Vente Bureau / Commerce Marseille 10e arrondissement (13010)

577 000 € ou 3 926,64 € / mois

NOUVEAU - IMMEUBLE DE RAPPORT - A+ Immobilier vous présente en Exclusivité au 189 avenue de la Capelette, un immeuble de 4 étages en pleine propriété (pas de syndic) composé d'un commerce en RDC et de 8 logements. Soit : Fast food récent en RDC de 100m2 avec 95m2 de jardin-terrasse (local commercial géré par notre cabinet), 4 appartements T1 côté cour et 4 Appartements T2 côté rue. La surface totale des 9 lots est de 316m2, hors extérieurs et parties communes. Loyers annuels de 56 328 EUR Hors Charges, soit un rapport locatif de 10% (9,8%). Possibilité de gestion des 8 appartements par notre cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr' . Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.

1 050 000 € ou 7 145,53 € / mois

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690m2. Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120m2 (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45m2, un petit appartement T2 duplex de 32m2 et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40m2, 38m2 et 42m2),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56m2 et 55m2). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués.Au total, cette prorpiété dispose de 120m2 de locaux professionnel, de 360m2 d'habitations, de 5 box fermé et de 110m2 de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230m2 de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200EUR + 5600EUR de provisions sur charges. Taxe foncière 4051EUR - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723. Prix public 1.050.000EUR honoraires partagés (prix net vendeur 1.025.000EUR + 25.000EUR d'honoraires agence à charge acquéreuro GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

1 800 000 € ou 12 249,48 € / mois

13010 - Parc de la Maison Blanche Mur et fonds de commerce de 531 m2 en pied d'immeuble possibilité parking privatif en sus Commerce de 531 m2 en pied d'immeuble orienté sud-ouest avec 12 vitrines sur l'extérieur. Le local est composé de 392 m2 au rdc et au 1er façon mezzanine 139 m2. Belle hauteur sous plafond. Dans le 10 eme arrondissement en lisière du 9eme d'une résidence de 400 logements idéalement située, à proximité des transports. Une partie de votre clientèle/patientèle est déjà sur place. Merci de me contacter au 06/- 16-/ 72-/ 95-/ 98 Marinette Zelenka Andros Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137 000 € ou 932,32 € / mois

Situé suer un axe passant ce local d'environ 50 m2 a été entièrement refait ,il dispose d'une belle visibilité et d'une vitrine.Espace toilette ,lavabo d'un ballon d'eau chaude et de la climatisation. Un sous sol d'environ 35 m2 complète ce local. Local disponible de suite. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90 000 € ou 612,47 € / mois

A VENDRE MURS/13010 MARSEILLE Vente de murs loués avec rentabilité de 9,3% brut. Avenue de la Capelette, nous vous proposons à la vente les murs occupés de 18,05m2 en très bon état. Loué avec un bail commercial pour un loyer de 8 280EUR/AN soit une rentabilité de 9,30% (charges et foncier en SUS). Renseignements et visites agent commercial (EI), Christian 06.14.26.78.89, christian.laurent@gitimmo.fr GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

112 000 € ou 762,19 € / mois

A VENDRE MURS/13010 MARSEILLE Vente de murs loués avec rentabilité de 9.5% brut. Avenue de la Capelette, nous vous proposons à la vente les murs occupés de 30,53m2 en très bon état. Loué avec un bail commercial pour un loyer de 10 680EUR/AN soit une rentabilité de 9,50% (charges et foncier en SUS). Renseignements et visites agent commercial (EI), Christian 06.14.26.78.89, christian.laurent@gitimmo.fr GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

1 088 794 € ou 7 409,53 € / mois

Situés à proximité immédiate de la mairie du 9ème arrondissement, murs de crèche de 284 m2 pour 50 berceaux, dans une résidence de 400 logements en pieds d'immeuble. un jardin de 80 m2 et une terrasse de 83 m2 complètent ce bien. Double exposition Sud-Nord. proximité transports, parkings privatifs en sus. Visite sur rendez-vous au 06.16.72.95.98 Marinette Zelenka - Andros immobilier.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -