Vente Bureau / Commerce à Pont-l'Abbé 9 pièces - 200 m²

Vente Bureau / commerce à Pont-L'abbé 9 pièces - 200 m²

Exclusif pour vous, cet Immeuble avec un local commercial et un T2 aux alentours de Pont L'Abbé est A VENDRE. Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble offre un potentiel de valorisation important grâce à ses différents espaces modulables. L'immeuble se compose de trois parties : Un local commercial à rénover : d'une superficie de 150 m² environ, ce local bénéficie d'une belle visibilité sur une rue passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des commerces, bureaux ou autres activités professionnelles. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra de l'adapter à vos besoins spécifiques. Un appartement duplex à aménager à l'étage (plus les combles) de l'immeuble peut être aménagés. Cet espace offre une belle hauteur sous plafond et un agencement qui permet de créer un appartement spacieux et lumineux, tout en conservant le charme de l'ancien. Un T2 totalement rénové avec entrée indépendante : situé au 1er étage, cet appartement de type 2 pièces, entièrement refait à neuf, comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne. Actuellement loué, il génère un revenu locatif stable. L'appartement dispose de son entrée privative, garantissant une indépendance totale par rapport aux autres parties de l'immeuble. Classe énergie de l'appartement T2 rénové à neuf : DPE : D GES : B Classe énergie local commercial avec étage supérieur : VIERGE EXCLUSIF - Immeuble Quimper 9 pièce(s) 200 m2 A VENDRE - AFFAIRES-AVENDRE Réf.6569 - Prix de vente de l'immeuble : 219 200 euros F.A.I. Contact : AFFAIRES-AVENDRE - Eric SINET - 02 98 51 76 61. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)