Vente Bureau / Commerce la Rochelle (17000)

417 300 € ou 2 855,78 € / mois

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Découvrez cette cellule commerciale de 143 m2, en angle, idéalement située au rez-de-chaussée du programme immobilier livré en 2022 en plein coeur du dynamique quartier Beauregard à La Rochelle, à deux pas des axes primaires de circulation de l'agglomération Petit récap de ses atouts : - Surface modulable livrée brute de béton permettant de s'adapter aisément à votre projet - Présence d'un conduit pour extraction d'air autorisant des activités de restauration - Parking usager facilitant l'accès et la fréquentation de votre commerce. - Un quartier en plein développement à forte croissance, offrant un bassin de clientèle en expansion. - Une visibilité et une double accessibilité pour votre enseigne - Un pôle médical et commercial attractif dans l'environnement immédial - Un programme sous garantie décennale, offrant sécurité et pérennité pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre commerce dans un environnement porteur, en pleine expansion. Prix de vente 390 000 EUR HT (poursuite d'engagement de TVA) - honoraires de 7% HT à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

1 190 000 € ou 8 143,72 € / mois

A VENDRE LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET GARAGE Issu d'un très bel hôtel particulier ensemble immobilier comprenant: Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante sur rue, vous trouverez un local professionnel avec accès PMR entièrement rénové (idéal professions libérales). Un premier appartement traversant de 100m2 au premier étage dispose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, un dégagement dessert 2 grandes chambres (22m2 et 16m2), une salle d'eau et un wc. Un second appartement de 50 m2 avec une entrée indépendante peut tout à fait être loué ou rattaché au premier appartement. Le jardin en co-propriété est un véritable havre de sérénité en centre-ville. Un garage pour 2 voitures et une réserve offrent encore de nombreuses possibilités. Ce bien rare et unique allie patrimoine et potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

220 000 € ou 1 505,56 € / mois

La rochelledaniel-michel holleville vous propose à la vente ce commerce d'achat et vente d'or idéalement située dans un quartier dynamique avec stationnement aisé., cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis 6 années avec un chiffre d'affaires de près de euros.de plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. bail 3/6/9, loyer de 1.520 euros.cession du fonds de commerce à 220 000 euros honoraires charge vendeur. mandat n° 362358superficie 90 m2 dont 50 pour réception de la clientèlepour plus d'informations merci de contacter daniel-michel holleville au ou par e daniel-michel holleville (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

421 000 € ou 2 881,10 € / mois

Dept 17 - La Rochelle Centre -A saisir rapidement,Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent l'acquisition de ce Fonds de Commerce Bar, Cave à vins, TapasEmplacement de 1er ordre pour cet établissement en Licence IV, excellente renommée,35 places intérieures, 40 places extérieures en terrasse couverte,120 places de terrasse en location à la ville de Février à Novembre, Bail commercial en cours 3/6/9 avec Loyer de 1800 euros HTHC,2 salariés annuels + saisonniers en saison touristiqueCA >350 K eurosMatériel en bon état, normes PMR,Ouvert 8 mois/12 à partir de 12hPotentiel de développement sur activité annuelle et nouveaux horairesPrix d'acquisition en charge acquéreur de 421000 euros, dont honoraires de 39 000 euros représentants 10,20% TTC du prix total.Non soumis à DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385018B- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

67 300 € ou 460,57 € / mois

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT LA ROCHELLE A proximité de la gare, ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce et un appartement de type 3 au 1er étage. La surface totale de cet ensemble est de 120m² plus une cour Établissement en parfait état La capacité est de 30 couverts . Loyer 2200 euros HT Chiffre d'affaires de 110000 Euros, sur 2022 et 2023. Potentiel à développer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

375 200 € ou 2 567,67 € / mois

A vendre fonds de commerce situé à La Rochelle avec parking à proximité comprenant : - au rez de chaussée : un MAGASIN , une chambre froide, une arrière boutique, des sanitaires, le tout d'environ 51 m² - un local composé d'un LABORATOIRE, de trois chambres froides, d'un local , un local technique, le tout d'environ 69 m² - au sous sol : une RESERVE d'environ 24.m² + banc au marché. - à l'étage : un local à usage d'HABITATION avec 2 chambres, une pièce à vivre et une salle d'eau avec toilettes, le tout d'environ 52 m² Système d'extraction en place. Fermeture 2.5 j par semaine + congés CA superieur à 400.000 euros ERP disponible (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

449 900 € ou 3 078,88 € / mois

Vos idées ont envie de voir le jour, venez visiter ce bar restaurant composé : -d 'une salle de bar, d'une cuisine, d'une réserve, de sanitaires, d'un terrain. Le tout d'une superficie de 190 m² avec un jardin de 230 m². - a l'étage de l'immeuble se trouve un appartement d'une superficie de 93 m² avec terrasse de 20 m², avec 4 chambres. Ouverture 17.00 - 23.00 sur 5 jours Possibilité de développer la partie restauration du midi. CA superieur à 250.000 euros. Alors petit café du matin, ateliers, scene ouverte, jeux, after work, etc..ou restauration du midi et du soir ....cet endroit est pour vous (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

299 184 € ou 2 047,46 € / mois

Dans secteur dynamique de La Rochelle, fonds de commerce de restauration, 140 m2 entièrement équipés et climatisés, avec système d'extraction extérieur, cuisine spacieuse, salle de 40 couverts, terrasse 40 couverts, vitrine snacking. Licence IV, parking à proximité. Nombre de couverts servis le midi : environ entre 60 et 70. Clientèle professionnels, résidents et étudiants. Possibilité garage avec box à proximité Possibilité changement de destination notamment en boulangerie. Développements possibles. Prix 263040 FAI (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

1 050 000 € ou 7 185,64 € / mois

Ensemble immobilier, centre La Rochelle entièrement loué. Il est composé d'une maison T4 de 94 m2 avec cour privative (bail en cours 1 293,71 euros ), local de 30.43 m² loué 533 euros (pas de TVA) suivant bail professionnel notarié depuis le 1 novembre 2022, un local de 51.55 m² en duplex loué 700 euros suivant bail professionnel du 1 avril 2022 - pas de tva), 1 local de 130m² + T3 de fonction loué 2 500 euros par mois depuis le 1er septembre 2004 (bail commercial). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

151 960 € ou 1 039,93 € / mois

Vous recherchez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité dans une zone commerciale de portée départementale ? Découvrez cet emplacement stratégique de 230 m2 agencé d'un commerce de 200 m2 et d'une réserve de 30 m2 adaptable à de nombreuses activités, bénéficiant d'une vitrine de 5,5 ml et d'une visibilité optimale, de parking commun, d'une accessibilité optimale par les commodités urbaines. Nous vous proposons d'opérer en cession de bail, bail 3/6/9 notarié récent et moyennant un loyer annuel de 40 700 EUR HT + taxe foncière/ordures ménagères facturée au preneur. DG de 6000 EUR à verser à la cession. Destination spécialisée dans l'activité du preneur - autorisation du bailleur à obtenir pour changement d'exploitation. Prix de cession honoraires compris de 151 960 EUR TTC dont 16,89 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

93 122 € ou 637,28 € / mois

La Rochelle, en coeur de ville, à céder belle boutique de 170 m2 sous arcades, totalement rénovée. Double réserves de 40 m2 et cave de 35 m2 (sous louée bail 3/6/9 ssp loyer 372 EUR HT par mois + 120 EUR charges). Bail 3/6/9 notarié de 2022 - loyer mensuel 4 455 EUR HT + provision sur TF de 279 EUR HT sur TF/OM + provision sur charges de copropriété de 30 EUR HT. Destination du bail élargie : vente de prêt à porter, chaussures, bagagerie, articles de sport et équipement pour la maison. DG de 8000 EUR versé. Prix de cession 93 122 EUR dont 33 % TTC d'honoraires et rédaction EDL à charge de l'acquéreur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ] Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

80 000 € ou 547,48 € / mois

Secteur Sud La Rochelle - CDA, en coeur de bourg, A VENDRE FONCIER de 254 m2 avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours pour la construction d' un ensemble immobilier à usage de bureaux et logements à l'étage. L'installation d'un cabinet (para) médical serait fortement apprécié par la municipalité néanmoins d'autres activités professionnelles sont également éligibles. La configuration est la suivante : un rez-de-chaussée de 170 m2 agencé d 'un grand espace accueil, de 2 salles d'attentes, de 4 salles d'examens lumineuses de 22 m2 à 24 m2, espace archives et tisanerie. Sanitaires handicapés et personnel. Locaux poubelles et vélos. A l'étage desservi par un escalier intérieur, on trouve 3 appartements avec terrasse privée / logia (2 Type 2 et 1 type 3) de superficies de 46 m2 / 52 m2 et 65 m2. Parking aisé et gratuit tout autour. Environnement commerçant de proximité dans la commune. Prix de vente hors honoraires 80 000 EUR HT. Prix de vente honoraires inclus 108 000 EUR TTC Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

383 600 € ou 2 625,15 € / mois

Ce restaurant accueille une clientèle du midi et du soir du lundi au vendredi dans un univers industriel et une ambiance sympathique et agréable. Le batiment de plain pied se compose d'une entrée, d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une très belle cuisine professionnelle, d'une réserve, de sanitaires,, de vestiaires et WC dédiés aux employés, d'un bureau, de trois terrasses exterieures avec places de stationnement. LICENCE 4 La clientèle est composée de professions libérales, d'employés des nombreuses entreprises présentes dans le quartier, d'employés des organismes locaux, résidents, et touristes, Développements possibles : organisation d'évènements, week-ends, bar. Prix FAI TTC: 383.600 euros (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

148 400 € ou 1 015,57 € / mois

Idéal investisseur !LA ROCHELLE - Au coeur d'un petit centre commercial de proximité, un local à usage commercial, et une réserve au sous-sol, communiquant par un escalier intérieur privatif.La superficie d'environ 150m² Le local est actuellement loué 767.00 ¤ / mois + 100.00¤ de provisions pour charges.Bonne rentabilité ! L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle.Copropriété de 9 lots - Charges de copropriété: 151.06¤/mois environPas de procédure en cours148 400¤ Honoraires d'Agence Inclus - Honoraires à la charge du vendeurCopropriété de 9 lots.Charges annuelles : 1812.80 euros.

28 140 € ou 192,58 € / mois

A La Rochelle, localisé sur un axe très passant, à louer espace à usage commercial / bureaux en très bon état et PMR composé de 3 volumes : accueil - bureaux - salle de réunion + réserve, toilettes PMR et accès à l'arrière, 4 places de parking 'minute ' devant et bénéficiant d'une vitrine de 3.80 mètres linéaires. Affichage possible et belle visibilité. Emplacement Idéal pour une activité tertiaire ou profession libérale / médicale et offrant des conditions de travail confortables, activité commerciale possible. Droit au bail 20 000EUR, bail 3/6/9 notarié, loyer 1 630 EUR ht /mois, charges 150 EUR HT/mois, 2 mois de caution. Frais d'agence 8 140 EUR TTC incluant état des lieux entrée à charge du cessionnaire. Disponible à la cession. Photos non contractuelles. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

328 800 € ou 2 250,13 € / mois

La Rochelle hyper centre, tres bel emplacement pour ce fonds de commerce de restauration. Local en excellent état, surface de 65 m² environ, terrasse, cave. Activité en developpement. Bail fin 2030. Loyer 2300 eurosuros HT. Matériel entretenu Prix : 328800 eurosuros FAI TTC (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

242 000 € ou 1 656,12 € / mois

La RochelleDaniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce commerce d'achat et vente d'or idéalement située dans un quartier dynamique avec stationnement aisé.,Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis 6 années avec un chiffre d'affaires de près de 4 400.000 euros.De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Bail 3/6/9, loyer de 1.520 euros.Cession du fonds de commerce à 242 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N° 362358Superficie 90 m2 dont 50 pour réception de la clientèlePour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par email : dm.holleville@proprietes-privees.com Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

842 304 € ou 5 764,28 € / mois

La Rochelle, au coeur d'une Zone Porfessionnelle de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A VENDRE espace de bureaux de 290,65 m2 livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Seront inclus des caves. Prix de vente hors honoraires 668 495 EUR HT. Prix de vente honoraires compris de 842 304 EUR TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur; FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

837 900 € ou 5 734,14 € / mois

La Rochelle - CDA au sein d'un village artisanal, à vendre cellule artisanale / industrielle de 527 m2 sur un terrain de 918 m2, livré brut de béton, fluides en attente. Construction et livraison courant 1er trimestre 2023, bénéficiant d'une garantie décennale et dommages ouvrages. Bâtiment neuf en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce sur deux pans. La structure bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 m et sera accessible par deux portes sectionnelles électriques de 5,5 H x 4,5 M. Compteur bleu triphasé max 36 KVA. 8 stationnements privatifs. Le plus : très belle visibilité sur axe circulant et cellule mitoyenne à une autre de même dimension pouvant être réunies et atteindre plus de 1000 m2 d'exploitation !!! Prix de vente hors honoraires de 798 000 EUR HT. Prix de vente honoraires inclus de 1 436 400 EUR TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

869 200 € ou 5 948,34 € / mois

La Rochelle, EMPLACEMENT DE QUALITE AVEC FORTE VISIBILITE, au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce, à VENDRE BUREAUX OCCUPES par une institution financière. Cellule de 231,60 m2 bénéficiant d'une très large visibilité. Est inclus, dans le bail commercial, un parking privé en plus de l'environnement de stationnement gratuit. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2015, loyer annuel facturé 55 000 EUR HT + facturation des ordures ménagères et charges de copropriété (provision mensuel de 240 EUR HT) au locataire. Destination du bail : toute activité commerciale ou artisanale à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Bonne rentabilité. Prix de vente honoraires compris 869 200 EUR dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo d'agrément du port de La Rochelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.