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Vente Bureau / Commerce à Lure 7 pièces - 890 m²

270 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
4 215,00 €/mois à 2,81%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 11,61 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 890 m²
Terrain de 805 m²
7 pièces
DPE
A≤ 50B51 à 90C91 à 150DD151 à 230E231 à 330F331 à 450G> 450
en kWhEP/m2.an
GES
A≤ 5B6 à 10C11 à 20DD21 à 35E36 à 55F56 à 80G> 80
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Lure 7 pièces - 890 m²

L'agence ERA BHM IMMOBILIER vous propose situé en plein coeur de Lure, cet immeuble de caractère construit en 1900 représente une opportunité d'investissement rare avec une forte rentabilité locative brute de 10 %. Les revenus locatifs mensuelles hors charges sont de 1852 euros TTC. La taxe foncière 2024 est de 7046 euros. - Composé de plusieurs espaces commerciaux et résidentiels, il offre un excellent potentiel de revenus. Au rez-de-chaussée, il comprend un local de 345 m² actuellement LIBRE ainsi qu'un second local commercial de 209 m² exploité en supérette LOUE 1052 euros HT A l'étage, deux appartements spacieux sont déjà en place : un T4 de 109 m² (loué par les gérants de la superette) et un T3 de 72 m² (loué également 450 euros ), ainsi qu'un plateau supplémentaire de 155 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. L'ensemble est complété par un sous-sol de 241 m² et des combles de 249 m², parfaits pour du stockage ou une valorisation future. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un bon état général. Grâce à son emplacement stratégique, son potentiel d'aménagement et sa rentabilité élevée, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs commerciaux et résidentiels. De 2 commerces avec réserves individuelles (dont 1 déjà loué) De 2 appartements type T3-T5 (actuellement loués) un toit terrasse d'une grande superficie une ancienne salle de sport OU AUTRE à aménager combles aménageables. 32 places de parking dont une partie déjà louées Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans plus attendre. Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets : achat, vente, investissement, estimation, conseil, home staging, ? www.erafrance.com ; www.erabhm.com ; 03 84 28 85 10 Réf : 2961FM

Contacter l'agence :

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2 avenue Jean Jaurès
70400 HERICOURT

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Lure 70200

270 000€
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Surface : 1488m²

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