Vente Bureau / Commerce Villeneuve-sur-Lot (47300)

50 000 € ou 341,22 € / mois

Local commercial de 100 m2 doté d'une grande vitrine, donnant sur rue pietonne avec passage. Actuellement loué 720EUR.

169 900 € ou 1 159,46 € / mois

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots. En rez-de-chaussée : une entrée distribuant un local commercial loué 500 EUR par mois d'une surface d'environ 31,74 m2 comprenant une surface de vente à emporter de 21,88 m2 , une réserve et un WC indépendant. A l'étage : un appartement T3 en duplex entièrement refait à neuf comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, sortie sur balcon. A l'étage un palier distribuant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, électricité neuve dans l'appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € ou 402,64 € / mois

Immeuble situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, sur un axe piéton, à 20 minutes d'Agen. Le bien se compose :Au rez-de-chaussée : un local pouvant accueillir une activité commerciale ou professionnelle.À l'étage : une partie habitation comprenant un séjour, deux chambres et une salle d'eau Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Loué 380EUR jusuqu'alors, la vente du bien concorde avec la fin du bail, Il sera libre au moment de l'acquisition  . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nme contacter Sabine Bascaule 06 38 97 77 32 sabine.bascaule@lasignatureagenaise.fr

335 000 € ou 2 286,16 € / mois

A vendre à Villeneuve sur Lot : hôtel + restaurant d'une surface de 590m2. Le restaurant comprend 3 salles, 1 petite, 1 moyenne et une plus grande, il y a également la pièce pour cuisiner mais sans le matériel.On trouve aussi une pièce pour stocker les légumes. Côté hôtel on compte 9 chambres en très très bon état, l'hôtel est en 2 étoiles et pour finir un appartement du dessus de 80m2 sous toiture. La vente de cet hôtel peut se faire en une seule fois hôtel + restaurant + fonds de commerce si besoin mais le fonds de commerce peut être également acheté uniquement. Celui ci fonctionne très bien. L'état de l'ensemble est dans un état impeccable, des places de parking sont présentes juste en face, ce qui n'est pas négligeable car aujourd'hui le parkingfait vivre un commerce. Pour plus de renseignements ou visites merci de demander Christophe NADAL.

250 000 € ou 1 706,09 € / mois

Bâtiment industriel avec terrain constructible, idéalement situé sur un axe très fréquenté, avec accès direct à un rond-point.Emplacement premium offrant une excellente visibilité Accès facile et direct depuis un rond-point Grand terrain constructible pour extensions ou nouveaux projetsIdéal pour activités industrielles, logistiques ou commerciales surface du local : 700m2surface terrain : 3000m2Contactez-nous pour plus d' information ou une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119 900 € ou 818,24 € / mois

Ce local commercial d'environ 155 m2 en excellent état d'entretien se situe au centre de Villeneuve sur Lot et bénéficie d'une belle visibilité avec parking public à proximité. Il se compose au rez-de-de-chaussée d'une large entrée, un bureau d'accueil lumineux, bureau fermé, salle de réunion avec espace kitchenette, 2 W.C dont un avec lave-mains, réserve. A l'étage, deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en bureaux, W.C avec lave-mains et douche. Courette couverte avec sortie sur rue. Cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et convecteurs électriques. Menuiseries double vitrage bois au 1er étage et PVC au rez-de-chaussée avec volets roulants. L'installation électrique a été refaite en 2014. La toiture a été révisée. Ce local a tous les atouts pour vous permettre de démarrer votre activité sereinement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 409,46 € / mois

Entre la halle et l'église sainte catherine, découvrez ce local commercial offrant environs 35m2 en rez de chaussée avec un espace de vente avec vitrine, un espace bureau derrière, et un accès à la cave sur la totalité de la surface ; à l'étage un espace de 35m2 avec coin sanitaire, des combles au dessus... De nombreuse possibilités : transformation en habitation, en mixte, etc... A découvrir ! Classe énergie : en cours.

129 900 € ou 886,48 € / mois

IDÉAL INVESTISSEUR ! Local commercial situé rive gauche à Villeneuve-sur-Lot d'une surface au sol d'environ 500 m2. Actuellement, le local était aménagé en tant que salle de sport, il est équipé de sanitaires, vestiaires. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le local détient un faux-plafond, possibilité de créer deux étages de la même surface. Terrasse sur l'arrière de l'immeuble.

265 000 € ou 1 808,45 € / mois

Rare, grande surface de vente ( 160m2) en zone commerciale numéro 1 dans l'hyper centre de Villeneuve sur Lot. Immeuble comprenant un local commercial d'environ 160m2, au 1er étage environ 155m2 de surface à rénover, au 2ème étage : 147m2 et des combles d'environ 70m2, Une cave de 53m2 Les atouts : - un des plus grands locaux commerciaux du centre ville - Une grande vitrine - Un accès indépendant par une venelle à l'arrière pour les étages

270 000 € ou 1 842,57 € / mois

Aujourd'hui est mis à la vente un immeuble plein centre de Villeneuve sur Lot d'une surface de 500m2 sans les combles qui eux font aussi 100m2 environs en plus avec d'énormes poutres en chêne à l'ancienne. Cet immeuble était un magasin mais peut bien évidemment devenir plusieurs appartements, ou rester en commerce ou en pharmacie pourquoi pas ou tout autre projet. L'emplacement est idéal car on retrouve des places de parking juste devant. La toiture est en très bon état. Merci de bien vouloir revenir vers moi pour visiter ou plus d'informations, merci de demander Christophe NADAL. 

249 900 € ou 1 705,41 € / mois

A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings. Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 euros par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage on retrouve 2 appartements : - Un appartement loué 250 euros - Un appartement vide précédemment loué 330 euros. Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 euros par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 euros par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € ou 1 705,41 € / mois

A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings. Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 euros par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage on retrouve 2 appartements : - Un appartement loué 250 euros - Un appartement vide précédemment loué 330 euros. Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 euros par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 euros par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 000 € ou 1 010,00 € / mois

Immovant vous propose de découvrir cette maison située dans un secteur calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 d'une superficie d'environ 85 m2. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille, et s'ouvre sur un agréable jardin privatif. Ce logement comprend également deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, ainsi qu'une place de parking dédiée. Le potentiel locatif pour cet appartement est estimé à 550 EUR par mois. À l'étage, un appartement T4, également d'environ 85 m2, offre une belle pièce de vie qui donne accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine se situe à proximité de la pièce principale. Ce logement comprend une salle de bain à rénover et dispose aussi d'une place de parking privative. Le potentiel locatif pour cet appartement est estimé à 650 EUR par mois. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et les combles sont isolés, assurant un confort thermique optimal. Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité locative ou pour un primo-accédant souhaitant habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location de l'autre. Elle peut également convenir à une famille en quête d'un espace modulable pour s'adapter à leurs besoins. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez dès maintenant IMMOVANT pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel remarquable ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre 47550 BOE. Chez Immovant, on vous trouve le bien mais aussi le financement, en plus le calcul d'enveloppe est gratuit, alors n'hésitez plus.

299 500 € ou 2 043,89 € / mois

A Villeneuve-sur-Lot, Immeuble en centre ville sur trois niveaux avec beaucoup de charme. Actuellement au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve le local commercial. Au deuxième étage un appartement à rénover. Au troisième étage des combles qu'il est possible d'aménager. Le mode de chauffage est au gaz de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 € ou 805,27 € / mois

IMMEUBLE à 5mn de Villeneuve sur LOT comprenant : deux étages composés de 3 appartements libres de toute occupation. RDC : un T2 de 33m2 à rénover (peintures, cuisine, sol / devis à 4500EUR) 1er ETAGE : un T2 de 39m2 refait à neuf avec balcon - 2ème ETAGE : un T3 de 60m2 duplex en bon état. 1 cave, Compteurs individuels. Double vitrage, chauffage électrique. RENTABILITE 10 % lorsque tout sera reloué Patrice LAFAGE de TOWER IMMOBILIER disponible au 06 95 22 83 18 ou par mail immo47000@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 393 482 229 Agen www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 900 € ou 2 046,62 € / mois

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, cet immeuble entièrement restauré en 2018 comprend :  RDC : un sas d'entrée avec placard technique.  1er étage : deux appartements de type T1 Bis actuellement loué.  2ème étage : un appartement T1 bis, un appartement T2 en duplex et un appartement T1 bis en duplex.  Loyer annuel : 26 900 EUR. Possibilité de racheter les parts de la SCI (documents sur demande). Copropriété comportant 2 lots avec entrée indépendante, pas de charges de copropriété (assurance demandée une fois par an).