Vente Bureau / Commerce à Marmande 0 pièce - 292 m²

Vente Bureau / commerce à Marmande 0 pièce - 292 m²

Immeuble de rapport à finir de rénover avec local commercial Belle opportunité à saisir ! Situé dans un emplacement attractif, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une structure saine et un gros oeuvre en excellent état (planchers en béton hourdis). Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m2 + 95 m2 de sous-sol, prêt à être loué Loyer potentiel : 850 EUR/mois 1er étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois 2e étage : Plateau T3 de 64 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois 3e étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois Les trois appartements sont à aménager entièrement (second oeuvre à prévoir). Les plans sont à disposition à l'agence, et des subventions peuvent être mobilisées pour accompagner votre projet autour de 150 000 euros d'aide pour logement conventionné. Loyer mensuel potentiel total : environ 2 650 EUR, soit une rentabilité très attractive après rénovation. Idéal investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère avec un excellent rendement locatif. Dossier complet en agence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier ensemble ce beau projet ! Le montant des honoraires est de 5.5%TTC