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189 000 € ou 1 288,00 € / mois
A coeur du centre ville de Marmande, dans une rue calme et agréable, proche de toutes les commodités (à 200m de la Gare, bus, écoles et commerces). Nous vous proposons cet immeuble à usage locatif élevé sur trois niveaux comprenant : (voir plan: photo 9 et 10) Au rez-de-chaussée : Un garage sécurisé de 105m2 pour les 4 véhicules de vos locataires (hauteur sous-plafond de 3.5m) avec local technique, un appartement d'une superficie de 35m2 en travaux, à finir de rénover, pouvant se louer entre 300EUR et 350EUR hors charges suivant les prestations proposées. Au 1er étage : vous trouverez un spacieux et lumineux appartement de type T3 d'environ 105 m2 avec deux terrasses, sans aucun travaux à prévoir, actuellement loué 595EUR + 40EUR de charges. Au 2ème étage : vous retrouverez également un appartement de type t3 d'environ 105 m2, disposant de la même configuration que celui du 1er étage, à l'extérieur, celui ci dispose d'un balcon, sans aucun travaux à prévoir, actuellement loué 450EUR + 40EUR de charges, son loyer peut être réévaluer à 550EUR hors charges après un éventuel départ de la locataire. Immeuble en très bon état, tout à l'égout, double vitrage, toiture en très bon état, électricité aux normes, chauffage électrique avec convecteurs récents, bonne isolation, décorations aux gouts du jour. Placement financier assuré, à visiter rapidement
430 500 € ou 2 933,77 € / mois
EXCLUSIVITE pour de l'investissement locatif ! Cet immeuble de rapport est situé au coeur de la ville de Marmande. Il dispose de 6 STUDIOS MEUBLES, tous loués actuellement. Mais ils peuvent être loués vide au changement du locataire. Leur dimension varie entre 29m2 et 54m2 le plus grand. En très bon état, ils disposent tous de double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique. L'immeuble génère 2482 euros de revenus locatifs hors charge par mois. Soit une rentabilité brut de 7% - La TF 2024 est de 4879 euros - Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence MARTINE IMMO. Honoraire charge vendeur. Plus d'information sur notre site : www.martine-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 900 € ou 619,47 € / mois
Au centre-ville de Marmande, Emplacement d'exception en rez de chaussée pour cette ancienne banque aux volumes généreux. Elle se compose d'un espace publique de 100m2, 6 bureaux, et sanitaire. Au sous-sol 2 caves. Peut être réhabilité en magasin ou Possibilité de faire plusieurs appartements. Grande vitrine coté rue. Gros oeuvre en bonne état.
180 000 € ou 1 226,66 € / mois
A 15 minutes au nord de Marmande, dans un petit village avec toutes les commoditées sur un axe très passant, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant: un local commercial de 152 M2 , un deuxième local commercial de 48 M2 et un appartement de type T3 d'une surface de 70 M2. L'ensemble est actuellement loué pour une valeur de 15396EUR par an. Rapport locatif de 8.5% net.
