Vente Bureau / Commerce à le Haillan 3 pièces - 325 m²

Vente Bureau / commerce à Le Haillan 3 pièces - 325 m²

Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier avec deux locataires stables et une clientèle fidèleSitué en première ligne sur une route à fort passage (environ 20 000 véhicules/jour), cet emplacement stratégique garantit la pérennité des activités des deux locataires.L'ensemble immobilier se compose d'un terrain de 954 m², incluant un local commercial de 325 m², dont 80 m² de bureaux, ainsi qu'un parking privé de 320 m² et un stationnement clientèle adjacent. Le local est actuellement loué 2 220euros HT/mois.Sur une parcelle d'environ 300 m², le locataire utilise l'espace pour le stockage de matériel, avec un loyer mensuel de 600euros HT.Le loyer total perçu est de 2 820euros HT/mois, soit 33 840euros HT/an.De plus, la taxe foncière est entièrement prise en charge par les locataires.Un investissement solide avec un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.