Vente Bureau / commerce
à Marseille 8E Arrondissement 0 pièce - 72 m²
Architecture ancienne pour cet immeuble situé au 197 rue du Rouet dans le 8ème qui accueille au rez-de-chaussée, en pied d'immeuble, ce très beau local professionnel de 72m2 entièrement rénové avec goût.Dès l'entrée, on est séduit par l'ambiance chaleureuse et élégante qui s'en dégage. Les matériaux ont été soigneusement choisis : un sol en carrelage terrazzo lumineux, des murs clairs, et de superbes zelliges verts qui habillent les espaces avec caractère.La pièce principale, baignée de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour recevoir vos clients ou organiser des réunions. La grande table en bois massif, les assises douces et raffinées ainsi que les touches végétales créent une atmosphère à la fois professionnelle et conviviale. Les volumes sont bien pensés et les finitions impeccables.Les 4 bureaux, tous séparés par des verrières en acier, garantissent calme et confidentialité tout en laissant passer la lumière. Chaque espace est équipé de mobilier de qualité, fonctionnel et élégant, parfaitement adapté à un environnement de travail moderne.En fond de couloir, une cuisine discrète mais très bien aménagée offre tout le confort nécessaire pour les pauses ou les déjeuners sur place. Le vert profond des carreaux apporte une continuité esthétique tout en créant une ambiance apaisante.Enfin, à l'arrière du local, une belle terrasse en bois de 16m2 permet de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. Cet écrin intimiste peut facilement être aménagé en coin détente ou en petit jardin d'entreprise, parfait pour s'aérer l'esprit entre deux rendez-vous.Ce lieu unique allie avec justesse l'authenticité de l'ancien et le confort du contemporain. Il convient parfaitement à une profession libérale, une agence ou tout projet ayant besoin d'un cadre inspirant et soigné.Les taxes foncières sont d'environ 1321 euros par an et les charges foncières d'environ 30 euros. Pour plus d'informations contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
