Vente Bureau / Commerce Poitiers (86000)

164 400 € ou 1 125,07 € / mois

A Vendre BUREAUX avec vitrine. Local à usage de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine. Local comprenant : bureau d'accueil, espace de vente, bureau, réserve et annexes, local avec mezzanine, sanitaires. Prix de vente : 164 400 EUR HAI

84 000 € ou 574,85 € / mois

Local commercial idéalement situé dans le quartier de la Bugellerie à POITIERS, proche lycée, collège et commerces de proximité. La toiture est neuve (1an) pour ce local d'une superficie de 46m2 + à l'étage pièce de 44m2. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial (destination : snacking). Loyer actuel 340 EUR HT/HC/mois. Idéal pour investisseur.Prix de vente : 84 000 EUR HAI

360 000 € ou 2 463,65 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement immobilier au coeur de Poitiers. Cet immeuble de trois étages, nécessitant des travaux, offre un grand potentiel de développement. Caractéristiques principales :Emplacement central : Situé en plein centre-ville de Poitiers, l'immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile à toutes les commodités et services environnants.Potentiel de transformation : Avec un permis de construire déjà accepté, cet immeuble offre la possibilité de créer trois appartements de type 2, parfait pour répondre à la demande locative actuelle.Local commercial : En plus des appartements, l'immeuble comprend également un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant une opportunité supplémentaire de génération de revenus.Demande de pose de compteur électrique : Une demande pour l'installation d'un compteur électrique a déjà été soumise, facilitant ainsi les démarches administratives pour le futur propriétaire. Cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans le marché immobilier en plein essor de Poitiers. Grâce à son emplacement privilégié, son potentiel de développement et sa demande locative élevée, il présente de solides perspectives de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement immobilier stratégique à Poitiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

1 409 200 € ou 9 643,81 € / mois

Dans un environnement commercial, tertiaire et bureaux. Bâtiment à usage professionnel de plain-pied de 985 m2 sur terrain clos de 3 277 m2. Comprenant 977 m2 de surfaces à usage de bureaux et 140 m2 à usage de garage couvert ou réserves (accessibles par 7 portes automatiques). Deux accès. Prix de vente : 1 409 200 EUR HAI  

164 400 € ou 1 125,07 € / mois

A vendre à POITIERS, 2 locaux commerciaux pouvant être réunis permettant ainsi de bénéficier d'une surface de 90 m2 environ. Les locaux disposent actuellement d'une boutique d'une réserve et de sanitaires, ainsi que d'une salle de restauration avec cuisine ouverte. 8 places de stationnement. Actuellement libres de tout occupant. Prix de vente : 164 400 EUR FAI

368 000 € ou 2 518,40 € / mois

Investisseurs ! Cette annonce est pour vous ! Entre quartier Cathédrale et Pont Neuf, sur le Boulevard Anatole France, nous vous proposons un grand ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux maisons de bourg. Ces deux maisons actuellement libres et à rafraichir , sont aménagées pour de la colocation. Une de 4 chambres, sanitaires et cuisine aménagée ; une de 5 chambres, sanitaires et cuisine aménagée. Une grande pièce à rénover entre les deux pouvant faire le lien. Beaucoup de possibilités pour cet ensemble s'offrent à vous - rénovation simple, réaménagement complet, découpe en appartments, ... Un pur produit d'investissement ! Rencontrons nous pour travailler ensemble votre projet et bénéficiez de notre service "clefs en poche" Achat - Gestion - Location. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

438 400 € ou 3 000,18 € / mois

Situé secteur DEMI-LUNE, ce local commercial d'environ 182 m2, offre une visibilité exceptionnelle en bordure de rocade, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Atouts majeurs :Emplacement stratégique avec un fort passageSurface exploitable d'environ 182 m2, adaptable à de nombreuses activités5 places de stationnement privatives à l'avant du bâtiment, idéales pour accueillir votre clientèle Un bien rare, parfait pour une activité commerciale souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et confort.   Prix de vente : 438 400 EUR HAI

306 880 € ou 2 100,12 € / mois

A VENDRE Local commercial composé au RDC d'une grande pièce de 55m2, de 3 petits salons de 3.8 et 10m2, d'un vestiaire avec tableau électrique, d'un espace autre de 26m2 environ. A l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, un bureau de 15m2, WC, réserve avec douche de 10m2, salle archive de 7.5m2 environ. Surface totale du local de 140m2 environ. Local très lumineux situé en galerie commerciale d'une grande surface en pleine expansion. Chauffage électrique avec rideau d'air chaud et clim. Prévoir environ 15 000EUR de charges annuelles (copro et foncier). Prix de vente : 306 880 EUR HI

54 200 € ou 370,92 € / mois

Situé dans le quartier vivant et accessible de Bel Air à Poitiers, ce local commercial de plain-pied, actuellement libre de tout occupant, représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels en quête de leur future espace de travail. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local est en bon état, lumineux et bien agencé. Il conviendra parfaitement pour une activité de soins du corps, un nouveau salon de coiffure, ou encore une activité de santé de proximité.... Visibilité locale, accessibilité facile et environnement résidentiel : tous les atouts sont réunis pour implanter durablement votre activité. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier vivant. Contactez-nous pipourensavoirplus. Prix de vente : 54 200 EUR HAI

361 680 € ou 2 475,14 € / mois

Immeuble POITIERS - Quartier CHILVERT, dans un environnement calme. Libre de tout occupant. Cet immeuble bien entretenu comprend actuellement un RDC avec deux accès comprenant sanitaires, 2 autres pièces actuellement à usage de bureau, cuisine, salon. Possibilité de transformer en un logement avec coure et garage. Les étages sont accessibles par une entrée indépendante permettant la création de logement par niveau ou de chambres avec pièces communes. Actuellement aménagés en 6 studios. Cour Intérieur, 2 garages, cave. Prix de vente : 361 680 HI.

112 888 € ou 772,55 € / mois

A VENDRE : Centre-ville de POITIERS. Local commercial à usage de bureau de 36m2 environ comprenant entrée, sanitaire et 2 bureaux. Ce local est vendu avec 2 places de parking sécurisées actuellement loués et un local archive de 12m2 environ. Situé en plein coeur du centre-ville de Poitiers face au parking Carnot, idéal pour créer vos bureaux et recevoir vos prospects ou clients. Disponible le 1/2/2025. Equipé d'une baie de brassage et de chauffage électrique, ce local est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux avant votre installation Prix de vente : 112 888 EUR HI

537 040 € ou 3 675,21 € / mois

A VENDRE Local commercial de 700m2 environ, comprenant : Au rdc : un sas d'entrée avec hall d'accueil, de nombreux bureaux avec placard, d'un local archive, d'un local pouvant accueillir la baie de brassage, d'un grand bureau de direction, d'un espace social avec cuisiné équipée et WC mixte avec lavabo. A l'étage : de nombreux bureaux, une grande salle de réunion Et d'une partie entrepôt/stockage d'environ 250m2 avec porte sectionnelle sécurisée électrique. Toute le batiment est très sain et très bien entretenu, bloc clim et prise RJ dans tous les bureaux. Aucuns travaux à prévoir. Ce local est vendu avec 30 places de parking pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. Prix de vente : 537 040 EUR HI

550 000 € ou 3 763,91 € / mois

À vendre : plateau de 4 logements entièrement rénovés, situés au centre-ville. Le plateau a été acheté en décembre 2021 et mis en location après travaux à partir d'août 2022. Les logements se trouvent dans une copropriété de 13 locataires gérée par l'Agence Centrale de la Fouchardière. Le plateau est vendu en un seul lot. Les logements sont répartis comme suit : - Studio A : 29,25 m2 - Studio B : 40,5 m2 - T3 C : 61,50 m2, loué en colocation à deux locataires - Studio D : 22,45 m2 Les diagnostics à la location sont les suivants : - Studio A : Diagnostic D - Studio B : Diagnostic D - T3 C (colocation) : Diagnostic E (2 fenêtres doivent être changées, isolation mince utilisée pour le mur de la salle de bain adjacent à une fenêtre) - Studio D : Diagnostic D Il est important de noter que ces diagnostics sont spécifiques à la location. Pour la vente, les critères peuvent varier. De plus, il y a environ 6 à 8 m2 d'espaces communs intérieurs qui ne sont pas inclus dans les mesures. Ces espaces communs desservent les logements B, C et D. La surface totale, y compris les espaces communs intérieurs, est de 159 m2. Les frais de copropriété s'élèvent à 2115,93EUR par an et la taxe foncière est de 1786EUR. Possibilité emplacement place de parking. Le loyer brut pour l'année 2023 s'élève à 31793EUR et le loyer net est de 27834EUR (la chambre du logement C est vide depuis octobre 2023). Normalement, compte tenu de l'emplacement, les logements peuvent être loués toute l'année. Le loyer brut pour 2023 pourrait donc atteindre 33684EUR, et le loyer net 2023 serait de 29844EUR. Ce bien présente également un potentiel de location en tant que résidence principale ou en tant que location saisonnière sur des plateformes telles que RB&B Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir tous les détails supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin.

37 200 € ou 254,58 € / mois

POITIERS. Droit au bail pour un local commercial comprenant un magasin en RDC avec vitrine, au 1er étage : WC, bureau, et espace de stockage, au 2ème étage : labo et au 3ème étage : réserve. Emplacement de qualité. Bon état général. Tous commerces autorisés. Loyer trimestriel : 5 237.56 EUR HT / HC. Révision : annuelle. Taxe foncière : à la charge du preneur (environ 1 260 EUR).Prix du DROIT AU BAIL : 37 200 EUR FAI

167 400 € ou 1 145,60 € / mois

Pour investisseur. Dans commune du Sud de la Vienne, achat murs d'un commerce en activité, comprenant magasin en RDC rénové, climatisé et accessible PMR avec Bureau-réserve et courette. A l'étage logement. Loyer annuel : 14 400 EUR + Tf. Prix des murs : 169 880 EUR HAI

274 000 € ou 1 875,11 € / mois

Poitiers axe entrant bénéficiant d'une belle visibilité. Immeuble 2 niveaux à vocation commerciale avec parking. Bon état général. Surface rdc : 93 m2 environ surface 1er étage : 92 m2 environ. Deux locataires actuellement en place dont un ne restera pas. Revenu locatif assuré / an : 12 600 EUR ht/hc. A voir. Prix de vente : 274 000 EUR HAI. Consommation énergétique : classe C Emission de gaz à effet de serre : B

159 600 € ou 1 092,22 € / mois

Nous sommes au Sud-Est de POITIERS. Nous y vendons, sur un terrainde + de 16.580m2 totalement clôturé avec accès unique par portail coulissant, un Bâtiment de 3.243m2 UTILES, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Locaux Sociaux, Vestiares, Cuisine...) de 628m2 répartis sur deux niveaux, et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 2.615m2, composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site est orienté vers une activité de 'Messagerie-Stockage'. Le Bâtiment offre une Terrasse accessible de +/- 50m2. Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL . Pour mémoire: Bâtiment secondaire déporté à usage Transformateur électrique. Charges au réel. Taxe Foncière de14.629EUR en 2022. Loyer mensuel (selon état de disponibilité à la Location), ou Loyer potentiel : 13.750,00EURHTHC. Nous vendons cet Ensemble 1.139.600,00EURFAI incluant nos honoraires d'Agence dont une part de à 3,6%TTC du Montant de la Vente, soit 43.200,00EURTTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4150.2/CBB87

230 160 € ou 1 575,09 € / mois

Découvrez une opportunité rare au coeur du centre-ville de Poitiers, dans un quartier commerçant. A vendre murs commerciaux libres de tout occupant. Belle façade : 9 ml de vitrine. Belle hauteur sous plafond : 3.45 m. Surface au RDC (magasin ou bureau) :106 m2. Surface n-1 (réserve) : 113 m2. Prévoir travaux. Le règlement de copropriété ne permet pas les activités de café-restaurant, bruyantes et malodorantes. Cet espace constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter EN CENTRE-VILLE. ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.! Prix de vente : 230 160 EUR HAI

219 200 € ou 1 500,09 € / mois

Bordure rocade, facile d'accès avec parking et arrêts de bus à proximité. Local en très bon état de 140 m2 environ, accessible PMR (avec ascenseur) aménagé actuellement en 4 bureaux de 11.73 m2 à 39.87 m2 (possibilité de modification), salle de repos, sanitaire, local technique. Equipements : Climatisation réversible, volets électriques, ballon d'eau chaude, baie de brassage, branchement RJ. Prix de vente : 219 200 EUR HAI

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

À vendre : Immeuble de 5 logements avec une surface totale de m2 - Logement 1 : 19,04 m2 - Logement 2 : 26,78 m2 - Logement 3 : 32,68 m2 - Logement 4 : 30,54 m2 - Logement 5 : 17,22 m2 Le total de la superficie hors cave est de 126 m2. HORS CAVE Les frais de copropriété annuels s'élèvent à 1 218,93EUR et la taxe foncière est de 2 120EUR. Les revenus locatifs bruts pour l'année 2023 sont de 27 829EUR, tandis que les revenus locatifs nets s'élèvent à 24 280EUR. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -