Vente Bureau / Commerce 10 pièces

173 000 € ou 1 183,92 € / mois

IDÉAL INVESTISSEURS  Philippe CASSAN de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 07 69 70 73 14 vous propose : Idéalement placé à 2 mm du centre ville et proche des écoles  de Villefranche de Rouergue, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes dont une comporte 1 T5 et l'autre divisée en 2 appartements : 1 T2 et 1 T3. -       Le T5 d'environ 131 ml2  élevé sur 3 étages  comprend au RDC un garage de 43 m2. Au 1er étage  un salon, une cuisine et un WC.  Au  2éme : 2 chambres, une salle de bain et un WC. Au 3éme étage 2 chambres et une pièce (dressing ou bureau).  Actuellement : Libre (précédemment  loué 570 EUR HC) -       T2 d'environ 47 m2 : comprend  1 séjour, une cuisine, une salle de bain et 1 WC. Actuellement loué 366 EUR HC. -       T3 d'environ 57 m2 : comprend  un salon /séjour,   une cuisine, 2 chambres  et une salle de bain et un WC. En RDC 1 garage de 35 m2. Actuellement : Libre  (précédemment  loué 424 EUR HC).  Chauffage gaz de ville. Menuiserie PVC. A voir rapidement....N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 750 € ou 1 093,24 € / mois

IMMEUBLE CENTRE BOURG - COMMERCE + APPARTEMENT DUPLEX Au coeur de Lampaul-Guimiliau, venez découvrir cet immeuble idéalement situé composé au rez-de-chaussée d'un local d'activité de 148 m² et à l'étage d'un appartement duplex de 72 m². Le local est actuellement exploité par un commerce mais pourrait être transformé pour de l'habitation ou pour une autre activité professionnelle. Le local bénéficie d'un grand espace principal de 58 m² avec vitrines. Sur la partie arrière, différentes pièces avec puits de lumières tels que bureaux, ateliers, espaces de stockages et sanitaires. L'appartement duplex bénéficie d'une entrée indépendante côté rue. Au 1er étage un séjour /cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage deux chambres. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

195 000 € ou 1 334,48 € / mois

**Opportunité Unique en Alsace !** Vous cherchez à investir dans un bijou de l'héritage alsacien ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette incroyable propriété qui allie le charme authentique de l'Alsace avec des possibilités infinies.**Restaurant Typique Alsacien :**- Situé au coeur de l'Alsace, ce restaurant emblématique offre une expérience culinaire incomparable.- Avec ses multiples salles chaleureuses ornées de boiseries traditionnelles, chaque repas est une immersion totale dans la culture alsacienne. - La cuisine entièrement équipée, comprenant des fours à flammkuche et à pizza, permet de servir des plats délicieux et authentiques à une clientèle toujours plus nombreuse . Surface du restaurant environ 345 m2 **Appartement de 7 Chambres avec Jardin :**- Au-dessus du restaurant, découvrez un spacieux appartement de 7 chambres offrant un confort exceptionnel.- Profitez d'un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou pour la création d'un espace de détente pour vos clients.- Le jardin attenant offre un havre de paix où vos convives pourront savourer un verre de vin alsacien (avec modération)après un délicieux repas. Surface de l'appartement : environ 185 m2 **Opportunité d'Investissement :**- Avec un grenier à exploiter et une ancienne porcherie à rénover, cette propriété offre un potentiel d'investissement inégalé.- Que vous soyez un entrepreneur passionné ou un investisseur avisé, cette propriété vous offre la possibilité de créer quelque chose de vraiment unique. Surface du grenier environ : 80 m2 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de potentiel. wedding planner, hôtel , gîtes, salles de réceptions , de mariage , etc cette bâtisse offre un panel d'activités incroyables ! Prix de vente : de 329 000 e Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette magnifique propriété a à offrir ! Contact : emmanuelle.keller@nesta-immobilier.netAgent commercial de la SASU NESTA IMMOBILIER enregistré au RSAC de SAVERNE sous le no 800869158. Tel : 0784270978 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 608,21 € / mois

Immeuble de rapport situe a 15km de Riom comprenant 2 appartements proche du centre du village et de tous commerces, , Sur une parcelle de 1133m2 constructibles, immeuble comprenant deux appartements loues d'environ 65m2 chacun et deux garages. , Local libre ideal artisans Environ 180m2 avec trois acces et divisible , Contactez Christophe Combronde 06.61.75.37.42, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un immeuble a AIGUEPERSE, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de immeubles a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre immeuble a AIGUEPERSE et de vous proposer le logement de vos reves.

1 150 000 € ou 7 869,99 € / mois

Limite Suresnes et proche de l'Hôpital Foch, petit immeuble édifié en 1963 sur 483 m2 de terrain. Ancienne maison individuelle à transformer en collectif de 4 lots. Surface totale du PC en cours : env 324 m² en SHAB. Deux appartements duplex en RDJ et RDC à créer (87,6m² et 89,5m² SHAB) Un appartement au 1er étage : 76m² SHAB Un appartement au 2eme étage : 70,8m² SHAB (possibilité de créer mezzanine ou d'aménager les combles) Plans disponibles. 4 places de parking. Honoraires charge Vendeur. DPE Lettre F soit 396 kWh et GES Lettre G soit 92 Kg CO2. Estimation des coûts annuels : 6038 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015. « Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

87 500 € ou 598,80 € / mois

Dans le centre ville historique de la Ville de Craon, 4500hab, venez découvrir cet immeuble comprenant sur 3 niveaux : - un local commercial de 90m² avec une cour fermée. - au 1er : un ancien appartement à usage de stockage composé de 4 pièces avec conduit de cheminée, salle de bain, wc. (tomettes, portes anciennes) - Au 2eme, 2 pièces sur moquette, grenier, cabinet de toilette. Le local est loué actuellement et l'appartement peut être rénové. La couverture a été refaite sur partie en 2013, chauffage électrique dans le local commercial. Pour toute visite ou renseignement contacter Karine Aupied au 02 43 70 12 66 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

457 000 € ou 3 127,46 € / mois

Nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier rare, composé d'une maison d'environ 170 m² divisée en 7 logements, 8 chambres.Idéalement située à Bernières-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage. Cette propriété bénéficie d'une situation unique entre la mer et des champs paisibles où paissent des chevaux, offrant une vue imprenable côté sud.Les logements, répartis sur deux niveaux, ont été entièrement rénovés avec soin. Seul un F2 reste à finaliser (pose de carrelage, installation de la cuisine et des sanitaires). Chaque unité est équipée d'une cuisine moderne et de sanitaires neufs, offrant ainsi un confort optimal pour les futurs occupants.Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à des possibilités de location variées : saisonnière, étudiante, bail mobilité ou à l'année. il garantit un excellent rendement locatif, avec une très belle rentabilité suivant l'exploitation.Composition du bien :3 studios de 19 m² - 17 m² et 15.70 m² au rez-de-chaussée , chacun avec cuisine aménagée, sanitaires neufs, et une petite cour.1 F2 de 35 m² au rez-de-chaussée, à terminer.1 studio de 18 m² à l'étage, avec cuisine et sanitaires neufs, doté d'une terrasse.1 studio de 18 m² avec mezzanine de 13 m² à l'étage, équipé de cuisine et sanitaires neufs, avec terrasse.1 F3 de 29 m² à l'étage, avec cuisine et sanitaires neufs, et une terrasse avec vue sur mer.Aucun bail en cours, pas de copropriété, stationnement facile et gratuit sur la voie publique. Proche des commerces et de toutes les commodités,Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel, prêt à générer des revenus locatifs attractifs !Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour tous renseignements : Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

395 000 € ou 2 703,17 € / mois

Commerce La Provence authentique et ses coeurs de villages : EMPLACEMENT N'1 : Immeuble ancien en pierre à usage mixte avec local commercial et réserves et surtout un garage et parking et à l'étage un appartement en duplex indépendant à rénover de 83 M2. Superbe potentiel et investissement avec 180 M2 au total! Vous envisagez de créer une activité professionnelle et commerciale dans les Alpilles, et vous recherchez à investir dans des murs, alors contactez nous au 04 90 54 24 24 pour renseignements, et visite , Possibilité restaurant, brasserie ou tout autre commerce avec extérieur, cour , patio et garage.

399 900 € ou 2 736,70 € / mois

SEULEMENT CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS , Venez découvrir cet immeuble situé à EUGENIE LES BAINS, commune thermale réputée du Sud-Ouest. Situé à 350m des thermes soit à 5 minutes à pieds. L'immeuble est composé de six appartements : - au rez-de-chaussée : deux appartements de type 2 et un appartement de type 1 - au premier étage : deux appartements de type 2 et un appartement de type 1 - au deuxième étage : combles partiellement aménagés. L'ensemble immobilier dispose d'un parking avec 6 emplacements. Revenus locatif annuel : sur demande Chauffage par pompe à chaleur Énergie : C à D 1(73 à 260 Kwh/m2/an) en fonction de chaque logement GES : A à B (5 à 7 kg CO2/m2/an) Référence annonce : 631 Le bien vous est présenté par Coté particuliers. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,87 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 385 000 euros (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

40 000 € ou 273,74 € / mois

Fiche Id-PTN170439 : Immeuble à rénover Nous vous proposons un immeuble de 258 m² situé sur un terrain de 778 m² en centre bourg de la commune de Mazières-en-Gâtine. Cette immeuble à rénover pourra disposera de 4 logements à proposer à la location. Logement 1 de 67 m² disposera d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une courette avec terrasse. Ce logement pourra être adapté pour les personnes à mobilité réduite. Logement 2 de 82 m² disposera d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une courette avec terrasse. Logement 3 de 63 m² disposera d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et - Mentions légales : Proposé à la vente à 40000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mathieu CHAMARD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mazieres En Gatine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

176 000 € ou 1 204,45 € / mois

Ce restaurant traditionnel, plein de charme et de sérénité, est idéalement situé en bord de Cisse, à seulement 15 minutes du centre-ville de Blois. Son cadre paisible et verdoyant offre un environnement propice à la détente, avec deux terrasses ombragées permettant d'accueillir jusqu'à 50 couverts en extérieur. A l'intérieur, la salle peut recevoir 40 couverts dans une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une cheminée très appréciée en hiver. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, permet une exploitation immédiate et efficace. Le bien comprend également un hôtel à réexploiter, composé de quatre chambres spacieuses avec salles de bain privatives et literie de qualité, offrant un confort optimal aux visiteurs. Apprécié par une clientèle locale fidèle ainsi que par de nombreux touristes, cet établissement dispose d'un fort potentiel de développement. Un logement sur place est possible pour les exploitants. Le bail 3/6/9 est en cours jusqu'en 2027. Le chiffre d'affaires pour l'exercice 2023/2024 s'élève à 277 000 euros, avec un EBE de 19 000 euros. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'installer dans un cadre agréable et exploiter un établissement à bon potentiel. Pour toute information complémentaire contactez Quentin au °6.63.22.77.11 Si ce bien vous intéresse et que vous recherchez un financement, n'hésitez pas à simuler votre mensualité et à contacter nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com. Idéal pour un couple ou 2 associés

523 600 € ou 3 583,24 € / mois

AVRANCHES 50 300 , IMMEUBLE Opportunité à saisir !Idéal investisseur en hyper centre, ensemble immobilier composé :- composé d' un magasin loué actif et réputé, et au dessus un magnifique appartement loué de 169 m2 avec 5 chambres, local avec deux bureaux à louer et 6 places de parking à louerMagali HAUTBOIS vous propose de découvrir :- Magasin avec un espace de vente d'environ 89 m2, cave et réserve- Au dessus un appartement en duplex rénové en 2015 et louépalier donnant sur un espace de vie de 35 m2 avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée , chambre, salle d'eau avec de nombreux placards, W-C, l'étage : 4 chambres, buanderie- LOCAL avec 2 bureaux , W-C pouvant être loués- 6 places de parking privées pouvant être louéesCet ensemble idéalement situé sera vous charmer par ce magnifique appartement, magasin réputé depuis plusieurs années, potentiel de locations des places de parking et du local Vous souhaitez des informations ou visiter, contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com- Prix : 523600 euros Charge vendeur.Mandat 401056 MHAAppartement Consommation énergétique DPE C : 169 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 18 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2408 euros par an estimatif Etabli 30/08/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 9 lots ().

98 000 € ou 670,66 € / mois

A Vendre : Immeuble Commercial et Résidentiel à Elliant Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent situé au coeur du bourg d'Elliant. Ce bien rare combine espace commercial et habitation, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant vivre à proximité de leur activité. Caractéristiques de l'immeuble : - Chambres : Cinq chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille ou générer des revenus locatifs. - Surface commerciale : Deux salles de restaurant, idéales pour vos repas et événements, accompagnées d'un bar pour vos clients. - Salle de danse : Profitez d'une salle de danse avec bar, un espace idéal pour des soirées animées ou des cours. - Cuisine équipée : Une cuisine professionnelle, prête à soutenir toutes vos créations culinaires. - Sanitaires :Installations sanitaires modernes pour le service et le confort. - Extérieur : Un jardin charmant pour des moments de détente, parfait pour des activités en plein air. - Garage et cave : Un garage pratique et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement : Situé en plein centre d'Elliant, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales. C'est l'emplacement rêvé pour attirer une clientèle diverse et profiter de l'animation du bourg. L'ensemble demande une rénovation générale afin d'optimiser tout l'immeuble. N'attendez plus ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de combiner votre activité professionnelle et votre lieu de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER / QUIMPER ERGUE-GABERIC/ 02 98 56 51 53/ 07 61 76 01 31 Vente proposé par Franck MORVAN ( EI) agent commercial numéro 502 667 355 QUIMPER FRANCK MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

458 000 € ou 3 134,31 € / mois

IMMEUBLE DE 7 LOGEMENTS - PROCHE MER - IDÉAL INVESTISSEUR. Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison divisée en 7 lots, à seulement 50 mètres de LA MER et proche DES COMMODITÉS. Cet immeuble, rénové en 2024, est composé comme suit : Trois studios en rez-de-jardin avec terrasses privatives, un appartement T2 à finir de rénover, un local technique. Au premier étage, vous retrouverez deux studios dont un avec mezzanine et un T3 disposant tous d'une terrasse avec VUE MER. Le tout sur un terrain de 210 m2. OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT SUR BERNIÈRES/MER avec un potentiel locatif important de par sa localisation et l'état des logements. Visite virtuelle de deux studios et du T3 avec points de vue extérieurs à disposition, autre visite virtuelle d'un studio au rez-de-jardin sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

264 900 € ou 1 812,83 € / mois

Dans la commune de Chaumes en Brie, petite ville avec commerces de proximité et bus pour accéder à la gare de Verneuil l'Étang, immeuble de rapport composé de trois appartements. Au RDC Un studio de 21m² actuellement vide, proposé à un loyer de 380 euros HC Un F2 de 37 m² actuellement vide, proposé à un loyer de 600 euros HC Nous nous attachons à trouver un locataire rapidement Au premier étage Un F3 de plus de 53 m², loué au prix de 780 euros HC Les revenus locatif sont de 1760 euros. Contactez nous pour plus d'informations

199 900 € ou 1 368,01 € / mois

Rare sur le marché, cet immeuble coche toutes les cases : à la fois patrimonial par son emplacement mais aussi rentable d'un point de vue locatif. En centre ville, très bel emplacement à deux pas de toutes les commodités, immeuble à vendre avec possibilité de création de 6 ou 7 appartements selon l'optimisation locative souhaité. 3 T2 (estimation loyer entre 400 et 430 euros chacun en nu) 4 T1 (estimation loyer entre 350 et 400 euros chacun en nu) Vue dégagée, possibilité installation ascenseur ou emplacement vélos, toiture en partie neuve et en partie révisée, belles hauteurs sous plafond, arrêt de bus à 15 mètres du hall d'entrée, parkings à proximité (à moins de 50 mètres). Projet idéal pour investisseur locatif qui après travaux pourrait rapporter entre 31.200 euros et 34.800 euros de revenus annuels (en location nue et loyer hors charges, largement optimisable en meublé ou location courte durée) . (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PIGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919359521 - Brest.

489 000 € ou 3 346,45 € / mois

Fiche Id-ACH171557 : À vendre - Castelnau-le-Lez - Immeuble à usage d'habitation et Commercial d'environ 230 m² sur une parcelle de 595 m². Cet immeuble composé de 3 logements distincts vous offre une multitude de possibilités. Un projet de rénovation à saisir pour les investisseurs ou les familles désireuses de créer un espace de vie à leur image ! T3 de 83 m² au rez-de-chaussée : Spacieux et lumineux, idéal pour une première acquisition ou pour créer un appartement familial à personnaliser selon vos goûts. T4/T5 dans l'habitation principale : Avec ses volumes généreux, cette grande habitation bénéficie d'une véranda qui donne accès à une agréable terrasse. L'espace parfait pour une vie de famille confortable et conviviale. T2 indépendant de 30 m² : Un logement séparé, idéal pour un locatif ou pour accueillir de manière autonome un membre de la famille. Lien pour davantage de photos. - Mentions légales : Proposé à la vente à 489000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 467000 Euros) - Classe-Energie C : 111 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2360 Euros - Affaire suivie par Mr Jonathan RENOULT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 300,26 € / mois

Axe seurre beaune, ensemble immobilier comprenant 3 appartements actuellement loués. l'immeuble est composé de deux logements de type 3 et d'un logement type 4. le revenu locatif net mensuel est de 1386.76&euro . quelques travaux sont à prévoir. pour plus de renseignements, contacter l'agence de seurre +380211046

251 000 € ou 1 717,71 € / mois

Fiche Id-PTN172763 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier au cœur de la ville ! Avec un local d'activité de + 165 m2 et sa cour, récemment occupé par un établissement postal, un studio occupé, et à l'étage, un appartement spacieux, loué, de +130 m2 et sa terrasse, vous pouvez prétendre à un taux de rentabilité d'au moins 9% par an ! Avec sa localisation stratégique, vous pourrez installer et développer votre activité commerciale, ou transformer l'ensemble du local en logements en profitant de son extérieur privé clos en parking résidentiel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 251000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305 000 € ou 2 087,26 € / mois

Réf : LOCATIVE - CARCASSONNE BASTIDE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 345 m² habitables comprenant - Au sous-sol : une cave, - Au rez-de-chaussée : 1 local commercial 23 m2, WC, placard, et 1 local commercial avec arrière-boutique et accès à la cave 78 m2 - Au demi-étage (R+0,5) : un cellier (possibilité location courte durée) 38,53 m2 - Au premier étage : un appartement, une cour, un local technique, 93,32 m2 - Au demi-étage (R+1,5) : un placard, un appartement à réhabiliter (possibilité courte durée) 27,23 m2 - Au deuxième étage : un grand appartement T4 d'une surface 92,26 m2 - Au demi-étage (R+2,5) : un studio (possibilité courte durée) 31,88 m2 - Au troisième étage : quatre greniers (possibilité courte durée) 103 m2 au total Terrasse à l'abris des regards ! Toiture en bon état et façade côté rue refaite ! FORT POTENTIEL LOCATIF, actuellement aucun baux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008