Vente Bureau / Commerce 12 pièces

274 000 € ou 1 867,26 € / mois

Centre ville de Millau, Immeuble de rapport à vendre, comprenant 2 commerces, 2 appartements T4 et 2 appartements T2, garage. Travaux de rafraîchissement majeurs nécessaires pour l'ensemble de l'immeuble. Offrant une terrasse panoramique avec vue dominante sur la ville. Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

190 800 € ou 1 300,26 € / mois

Elite Group Rochefort a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier d'environ 300 m² à rénover , situé sur la commune de Ballon, à fort potentiel locatif. Le bien se compose actuellement de trois appartements distincts, avec la possibilité d'aménager un quatrième logement selon vos projets. Vous bénéficiez également d'une grande salle d'environ 100 m², idéale pour des activités associatives, professionnelles ou pour créer un espace commun supplémentaire. Un des appartements est actuellement loué, ce qui permet de générer immédiatement un revenu locatif, et fait de ce bien une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs. L'ensemble immobilier offre un potentiel intéressant d'optimisation, aussi bien pour du locatif longue durée, de la colocation, que pour un projet mixte résidence principale + investissement. Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il vous réserve. Agence Elite Group Rochefort 48b Av. Charles de Gaulle, 17300 Rochefort Charlène GIRONT : 06.33.65.82.18 charlene.giront@elitegroupfrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

320 000 € ou 2 180,74 € / mois

Oportunité UNIQUE immeuble 4 appartements avec projet clé en main!En plein coeur de Foncine-le-Haut, découvrez cet immeuble à fort potentiel jusqu'à 4 logements, composé de :Un local commercial d'environ 42 m2 (changement de destination en cours pour transformation en appartement T2)Un appartement T2 d'environ 45 m2Un grand appartement T6 de 131 m2, divisible en deux logements indépendants (T3 + T2)Ce bien est idéal pour :Une famille souhaitant habiter le grand appartement tout en louant les deux T2 pour alléger un emprunt bancaireUn investisseur à la recherche d'une belle opération locative. Une fois les travaux de rafraîchissement réalisés, le revenu locatif brut annuel estimé est de 29 400 EURAtouts supplémentaires :Possibilité d'achat par lots séparésDeux cavesToiture et charpente en excellent étatParking public à proximitéProche de toutes les commodités qu'offre la vie à Foncine-le-HautDevis des travaux disponibles sur demande Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien.Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Classe Energie (D) Classe climat (B) Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 EUR et 2 230 EUR sur les années 2021 (abonnements compris). Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Surface : 218 m2 Prix du bien : 320000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

179 000 € ou 1 219,85 € / mois

Proche du Centre-ville, un ensemble immobilier de 5 logements, dépendances garage et terrain. Deux logements loués actuellement, De nombreux travaux à prévoir 

138 750 € ou 945,55 € / mois

LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 200M2 EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL : Un Bel Outil de travail pour ce Local en rdc à usage de bureaux comprenant Entrée (14,66 m2) avec élévateur pour PMR, Hall principal (63,44 m2), Local technique (9,08 m2), 5 bureaux (11,1 + 11,16 + 11,19 + 11,67 + 14,36 m2), couloir (13,07 m2), Sanitaires (15,78 m2), Local technique (14,85), 2 pièces Archives (11,12 + 6,23 m2), - 3 Caves - Local chaufferie - Chauffage central Gaz de ville - Climatisation Réversible - Jardin - Idéal Profession Libérale TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - 0327649216 ou 0327582626

840 000 € ou 5 724,44 € / mois

A vendre magnifique Immeuble mixte ( commerce+résidentiel ) en R+ 3 de 500 m2 situé sur axe principal de la charmante commune de Bellefontaine et donnant sur la mer et sur un agréable paysage... Rdc : 200 m2 actuellement loué à un commerce/ libre-service ( loyer perçu de 3000 euros/mois) R+1 : Appartement 100 m2 T3 meublé vue mer R+2 : Appartement 100 m2 T3 meublé vue mer R+3 : Roof top 100 m2 avec petit carbet Bâtiment construit sur un terrain de 1000 m2 aménagé aussi avec un beau parking...Appartements refait à neuf en 2018. Idéal pour investisseur, location saisonnière ou RBNB..... A voir absolument (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

624 000 € ou 4 252,44 € / mois

960JT : LANGUEUX : Les Grèves : A découvrir : Cet ensemble immobilier sécurisé composé de quatre maisons mitoyennes de type T3, offrant chacune 52 m² habitables, avec garage privatif et terrain de 200 m². Chaque logement se compose : D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, Et d'un jardin individuel attenant. Rentabilité attractive : Revenu locatif mensuel estimé à 2 456 euros. Pour optimiser la rentabilité, terrain constructible d'environ 450 m2 Opportunité à saisir pour investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

499 000 € ou 3 400,59 € / mois

Opportunité Exceptionnelle à Morangis : Deux Appartements de 65m2 et un Local Commercial de 550m2 avec Bureau et Entrepôt Vous recherchez l'espace idéal pour votre résidence ou votre entreprise à Morangis ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique en son genre. Deux Appartements Raffinés de 65m2 chacun : Ces appartements spacieux offrent un cadre de vie confortable et moderne. Chaque unité dispose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'un salon accueillant et d'une salle de bains élégante. Idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un espace de vie raffiné. Local Commercial de 550m2 avec Bureau de 60m2 : Parfait pour les entrepreneurs ambitieux, ce local commercial offre une surface généreuse pour donner vie à votre entreprise. L'espace de bureau de 60m2 est équipé pour répondre à vos besoins professionnels, tandis que le vaste entrepôt fournit un espace de stockage ou de production fonctionnel. Situation Idéale : Les propriétés se trouvent dans un environnement charmant à Morangis, à proximité des transports en commun et du centre-ville. Profitez de la sérénité d'un quartier paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. Caractéristiques Principales :Appartements de 65m2 avec 2 chambresLocal commercial de 550m2Espace bureau de 60m2Grand entrepôt fonctionnelProximité des transports et du centre-villeEnvironnement agréable N'attendez pas, saisissez cette opportunité unique dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [votre numéro de téléphone] ou par e-mail à [votre adresse e-mail].

190 800 € ou 1 300,26 € / mois

Situé à 15' de Rochefort et 30' de la Rochelle, au coeur de la commune de Ballon, cet immeuble de plus de 300 m2 est composé de trois appartements d'une superficie de 55 m2, 58 m2, un studio de 37 m2 actuellement loué et une vaste pièce de 100 m2 avec une belle hauteur sous plafond (ancienne salle de restaurant) pouvant être aménagée en loft ou autre.Idéal pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir.Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Valérie Boyer- 06.71.77.62.875.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Boyer Valérie, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499163251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416 000 € ou 2 834,96 € / mois

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ERA AGENCE ROYALE ! Situé dans le quartier prisé de Calais Nord, cet immeuble de rapport est un véritable bijou pour les investisseurs avisés. Composé de 1 studio , 2 appartements T2, 2 appartements T3 et deux garages attenants, il génère un revenu mensuel attractif de 2521 euros. Une localisation idéale offrant un potentiel de croissance remarquable dans un secteur en plein essor. Les + : compteurs électriques séparés , bons profils de locataires, petit extérieur, structure en dalle béton ! Ne manquez pas cette chance d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier. Vous pouvez acquérir ce bien au prix de 416 000 euros frais d'agence inclus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

371 000 € ou 2 528,29 € / mois

Mandat Objectif ! A deux pas de la mer ! Dans un quartier très recherché ! Immeuble collectif sur deux niveaux, composé de trois studios et de deux F2. Grenier aménageable. Terrain d'une superficie d'environ 405 m². Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 2 726 euros en 2021 - www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 022,22 € / mois

Immeuble locatif à rénover avec dépendances et terrain.rdc avec entrée principale et caves.1er étage : appartement t4 de 85 m2.2d étage : appartement t4 de 85 m2.3éme étage : appartement t3 loué + studio.grange attenante sur deux niveaux + appenti.beau terrain de 750 m2 avec parking et jardin.compteurs eau et edf individuels.immeuble raccordé au tout à l'égout. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

315 000 € ou 2 146,66 € / mois

Immobilier Morlaix : à vendre lot de deux immeubles, au coeur historique de Morlaix, comprenant 2 locaux commerciaux ainsi qu'un appartement, le tout loué. Il reste une grande partie à rénover qui permettrai d'augmenter considérablement les revenus locatifs . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 000 € ou 1 356,15 € / mois

Situé au centre-ville de Limoux, immeuble de rapport composé de quatre appartements tous actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 loué 308EUR hors charges de 20EUR, au 1er étage : un appartement T4 loué 550EUR hors charges de 75EUR , au 2 ème étage : un appartement T3 loué 380EUR hors charges de 30EUR et un appartement T2 loué 370 EUR hors charges de 25 EUR. L'immeuble comporte également une cour de 90,87 m2 et deux caves. Revenu locatif mensuel :1608EUR charges perçues : 150EUR soit un loyer annuel perçu de 19296EUR et charges perçues : 1800EUR

577 500 € ou 3 935,55 € / mois

A VENDRE -IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR - CENTRE-VILLE DE PONT-L'ABBÉ En plein coeur de Pont-l'Abbé, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif et patrimonial. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un plateau de 198 m², idéal pour un usage commercial, professionnel ou à réaménager en logements selon vos projets. Premier étage : Quatre appartements en duplex, pour une surface totale habitable d'environ 300 m². Stationnement : Parking privatif d'environ 200 m², un atout en centre-ville. Points forts : Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Fort potentiel de rentabilité après travaux ou réaménagement. Possibilité de défiscalisation selon les aménagements envisagés (à étudier). Superficie totale construite : Environ 500 m². Le Cabinet Affaires-Avendre vous accompagne tout au long du processus d'acquisition de ce fonds de commerce, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession. Nous assurons un suivi rigoureux et personnalisé pour garantir une transaction en toute sécurité. Pour plus d'informations, contactez-nous : Denis TUDAL au 06 13 15 46 46 ou denis.tudal@affaires-avendre.fr Denis TUDAL Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 @photo non contractuelle (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis TUDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 518 433 - QUIMPER.

648 000 € ou 4 415,99 € / mois

Special investisseurs Immeuble centre ville de Macon proche Place de la barre d'une surface habitable de plus de 600 M2 comprenant 12 lots, rapport locatif 7% Pour tout renseignement merci de contacter : Chadia laafou Coster Immobilier

160 000 € ou 1 090,37 € / mois

Immeuble imposant de 350m2, situation stratégique imprenable pour développer une activité commerciale (anciennement bar-resto). Bel outil de travail avec salle de réunion et appartement au 1er étage. Un 2éme appartement peutêtre aménagé au 2éme étage. Possibilité de licence IV et de location commerciale

215 000 € ou 1 465,18 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport situé à VAHL EBERSING composé de 5 appartements tous loués. N°1 - RDC : 52.5 m² avec une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour/cuisine, une chambre, un garage. // loyer : 350 euros par mois + 40 euros de charges. N°2 et 3- ETAGE 1 : deux appartements identiques de 45.15 m² avec une entrée, un cagibis, une salle d'eau, une chambre, un séjour/cuisine// loyer : 350 euros par mois + 50 euros de charges. N°4 et 5 - ETAGE 2 : deux duplex identiques de 72.25 m² , 55.1m² Loi Carrez avec une entrée, un cagibis, une salle d'eau, une chambre, un séjour/cuisine. A l'étage, une deuxième chambre. Un garage. L'isolation extérieure et le crépis ont été faits en 2025. Toute les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique. Faible taxe foncière de 1440 euros La valeur locative des appartements est estimée à 1935 euros / MOIS , 23 220 euros / AN. Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 2600 euros. Marie SANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 858 506 - SARREGUEMINES.

14 800 000 € ou 100 859,10 € / mois

EXCLUSIVITE A deux pas de l'Avenue Foch, au sein d'une voie privée, Somptueux Hôtel Particulier développant 625 m2 sur 652 m2 de terrain clos de murs sans vis a vis le tout desservit par un ascenseur avec piscine intérieure de 8 M x 3.5 M, avec contre courant ,salle de fitness, jacuzzi, sauna. Entrée, réception de 100 m2 avec cheminée, terrasse, wc invités Rez de jardin : grande cuisine dinatoire avec espace salle a manger offrant une vue sur le jacuzzi, accès terrasse ainsi que jardin, wc invités, office Premier étage dédié aux propriétaires : tel un appartement : suite, spacieuse salle de bains, douches, wc, dressing Monsieur et Madame, bureau ou dressing, Second étage climatisé : étage enfants / guests : trois chambres, une salle de jeux en mezzanine, une salle de bains, douches,wc, Rez de jardin : magnifique jacuzzi, salle de fitness, sauna, hammam ou salle de massage aménageable, une grande douche Dépendance reliée a l'Hôtel Particulier par un escalier : très belle piscine chauffée de 8 M X 3.5 M avec contre courant donnant sur espace détente avec belle terrasse au sein d'un jardin d'hiver offrant une vue sur le jardin, Une Suite indépendante avec salle de douches/wc. Environnement calme a l'abris des regards, belles prestations, très beaux volumes, très lumineux. Alarmes extérieurs / intérieurs. Portail automatique possibilité de garer 3/4 véhicules en intérieur ainsi que trois en compléments au sein de la voie privée. Copropriete de lots Honoraires Inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141 000 € ou 960,89 € / mois

Castelsarrasin, hyper centre dans une rue passante, immeuble à restaurer composé de deux commerces et deux logements. l'immeuble de 280m2 est divisé en deux parties : - un boutique libre de 62.50m2 avec sont arrière boutique, ca cuisine et son bureau avec climatiseur réversible et un appartement de 113m2 composé d'un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. - un salon de coiffure loué 350&euro par mois avec 3 pièces supplémentaires. le bien se complète par une cave et une cour avec un puit. possibilité de réaliser 6 lots. ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900&euro ttc compris dans le prix de vente.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr