Vente Bureau / Commerce à Marseille 15e arrondissement 0 pièce - 3200 m²

Vente Bureau / commerce à Marseille 15E Arrondissement 0 pièce - 3200 m²

Opportunité d'investissement exceptionnelle rare à la vente ! Brandon, agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 3 200 m2 couvert, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille.Description Surface totale : 3 200 m2 couverte répartis sur trois niveauxSous-sol : 1 100 m2 à usage professionnelRez-de-chaussée : 1 400 m2 à usage professionnel1er étage avec vue mer : 700 m2 comprenant :Espaces professionnels de 400 m24 appartements de 300 m2 Terrain : 2 561 m2Atouts majeursAutorisation CDEC obtenue pour surface de vente > 900 m2Ensemble entièrement louéForte rentabilité locativeVue mer au premier étageSite closPortail électrique et coulissantParking privatifLocalisation stratégiqueZone U.T.2Proximité immédiate des axes autoroutiers A7/A5515 minutes de l'aéroport Marseille Provence15 minutes de la gare TGV Saint-Charles20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-ProvenceEnvironnementQuartier en pleine mutationProgramme de réhabilitation en coursDéveloppement des transportsÉcole primaire à proximitéGrandes surfaces commercialesZone Z.R.U. (avantages fiscaux) Investissement avec un très bon rendement locatif, dans un secteur en développement. Taxe foncière : 24 000. Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 5% HT = 6% en TTC du prix de vente. Prix de vente : 2 850 000EUR Brandon SLIMANI EI RSAC 949617005. Contact : 06 67 15 22 77.