Vente Bureau / Commerce Montigny-en-Gohelle (62640)

211 000 € ou 1 435,91 € / mois

spécial investisseur Immeuble de rapport idéal pour investisseurs !** Découvrez cet immeuble de rapport unique, comprenant 3 lots bien situés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux spacieux avec salle d'attente, parfaits pour une activité professionnelle. À l'étage, un charmant appartement en duplex vous attend, offrant confort et espace. **Atouts de l'immeuble :** - **Revenus locatifs attractifs :** 1 600 euros par mois ! - **Pas de travaux - **Place de parking :** Un atout précieux pour vos locataires. - **Chauffage central au gaz :** Confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

252 000 € ou 1 714,93 € / mois

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2, situé dans le centre de Montigny en Gohelle, grand parking à l'arrière pour le stationnement, idéalement situé proche de toutes commodités, les locataires disposent chacuns à l'extérieur dans la cour, d'un boxe de rangement. Local poubelles, cave, provisions sur charges de 276¤/mois, loyers : Appart N°1 380¤ / 4560¤ Annuel, provision pour charges annuelles 840¤ de 31,3 m², Appart N°2 395¤ / 4740¤ Annuel, provision pour charges annuelles 840¤ de 31,2 m², Appart N°3 380¤ / 4560 Annuel, provision pour charge annuelles 840¤ de 35,19 m², Appart N°4 380¤ / 4560¤ Annuel provision pour charges annuelles 792¤ de 34,74 m², Appart N° 5 380¤ / 4560¤ Annuel, provision pour charges annuelles 792¤ de 36 m², entièrement rénové, libre actuellemnt, nouveau locataire prochainement, obtention du permis de louer en cours, Appart N°6 395¤ / 4740¤ Annuel, provision pour charges annuelles 840¤ de 36,5 m² libre pour l'instant. Il y a actuellement deux lots vacants, et prochainement plus qu'un dans l'attente de l'obtention du permis de louer. Soit un total de loyer mensuel de 2310¤ / 27720¤ Annuel et Provision pour charges annuelles pour 4944¤. Rentabilité brut de 9,16% ++ de photos sur demande ++ et me demander avant toute visite physique la vidéo pour effectuer la pré-visite de chez vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118701). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

252 000 € ou 1 714,93 € / mois

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