Vente Bureau / Commerce Finistère 9 pièces

219 200 € ou 1 500,09 € / mois

Exclusif pour vous, cet Immeuble avec un local commercial et un T2 aux alentours de Pont L'Abbé est A VENDRE. Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble offre un potentiel de valorisation important grâce à ses différents espaces modulables. L'immeuble se compose de trois parties : Un local commercial à rénover : d'une superficie de 150 m² environ, ce local bénéficie d'une belle visibilité sur une rue passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des commerces, bureaux ou autres activités professionnelles. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra de l'adapter à vos besoins spécifiques. Un appartement duplex à aménager à l'étage (plus les combles) de l'immeuble peut être aménagés. Cet espace offre une belle hauteur sous plafond et un agencement qui permet de créer un appartement spacieux et lumineux, tout en conservant le charme de l'ancien. Un T2 totalement rénové avec entrée indépendante : situé au 1er étage, cet appartement de type 2 pièces, entièrement refait à neuf, comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne. Actuellement loué, il génère un revenu locatif stable. L'appartement dispose de son entrée privative, garantissant une indépendance totale par rapport aux autres parties de l'immeuble. Classe énergie de l'appartement T2 rénové à neuf : DPE : D GES : B Classe énergie local commercial avec étage supérieur : VIERGE EXCLUSIF - Immeuble Quimper 9 pièce(s) 200 m2 A VENDRE - AFFAIRES-AVENDRE Réf.6569 - Prix de vente de l'immeuble : 219 200 euros F.A.I. Contact : AFFAIRES-AVENDRE - Eric SINET - 02 98 51 76 61. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

396 640 € ou 2 714,39 € / mois

Cet immeuble de bureaux situé dans un quartier résidentiel de Morlaix représente une excellente opportunité d'investissement. Il est actuellement loué à deux locataires appartenant à la même entité économique, garantissant ainsi une stabilité locative. Le bail commercial 3-6-9, déjà renouvelé, est en cours de deuxième année avec une échéance en 2032. Construit en 2005, le bâtiment est occupé par ses locataires fiables, présents depuis l'origine. Les bureaux sont lumineux, spacieux et en très bon état général, avec des matériaux de qualité. Le loyer s'élève à 2 573 euros HT HC par mois pour l'ensemble des locataires. La taxe foncière, de 2 306 euros en 2023, est intégralement à la charge des locataires. Un rafraîchissement extérieur est à prévoir, l'intérieur est en excellent état. DPE en cours (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

317 000 € ou 2 169,38 € / mois

Différentes possibilités pour cet immeuble idéalement situé : proximité immédiate des écoles et des commerces. Grande maison familiale ou investissement. Actuellement composé d'un local commercial loué, deux duplex avec entrée indépendante. L'un de 69m2 comprenant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine moderne, salle à manger, deux chambres. Deux garages + abris. Le second de 87m2 comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie lumineuse, trois chambres. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

399 500 € ou 2 733,96 € / mois

A VENDRE BREST PRAT LEDAN IMMEUBLE D'INVESTIISEMENT 186.17M² LOT DE TROIS T3 TOUS LOUÉS TERRAIN 489M² AUCUN TRAVAUX Situé dans le secteur dynamique de Prat Ledan, à proximité des quartiers des Quatre Moulins et des Capucins, cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 489 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif et de sérénité. Composition : Rez-de-jardin avec terrasse : T3 de 60,42 m² loué meublé (580 euros + 69 euros charges). Rez-de-chaussée : T3 de 61,11 m² loué meublé (740 euros + 46,66 euros charges). 1er étage : T3 de 64,64 m² loué meublé (720 euros + 47 euros charges). Revenus locatifs annuels : 26 432 euros charges comprises / 24 480 euros hors charges, soit une rentabilité brute de 5,9 %. Taxe foncière : 1 940 euros. Aucun travaux à prévoir L'immeuble est parfaitement entretenu, et le ravalement vient d'être réalisé. Les factures des nombreux travaux récents sont disponibles pour consultation. Grand jardin privatif agréable avec un cabanon de stockage. Stationnement facile dans la rue. Attractivité pour les investisseurs Trois lots entièrement loués avec baux meublés sécurisés. Secteur prisé pour son dynamisme locatif et sa proximité des commodités. Classe énergie : D (142 kWh/m²/an) ? GES : D. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 710 euros et 1 030 euros/an (indexé sur 2024). ? Agence Barraine IMMO Brest - Siam Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité clé en main, idéale pour optimiser votre patrimoine ! (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

215 800 € ou 1 476,82 € / mois

Situé au centre ville du Guilvinec, cet immeuble à rénover comporte un local commercial de 90, 60 m² au rez-de-chaussée et un appartement de type 5 en duplex au dessus. Le local comprend : véranda, surface commerciale avec vitrines à L'OUEST, un dégagement desservant un bureau, un espace sanitaire et une petite réserve. La partie habitation peut disposer de son propre accès à l'EST avec : entrée , couloir, cellier en rez-de-chaussée. Palier, deux chambres, salle de bains, WC et séjour au premier étage. Deux chambres au deuxième étage. Un petit espace extérieur clôturé complète l'ensemble. Logement à consommation énergétique excessive : DPE G 494 ; GES : C 16 ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 2680 euros et 3660 euros. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence ou sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, vous pouvez contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

279 000 € ou 1 909,33 € / mois

A VENDRE : Bar, Restaurant de 850 m² à Bénodet Restaurant traditionnel de fruits de mer Cet établissement du Pays Fouesnantais propose à sa clientèle une cuisine traditionnelle, dans une ambiance lounge et cosy. Vous dégusterez différents mets finement élaborés à base de produits frais et de produits locaux qui surprendront les papilles de vos convives à table. La carte est variée et saura satisfaire les fins gourmets toute l'année ainsi qu'une clientèle familiale à la recherche d'un petit resto sympa de bord de mer avec vente à emporter rapide de moules frites notamment. Connu à Bénodet et alentours pour ses spécialités de fruits de mer et son homard bleu breton. Caractéristiques : - Emplacement : Exceptionnel, avec une clientèle fidélisée toute l'année et un afflux touristique important en saison et pendant les vacances scolaires. - Capacité : 130 couverts en salle et 25 en terrasse, avec un très bel agencement. - Cuisine : Très bien équipée et fonctionnelle. - Logement : A l'étage, un spacieux logement de fonction de 9 pièces, idéal pour accueillir vos saisonniers et faciliter le recrutement. - Confort de vie : L'établissement est fermé 2 jours par semaine et 5 semaines par an. - Chiffre d'affaires : Très bon, avec une rentabilité appréciable. - Possibilité : Achat des murs commerciaux. - Idéal pour : Un couple ou un binôme d'associés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (11.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Nerzic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .