Vente Bureau / Commerce à Royat 0 pièce - 205 m²

Vente Bureau / commerce à Royat 0 pièce - 205 m²

Immeuble à rénover RoyatInvestissement à fort potentiel au coeur d'un secteur recherchéSitué sur les hauteurs de Royat, à deux pas du parc thermal et des commodités, cet immeuble de 8 logements constitue une opportunité rare pour un investisseur averti.Son emplacement privilégié, entre nature et centre-ville, en fait un produit idéal pour la location classique ou saisonnière.Composition du bien :o 8 appartements : 4 studios et 4 F1o Immeuble à rénover entièrement à l'intérieuro Travaux à prévoir : isolation, électricité, sols, mursBon à savoir :Une partie de la toiture est à refaire égalementLa rénovation intégrale concernera l'ensemble de l'immeuble, permettant de repartir sur une base technique et esthétique entièrement modernisée.Chiffrage prévisionnel :o Travaux estimés : 120 000 EURo Revenus locatifs minimum après rénovation : 35 000 EUR par an Les atouts :o Quartier calme et recherché de Royato Vue dégagée et environnement agréableo Fort potentiel de valorisation à la reventeo Idéal pour un projet de location meublée, saisonnière ou longue duréePrix : 262 500 EUR FAI12 500EUR, soit 5% charges acquéreur, 250 000EUR net vendeurTaxe foncière : 3 335 EURNe ratez pas cette opportunité d'investissement avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE G et GES D Réalisé le 14/06/2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 EUR et 1 885 EUR (prix de l'énergie en 2021)Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.Contactez-moi pour plus d'informations. Disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur Royat et ses alentours. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -