Vente Bureau / Commerce Villeneuve-sur-Lot (47300)

50 000 € ou 342,17 € / mois

Local commercial de 100 m2 doté d'une grande vitrine, donnant sur rue pietonne avec passage. Actuellement loué 720EUR.

267 000 € ou 1 827,21 € / mois

SITUATION : Idéalement situé au coeur de Villeneuve-sur-Lot, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, services et axes principaux, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. BÂTIMENT : Actuellement en activité par une carrosserie, mais sera vendu libre de toute occupation, cet espace d'environ 700 m² se compose d'un atelier spacieux, de deux bureaux fonctionnels, d'une zone de stockage pratique et d'un parking privé. L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins d'une activité industrielle ou artisanale, avec des volumes généreux et une organisation optimisée. POTENTIEL : Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour continuer à le louer ou pour y implanter votre propre activité. Son emplacement central et sa configuration polyvalente en font un atout majeur pour les entrepreneurs et investisseurs. EXTERIEUR : Le parking privé offre un espace pratique pour les clients ou les livraisons, avec une accessibilité facile pour tout type de véhicule. Vente cause déménagement. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

169 900 € ou 1 162,70 € / mois

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots. En rez-de-chaussée : une entrée distribuant un local commercial loué 500 EUR par mois d'une surface d'environ 31,74 m2 comprenant une surface de vente à emporter de 21,88 m2 , une réserve et un WC indépendant. A l'étage : un appartement T3 en duplex entièrement refait à neuf comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, sortie sur balcon. A l'étage un palier distribuant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, électricité neuve dans l'appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € ou 403,76 € / mois

Immeuble situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, sur un axe piéton, à 20 minutes d'Agen. Le bien se compose :Au rez-de-chaussée : un local pouvant accueillir une activité commerciale ou professionnelle.À l'étage : une partie habitation comprenant un séjour, deux chambres et une salle d'eau Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Loué 380EUR jusuqu'alors, la vente du bien concorde avec la fin du bail, Il sera libre au moment de l'acquisition  . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nme contacter Sabine Bascaule 06 38 97 77 32 sabine.bascaule@lasignatureagenaise.fr

335 000 € ou 2 292,56 € / mois

A vendre à Villeneuve sur Lot : hôtel + restaurant d'une surface de 590m2. Le restaurant comprend 3 salles, 1 petite, 1 moyenne et une plus grande, il y a également la pièce pour cuisiner mais sans le matériel.On trouve aussi une pièce pour stocker les légumes. Côté hôtel on compte 9 chambres en très très bon état, l'hôtel est en 2 étoiles et pour finir un appartement du dessus de 80m2 sous toiture. La vente de cet hôtel peut se faire en une seule fois hôtel + restaurant + fonds de commerce si besoin mais le fonds de commerce peut être également acheté uniquement. Celui ci fonctionne très bien. L'état de l'ensemble est dans un état impeccable, des places de parking sont présentes juste en face, ce qui n'est pas négligeable car aujourd'hui le parkingfait vivre un commerce. Pour plus de renseignements ou visites merci de demander Christophe NADAL.

278 000 € ou 1 902,48 € / mois

Bâtiment industriel avec terrain constructible, idéalement situé sur un axe très fréquenté, avec accès direct à un rond-point.Emplacement premium offrant une excellente visibilité Accès facile et direct depuis un rond-point Grand terrain constructible pour extensions ou nouveaux projetsIdéal pour activités industrielles, logistiques ou commerciales surface du local : 700m2surface terrain : 3000m2Contactez-nous pour plus d' information ou une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119 900 € ou 820,53 € / mois

Ce local commercial d'environ 155 m2 en excellent état d'entretien se situe au centre de Villeneuve sur Lot et bénéficie d'une belle visibilité avec parking public à proximité. Il se compose au rez-de-de-chaussée d'une large entrée, un bureau d'accueil lumineux, bureau fermé, salle de réunion avec espace kitchenette, 2 W.C dont un avec lave-mains, réserve. A l'étage, deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en bureaux, W.C avec lave-mains et douche. Courette couverte avec sortie sur rue. Cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et convecteurs électriques. Menuiseries double vitrage bois au 1er étage et PVC au rez-de-chaussée avec volets roulants. L'installation électrique a été refaite en 2014. La toiture a été révisée. Ce local a tous les atouts pour vous permettre de démarrer votre activité sereinement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € ou 2 361,00 € / mois

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier entierement renove d'une superficie de 200m² environ pour le restaurant et 340m² environ pour l'hôtel qui se compose de 9 chambres et un appartement de 160m² libre de toute occupation. prix du loyer de l'hô 740&euro prix du fonds de commerce de l'hô 170 000&euro prix du loyer pour le restaurant : 1430&euro a proximite de toutes les commodites et parkings. possibilité de réhabiliter en maison ou appartement. tres beaux materiaux et le bien est en excellent etat. a l'entrée, un magnifique bar ouvert sur trois salles spacieuses et climatisées offrant un décor très cosy. au rez-de-chaussée des sanitaires, une zone de stockage , une cuisine. au sous-sol, une deuxième zone de stockage , une salle d'eau et wc pour plus de renseignements , merci de contacter marie-claude benfatah au rsac : 45000&euro

129 900 € ou 888,97 € / mois

IDÉAL INVESTISSEUR ! Local commercial situé rive gauche à Villeneuve-sur-Lot d'une surface au sol d'environ 500 m2. Actuellement, le local était aménagé en tant que salle de sport, il est équipé de sanitaires, vestiaires. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le local détient un faux-plafond, possibilité de créer deux étages de la même surface. Terrasse sur l'arrière de l'immeuble.

265 000 € ou 1 813,52 € / mois

Rare, grande surface de vente ( 160m2) en zone commerciale numéro 1 dans l'hyper centre de Villeneuve sur Lot. Immeuble comprenant un local commercial d'environ 160m2, au 1er étage environ 155m2 de surface à rénover, au 2ème étage : 147m2 et des combles d'environ 70m2, Une cave de 53m2 Les atouts : - un des plus grands locaux commerciaux du centre ville - Une grande vitrine - Un accès indépendant par une venelle à l'arrière pour les étages

109 900 € ou 752,10 € / mois

Villeneuve sur Lot, situé sur la place de l'Eglise Sainte Catherine, IMMEUBLE DE RAPPORT de 91 m2 habitables comprenant 1 lot commercial et un lot d'habitation. Rentabilité très bonne de 10,8 % avec 11 880 euros de loyers bruts annuels. ?Le local commercial est loué en rez-de-chaussée depuis le 01/05/2006 au prix de 500 euros/ mois pour une surface de vente d'environ 20 m² (TEOM en sus payée annuellement) ?En zone permis de louer, l'appartement T4 est à louer 490 euros/mois et va se louer rapidement avec sa cuisine équipée, son volume et ses 4 pièces supplémentaires avec 2 salles d'eau. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Une opération OPAH-RU du coeur de ville peut vous donner des avantages à investir dans cet immeuble pour vous aider dans la rénovation énergétique, avec des aidrs supplémentaires sur Ma Prim rénov. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Audit énergétique en cours de réalisation. Compteurs d'électricité et compteurs d'eau individuels. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans la ville avec vue panoramique sur l'église Sainte Catherine, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit à proximité Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Villeneuve sur Lot.

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

Aujourd'hui est mis à la vente un immeuble plein centre de Villeneuve sur Lot d'une surface de 500m2 sans les combles qui eux font aussi 100m2 environs en plus avec d'énormes poutres en chêne à l'ancienne. Cet immeuble était un magasin mais peut bien évidemment devenir plusieurs appartements, ou rester en commerce ou en pharmacie pourquoi pas ou tout autre projet. L'emplacement est idéal car on retrouve des places de parking juste devant. La toiture est en très bon état. Merci de bien vouloir revenir vers moi pour visiter ou plus d'informations, merci de demander Christophe NADAL. 

39 900 € ou 273,05 € / mois

Villeneuve sur lot, Emplacement idéal pour ce salon de thé à vendre avec vue sur le Lot et sur une rue passante. Sa capacité est d'environ 20 personnes en intérieur et environ 30 personnes en terrasses. Son activité est principalement est la petite restauration salée et sucrée ( faite sur place ) coffee shop et la revente de thé, café et chocolats. Ce fond de commerce est encore en activité et restera tout aménagé et équipé pour les repreneurs ( tables, chaises, four, cuisine, hotte ...). Son chiffre d'affaire a doublé en 3 ans. Actuellement ouvert 4 jours par semaine, son chiffre d'affaires pourrait être valorisé en ouvrant davantage. Le chauffage est par climatisation réversible + une cheminée électrique. Le local est aux normes PMR. Possibilité avec autorisation du bailleur de modifier l'activité. Le loyer est de 436 euros charges comprises.

213 000 € ou 1 457,66 € / mois

À Vendre - Ensemble Immobilier Rare en Périphérie de Ville Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé dans un secteur calme à moins de 5 minutes du centre-ville, des commerces et de l'hôpital. Une opportunité rare pour investisseurs ou famille nombreuse, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Maison principale d'environ 110 m² : Espace de vie lumineux ; 4 chambres spacieuses ; 2 salles de bain modernes. Deuxième maison d'environ 80 m² : Grande pièce de vie baignée de lumière ; Cuisine entièrement équipée 1 chambre et 1 salle de bain. Appartement indépendant : Pièce de vie agréable avec mezzanine ; Salle de bain privative. Les maisons sont toutes dotées d'une belle hauteur sous plafond, pour une impression d'espace et de luminosité. En bonus, des dépendances variées : caves, abris-voitures, et une installation de panneaux photovoltaïques permettant de générer un revenu annuel d'environ 1 600 euros.

255 000 € ou 1 745,08 € / mois

Au coeur du centre ville, dans la principale rue piétonne de Villeneuve, cet immeuble d'environ 335 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 100 m2, salle de réunion avec sortie sur une venelle. Le 1er étage en partie rénové est utilisé en tant que bureau pour l'activité de commerce du rez-de-chaussée. Il se compose d'une salle de réunion, d'un bureau, W.C avec lave-mains, ancienne salle de bains avec placards, une pièce. L'autre partie de l'immeuble, est à rénover entièrement et à réagencer sur sur niveaux en plusieurs appratements. Une porte d'entrée donnant dans une venelle permet un accès indépendant à cette partie de l'immeuble. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le local commercial ainsi que dans la partie rénovée au 1er étage. Menuiseries double vitrage bois en partie. Couverture de l'immeuble refaite en partie il y a environ 10 ans et l'autre dans les années 90. L'installation électrique a été refaite il y a 10 ans pour la partie utilisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187 250 € ou 1 281,44 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Geraud HOULIER DE VILLEDIEU - 06 61 29 28 13 - R?f. 83061

249 900 € ou 1 710,18 € / mois

A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings. Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 euros par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage on retrouve 2 appartements : - Un appartement loué 250 euros - Un appartement vide précédemment loué 330 euros. Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 euros par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 euros par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 000 € ou 335,33 € / mois

À Villeneuve-sur-Lot, en Lot-et-Garonne Emplacement rive droite, à proximité immédiate des commerces et sur un axe passant. Ce local professionnel en rez-de-chaussée, bien situé, offre une surface de plain-pied fonctionnelle . Il se compose ainsi :Une entrée spacieuse avec salle d'attenteUn grand bureau de plus de 26 m2, avec point d'eauUn second bureau de 20 m2Deux pièces de rangement pratiques, également équipées d'un point d'eauToilettes séparées avec lave-mains Confort et praticité au rendez-vous :Double vitrage assurant une isolation optimaleChauffage avec climatisation réversible et radiateurs électriquesTout à l'égoutTableau électrique récent Le local se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, avec un parking à disposition pour un accès facilité.Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 900 € ou 1 847,05 € / mois

Immeuble à Villeneuve sur Lot d'environ 231 m2 comprenant un local commercial en RDC (emplacement numéro 1) loué 1 000 euros (surface de vente 63m2 + réserve et kitchenette14m2) et un magnifique appartement en duplex au dessus avec un accès indépendant par une venelle (surface habitable environ 152 m²). Excellente rénovation du local et de l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

157 000 € ou 1 074,42 € / mois

A Villeneuve sur Lot, dans une des rues commerçantes les plus demandées de la ville, immeuble de rapport d'environ 213 m² comprenant un local commercial d'environ 63,41m et à l'étage un appartement d'environ 149,9 m². Le local commercial profite d'un chauffage par climatisation réversible (et chaudière fuel) et possède une arrière boutique avec un WC, une cave de 19,90m2. A l'étage l'appartement se compose d'une cuisine de 24,66m2, d'un dégagement de 11m2 et d'un salon de 33,98m2. Au 2ème étage se trouvent un couloir de 5,85m2, une salle d'eau avec baignoire de 12,20m2, un bureau de 9,74m2, une chambre de 18,36m2 et de 16,71m2. Au troisième étage se trouvent une chambre de 17,40m2 et les combles. L'ensemble (local + appartement) est loué 980 euros/mois. Les atouts : - Vitrine située dans une rue passante en emplacement n°1 - Un accès indépendant pour l'appartement par une venelle à l'arrière