Vente Bureau / Commerce la Rochelle (17000)

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

En exclusivité proche de la gare et des universités, à 15 minutes en transport du centre-ville ensemble immobilier de 278 m2 à réhabiliter sur une parcelle de 1062 m2 Idéal pour la location étudiante et saisonnière. Rez-de-chaussée 2 T2 avec terrasse 2 studios À l'étage 6 studios meublé et vendu libre idéal pour de la location ou colocation très bon rendement locatif environ 6 % dans l'état actuel... Jardin avec abri de 50 m2 avec raccordement eau et électricité accès indépendant. Menuiserie PVC aluminium double vitrage, Tout-à-l'égout Taxe foncière 4000 ¤ Contactez Catherine CHASSERIAUD au 06 58 96 16 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109578) et cchasseriaud@axo.immo. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

869 200 € ou 6 094,93 € / mois

La Rochelle, EMPLACEMENT DE QUALITE AVEC FORTE VISIBILITE, au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce, à VENDRE BUREAUX OCCUPES par une institution financière. Cellule de 231,60 m2 bénéficiant d'une très large visibilité. Est inclus, dans le bail commercial, un parking privé en plus de l'environnement de stationnement gratuit. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2015, loyer annuel facturé 55 000 EUR HT + facturation des ordures ménagères et charges de copropriété (provision mensuel de 240 EUR HT) au locataire. Destination du bail : toute activité commerciale ou artisanale à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Bonne rentabilité. Prix de vente honoraires compris 869 200 EUR dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo d'agrément du port de La Rochelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

219 200 € ou 1 537,06 € / mois

Centre ville de La Rochelle, vente fonds de commerce de détail. Clientèle fidélisée. Surface 100 m² environ, vitrine, reserve, sanitaire. Loyer annuel 18.000 eurosuros HT. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

92 532 € ou 648,85 € / mois

En coeur de ville de La Rochelle, emplacement sous arcardes , à céder boutique de 120 m2 jouissant d'une large façade de 5 ml env sécurisée par une grille ajourée et accessible par une porte automatique. Belle possibilité d'exposition en vitrine. Bail 3/6/9 notarié de 2018, loyer mensuel 2 770 EUR HT + provision mensuelle sur charges de 295 EUR HT (TF/OM et charges de copropriété). DG de 2 760 EUR. Destination du bail spécialisée. Caution personnelle du gérant. Prix de cession honoraires compris de 92 532 EUR TTC dont 23,38 % TTC d'honoraires de transaction et état des lieux entrée à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

892 500 € ou 6 258,31 € / mois

A vendre immeuble avec murs commerciaux très bien situé au coeur de l'hypercentre de La Rochelle. Local commercial et partie habitation sont occupés Fin du bail : 31 mars 2025 - L'immeuble est composé : - Au rez de chaussée d'une boutique avec vitrine, d'une arriere boutique, avec deux entrées distincte depuis la rue. au premier étage d'un bureau, d'une cuisine et d'une reserve. La superficie partie local commercial : 155 m2 - Au second et troisième étage, d'un appartement 5 chambres, salle de bains, pièce de vie, dressing, greniers. Superficie partie habitation : 151 m2 Prix FAI : 892.000 euros ERP disponible (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

206 960 € ou 1 451,23 € / mois

La Rochelle, localisé dans une rue piétonne du centre historique, à céder local commercial de 70 m2 composé d'une boutique de 62 m2 et réserve de 9 m2 bénéficiant d'une belle vitrine de 8 ml. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2023, loyer mensuel 2300 EUR HT + TF. DG de 4600 EUR. Destination du bail spécialisée. Espace climatisé et système d'alarme. Possibilité de solliciter une terrasse. Prix de cession de 206 960 EUR dont 11,87 % TTC honoraires et EDL inclus à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

310 560 € ou 2 177,68 € / mois

La Rochelle - 1ère couronne - situé sur un axe à fort trafic, dans un environnement résidentiel et commercial en grande mutation et avec la présence de nombreuses commodités aux alentours, A VENDRE au rez-de-chaussée d'un programme neuf de 40 logements, UNE CELLULE A USAGE PROFESSIONNEL / BUREAU de 80 m2 avec double extérieur - terrasse de 4 m2 et jardin de 28 m2 + 1 parking privatif aérien en façade. Local traversant avec triple orientation, livré brut de béton, fluides en attente à compter du 4ème trimestre 2025. Activité autorisée : activité de services avec ou sans réception de clientèle. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025. Prix de vente 310 560 EUR TTC - honoraire charge vendeur. §§§§ FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS §§§§§ Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

433 600 € ou 3 040,45 € / mois

Fonds de commerce de restauration idéalement situé sur le Vieux Port de La Rochelle. Une salle de restauration à la décoration chaleureuse propose 38 places assises. Les deux terrasses de 32 et 40 couverts offrent une vue sur les tours et les bateaux. Un local à usage de réserve de 30 m2 environ est mis à disposition pour un montant de 72 euros par an. Les cuisines sont bien entretenues. Possibilité de louer une place de parking pour un véhicule. Normes PMR respectées. Clientèle de touristes et de Rochelais. Développements envisageables : Travail en saison, facile à travailler en avant et arrière saison, toute l'année à développer en clientèle du midi notamment, possibilité d'ouvrir jusqu'à 2 heures du matin. Possibilité d'organiser des évènements, de ne faire que du bar. Destinations possibles : restauration, crêperie, viennoiserie, salon de thé, glacier, débit de boissons et à toutes les activités de vente à emporter et à consommer sur place. Loyer mensuel : 2474 euros + 136 euros de provision pour charges mensuelle. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

197 280 € ou 1 383,35 € / mois

A vendre fonds de commerce de boulangerie patisserie snacking dans La Rochelle. L'immeuble à usage commercial est composé : - d'un local professionnel sis en rez de chaussée : d'une boutique avec vitrine, d'une arriere boutique pour la préparation du snacking, d'une partie plonge, d'une reserve, de vestiaires avec sanitaires. Bel outil de travail. - d'un local à usage d'appartement de fonction avec 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains. - d'un grand garage - montant du loyer annuel brut : 16257.48 - montant de la provision annuelle des charges : 453 euros - EBER : 44.000 euros - CA supérieur à 290.000 (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

224 560 € ou 1 574,64 € / mois

La Rochelle, emplacement no1 - rue piétonne, à céder local commercial de 35 m2 et caves servant de réserve pour 32 m2 au total. Vitrine ouvrante sur la largeur de 3 mètres. Bail 3/6/9 - loyer mensuel de 1 917 EUR HT + 63 EUR HT de provision sur charges (paiement trimestriel) DG de 5500 EUR. Destination du bail spécialisée sans nuisances - activité snack autorisée sans extraction d'air. Emplacement pour activité 'mass market' ou vente à emporter, Boutique climatisée. Prix de cession honoraires compris de 224 560 EUR dont 9,54 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

2 600 € ou 18,23 € / mois

Au nord de La Rochelle, dans le dynamique quartier de La Pallice, réputé pour ses nombreux commerces de proximité, nous vous proposons d'investir dans un PROGRAMME NEUF DE BUREAUX sous régime ZFU. Ce projet s'étend sur trois niveaux et comprend un rez-de-chaussée doté de 42 places de stationnement et un grand local 2 roues, en plus du parking public situé juste en façe du site. L'immeuble, d'une architecture contemporaine, a été conçu selon les normes thermiques les plus récentes (RE2020) et offre des plateaux spacieux et lumineux, à partir de 58 m2 jusqu'à 225 m2 avec la possibilité de jumelage. Chaque espace bénéficiera d'une terrasse privative, garantissant le confort de vos collaborateurs. L'accessibilité est une priorité, avec des ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite et brancardables. Chaque bureau sera équipé d'interphone et de visiophones pour plus de praticité. Livraison des espaces privés : à blanc, revêtement sol et style industriel pour le plafond hors cloisonnement intérieur, distribution courant fort & faible (électricité), sanitaires & système de chauffage privatif. Vente en VEFA par notaire. Livraison prévisionnelle pour la fin 2025. Prix de vente 2 600 EUR HT / m2 SUB hors coût terrasse privative. Commission charge vendeur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

233 347 € ou 1 636,26 € / mois

Nous vous proposons un emplacement numéro 1 situé dans la rue Mass Market la plus fréquentée de La Rochelle. Ce local se compose d'une partie vente de 75 m2 enrion avec une réserve à l'etage de 20 m2 environ. Bail 3/6/9 de 2019 avec un loyer mensuel de 5260 EUR HT + provision sur charges de 550 EUR HT. Le prix de cession est de 200 000 EUR hors honoraires agence. Honoraires de transaction à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

583 000 € ou 4 088,06 € / mois

Vous souhaitez investir dans votre futur lieu d'exploitation sur La Rochelle ? nous vous proposons A LA VENTE dans un environnement piéton, des murs commerciaux de 100 m2 libres de toute occupation situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Cave voutée de 54 m2. Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, menuiserie bois posée, à compter de juin 2024 pour vos travaux d'agencement intérieur. Côté Activité, il est autorisé : tous commerces y compris bar de nuit - restaurant. Et pour l'extérieur, vous aurez la possibilité de solliciter des autorisations pour y installer une terrasse. Présence d'un conduit d'extraction d'air pour votre activité de restauration. Adhésion à l' ASL de l'immeuble pour la rénovation de l'immeuble . Prix de vente honoraires compris 583 000 EUR dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

430 156 € ou 3 016,30 € / mois

La Rochelle - en coeur de ville piéton - emplacement de 1er ordre, à céder boutique de 70 m2 et comprenant deux réserves. Local accessible par une large vitrine de 4,5 ml sécrurisée par une grille electrique. Accessibilité PMR de la boutique. Climatisation et rideau d'air chaud. Bail 3/6/9 ssp de 2018 - loyer mensuel facturé 1711 EUR sans TVA + provision mensuelle sur charges de 80 EUR (TF/OM/ électricité des communs). Destination du bail élargie à tous commerces avec des restrictions (toutes formes de restauration, bar, salle de jeux, cyber-café, poisonnerie). DG : néant. Prix de cession 430 156 EUR TTC dont 7,54 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Cout de l'EDL facturé en sus. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

451 516 € ou 3 166,08 € / mois

Sur AXE principal à LA ROCHELLE. Local disponible pour commerce et/ou bureaux. Brut de beton à amenager. 2 places de parkings. 451 516 EUR HT. Bien non soumis au DPE. Honoraires charge vendeur.

381 900 € ou 2 677,93 € / mois

A VENDRE LA ROCHELLE CENTRE VILLE IMMEUBLE DE 80 M2 Situé dans le centre ville, proche du marché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Composé de deux appartements de type T2, de 40 m2 environ à rafraichir avec une cour et de 38 m2 environ, cet ensemble immobilier sera vendu vide La localisation est Idéale pour faire de la location étudiante ou saisonnière. (0.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

46 000 € ou 322,56 € / mois

LA ROCHELLE, QUARTIER LES MINIMES -Idéalement situé à deux pas de la plage des minimes, L'IMMOBILIER ROCHELAIS vous présente ce fonds de commerce à la vente !D'une superficie d'environ 73 m², ce fonds se compose ainsi : SAS d'entrée avec grandes vitrines, espace de vente, réserve, dégagement menant à un bureau et un WC.Possibilité d'y exercer toutes activités (hors restauration et nuisances)Le loyer s'élève à 1180.00¤ HT (1540 euros TTC).Copropriété de 230 lots dont 112 lots d'habitation -46 000¤ Honoraires d'Agence Inclus - 42 000¤ Hors honoraires - 4 000¤ d'honoraires soit 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. (9.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours).

21 360 € ou 149,78 € / mois

Au coeur de la ville ancienne, dans une charmante rue semi piétonne et passante à La Rochelle, à céder une boutique de 20 m2 avec 2.5ml de vitrine, WC et placard, grille de sécurité. Emplacement n'autorisant pas activités de restauration. Bail 3/6/9 notarié, loyer 600 EUR HT / mois + 10 EUR HT / mois de charges + TF/OM . 1 mois de dépot de garantie. Cession de droit au bail 15 000 EUR net vendeur. Prix de cession honoraires inclus de 21 360 EUR TTC honoraires compris à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

61 712 € ou 432,73 € / mois

En plein coeur de la ville de La Rochelle, dans une rue commerçante proche de l'Hotel de Ville, à louer boutique de 53 m2 et cave de 25 m2 environ. Sanitaires à l'étage. Vitrine de 4/5 ml. Bail commercial 3/6/9 notarié récent, loyer mensuel 1987,20 EUR sans TVA + provision 100 EUR / mois pour la taxe foncière / ordures ménagères. DG de 2 termes à verser. Destination du bail très élargie (PAP, accessoires de mode, objets de collection, confiserie, épicerie fine, produits cosmétiques). Cession de droit au bail honoraires compris de 61 712 EUR dont 15,62 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Frais EDL supporté par ce dernier. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

91 640 € ou 642,59 € / mois

La Rochelle, secteur Marché, emplacement sous arcades, à céder boutique de 60 m2 au charme d'antan. Vitrine en bois de 3 ml sécurisée par une grille coulissante manuelle. Petite réserve de 5 m2 environ et sanitaires. Cave. Bail 3/6/9 à reprendre, loyer mensuel 1 270 EUR sans TVA + TF/OM (1 260 EUR / an) et charges locatives de copropriété. DG : somme de 2 200 EUR. Destination tous commerces sauf alimentation, restauration, débit de boissons, activités générant des nuisances de toutes sortes. Prix de cession honoraires compris 91 640 EUR TTC dont 14,55 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Coût rédaction EDL en plus. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.