Vente Bureau / Commerce Rhône-Alpes 9 pièces

1 107 500 € ou 7 579,14 € / mois

Transformez cet immeuble de caractère en un projet immobilier d'exception ! Cet immeuble de 231m² offre une opportunité d'investissement rare et prometteuse. A seulement 15 minutes du centre d'Annecy, profitez d'une localisation idéale. Caractéristiques de l'Immeuble : 3 Appartements : (environ 80 m² chacun) Chauffage : électrique avec appoint au feu de bois dans chaque appartement Détails des Appartements : 1er étage : refait à neuf - Rien à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 2e étage : quelques rafraîchissements à prévoir un balcon d'environ 10 m2 exposé SUD-EST 3e étage : Totalement à rénover d'environ 10 m2 exposées SUD-EST Chaque appartement est entièrement divisé au niveau des compteurs d'électricité et d'eau, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les futurs propriétaires chaque appartement offre une vue incontournable sur le mont-blanc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère, prêt à être transformé selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? Contact : [06.19.69.14.21] ? Email : [sollier.nicolas@eraimmo.fr] ? Adresse : situé route d'Annecy à seulement 15 minutes du centre-ville et du lac d'annecy. Investissez dans l'avenir dès maintenant ! ? Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1500 euros.

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à LANARCE, village très réputé pour la Charcuterie Ardéchoise En bordure de la Route Nationale 102, au carrefour de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, bel immeuble rénovée et bien entretenu. Au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m2 environ, salle de bar, cuisine centrale non équipée, 2 salles de restaurant très lumineuses, sanitaires avec accés PMR, chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée insert. Toutes activités commerciales acceptées, sauf restaurations rapides ! A l'étage, accessible par l'extérieur, magnifique appartement entièrement rénové d'une surface de 104 m2, avec sa grande pièce de vie de 66 m2 donnant une grande terrasse de 44 m2 exposée Sud-Ouest ; 4 belles chambres, salle d'eau et W.C. séparé ; volets roulants électriques ; chauffage central au gaz, Grand parking de 2.800 m2 environ sur l'arrière du bâtiment. Une très belle opportunité pour votre prochain projet professionnel au coeur de ce village très réputée de la Montagne Ardéchoise avec commerces à proximité et tous les services à COUCOURON à 10 minutes. Un prix justifié de 299.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 150 000 € ou 7 869,99 € / mois

Situé dans la rue commerçante principale au centre de Divonne-les-Bains, cet immeuble à usage multiple de 231 m2 (dont 207m2 loi carrez) réparti sur trois niveaux, par un escalier intérieur, offre un fort potentiel d'exploitation. - Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 80 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines. - Premier étage : Espace modulable de 80 m2, disposant d'un WC et d'une kitchenette, idéal pour un usage professionnel ou résidentiel. - Deuxième étage : Appartement sous combles de 50 m2 + mezzanine, comprenant une cuisine séparée, deux chambres, un WC, un dressing, une pièce de vie. Deux accès indépendants (l'un côté rue, l'autre côté cours), offrant la possibilité de personnaliser l'exploitation selon vos besoins: -> Séparer l'espace commercial du rez-de-chaussée, et l'espace habitation au 1er, en recréant l'ancien escalier afin d'accéder au duplex. -> Garder un commerce sur 3 étages, ou sur 2 étages + espace habitation au dernier. Les autres atouts, en plus de son emplacement privilégié : -Pas de copropriété donc pas de charges ! -Deux places de parking privées dans la cour, ce qui est rare en plein centre-ville. -Une cour à l'arrière de 184m2 grevée d'une servitude de passage à pied de 150cm de large, avec une vue dégagée sur la rivière La Divonne, offrant un cadre agréable et paisible. -Un second accès à la propriété par la cour, facilitant la circulation et l'aménagement des espaces. -Propriété fibrée. -DPE en C et A, fait en novembre 2023 : Pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, double vitrage, isolation par l'intérieur. - Emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant. Actuellement loué au prix de 3000e/mois TTC (fin du bail annuel fixé au 31/12/25). Prévoir des travaux d'aménagement en fonction du projet désiré. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d'information ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 500 000 € ou 10 265,20 € / mois

A vendre chalet avec à fort potentiel d'une surface habitable d'environ 650 m2, sur un terrain d'environ 10500 m2, et 80 places sur deux parkings. reprendre une activité professionnelle pour de l'évènementiel chambre d'hôtes, repas de fin d'année anniversaire, vendu avec une licence 4. Vous trouverez au R-1 : un appartement d'une surface de 136 m2 habitables, avec 4 grandes chambres de (16,15,19,13 m2) ayant chacune un point d'eau, une salle de bain, un wc. Une remise, une cave à vin, une chaufferie, 2 wc, une réserve d'eau, pour une surface de 63 m2 et un garage de 30 m2. Au RDC : une entrée, un bureau, et une salle dancing avec bar pouvant accueillir environ 250 personnes, pour une surface d'environ 240 m2. Au R+1 : une entrée, un vestiaire, une salle de restaurant d'environ 73 m2 de 50 couverts, cuisine, un four à bois, une chambre, doubles wc, laboratoire et grand débarras. Deux terrasses une de 55 m2 et une de 17 m2 avec une vue à vous couper le souffle. Venez découvrir cet endroit à 850 mètres d'altitude, dans le ' GRAND MASSIF' avec une vue imprenable et à vous couper le souffle, à proximité des stations de ski les plus connues entre 20 et 30 minutes (Flaine, Carroz d'Arraches et de Samoëns, Morzine, Avoriaz, Les Jets, Chamonix, Les Contamines-Montjoie, Megève). A 10 minutes de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute A40, à 50 minutes de l'aéroport de GENEVE. Amoureux de la montagne, du ski, de la randonnée, VTT, envie de créer un nouveau projet une nouvelle vie. Pour tout complément d'information merci de contacter votre conseiller en immobilier Mr Raphaël LACHIZE au 06.47.94.46.12, Agence EXCEPTIMMO 6 place des Terreaux, 01300 BELLEY, inscrit au RSAC Bourg-En-Bresse no 832.499.644.

1 500 000 € ou 10 265,20 € / mois

a vendre chalet avec à fort potentiel d'une surface habitable d'environ 650 m2, sur un terrain d'environ 10500 m2, et 80 places sur deux parkings. reprendre une activité professionnelle pour de l'évènementiel chambre d'hôtes, repas de fin d'année anniversaire, vendu avec une licence 4. vous trouverez au r-1 : un appartement d'une surface de 136 m2 habitables, avec 4 grandes chambres de (16, 15, 19, 13 m2) ayant chacune un point d'eau, une salle de bain, un wc. une remise, une cave à vin, une chaufferie, 2 wc, une réserve d'eau, pour une surface de 63 m2 et un garage de 30 m2. au rdc : une entrée, un bureau, et une salle dancing avec bar pouvant accueillir environ 250 personnes, pour une surface d'environ 240 m2. au r+1 : une entrée, un vestiaire, une salle de restaurant d'environ 73 m2 de 50 couverts, cuisine, un four à bois, une chambre, doubles wc, laboratoire et grand débarras. deux terrasses une de 55 m2 et une de 17 m2 avec une vue à vous couper le souffle. venez découvrir cet endroit à 850 mètres d'altitude, dans le ' grand massif' avec une vue imprenable et à vous couper le souffle, à proximité des stations de ski les plus connues entre 20 et 30 minutes (flaine, carroz d'arraches et de samoëns, morzine, avoriaz, les jets, chamonix, les contamines-montjoie, megève). a 10 minutes de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute a40, à 50 minutes de l'aéroport de geneve. amoureux de la montagne, du ski, de la randonnée, vtt, envie de créer un nouveau projet une nouvelle vie. pour tout complément d'information merci de contacter votre conseiller en immobilier mr raphaël lachize au , agence exceptimmo 6 place des terreaux, 01300 belley, inscrit au rsac bourg-en-bresse no

310 000 € ou 2 121,47 € / mois

Nouveauté STB Immobilier À Saint-Laurent-du-Pape, Céline RIVAL vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements actuellement loués et de 2 logements à terminer de rénover : - Au rez-de-chaussée, un T3 de 74m2 environ loué 620EUR/mois - Au 1er étage, un T2 de 44m2 environ loué 430EUR/mois - Au 2ème étage, un T2 de 51m2 loué 435EUR/mois - Au 3ème étage, un T2 de 53m2 environ loué 460EUR/mois - 2 appartements à terminer de rénover (environ 100m2 au total) Un garage avec porte motorisée composé de plusieurs places de stationnement viendra compléter ce bien. Cet immeuble est situé à proximité des commodités (écoles, boulangerie, boucherie...). Chauffage : radiateurs électriques Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 2016 euros Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.comCette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à LANARCE, village très réputé pour la Charcuterie Ardéchoise En bordure de la Route Nationale 102, au carrefour de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, bel immeuble rénovée et bien entretenu. Au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m2 environ, salle de bar, cuisine centrale non équipée, 2 salles de restaurant très lumineuses, sanitaires avec accés PMR, chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée insert. Toutes activités commerciales acceptées, sauf restaurations rapides ! A l'étage, accessible par l'extérieur, magnifique appartement entièrement rénové d'une surface de 104 m2, avec sa grande pièce de vie de 66 m2 donnant une grande terrasse de 44 m2 exposée Sud-Ouest ; 4 belles chambres, salle d'eau et W.C. séparé ; volets roulants électriques ; chauffage central au gaz, Grand parking de 2.800 m2 environ sur l'arrière du bâtiment. Une très belle opportunité pour votre prochain projet professionnel au coeur de ce village très réputée de la Montagne Ardéchoise avec commerces à proximité et tous les services à COUCOURON à 10 minutes. Un prix justifié de 299.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr