Vente Bureau / Commerce Rhône-Alpes 4 pièces

280 000 € ou 1 916,17 € / mois

BÂTIMENT DE RENDEMENT AU COEUR DE RIVE DE GIER IDÉAL INVESTISSEURAu centre de Rive de Gier, découvrez cet immeuble des années 1940 offrant un excellent potentiel locatif. Composé de 2 étages sans ascenseur, il se distingue par sa configuration attractive :- Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux offrant de belles perspectives de rentabilité.- 1er étage :Un appartement T2 de 40 m2Un appartement T3 de 60 m2 entièrement rénové- 2e étage : Un spacieux T4 de 100 m2 avec bureau, idéal pour une grande famille ou colocation (possibilité de le transformer en T2 et T3).Prestations de qualité :- Ouvertures en PVC double vitrage- Chauffage au gaz pour le T4 et chauffage électrique pour les autres lotsLocalisation privilégiéeSitué en plein coeur de Rive de Gier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux pas de la place du marché, idéale pour profiter de la vie locale et de ses commerces. Vous trouverez également un supermarhcé à proximité immédiate, offrant un confort de vie optimal avec toutes les commodités accessibles à pied. Un environnement dynamique et pratique, parfait pour séduire locataires et investisseurs.À noter : le bien ne se situe pas en zone inondable, un atout majeur pour un investissement sécurisé.UNE VISITE S'IMPOSE SOYEZ LES PREMIERS À SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ ! Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € ou 403,76 € / mois

Fiche Id-ACH167949 : Situé sur un axe principal au centre-ville, ce local professionnel d'une surface de 77m² dispose d'un accueil, un bureau ouvrant sur une petite cour, ainsi que de deux autre pièces. Agrandissement possible avec local attenant suivant le besoin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 3 lots et 2 copropriétaires - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

160 000 € ou 1 094,95 € / mois

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 97m2. Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards et de la Caserne de Bonne. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d'un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). Description du bien :Surface totale: 97 m2Hall d'exposition spacieux de 81 m2Bureau cloisonné par une verrièreEspace cuisine et sanitaires (WC)Aménagement : Open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité).Modularité : Local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels. Caractéristiques et atouts :Visibilité optimale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied,au rez-de-chaussée de l'immeuble.Stationnement : Facilité de stationnement en zone payante à proximité.Libre d'occupation : Idéal pour une exploitation immédiate. Informations financières :Prix de vente TTC: 160 000 EURPrix hors honoraires : 150 000 EURHonoraires d'agence à la charge du vendeurCharges de copropriété : 4 000 EUR annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif, eau froide.Taxe foncière : 2 397EUR Usage : Local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration). Pour plus d'informations, contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03 du Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 € ou 239,52 € / mois

Hyper centre proche tout les transport et à 10 minutes de la frontière vente de cet bail commercial de 70m² entièrement rénovée avec gout idéal pour un cabinet médical ou thérapeutique ainsi que pour un bureau . Ce bien dispose d'un agréable espace avec un bureau principal cloisonné, un espace open space, une salle de réunion avec possibilité de transforme en cabine de soin, une cuisine et un toilette Ce bien bénéficiât d'une façade de 7m² de large !Loyer abordable et faibles charges.A visite sans tarde !

95 000 € ou 650,13 € / mois

Votre agence Cristalimmo vous présente en exclusivité un local professionnel d'environ 43m2 avec une visibilité optimale. Situé en plein centre de la commune de Domène, il bénéficie d'une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Entièrement rénové il y'a quelques années, il saura idéalement accueillir votre activité de type libérale, professionelle ou commerciale. Vous disposerez d'une salle d'attente et d'un cabinet de toilettes à l'entrée. Les 2 bureaux peuvent etre loués séparément. Chacun d'eux ouvre sur une pièce commune aménagée en kitchenette et réserve. Depuis cette pièce, vous accéderez en sous-sol à une cave privative d'environ 38m2, idéale pour votre stockage. Parfaitement adapté pour professionnels de santé type médecin généraliste, kiné, ostéopathe,... Placement locatif rentable, avec environ 8,8% de rendement brut annuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Emplacement exceptionnel fonde de commerce dans le roannais , L'agence TOUT I.M.O. vous propose Bar, Brasserie, Restaurant, Vente a emporter, Etablissement en parfait etat., Equipement complet ., Une salle principale de 40 couverts + une salle de 30 places + terrasse de 60 places., Comptoir avec bar refrigere ., Cuisine spacieuse avec materiel complet., OUVERTURE DU LUNDI AU SAMMEDI DE 8H30 0 20H30, Ferme le dimanche , Affaire pour couple de professionnels., Pour plus de renseignement contacter Anne 06 08 67 13 27, Conseillere Immobilier

435 000 € ou 2 976,91 € / mois

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6 %. La taxe foncière est prise en charge par le locataire.Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.Il est également possible de racheter l'intégralité des parts sociales de la SCI, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation intéressante.Prix de cession des murs : 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N°393613.Copropriété de 31 lots (). Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

120 000 € ou 821,22 € / mois

EXCLUSIVITE !!! LE PEAGE DE ROUSSILLON, local commercial en rez de chaussée de 90 m2 environ pouvant être aménagé en appartement. Composé : une entrée 9.5m2, 2 bureaux (11.5 et 12m2), pièce 48 m2, cuisine 8m2, et WC. Une cave et place de parking privée en sous-sol. Double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique. Résidence sécurisée de standing avec terrain de tennis., terrasse Pour les visites veuillez contacter l'agence DESPIERRE IMMOBILIER, Colette 06.19.37.53.38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 368,01 € / mois

Bâtiment à usage commercial et garages ROANNE - ARTHURIMMO ROANNE vous présente cet ensemble immobilier composé, à l'étage, d'une pièce d'environ 420 m², à usage de Bowling, salle de billard et petite restauration. Au rez-de-chaussée, plusieurs garages. Le tout sur un terrain d'environ 975 m². Contactez votre agence pour de plus amples renseignements.

76 000 € ou 520,10 € / mois

Exclusivité ! St Etienne Centre-Ville (bas de la rue Désiré Claude), local commecial de 100 m2 et en BE (Double Vitrage PVC et Chaudière Individuelle Gaz récente) offrant de grandes vitrines, une salle de réunion (35 m2), 3 bureaux avec un grand garage de 25 m2 (attenant et communicant). Bien modulable (cloisons modifiables), très bon rapport Qualité/prix ! Avec de faibles charges. Tél Ph. DESPINASSE : u06 u14 u30 u87 u91 Classe Energie : En cours

384 000 € ou 2 627,89 € / mois

Local et fonds de commerce EN EXCLUSIVITE D'AGENCE, dans la VALLEE DU GIER, fonds de commerce type pâtisserie / chocolaterie / confiserie /glacerie / traiteur / salon de thé avec belle notoriété et local commercial de 256,42m² (loi Carrez), avec belle visibilité sur une rue commerçante et dynamique. Chiffre d'affaires de 157000 eur/an HT (en moyenne sur les 3 dernières années ; baisse d'activité en raison de la retraite à venir, mais possibilité de l'augmenter/développer nettement en redynamisant les différentes activités, comme cela l'a été auparavant. Local commercial de 256.42m² (loi Carrez) comprenant notamment magasin en très bon état (55m²) avec vitrine, laboratoires équipés (92m²), chambres froides (40m²), réserves ; garage (29m²). Menuiseries double vitrage ; chauffage individuel gaz (chaudière à condensation). Matériel professionnel (notamment piano, fours, chambres froides, congélateurs, batteurs et réfrigérateur) et mobilier. Possibilité de louer un appartement de fonction (ou bureaux) de 85,91m², moyennant un deuxième bail de 3000 eur HT/an ou de l'acquérir. Parkings gratuits & commerces à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété ; nb total de lots : 9. CLASSE ENERGIE : NS. Prix : 384000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : 04 77 22 25 43. Ref. : 7194-95.

79 000 € ou 540,63 € / mois

Fonds de commerce Fleuriste Véritable institution locale, cette boutique de fleurs renommée, présente sur MONTALIEU-VERCIEU depuis de nombreuses années, est à vendre à un prix attractif ! Emplacement stratégique : Bonne visibilité : Rue commerciale passante et proche du centre-ville, parkings gratuits à proximité. Cadre de travail fonctionnel : Boutique sur un seul niveau de 120m² environ en deux parties vous permettant d'autres activités: objets de décoration, accessoires de jardin ou articles funéraires. Clientèle : Etablissement actif depuis 30 ans. Le fonds a une rentabilité suffisante pour être actuellement exploité avec 3 collaborateurs salariés. Potentiel : Le fonds s'étend sur plus de 400m², puisqu'en plus de la boutique, vous y trouverez un atelier, une chambre tempérée, des réserves et un espace jardinerie extérieur avec son accès spécifique ! Cerise sur le gâteau : Le fonds comprend également un garage de 75m² avec porte sectionnelle vous permettant d'utiliser votre véhicule de livraison (inclus avec le fonds) de manière optimale. Idéal pour un couple pour donner un nouveau développement à cette affaire, l'exploitation reste possible pour une personne seule. Avec un loyer raisonnable HT/HC annuel à 13 374euros, ce fonds n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge acquéreurs 6 000euros. Prix hors honoraires 73 000euros. Ref: 6670. Contact: ARTHURIMMO MORESTEL / BELLEY / MONTALIEU

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

Centre de PONT DE VAUX, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cet immeuble comprenant 2 appartements libres de type T2 avec un accès indépendant chacun. Le premier, au rez de chaussée, d'une surface de 54 m² comprenant : pièce de vie, salle d'eau, toilettes, une chambre. Le second, à l'étage, avec entrée sous porche et cour privative (environ 30 m² ainsi qu'un appentis), d'une surface de 74 m² comprenant : spacieuse pièce de vie (possibilité de créer une deuxième chambre), salle de bains, toilettes, une vaste chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir et les deux salles de bains / toilettes à rénover entièrement. Fort potentiel pour investisseur pour ce bien ! Estimation loyer (une fois travaux réalisés) d'au minimum 1 050 euros / mois. A visiter sans tarder !!!

650 000 € ou 4 448,25 € / mois

Local et fonds de commerce Découvrez La Soierie, un lieu unique où authenticité et modernité s'allient pour offrir un cadre d'exception à vos événements professionnels. Caractéristiques principales: Superficie totale : 420 m² Sous-sol : 90 m² Prix : 650 000 euros Etat Neuf Emplacement stratégique : À 10 min des sorties d'autoroutes N°8 et N°9 À proximité des grandes agglomérations : Lyon, Grenoble, Annecy, et plus encore. Un Lieu Unique et Modulable Implantée dans une ancienne usine pleine de charme, La Soierie conserve ses verrières et sa structure originale, baignée de lumière naturelle. La décoration cosy et design en fait un lieu chaleureux, parfait pour les réunions, séminaires, formations ou afterworks. Accueil convivial : Coin salon avec canapés, mange-debout, et espace détente autour d'un café. Terrasse paysagée : Une bouffée d'air frais en pleine nature, entre bois et rivière, idéale pour des moments de convivialité. Cuisine professionnelle : Pour préparer ou accueillir des services traiteurs - cocktails, café, ou repas. Espaces disponibles Salle Organdi Capacité : Jusqu'à 50 personnes Idéale pour conférences et formations Salle Tricotine Capacité : Jusqu'à 25 personnes Parfaite pour des réunions plus intimistes Salle modulable Capacité : 80 personnes en configuration cocktail ou 50 assises Equipée de vidéoprojecteurs Espace Atelier et Administratif Zone dédiée aux activités ludiques Bureau et espace archives Points forts supplémentaires Confort absolu : Etablissement entièrement climatisé Accessibilité : Conforme aux normes PMR Situation centrale : Entre Lyon, Valence, Grenoble et Annecy Ce lieu rare est une opportunité idéale pour développer une activité événementielle ou renforcer votre portefeuille d'actifs professionnels. Possibilité d'achat de la maison attenante (a discuter) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de La Soierie !

59 000 € ou 403,76 € / mois

Fiche Id-PTN167949 : Situé sur un axe principal au centre-ville, ce local professionnel d'une surface de 77m² dispose d'un accueil, un bureau ouvrant sur une petite cour, ainsi que de deux autre pièces. Agrandissement possible avec local attenant suivant le besoin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 3 lots et 2 copropriétaires - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

147 000 € ou 1 005,99 € / mois

Fiche Id-PTN156869 : MURS COMMERCIAUX SITUES A ANNEMASSE et comprenant une grande pièçe et 3 bureaux. en bon état général ,situés sur axant passant avec d'autres commerces à proximité - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149 800 € ou 1 025,15 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Said AJAANOUN - 06 27 79 75 22 - R?f. 83675

160 000 € ou 1 094,95 € / mois

EXCLUSIVITE immeuble Belle opportunité à saisir ! Au coeur de Montalieu-Vercieu, emplacement idéal à deux pas des commerces et de toutes les commodités, Immeuble en pierre d'environ 80m² sur trois niveaux. Il se compose : Au premier niveau de deux pièces à usage commercial et une cave en sous sol. En activité (opticien) Actuellement loué avec bail commercial pour un montant de 762euros au trimestre. DPE:E Au second niveau d'un studio libre d'environ 22m².DPE: F logement à consommation énergétique excessive estimation des consommations entre 780euros et 1100euros Au dernier niveau d'un studio libre d'environ 28m².DPE: G logement à consommation énergétique excessive estimation des consommations entre 1280euros et 1780euros Partie commune DPE: G logement à consommation énergétique excessive estimation des consommations entre 2050euros et 2820euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Chauffage radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif Taxe foncière 1215euros Mandat Exclusif 6558 Honoraires charge vendeur *Visite virtuelle disponible sur notre site

150 000 € ou 1 026,52 € / mois

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - BRIENNON - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose : Murs commerciaux avec restaurant composé d'une grande salle de 132 m2 environ donnant sur terrasses dont une couverte avec vue sur le port, bar, cuisine entièrement équipée, bureau, plonge, cave et sanitaires aux normes handicapées. Vendu loué pour 1137EUR/mois. Possibilité d'acquérir l'appartement situé au premier étage. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - www.axeylia.fr - Prix affiché tous honoraires inclus. Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - RoanneCette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne

295 000 € ou 2 018,82 € / mois

PLATEAU À AMÉNAGER À POLEYMIEUX-AU-MONT-D'OR Sandra Viricel Immobilier vous propose À 15 minutes de Lyon, ce plateau de 120 m2, niché au rez-de-chaussée surélevé d'une superbe maison en pierre dorée datant de 1874. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet espace offre un fort potentiel pour créer un T4 de caractère. Ses deux accès indépendants permettent également d'envisager une activité libérale ou des bureaux. Balcon, cave, local vélos/poussettes et 2 places de stationnement complètent ce bien rare. Proposition d'aménagement sur demande. Travaux défiscalisables sous conditions. Idéalement situé, proche des commerces, écoles (bellegarde, fromente) et gare d'Albigny facilitant l'accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 min). Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05