Vente Bureau / Commerce Finistère 9 pièces

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

Situé au coeur du quartier de Ploujean, venez découvrir cet ensemble immobilier au très beau potentiel composé : - d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un ancien local commercial avec une réserve spacieuse et un WC. Au 1er étage : un salon, une cuisine, un WC, une salle de bains. Au 2ème étage : 4 chambres et WC. Les huisseries sont en pvc et la toiture en très bon état. - d'une maison en pierre à rénover (toiture neuve) - un terrain constructible parfaitement exposé de 600 m2 avec une dépendance. A voir rapidement !!! Idéal pour investisseurs. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

413 000 € ou 2 896,00 € / mois

A VENDRE BREST PRAT LEDAN IMMEUBLE D'INVESTIISEMENT 186.17M² LOT DE TROIS T3 TOUS LOUÉS TERRAIN 489M² AUCUN TRAVAUX Situé dans le secteur dynamique de Prat Ledan, à proximité des quartiers des Quatre Moulins et des Capucins, cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 489 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif et de sérénité. Composition : Rez-de-jardin avec terrasse : T3 de 60,42 m² loué meublé (580 euros + 69 euros charges). Rez-de-chaussée : T3 de 61,11 m² loué meublé (740 euros + 46,66 euros charges). 1er étage : T3 de 64,64 m² loué meublé (720 euros + 47 euros charges). Revenus locatifs annuels : 26 432 euros charges comprises / 24 480 euros hors charges, soit une rentabilité brute de 5,9 %. Taxe foncière : 1 940 euros. Aucun travaux à prévoir L'immeuble est parfaitement entretenu, et le ravalement vient d'être réalisé. Les factures des nombreux travaux récents sont disponibles pour consultation. Grand jardin privatif agréable avec un cabanon de stockage. Stationnement facile dans la rue. Attractivité pour les investisseurs Trois lots entièrement loués avec baux meublés sécurisés. Secteur prisé pour son dynamisme locatif et sa proximité des commodités. Classe énergie : D (142 kWh/m²/an) ? GES : D. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 710 euros et 1 030 euros/an (indexé sur 2024). Prix : 413 000 euros FAI (honoraires charge acquéreur : 3,25 %). ? Agence Barraine IMMO Brest - Siam Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité clé en main, idéale pour optimiser votre patrimoine ! (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

366 000 € ou 2 566,43 € / mois

PLOUNEOUR-BRIGNOGAN-PLAGES. Le cabinet KERJEAN vous propose cet immeuble ou maison d'habitation selon vos envies, situé à 50m du littoral, comprenant au RDC un local commercial de 142m² env avec 2 grandes, vitrines, sanitaire, bureau, cuisine. Au premier étage, un appartement comprenant une cuis am ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, sanitaires. Sous les combles, un appartement T3 comprtenant 2 chambres, cuisine, salon-séjour,pièce. le tout sur un très joli terrain,avec accès au littoral, de 580m² env . Excellent potentiel après travaux de rénovation. DPE D 231. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1098 euros et 1486 euros (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021.Prix 366 000 euros HAI dont 4.6% d'honoraires agence ( 16 000 euros TTC) à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires 350 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr

247 600 € ou 1 736,20 € / mois

Situé au centre ville du Guilvinec, cet immeuble à rénover comporte un local commercial de 90, 60 m² au rez-de-chaussée et un appartement de type 5 en duplex au dessus. Le local comprend : véranda, surface commerciale avec vitrines à L'OUEST, un dégagement desservant un bureau, un espace sanitaire et une petite réserve. La partie habitation peut disposer de son propre accès à l'EST avec : entrée , couloir, cellier en rez-de-chaussée. Palier, deux chambres, salle de bains, WC et séjour au premier étage. Deux chambres au deuxième étage. Un petit espace extérieur clôturé complète l'ensemble. Logement à consommation énergétique excessive : DPE G 494 ; GES : C 16 ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 2680 euros et 3660 euros. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence ou sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, vous pouvez contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

A VENDRE : Bar, Restaurant de 850 m² à Bénodet Restaurant traditionnel de fruits de mer Cet établissement du Pays Fouesnantais propose à sa clientèle une cuisine traditionnelle, dans une ambiance lounge et cosy. Vous dégusterez différents mets finement élaborés à base de produits frais et de produits locaux qui surprendront les papilles de vos convives à table. La carte est variée et saura satisfaire les fins gourmets toute l'année ainsi qu'une clientèle familiale à la recherche d'un petit resto sympa de bord de mer avec vente à emporter rapide de moules frites notamment. Connu à Bénodet et alentours pour ses spécialités de fruits de mer et son homard bleu breton. Caractéristiques : - Emplacement : Exceptionnel, avec une clientèle fidélisée toute l'année et un afflux touristique important en saison et pendant les vacances scolaires. - Capacité : 130 couverts en salle et 25 en terrasse, avec un très bel agencement. - Cuisine : Très bien équipée et fonctionnelle. - Logement : A l'étage, un spacieux logement de fonction de 9 pièces, idéal pour accueillir vos saisonniers et faciliter le recrutement. - Confort de vie : L'établissement est fermé 2 jours par semaine et 5 semaines par an. - Chiffre d'affaires : Très bon, avec une rentabilité appréciable. - Possibilité : Achat des murs commerciaux. - Idéal pour : Un couple ou un binôme d'associés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (11.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Nerzic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .