Vente Bureau / Commerce Lunéville (54300)

315 000 € ou 2 149,67 € / mois

Stéphane Plaza immobilier Lunéville (54300) vous propose : Immeuble de rapport constitué de cinq appartements. En rez-de-chaussée droite : T2 d'environ 47m2 loué 410 euros hors charges Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée D pour la performance énergétique (177 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²). En rez-de-chaussée gauche: T2 d'environ 45m2 loué 389.38 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée E pour la performance énergétique (285 kWh/m²/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 60 Kg CO2/m²). 1er étage : T4 rénové d'environ 101 M² loué 570 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée D pour la performance énergétique (159 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 34 Kg CO2/m²). 2ème étage : T4 rénové d'environ 88.7 m2 loué 580.35 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée D pour la performance énergétique (211 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m²). 3ème étage : T2 d'environ 37 m2 loué 360.56 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée E pour la performance énergétique (308 kWh/m²/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 66 Kg CO2/m²). DPE à l'immeuble classé en D. Chaque appartement possède une place de parking située sur l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une cour commune. Une cave est également incluse. L'immeuble est sécurisé par une porte de garage motorisée. Un interphone est installé pour chaque locataire. Cet immeuble se situe à 5 minutes du centre ville et proche de toutes commodités au prix de 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agent Jordan JACOBE au 03 83 77 60 32 pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à Lunéville. luneville@stephaneplazaimmobilier.com

41 000 € ou 279,80 € / mois

Urgent, toutes les propositions serieuses seront édéric mangeot et solène demart vous proposent ce local commercial au sein de la galerie marchande intermarché disposant d'une superficie de 100 m² dont 65 m² de surface de vente.le bail est consenti à l'usage de vente de décorations, meubles, marchandises en lien avec le bâtiment et la rénovation.cession de fonds de commerce à 41.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 5.000 euros ht.loyer : 800 euros ht hors charges , bail 3/6/9, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 353460 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

275 000 € ou 1 876,70 € / mois

Mangeot frédéric vous propose ce restaurant d'un concept très innovant avec une partie pizzeria et une autre en restauration traditionnelle développant un chiffre bon d'affaires et offrant un service en salle de 120 couverts situé dans une zone dynamique avec un parking de plus de 100 places à proximité qui permet aux clients de se stationner avec facilité.ce restaurant de bonne réputation offre une surface totale de plus de 400 m² avec des salles rénovées avec goût et le matériel dans un état impeccable.cet établissement est au normes actuelles avec four à bois.loyer : 3000 ht par mois bail 3/6/9 .cession 275 000 euros, honoraires charge vendeur.pour visiter ce restaurant et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric mangeot au ou par mail membre agréé fnaim, rcs édéric mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisfrédéric mangeot agent commercial - numéro rsac : - .référence annonce : 358982 non soumis au dpemandat 358982 frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

265 000 € ou 1 808,45 € / mois

IDEAL POUR INVESTISSEUR , Immeuble de rapport situé au centre ville proche de toutes commoditées et à quelques minutes à pied de la Gare. Composé de 3 appartements dont deux T4 , un T3 en duplex et un local commercial Les 3 appartements et le local commercial actuellement sous baux, chauffage gaz individuel avec contrat d'entretien annuel, compteur d'eau individuel, interphone, rénovation importante de l'immeuble il y a 20 ans dont la toiture et appartements enretenus régulièrement. Diagnostics mis à jour en 2023 et 2024. Rendement actuel 25236 euros de revenus annuels brut hors charges Vous recherchez un investissement sûre sans envisager des travaux importants n'hésitez pas à contacter Emillie ANTOINE pour visiter BOUKO IMMOBILIER - 03 83 48 11 01 - www.BOUKO-immobilier.com

699 000 € ou 4 770,22 € / mois

A VENDRE : Immeuble de 1 074 m² - Opportunité rare en plein coeur de Lunéville - 11% de rendement Situé à quelques mètres du château de Lunéville, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une superficie d'environ 1 074 m², il se compose de 11 logements et 2 locaux commerciaux, offrant un fort potentiel locatif. Actuellement, 10 lots sur 13 sont loués, laissant une marge d'optimisation pour augmenter la rentabilité. Une fois entièrement loué, l'ensemble génère une valeur locative annuelle d'environ 75 000 euros, soit un rendement brut de près de 11%. En réajustant les loyers, actuellement bien en dessous du marché, la rentabilité peut frôler les 13 %. En finançant la totalité sur 20 ans, cet investissement permet de dégager un cashflow positif tout en capitalisant sur un actif stratégique en plein centre-ville. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunéville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.

10 000 € ou 68,24 € / mois

Moncel les luneville - frédéric mangeot et solène demart vous proposent ce commerce exploité précédemment en restauration et pizzeria d'une surface de 301 m² située dans une zone d'activité dynamique et en fort développement.cession de bail à 10 000 euros.bail 3/6/9loyer : 54 000 euros annuel ht hcpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à édéric mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

199 000 € ou 1 358,05 € / mois

Véritable Opportunité pour des investisseurs recherchant un pure produit de défiscalisation pour cet immeuble situé à proximité du centre ville. Il est composé de deux entrées desservant au global 4 T2 et 4 T3 à louer dont 1 avec son entrée privative. Première entrée donne accès à :  RDC : un ancien local pouvant être transformé en logement T2 avec sa cave privative surface de 30m2 1 er étage : un T2 de 34.26m2 et un T3 de 89.73m2 2ème étage : un T2 de 34.55m2 et un T3 de 89.63m2 3ème étage : un T2 de 34.60m2 et un T3 de 89.65m Dernier étage grenier et cave voutée également accès RDC sous immeuble Deuxième entrée totalement privative pour ancien local de 87m2 pouvant être aménagé en T3. Rentabilité future de 3500 euros brut / mois soit 42000 euros à l'année car actuellement non loué. Taxe foncière de 4321 euros Cet immeuble n'attend plus que vous pour être rénové et pour cela plusieurs atouts :  - réhabilitation pour revenus défiscalisés - subventions possibles - Anah, élilgible Loi De Normandie Vous souhaitez des informations complémentaires ou venir découvrir cet immeuble et son potentiel n'hésitez pas à contacter Emilie ANTOINE BOUKO IMMOBILIER - 03 83 48 11 01 - www.BOUKO-immobilier.com