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396 900 € ou 2 783,11 € / mois
Votre agence de proximité bien urbain immobilier vous propose sur la commune de garons un ensemble immobilier composé de 4 lots. le 3 premiers lots sont à usage d'habitation. il s'agit d'un studio de 23.24 m² (déjà loué), une appartement de type 6 libre de tout occupant, de 118m² ainsi qu'un appartement de type 2 de 31.17 m². le dernier lot vendu est un local commercial de 145 m² pouvant accueillir une entreprise. idéal investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire. pour plus de renseignements contacter, olivier malige au . agent immobilier sous la carte cpi les honoraires sont à la charge du vendeur.
396 900 € ou 2 783,11 € / mois
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous propose sur la commune de Garons un ensemble immobilier composé de 4 lots. Le 3 premiers lots sont à usage d'habitation. Il s'agit d'un studio de 23.24 m² (déjà loué), une appartement de type 6 libre de tout occupant, de 118m² ainsi qu'un appartement de type 2 de 31.17 m². Le dernier lot vendu est un local commercial de 145 m² pouvant accueillir une entreprise. Idéal investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire. Pour plus de renseignements contacter, Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
347 000 € ou 2 433,20 € / mois
Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité: un Immeuble de Rapport Idéalement situé sur la Place du Village d'ESTAGEL 66310.Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare!. Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein coeur du village, une localisation stratégique et dynamique, garantissant une forte attractivité tout au long de l'année.Description du Bien:Ce bâtiment, d'une surface totale de 275,65 m², se compose de 4 lots d'habitation ainsi que d'un commerce de premier choix en rez-de-chaussée, exploité en tant que bureau de tabac, presse et jeux. Ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et de passage.L'ensemble des lots, y compris le commerce, est loué avec des baux en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Aucun risque de vacance locative immédiate!.Répartition et Configuration* Rez-de-chaussée : Commerce bureau de tabac, presse et jeux, avec une belle surface de vente et une excellente visibilité.* Rez-de-chaussée : studio indépendant de 26 m2.* Etage 1 : Un T3 de 70,60 m2* Etage 2 : Un T2 de 72.30 m2* Etage 3: Un T3 de 68.20 m2Trois appartements répartis sur trois niveaux, chacun offrant des prestations optimales pour assurer un confort de vie agréable à vos locataires. Pas de travaux à prévoir.Tous les lots bénéficient d'une gestion locative simplifiée grâce à la stabilité des baux actuels et à l'entretien régulier du bâtiment.Points Forts> Localisation premium : Place centrale du village, un véritable pôle d'attraction.> Rentabilité immédiate et sécurisée : Tous les lots sont loués, générant un revenu locatif stable.> Commerce de forte affluence : Tabac, presse et jeux, une activité pérenne et dynamique.> Immeuble bien entretenu : Pas de travaux majeurs à prévoir à court terme.Investissement Clé en MainGrâce à ses revenus locatifs stables et sa très bonne rentabilité, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur recherchant un placement à la fois sécurisé et performant. Avec sa configuration mixte (commerce + habitation), il diversifie vos sources de revenus tout en minimisant les risques.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0789000093. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'un actif immobilier solide, en plein coeur de la vie du village. Faites fructifier votre patrimoine avec cet immeuble à fort potentiel.Prix : 347000 euros HAI (Honoraires charge vendeur inclus)DPE : D (184 kwh/m2/an) GES: A ( 5 KgCO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 euros et 4424 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou par courriel à f.galangau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
449 000 € ou 3 148,44 € / mois
Immeuble de rapport à vendre en hypercentre ville beziers, zone qpv (quartier prioritaire de la politique de la ville)- 502 m2 sur 5 niveaux et ayant deux entrées avant et arrière. immeuble datant du 19ème en parfaite état structurel et ossature saine , planchés en béton banché ( toit et planchers rénovés) des travaux d'aménagement des espaces et rénovation sont à prévoir.vidéo de présentation : https://youtu.be/g5h7jul7owkau premier et deuxième niveau cet immeuble propose, un local commercial de 200 m2, anciennement une bijouterie haut de gamme, disposant d'un escalier style baroque, d'un bureau et d'une petite réserve. au troisième niveau, un appartement de 100 m2 possédant une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bain.pour finir sur ces prestations privilégiées sur le quatrième et cinquième niveau, vous aurez le plaisir d'exploiter deux plateaux de 100 m2 chacun qui sont à aujourd'hui utilisés comme réserves pour le local commercial.de cette simple description, vous pouvez tout à fait vous représenter le potentiel que propose ce bien et ainsi imaginer le nombre de possibilités qui permettront d'optimiser la surface dans sa totalité .dpe : d - 189 kwhgse : d - 39 kg co2montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1730 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :(honoraires à la charge du vendeur) mandat : 355380 pour visiter et vous accompagner stéphane velsch ou par courriel , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou. le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier stéphane velsch agent commercial - numéro rsac : béziers . stephane velsch (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers .
245 000 € ou 1 717,97 € / mois
Fiche Id-PTN61580 : SPECIAL INVESTISSEUR centre ville Immeuble de rapport de 700m² comprenant:4 niveaux soit 8 à 10 appartements, au sous sol 2 grands garages et un bureau, prévoir travaux. Grosse rentabilité !... après visite ,FAIRE OFFRE - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
219 000 € ou 1 535,65 € / mois
Fiche Id-PTN141226 : Situé à proximité des transports en commun et des commodités cet immeuble de 2 niveaux, parfait pour un projet professionnel et résidentiel. Il comprend en rdc un local commercial de 110 m², 4 bureaux, une salle de repos, une salle photocopie, un espace sanitaire. Accès indépendant et vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale ou de services. A l'étage un appartement de type 4 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger de 53 m², un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.- Possibilité de louer les bureaux et l'appartement séparément pour un revenu locatif attractif. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 276 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Cyril GRENIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Mende - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
380 000 € ou 2 664,60 € / mois
taffuro ref 3003 au calme, proche du port et de ses restaurants, cet agréable immeuble rénové d'env. 400 m2 est composé : - d'un superbe loft très ensoleillé avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale. belle poutraison bois, cheminée, sols en terres cuites d'époque, chauffage central, salon de plein pied donnant sur terrasse avec jolie vue sur les toîts de la ville et le chateau. sans vis à vis, salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, rangements. beaucoup de cachet. - d'un duplex avec cour terrasse close de murs. - d'un appartement grands volumes, hauteur sous plafond importante, avec piece à vivre, cuisine, chambre, salle de bains douche italienne. - d'un garage , précieux en ville et également des caves de rangements. immeuble privé avec entree independante. ce plaisant ensemble permet une activité de locations en saisonniers ou à l'année avec un bon rendement. proche des alpilles, de la ville animée d'arles et de nimes, à 15 mn du tgv d'avignon , c'est un emplacement stratégique pour rayonner tout autour. taffuro ref 3003 renseignements strictement sur coordonnées fixes et identité contrôlables. ces réserves étant impérativement imposées par le vendeur. taffuro / / cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 500 242 375, enregistré au greffe du tribunal de commerce de tarascon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
