Vente Bureau / Commerce à Harnes 4 pièces - 162 m²

Vente Bureau / commerce à Harnes 4 pièces - 162 m²

Découvrez cet immeuble au fort potentiel locatif, idéalement situé et offrant une configuration mixte parfaite pour un usage professionnel ou un investissement locatif.VIDÉO DE PRÉSENTATION :o Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE o Titre: Immeuble de rapport à vendre ! Local commercial + appartement T4 indépendant.o Lien: https://youtu.be/BfQHgVNXADULocal Commercial (94 m2)Surface principale : 51,65 m2 avec accès PMR (rampe et cabine adaptée, 6,79 m2).Espaces annexes :Cuisine (16,70 m2).WC (1,30 m2).Local arrière (4,21 m2).Chambre/bureau (14 m2).Cour intérieure (8,92 m2).Chauffage : fioul pour le magasin, électrique pour les annexes.Loyer potentiel : 750 EUR HT/mois.Appartement T4 Indépendant (108 m2 sur deux étages)Accès privatif avec escalier et compteur séparé.1er étage :Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée : 52,20 m2.Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire : 7,34 m2.WC séparé : 1,53 m2.Cellier : 1,15 m2.Chauffage électrique et VMC, double vitrage PVC avec volets roulants.2e étage :3 chambres (12,23 m2, 18,75 m2, 12,65 m2) avec velux.Couloir : 3,13 m2.Loyer potentiel : 750 EUR HC/mois.Atouts SupplémentairesToiture en bon état.Connexion fibre optique.Électricité conforme.Une opportunité rare pour développer une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs attractifs. **Contactez-nous pour une visite :**- **Téléphone** : O768390646 ou O616360814DI MORA David & LABAËRE Nathalie EI 802 806 430- **Réseaux sociaux** :- Facebook : *David Dohm*- Instagram : *david_dohm*- YouTube : *Dohm Immobilier France*Consultez les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).**Copyright @DohmImmobilier2024**Cette annonce vous est proposée par Nathalie LABAERE - - NoRSAC: 797621869, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ARRAS