Vente Bureau / Commerce Saumur (49400)

212 000 € ou 1 450,81 € / mois

Situé en plein coeur de Saumur, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'aménager trois appartements, une grande maison d'habitation, ou même de créer des bureaux ou locaux professionnels grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Points forts :Emplacement stratégique en centre-ville, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, écoles et transports en commun.Démolition des cloisons déjà réalisée, offrant une plus grande liberté d'aménagement et une projection plus facile.Idéal pour investisseurs, professionnels cherchant à créer des bureaux, ou amateurs de rénovation complète à la recherche d'un projet à fort potentiel.Opportunité de rénovation énergétique : profitez des diverses aides financières disponibles pour la rénovation énergétique, telles que le programme MaPrimeRénov', avec les aides financières importantes de l'ANAH et du département, complétées par des subventions de la communauté d'agglomération et de la ville de Saumur. Ces aides peuvent considérablement alléger le coût des travaux d'amélioration énergétique. Composition :Rez-de-chaussée : couloir desservant WC et cage d'escalier desservant les étages ainsi que trois pièces modulables d'un total d'environ 78 m2, parfaites pour un appartement ou un espace professionnel; .1er étage : deux pièces à aménager d'environ 71 m2.2e étage : deux pièces à aménager d'environ 70 m2 au sol.Sous-sol : petit extérieur, 40 m2 de pièces supplémentaires à exploiter, caves et WC. Cet immeuble représente une opportunité unique d'aménager des logements, des bureaux, ou encore un projet mixte (habitation et professionnel), le tout dans un quartier dynamique et central. N'attendez plus, venez découvrir ce bien et imaginez le potentiel immense qu'il peut offrir à votre projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - Bonaparte - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325 000 € ou 2 224,13 € / mois

Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Saumur. Cet immeuble de rapport avec un revenu annuel de 25392 EUR comprend 5 appartements répartis comme suit: Au rez-de-chaussée : un T2 d'environ 45 m2 loué 430 EUR hors charges, DPE F Au premier étage: un T3 d'environ 57 m2 loué 465 EUR HC DPE E, un studio meublé d'environ 30 m2 loué 385 EUR HC DPE E, un T2 d'environ 36 m2 loué 398 EUR HC DPE E. Au deuxième étage: un T3 d'environ 66 m2 loué 388 EUR HC DPE E. 5 garages dont un loué 55 EUR, une cour. Possiblité 200 EUR les 4 garagesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr