne pas manquer pour les investisseurs. Compose de 4 lots cadastres : Un local commercial de 55 m2 et un T2 en duplex de 46 m2 au rez-de-chaussee, un T2 de 36 m2 au 1er etage et d'un dernier T2 de 35 m2 au 2eme etage., , Le rendement annuel actuel de cet immeuble est de 26760 et euro, hors charges, soit un rendement locatif de + 9%. Avec une forte rentabilite, cet immeuble est une opportunite a saisir pour les investisseurs qui cherchent a realiser un investissement rentable et durable., , Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous cherchiez a investir pour la premiere fois, cet immeuble de rapport est une occasion unique d'obtenir un excellent retour sur investissement. Pour plus d'informations sur cet immeuble, n'hesitez pas a nous contacter des maintenant. Nous sommes a votre disposition pour repondre a toutes vos questions et organiser une visite., , Ce bien vous est propose par Mohamed Mokrane, agent...

225 000 € ou 1 539,78 € / mois

EXCLUSIVITE REGM: En coeur de ville à DOUAI, Immeuble de rapport. 1 appt de 43 m2, 1 appt de 48 m2, 1 appt de 22 m2 et 1 local commercial de 45 m2. tout est actuellement loué. Belle rentabilité assurée. Aucun travaux à prévoir. Afin de conserver l'intimité des locataires nous fournissons docs et photos que sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

287 260 € ou 1 965,85 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble et son fonds de commerce de café, tabac, presse, Française des jeux, sandwicherie, petite restauration. Il est composé au rez de chaussée d'une grande salle d'environ 110 m2, une cuisine, une réserve, wc et cour. Au 1er étage : 1 séjour, une cuisine, une salle de bain, 1 wc. Au 2ème étage : 3 chambres. 1 cave Le prix est de 287260 EUR pour l'immeuble : murs commerciaux, logement et fonds de commerce. En ce compris les éléments corpores et incorporels dudits fonds, une licence de boisson de 4ème catégorie. Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32 pour tous renseignements ou visite.

650 000 € ou 4 448,25 € / mois

À Vendre : Immeuble de Rapport à Douai Prix : 650 000 EUR Découvrez cet immeuble à fort potentiel de rentabilité, idéalement situé dans une rue commerçante animée de Douai. Avec 5 lots diversifiés et une rentabilité brute pouvant atteindre 12,8 % après valorisation, cet investissement est une opportunité rare. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial (178 m2)Actuellement loué à une enseigne de prêt-à-porter pour enfant.Loyer actuel : 2 500 EUR HT/mois HC (disponible au 1er février 2025).Potentiel locatif réévalué : 2 800 EUR HT/mois HC. R+1 : Appartement T2 (55 m2)État : À rénover, idéal pour location courte durée.Estimation travaux : 50 000 EUR.Potentiel locatif après travaux : 1 300 EUR/mois. R+2 : Appartement T3 (60 m2)État : À rénover, projet d'architecte inclus.Estimation travaux : 55 000 EUR.Potentiel locatif après travaux : 1 500 EUR/mois. R+3 : 2 Appartements T2 Duplex (39 m2 chacun)État : Rénovés, aménagés et meublés par un architecte d'intérieur.Revenus actuels : 900 EUR/mois chacun (1 800 EUR/mois pour les deux). Données financières clés :Revenus locatifs actuels : 4 100 EUR/mois.Revenus locatifs après travaux : 7 400 EUR/mois, soit 88 800 EUR/an.Taxe foncière annuelle nette : 3 510,50 EUR (50 % à la charge du locataire commercial).Travaux à prévoir : 105 000 EUR pour optimiser les appartements R+1 et R+2.Rentabilité brute après valorisation : 12,8 %. Points forts :Localisation stratégique dans une rue commerçante prisée.Revenus diversifiés : local commercial et logements adaptés à la location courte durée.Possibilités de valorisation grâce à des travaux déjà estimés. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien à fort rendement et au potentiel patrimonial indéniable ! ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. À Vendre : Immeuble de Rapport Exceptionnel - Douai Prix : 650 000 EUR Découvrez cet immeuble à fort potentiel de rentabilité, idéalement situé dans une rue commerçante animée de Douai. Avec 5 lots diversifiés et une rentabilité brute pouvant atteindre 12,8 % après valorisation, cet investissement est une opportunité rare. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial (178 m2)Actuellement loué à une enseigne de prêt-à-porter pour enfant.Loyer actuel : 2 500 EUR HT/mois HC (disponible au 1er février 2025).Potentiel locatif réévalué : 2 800 EUR HT/mois HC. R+1 : Appartement T2 (55 m2)État : À rénover, idéal pour location courte durée.Estimation travaux : 50 000 EUR.Potentiel locatif après travaux : 1 300 EUR/mois. R+2 : Appartement T3 (60 m2)État : À rénover, projet d'architecte inclus.Estimation travaux : 55 000 EUR.Potentiel locatif après travaux : 1 500 EUR/mois. R+3 : 2 Appartements T2 Duplex (39 m2 chacun)État : Rénovés, aménagés et meublés par un architecte d'intérieur.Revenus actuels : 900 EUR/mois chacun (1 800 EUR/mois pour les deux). Données financières clés :Revenus locatifs actuels : 4 100 EUR/mois.Revenus locatifs après travaux : 7 400 EUR/mois, soit 88 800 EUR/an.Taxe foncière annuelle nette : 3 510,50 EUR (50 % à la charge du locataire commercial).Travaux à prévoir : 105 000 EUR pour optimiser les appartements R+1 et R+2.Rentabilité brute après valorisation : 12,8 %. Points forts :Localisation stratégique dans une rue commerçante prisée.Revenus diversifiés : local commercial et logements adaptés à la location courte durée.Possibilités de valorisation grâce à des travaux déjà estimés. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien à fort rendement et au potentiel patrimonial indéniable ! ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

Immeuble de rapport composé de 5 appartements, au rez-de-chaussée, deux T2 avec cour ; au premier étage, deux studettes ; et au second étage, un T1 bis. L'ensemble, en bon état d'entretien, présente une valorisation locative de 24 660 EUR annuel brut (9,9 %) pour une location des lots sur des baux en nu. Il est possible d'améliorer cette rentabilité en passant sur des locations meublées. À cet effet, tous les lots ont été libérés pour la vente, afin que le futur acquéreur puisse choisir sa stratégie de location.Contact : Agence BIEN-VENDRE - Découvrez notre Mandat REUSSITE - Honoraires fixes 4990EUR - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Consommation énergie primaire : 325 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 141 kWh/m2/anGES : 10 kg CO2/m2DPE EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 EUR et 4810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

310 000 € ou 2 121,47 € / mois

L'agence Côté Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport de 145 m2, idéalement situé en plein coeur de Douai, avec un fort potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial d'environ 50 m2 avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale. Ce local, actuellement non loué, offre un potentiel locatif estimé à 800 EUR par mois. L'immeuble comprend également cinq studios répartis sur trois étages, d'une superficie comprise entre 16 m2 et 19 m2. Quatre de ces studios sont loués entre 300 et 450 EUR par mois. L'ensemble du bâtiment est en excellent état, aucun travaux à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité optimale. Saisissez dès maintenant cette opportunité d'investissement rare et assurez-vous un revenu locatif stable et attractif. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour visiter : 09.80.87.07.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr URGENT ! L'agence Côté Immobilier répond à une forte demande d'acheteurs et vous encourage à nous contacter pour toute estimation et mise en vente de votre propriété. N'hésitez pas à profiter de notre expertise pour optimiser votre transaction immobilière. !!! ESTIMATION GRATUITE !!!

157 090 € ou 1 075,04 € / mois

Nouvelle exclusivité à Douai.Immeuble de rapports constitués de 3 lots ( 3 compteurs électriques)Les appartements de type 2 sont tous en location nue et occupés.Revenus annuels 17820 euros ( hors charges, provision faite de 150euros/mois)Taxe Foncière 2049eurosLes diagnostics sont effectués : DPE EN D, E et F.Situation idéale à proximité de la faculté de droit et du beffroi(patrimoine de l'Unesco). L'immeuble est situé à 15 minutes à pieds de la gare TGV de Douai.Façade de caractère rénovée. La toiture a été isolée et remplacée.Plus d'informations en nous contactant au 03 27 87 88 88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'état des risques vous sera remis lors de la première visite.Référence agence : 9038