Vente Bureau / Commerce Perpignan (66000) 3 pièces

1 296 000 € ou 8 831,99 € / mois

Immeuble à vendre à Perpignan centre. Cet immeuble de trois étages est composé d'une cave, d'un rdc d'une superficie de 274 M2, d'un entre sol de 31 m2, d'un escalier. L'immeuble dispose donc d'un premier étage d'environ 187 m2, suivit d'un second étages de 279 m2 environ. Il est suivie d'un salon de thé d'environ 73 m2, d'une terrasse de 23 m2 et pour terminer de combles. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Canet en Roussillon - 104 bis promenade de la Côte Vermeille 66140 CANET EN ROUSSILLON -Tél : 04 48 07 20 02 Email : agencecanetenroussillon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :

93 500 € ou 637,18 € / mois

Fiche Id-ACH176687 : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Perpignan ! Vous recherchez un projet immobilier prometteur dans le quartier de St Mathieu à Perpignan ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'immeuble parfait pour vous. Ces lots d'appartements à rénover offre un potentiel incroyable : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T1 à rénover totalement, idéal pour une défiscalisation DE NORMANDIE ou pour être transformé en un espace commercial moderne. Au 1er et 2ème étage : Deux appartements T1 bis, offrant une liberté de conception pour une petite rénovation et prêts à accueillir de nouveaux locataires. Actuellement vacant, ces appartements présente une opportunité rare d'investissement. Il ont été entièrement rénové en 2008, incluant l'électricité, la plomberie, l'isolation et le ravalement de façade. Une affaire très rentable vous attend ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'immobilier à Perpignan. Pour plus d'informations 0661153315 - Mentions légales : Proposé à la vente à 93500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € ou 374,81 € / mois

Fiche Id-PTN174666 : Ancien restaurant, ce local commercial de 150m² avec un garage de 20m² attenant est aujourd’hui utilisé comme dépôt. Situé en plein cœur de Perpignan, à seulement quelques pas du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour toute activité commerciale, artisanale ou de stocage Les atouts : • Surface totale de 170m² (150m² + garage de 20m²) • Local traversant, avec belle hauteur sous plafond • Accès facile, idéal pour la logistique ou le stockage • Garage fermé, rare en centre-ville • Bien à rénover – parfait pour un projet personnalisé Prévoir quelques travaux pour le remettre en état selon vos besoins. Que vous souhaitiez le transformer en commerce, atelier ou conserver un usage de dépôt, ce local offre de nombreuses possibilités ! Emplacement premium, en centre-ville tout en restant facilement accessible. Affaire à saisir rapidement – bien rare sur le marché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93 500 € ou 637,18 € / mois

Fiche Id-PTN176687 : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Perpignan ! Vous recherchez un projet immobilier prometteur dans le quartier de St Mathieu à Perpignan ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'immeuble parfait pour vous. Ces lots d’appartements à rénover offre un potentiel incroyable : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T1 à rénover totalement, idéal pour une défiscalisation DE NORMANDIE ou pour être transformé en un espace commercial moderne. Au 1er et 2ème étage : Deux appartements T1 bis, offrant une liberté de conception pour une petite rénovation et prêts à accueillir de nouveaux locataires. Actuellement vacant, ces appartements présente une opportunité rare d'investissement. Il ont été entièrement rénové en 2008, incluant l'électricité, la plomberie, l'isolation et le ravalement de façade. Une affaire très rentable vous attend ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'immobilier à Perpignan. Pour plus d'informations 0661153315 - Mentions légales : Proposé à la vente à 93500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 800 € ou 1 020,86 € / mois

Fiche Id-PTN165752 : Perpignan Nord, Très beaux bureaux à usage médical, entièrement équipés, salle d'attente, possibilité de fibre 100 giga avec Orange pendant 3 ans. 3 emplacements de parking privés, climatisation Daikin, ascenseur, sécurisé. Environnement médical de pointe. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 48 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

62 500 € ou 425,93 € / mois

Fiche Id-PTN174666 : Ancien restaurant, ce local commercial de 150m² avec un garage de 20m² attenant est aujourd’hui utilisé comme dépôt. Situé en plein cœur de Perpignan, à seulement quelques pas du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour toute activité commerciale, artisanale ou de stocage Les atouts : • Surface totale de 170m² (150m² + garage de 20m²) • Local traversant, avec belle hauteur sous plafond • Accès facile, idéal pour la logistique ou le stockage • Garage fermé, rare en centre-ville • Bien à rénover – parfait pour un projet personnalisé Prévoir quelques travaux pour le remettre en état selon vos besoins. Que vous souhaitiez le transformer en commerce, atelier ou conserver un usage de dépôt, ce local offre de nombreuses possibilités ! Emplacement premium, en centre-ville tout en restant facilement accessible. Affaire à saisir rapidement – bien rare sur le marché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 62500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70 000 € ou 477,04 € / mois

Immeuble - PERPIGNAN - 3 appartements Venez découvrir le bien a la vente by Arthurimmo ?!?! Un immeuble situé dans le quartier St jacques. Un immeuble sur 3 niveaux : 3 studios dont 2 déjà loués. Bonne rente locative Intéressez ?!?! Venez en agence ou contactez nous

149 800 € ou 1 020,86 € / mois

Très beaux bureaux à usage médical, entièrement équipés, salle d'attente, possibilité de fibre 100 giga avec orange pendant 3 ans. 3 emplacements de parking privés, climatisation daikin, ascenseur, sécurisé. environnement médical de pointe. ce bien vous est présenté par l'agence sud mediterranee immobilier n'hésitez pas à visiter notre site internet à nous téléphoner au +01

139 000 € ou 947,26 € / mois

IMMEUBLE LOUE EN MEUBLE A la vente un immeuble de rapport idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville. L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux. Tous les logements sont actuellement loués en baux meublés et un garage générant un revenu locatif total total de 19 000euros par an A proximités de toutes commodités. Taux de rendement net à 11%. Pour plus d'informations contactez l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

55 000 € ou 374,81 € / mois

Fiche Id-ACH174666 : Ancien restaurant, ce local commercial de 150m² avec un garage de 20m² attenant est aujourd'hui utilisé comme dépôt. Situé en plein coeur de Perpignan, à seulement quelques pas du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale, artisanale ou de stocage Les atouts : Surface totale de 170m² (150m² + garage de 20m²) Local traversant, avec belle hauteur sous plafond Accès facile, idéal pour la logistique ou le stockage Garage fermé, rare en centre-ville Bien à rénover parfait pour un projet personnalisé Prévoir quelques travaux pour le remettre en état selon vos besoins. Que vous souhaitiez le transformer en commerce, atelier ou conserver un usage de dépôt, ce local offre de nombreuses possibilités ! Emplacement premium, en centre-ville tout en restant facilement accessible. Affaire à saisir rapidement bien rare sur le marché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 749,63 € / mois

Fiche Id-PTN176692 : Lot de 3 Appartements Loués – Centre Historique de Perpignan – Rentabilité Immédiate ! Rue Paratilla, l’une des rues les plus emblématiques et commerçantes du centre-ville de Perpignan. Affaire rare et toute récente sur le marché ! À vendre : lot de 3 appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif total de 960€/mois, soit une rentabilité immédiate. Points forts : • Emplacement hyper central, très recherché • Rue vivante, proche de toutes commodités • Revenus locatifs stables • Idéal investisseur : patrimoine + rendement • Prix très attractif : 110 000 € seulement Une opportunité parfaite pour un investissement locatif clé en main dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Bien rare sur ce secteur – contactez-nous rapidement ! Plus d’infos et visites sur demande : 06 61 15 33 15 KIOSK TRANSACTIONS à votre service - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 749,63 € / mois

Fiche Id-ACH176692 : Lot de 3 Appartements Loués Centre Historique de Perpignan Rentabilité Immédiate ! Rue Paratilla, l'une des rues les plus emblématiques et commerçantes du centre-ville de Perpignan. Affaire rare et toute récente sur le marché ! À vendre : lot de 3 appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif total de 960¤/mois, soit une rentabilité immédiate. Points forts : Emplacement hyper central, très recherché Rue vivante, proche de toutes commodités Revenus locatifs stables Idéal investisseur : patrimoine + rendement Prix très attractif : 110 000 ¤ seulement Une opportunité parfaite pour un investissement locatif clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Bien rare sur ce secteur contactez-nous rapidement ! Plus d'infos et visites sur demande : 06 61 15 33 15 KIOSK TRANSACTIONS à votre service - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 635,55 € / mois

Vente Murs Commerciaux - Investissement locatif - Quartier Saint-Martin, PerpignanPrix : 240 000 € - Rentabilité nette : 7,5%Description du bien :Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un local de restauration rapide d’une surface de 84 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Perpignan, à la limite du Palais des Rois de Majorque, dans le secteur dynamique de Saint-Martin. Ce bien, en parfait état, est une véritable opportunité d'investissement avec un locataire en place et une rentabilité nette de 7,5%.Le local est actuellement exploité sous un bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2033, avec une reconduction tacite. Il bénéficie d'un loyer annuel de 18 000 € hors charges, avec un montant de charges additionnelles de 1 200 € (comprenant la taxe des ordures ménagères et l’eau commune), offrant ainsi une rentabilité solide et sécurisée.Caractéristiques du bien :Surface totale : 84 m², dont une grande salle de restaurationCuisine professionnelle équipée, incluant un four à pizza et un espace de stockage avec deux remises privéesComptoir de service bien agencé pour une circulation fluideToilettes indépendantes et accès PMR (personnes à mobilité réduite) pour répondre aux normes en vigueurClimatisation pour assurer un confort optimalGrandes baies vitrées offrant une excellente visibilitéGrilles de sécurité en place pour garantir la tranquillité du locataire et du propriétaireEau et électricité individuelles, sans charges de copropriété, car le local est indépendantConditions locatives :Bail 3/6/9 en cours, renouvelé tacitementLoyer annuel : 18 000 € + 1 200 € de charges (TOM, eau commune)Occupation actuelle : Le local est exploité par un locataire en place dans le cadre d’une activité de restauration rapide, assurant une rentabilité stable et prévisible jusqu’au terme du bail en 2033.Atouts de l’investissement :Rentabilité nette de 7,5%, avec un locataire stable et fiableEmplacement stratégique dans un secteur à forte demande, à proximité d’une zone touristique et commerciale prisée de PerpignanLocataire en place et activité de restauration rapide déjà bien établie, assurant une gestion locative simplifiéeAucun travaux à prévoir - local en excellent étatPas de charges de copropriété, offrant une gestion optimiséeConclusion :Ce bien représente une opportunité d’investissement idéale pour des investisseurs recherchant des revenus locatifs sécurisés, dans un secteur en pleine dynamique commerciale. Le locataire, occupant le local depuis plusieurs années, est un gage de stabilité pour l’investisseur. Avec une rentabilité de 7,5%, ce bien offre une excellente base pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie régulier et prévisible.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier. 06.62.10.83.25www.immo66-gegb.fr« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »