Vente Bureau / Commerce Marseille 10e arrondissement (13010)

1 086 000 € ou 7 615,16 € / mois

13010 - Parc de la Maison Blanche Mur et fonds de commerce de 531 m2 en pied d'immeuble possibilité parking privatif en sus Commerce de 531 m2 en pied d'immeuble orienté sud-ouest avec 12 vitrines sur l'extérieur. Le local est composé de 392 m2 au rdc et au 1er façon mezzanine 139 m2. Belle hauteur sous plafond. Dans le 10 eme arrondissement en lisière du 9eme d'une résidence de 400 logements idéalement située, à proximité des transports. Une partie de votre clientèle/patientèle est déjà sur place. Merci de me contacter au 06/- 16-/ 72-/ 95-/ 98 Marinette Zelenka Andros Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

57 000 € ou 399,69 € / mois

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une pizzeria clé en main, idéalement située, équipée de manière complète.fonds de commerce : pizzeria-restaurant à vendre, situé dans le 10 ème arrondissement de marseille, au coeur d'un emplacement stratégique entre le 5e, le 6e et le 10e arrondissement.ce commerce fondé en 2014 a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un espace équipé et modernisé et d'une clientèle fidélisée. idéalement situé à proximité de l'a50, à 1 km du stade vélodrome et à 700 mètres de la place castellane, l'établissement présente un fort potentiel de développement, que ce soit pour les services de livraison ou pour une clientèle sur place, avec une capacité d'accueil de 30 places assises, la présence d'un lycée et d'une école à proximité offre une clientèle potentielle stable.la flexibilité du bail tout commerce permet une diversification d'activités. cette opportunité représente un investissement attractif et polyvalent dans le secteur dynamique de la restauration.le bail en place est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1.400 euros charges comprisesprix de vente : 57 000 euros les honoraires agence seront à la charge du vendeurloyer charges comprises : 1400 euros / moisle bail 3/6/9 offre une stabilité pour votre activitépour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet au ou par courriel à , selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. » informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou, siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille .

1 230 000 € ou 8 624,90 € / mois

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690m2. Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120m2 (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45m2, un petit appartement T2 duplex de 32m2 et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40m2, 38m2 et 42m2),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56m2 et 55m2). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués.Au total, cette prorpiété dispose de 120m2 de locaux professionnel, de 360m2 d'habitations, de 5 box fermé et de 110m2 de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230m2 de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200EUR + 5600EUR de provisions sur charges. Taxe foncière 4051EUR - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Prix public 1.230.000EUR honoraires partagés (prix net vendeur 1.200.000EUR + 30.000EUR d'honoraires agence à charge acquéreuro GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

1 088 000 € ou 7 629,18 € / mois

Situés à proximité immédiate de la mairie du 9ème arrondissement, murs de crèche de 284 m2 pour 50 berceaux, dans une résidence de 400 logements en pieds d'immeuble. un jardin de 80 m2 et une terrasse de 83 m2 complètent ce bien. Double exposition Sud-Nord. proximité transports, parkings privatifs en sus. Merci de me téléphoner au 06.16.72.95.98 Marinette Zelenka - Andros immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

657 984 € ou 4 613,86 € / mois

13010 - Parc de la Maison Blanche Commerce de 172 m2 en pied d'immeuble possibilité parking privatif en sus Commerce de 172 m2 en pied d'immeuble orienté sud-ouest avec 8 vitrines sur l'extérieur. Belle hauteur sous plafond. Dans le 10 eme arrondissement en lisière du 9eme d'une résidence de 400 logements idéalement située, à proximité des transports. Une partie de votre clientèle/patientèle est déjà sur place. Merci de me contacter au 06/- 16-/ 72-/ 95-/ 98 Marinette Zelenka Andros Immobilier   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 800 000 € ou 12 621,81 € / mois

13010 - Parc de la Maison Blanche Mur et fonds de commerce de 531 m2 en pied d'immeuble possibilité parking privatif en sus Commerce de 531 m2 en pied d'immeuble orienté sud-ouest avec 12 vitrines sur l'extérieur. Le local est composé de 392 m2 au rdc et au 1er façon mezzanine 139 m2. Belle hauteur sous plafond. Dans le 10 eme arrondissement en lisière du 9eme d'une résidence de 400 logements idéalement située, à proximité des transports. Une partie de votre clientèle/patientèle est déjà sur place. Merci de me contacter au 06/- 16-/ 72-/ 95-/ 98 Marinette Zelenka Andros Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137 000 € ou 960,66 € / mois

Situé suer un axe passant ce local d'environ 50 m2 a été entièrement refait ,il dispose d'une belle visibilité et d'une vitrine.Espace toilette ,lavabo d'un ballon d'eau chaude et de la climatisation. Un sous sol d'environ 35 m2 complète ce local. Local disponible de suite. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 384 m2, idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence dynamique.**Caractéristiques du local :**- **Superficie généreuse de 384 m2** de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- **Vitrine sur toute la longueur**, garantissant une excellente visibilité et attirant l'attention des passants.- **Configuration en forme de L**, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins.**Informations financières :**- **Loyer actuel de 3 500 EUR par mois hors-taxes**, avec des charges raisonnables de 400 EUR.- Taxe foncière de **5 400 EUR**, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs.Ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans un quartier en pleine croissance.**N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !**Alain Constant06 09 27 20 84REGM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -