Vente Bureau / Commerce à les Herbiers 5 pièces - 63 m²

Vente Bureau / commerce à Les Herbiers 5 pièces - 63 m²

EXCLUSIVITÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Immeuble de rapport au coeur des Herbiers. Situé en plein centre-ville des Herbiers, cet immeuble de 63 m² utiles a tout pour séduire les investisseurs en quête d'un bien à taille humaine, pratique et plein de potentiel. Vous serez charmé par sa localisation idéale, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Il se compose de 3 studios indépendants, chacun avec : Une pièce de vie lumineuse une cuisine semi-équipée et une salle d'eau avec WC. Que ce soit pour du locatif longue durée, de la location meublée ou même un projet de colocation, ce bien s'adapte à tous vos projets. Revenus locatifs estimés : Studio RDC : 310 euros/mois - Studio 1er étage : 350 euros/mois - Studio 2e étage : 360 euros/mois - Soit 12 240 euros par an. Rentabilité brute estimée autour de 6,2 % ? avec un potentiel de 7 % net après optimisation. Un bien rare en centre-ville, à personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique et agréable à vivre.Prix de vente : 177650 euros HAI, dont 7 650 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().