Vente Bureau / Commerce à Marseille 10e arrondissement 5 pièces - 240 m²

Vente Bureau / commerce à Marseille 10E Arrondissement 5 pièces - 240 m²

Situé dans le secteur prisé de la paroisse Saint-Loup (13010 Marseille), cet immeuble en R+2 de 240 m² offre un excellent potentiel pour investissement locatif ou usage mixte (habitation/professionnel). Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local tout commerces d'environ 100 m², avec vitrine sur rue, volet roulant et four à pizza. Accès à un garage attenant et une cave en sous-sol. 1er étage : Appartement de 88 m² comprenant : Une cuisine, Un grand salon de 30 m², On accéde à un bureau avec WC indépendants par une grande terrasse . 2e étage : Appartement de 40 m² composé d'une entrée, couloir, WC, chambre et salle d'eau. Travaux récents : Toiture refaite et une partie de l'élèctricité. Atouts : Quartier bien desservi et en pleine évolution Fort potentiel de rendement locatif Possibilité de division ou d'usage mixte (résidence + activité) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 73 23 43, Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118810). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/