Vente Bureau / Commerce 5 pièces

480 000 € ou 3 282,57 € / mois

C'est sur la commune de Martigues sur le très prisé petit port de pêche de Carro que vous attend cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité(possibilité de diviser en 2 lots). L'immeuble se compose de deux niveaux, avec un restaurant en rez-de-chaussée actuellement loué, et un appartement T3 entièrement rénové à l'étage.Au Rez-de-Chaussée : Un restaurant italien de 79 m², parfaitement entretenu, avec un bail commercial 3/6/9 en cours pour un loyer mensuel de 1 073 ¤ HT comprenant une salle de restaurant, une cuisine, une réserve, des WC pour le personnel et la clientèle.Ce commerce est un lieu de restauration prisé, offrant une belle rentabilité sur la base du bail en cours. À l'Étage : Un appartement T3 de 65 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose d''un salon lumineux avec cuisine ouverte et moderne de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec WC séparés, d'une terrasse non accessible. Le logement est indépendant. Contact Jessica 06.10.33.50.94

132 000 € ou 902,71 € / mois

Ce commerce d'alimentation générale, parfaitement entretenu et en excellent état, est idéalement situé proche du Château de Chenonceau Amboise et Montrichard et offre de belles possibilités de développement. Avec une surface totale de 320 m², il se compose d'un espace de vente lumineux de 150 m², deux chambres froides, deux laboratoires de préparation, une réserve spacieuse, des sanitaires, deux sas de livraison pratiques pour une gestion efficace des stocks, une terrasse couverte avec rideau de fer pour une sécurité renforcée. Un atout supplémentaire : la possibilité de garer deux véhicules à l'arrière du bâtiment pour plus de commodité. Le commerce propose une large gamme de produits, incluant : Alimentation générale, Boucherie/Charcuterie, FDJ (Française des Jeux). De plus, une extension d'activité à la vente de tabac est envisageable, offrant un fort potentiel de croissance. Horaires d'ouverture : Du mardi au dimanche matin, de 7h30 à 13h00 et de 15h00 à 19h30. Fermeture annuelle : 10 jours. Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 460 000 euros. Loyer attractif : 800 euros TTC mensuels. Droit d'enseigne inclus, garantissant une visibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au 06 63 22 77 11. Vous cherchez un financement ? Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

156 900 € ou 1 072,99 € / mois

Local commercial Venez découvrir ce local commercial d'une superficie de 90m² avec de belles hauteurs sous plafond, situé à moins de 300 mètres de la place des Salins. Le local a été rénové récemment et est actuellement composé de 5 bureaux, d'un coin kitchenette et d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). En sous-sol, vous disposerez de 2 caves saines permettant un stockage supplémentaire. Les cloisons des bureaux étant amovibles, vous pourrez réagencer le local comme bon vous semble que ce soit pour une activité commerciale ou de prestation de service (activité de restauration non autorisée). A noter qu'il dispose de deux entrées et qu'auparavant, le local était divisé en deux avec des activités différentes. Le local dispose de deux grandes vitrines (sécurisées par un rideau) et d'une porte d'entrée vitrée offrant plus de 7 mètres de linéaire permettant une très bonne visibilité et luminosité dans le bien. Tout le sol a été refait en 2015 (en même temps que le double vitrage) donnant un vrai cachet à tout l'espace. Côté accessibilité, une rampe amovible permet aux personnes à mobilité réduite d'accéder au local. Taxe foncière : 1533euros Charges : 825euros Chauffage : individuel électrique

95 000 € ou 649,67 € / mois

Exclusivité Mur Commercial de 89 m2 pour toute activité de 6 pièces 89 m2 Bourg-de-Péage idéalement situées en plein coeur du centre-ville avec des emplacements de parking tout au tour, ce local commercial ou professionnel offrants de nombreuses opportunités, vue son emplacement stratégique qui est très important pour une activité. Il se compose de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : un espace de réception spacieux avec vitrine, une pièce ou bureau avec lavabo et un palier de reception Au sous-sol : un lavabo avec WC, trois salles et un local. Les murs en pierre apparente apportent du caractère et de l'authenticité aux espaces. Une climatisation réversible est installée au rez-de-chaussée, ainsi que des chauffages électriques. La présence d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme garantissant la sécurité de votre établissement. Aucun travaux à prévoir. Il dispose de nombreux atouts : visibilité, accessibilité, place de parking à proximité immédiate du local, aménagement du centre-ville récente avec un potentiel de développement. Idéal pour s'installer et pour éviter de louer à perte ou pour investisseur, je vous invite à me contacter dès à présent pour plus d'informations 

75 600 € ou 517,00 € / mois

Immeuble de rapport spécial INVESTISSEURS ! Idéalement situé en plein coeur de MOULEYDIER, cet immeuble de 122m² de surface habitable est une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable. Deux accès séparés. Possibilité de diviser le bien en 4 lots : un T2 en rez-de-chaussée, deux studios à l'étage, et un autre T2 dans les combles Le tout sur un terrain de 152 m². Des travaux d'aménagement, de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont nécessaires pour optimiser le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou faire une offre. Contact Mohamed SURUCU - O6 62 31 73 87 ou par mail à : m.surucu@absolutehabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed Surucu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922670641 - Bergerac.

749 840 € ou 5 127,92 € / mois

Situé face à la mer, cet ensemble immobilier unique et rare LA FORET FOUESNANT. Au rez- de chaussée, vous découvrirez un local commercial d'une surface généreuse d'environ 150 m2, ainsi qu'une terrasse idéale pour donner envie à vos projets commerciaux. Ce local est équipé d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée. A l'étage, un appartement T5 vous accueille avec son entrée indépendante. Imaginez- vous profiter chaque jour d'une vue mer exceptionnelle, Un véritable havre de paix ou il fait bon vivre!! A visiter sans tarder (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène COROLLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 518 987 - Quimper.

436 000 € ou 2 981,67 € / mois

À VENDRE - Deux Locaux Commerciaux avec Parking Privé- Idéal Investisseurs Nous vous proposons un ensemble de deux locaux commerciaux idéalement situés, offrant des espaces fonctionnels et adaptés à diverses activités professionnelles.POINT FORT: murs occupés avec locataires en place garantissant une rentabilité immédiate.Revenus locatifs: 2648 euros TTC par mois.1?? Premier local :Surface de 120 m² répartie sur deux niveaux qui se compose de 7 bureaux spacieux et lumineux, 1 coin cuisine pratique pour vos équipes et sanitaires privatifs.2?? Deuxième local : Surface de 54 m² aux normes PMR.Actuellement dédié à une activité de Fast food, qui se compose: 1 coin cuisine, 1 salle de restauration, 1 réserve, 1 wc, 1 terrasse. Atout supplémentaire : Les deux locaux sont vendus ensemble et bénéficient d'un parking privé, un véritable avantage pour vos collaborateurs.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !DPE en cours.Taxe foncière. 1238 euros

75 000 € ou 512,90 € / mois

A vendre Fonds de commerce Chocolaterie à Orange (et Bagnols-sur-Cèze), Centre-ville A saisir ! Commerce rentable, prêt à l'exploitation. Idéalement situé en centre-ville, rue piétonne , ce fonds de commerce dans la chocolaterie offre : Emplacement stratégique Équipements récent en très bon état (mobilier, double balance, caisse intelligente a écran LCD, panneau électrique révisé ect.) Surface de vente de 40 m² env + réserve aménagée de 30 m² env + espace de stockage de 40 m² env + espace pause/repas 10 m² Devanture 6m linéaire dont 5 m de vitrine , excellente visibilité Loyer mensuel : 901 euros CC CA annuel : 218 000 euros TTC, marge nette très intéressante, rentable et en croissance continue Clientèle fidèle : plus de 6200 clients/an Double climatisation réversible centrale et unité, accès PMR, espace sécurisé (alarme, serrure 3 points, rideau aluminium) Une opportunité clé en main pour démarrer ou développer votre activité gourmande. Affaire saine, en pleine croissance. Contactez-nous pour en savoir plus ! Demandez Maxime, responsable légal de la transaction professionnelle pour vous accompagner dans votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

360 000 € ou 2 461,93 € / mois

Vous avez toujours reve d'ouvrir votre propre restaurant , Je vous propose sur la commune de Bethune, un superbe restaurant avec une bonne renommee completement renove il y a 4 ans , Capacite d'environ 60 couverts (voir + selon configuration), le chiffre d' affaire est en constante progression. d'environ 385.000 et euro, pour un benefice d'environ 70.000 et euro,, , Etablissement aux normes, tres bon etat, materiel bien entretenu. , , Possibilite de louer le logement juste au dessus de 50m2, 2 chambres, A bientot, Regis DUCROCQ, negociateur local, agent commercial Happy Immo, 06 24 14 59 11 - regis.ducrocq@happy-immo.fr

265 000 € ou 1 812,25 € / mois

Vous cherchez un bien en monopropriété pour faire du patrimoine, c'est cela qu'il vous faut. En plein centre-bourg, avec accès commerces, écoles, RER C, l'ensemble à pied. Vente d'un immeuble de rapport comprenant en RDC : un appartement F2 de  de 45 m2 actuellement en location. A l'étage un appartement F2 de 40 m2 vide de locataire. Chauffage chaudère indiv. gaz par appartement. Pas de commun. Gestion simple. Poss. LMNP. Travaux à prévoir pour déficit foncier. Pas de place de parking, pas de cave, pas de jardin. Bon rapport locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357 720 € ou 2 446,33 € / mois

PIZZERIA restaurant en périphérie de TOULOUSE. Cette pizzeria possède 2 parking de 25 à 30 véhicules. Place intérieur une centaine et autant en extérieur sur 2 terrasse .Chiffre d'affaires bilan 282 000.00euros ,loyer 2 000.00euros HT ,bail tout commerce. Deux jours de repos dont le dimanche plus 1 mois de congés Personnel 1 cuisinier et une serveuse. Gros potentiel de développement . Emplacement idéal pour création boulangerie pâtisserie .Pour plus d'infos ,me contacter . A VISITER.

85 000 € ou 581,29 € / mois

VICHY MARCHE COUVERT fonds de commerce a vendre. Local commercial en excellent etat, en rez-de-chaussee, sur 107m2 compose de 3 locaux d'accueil clients et d'un bureau de 13m2 avec lavabo, sortie exterieure, wc et douche. En demi sous-sol, une piece de 28m2. En deuxieme sous-sol, locaux pour archives (3 pieces de 7/20/25m2). Electricite aux normes, Double vitrage. Loyer mensuel de 1400 et euro, hors eau et edf. Stores electriques individuels. , , Cette nouvelle affaire est proposee par les AGENCES REMBERT IMMOBILIER a VICHY tel : 04.70.32.13.32 ou 04.70.96.59.59. Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE SUR ALLIER et les environs, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.

140 000 € ou 957,42 € / mois

Imm'Gest vous propose une opportunité exceptionnelle : un spacieux local de 145 m2, idéalement situé en rez à St Vallier. Ce bien polyvalent offre la possibilité d'être aménagé en deux appartements, parfaits pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence. Niché dans un quartier paisible, ce local se trouve à proximité de toutes les commodités, alliant tranquilité et praticité. A l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels comprenant une salle d'accueil, une salle de réunion, une salle de secréteriat, trois bureaux bien agencés, un vestiaire et une pièce de rangement. Deux plus, deux éviers, une salle d'eau et un WC sont djéjà à en place.. Le chauffage est assuré âr une chaudière au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et agréable. Les menuiseries sont en double vitrage accompagnés de volets bois d'orgine. Enfin, bénéficiez d'une zone de stationnement. à proximité pour un accès facile. Ne manquez pas cette occasion unique de transformez ce local en espace de vie exceptionnel ! Pour tout renseignement, n'hésitez à nous contacter au 04.75.31.23.23.

132 000 € ou 902,71 € / mois

L'agence Immoverdeaux vous propose à la vente ce local commercial en rez-de-chaussée de 92 m2. Situé au coeur de Lunéville, à proximité des commerces et de la rue Banaudon, ce local est équipé de vitrines, d'un open space de 66m2, d'un bureau, d'une cuisine et de toilettes. Possiblité d'acquerir une annexe également. Chauffage gaz. A visiter san tarder ! Prix : 132 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Contactez l'agence au : 03-83-76-01-48 ou par mail : vente@immoverdeaux.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

332 000 € ou 2 270,44 € / mois

Idéalement situé au centre d'illfurth, au 2è étage d'une petite copropriété, local professionnel de 109 m², comprenant : entrée, accueil, 4 bureaux, kitchenette, sanitaire, terrasse. baie de brassage pour le réseau informatique. ascenseur, 2 places parking privatives et nombreux parking partagés. locaux aux normes d'accessibilité pmr chauffage et climatisation par pompe à chaleur. prix : 322 000 &euro frais d'agence compris. local également disponible à la location. loyer 1420 &euro / mois, charges comprises

176 500 € ou 1 207,03 € / mois

Fiche Id-PTN174498 : Immeuble en placement n 1dans rue piétonne à rénové possibilité de location saisonnière ou étudiante Plein Centre-Ville de Perpignan Opportunité rare sur le marché ! immeuble idéalement situé au cœur de Perpignan, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composé de plusieurs logements, cet immeuble est parfait pour un investisseur . Points forts : • Rénovations récentes : Fenêtres neuves et porte d'entrée rénovée, pour un confort moderne • Revenu locatif immédiat : 1 appartement déjà loué avec un revenu stable de 404 € hors charges, et 3 autres appartements libres pour maximiser votre rentabilité. • Emplacement recherché : En plein centre-ville.• Rendement : 9% net si ça ce n’est pas du placement Le Prix est incroyable :180000€ frais d’agence inclus - Mentions légales : Proposé à la vente à 176500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 628 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

365 000 € ou 2 496,12 € / mois

CORBEIL-ESSONNES 3 LOGEMENTS + GARAGE IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ 7,6 %En exclusivité Opportunité rare !À Corbeil-Essonnes, secteur calme et résidentiel, découvrez cet immeuble d'environ 99 m2, entièrement aménagée et exploitée en 3 logements locatifs + garage, le tout loué et générant un revenu immédiat.Composition du bien :2 studios avec pièce principale, coin cuisine, salle d'eau avec WC1 T2 duplex lumineux avec séjour, cuisine ouverte, chambre à l'étage et salle d'eau avec WC1 garage indépendant actuellement louéTous les logements sont loués, assurant une rentabilité locative brute de 7,63 % (loyers hors charges : 2 290 EUR / mois soit 27 480 EUR / an).Informations techniques :Chauffage individuel électriqueDouble vitrageDiagnostics réalisésStationnement devant la maison + garage loué séparémentPas de copropriété pas de syndic Les + :- Bien loué intégralement  revenus immédiats- Aucun travaux à prévoir- Secteur recherché proche commodités, gare RER D, N104/A6- Rentabilité attractive avec potentiel locatif stableContact : Élodie Pawelski 06 09 10 57 81contact@agence-ci.fr   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/' Honoraires d'agence à la charge du vendeur'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

314 000 € ou 2 147,35 € / mois

VENTE MURS COMMERCIAUX & DROIT AU BAIL Idéalement situé en plein coeur du quartier du Mourillon à Toulon, à proximité immédiate des commerces, marché du Mourillon et du bord de mer, spacieux local commercial d'une surface d'environ 165m2 pouvant accueuillir tout type d'activité. Actuellement agencé comme un restaurant, cet espace peut également être idéal pour une activité libérale (plein-pied avec différents espaces séparés) ou un commerce avec vitrine. Ce bien atypique se compose de trois salles d'environ 40m2 chacunes, dont une pièce principale donnant sur un puit de lumière, apportant de la luminosité sur l'ensemble de l'espace, d'une cuisine de 30m2, ainsi que d'une salle d'eau-toilettes et d'un débarras. Local bénéficiant de deux accès distincts et d'une terrasse donnant sur un axe passant. Possibilité de subdiviser les lots. Local actuellement libre de toute occupation, pas de reprise de fonds de commerce, ni de droit au bail ou pas de porte à prévoir. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Charges mensuelles : 162EUR. TF : 2944EUR. Nombre de lots principaux : 20. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net

720 000 € ou 4 923,85 € / mois

Montpellier centre ville dans un bel immeuble élevé d'un étage, Local commercial et un vaste entrepôt d'environ 460M2 dont 265m2 Carrez actuellemnet loué juaqu'en 2027l'immeuble peut-être vendue entièrement, nous appeler pour plus de renseignements SERENIDADE Patrimoine Agence immobilière à Neffiès reste a votre écoute

265 000 € ou 1 812,25 € / mois

Vous cherchez un bien en monopropriété pour faire du patrimoine, c'est cela qu'il vous faut. En plein centre-bourg, avec accès commerces, écoles, RER C, l'ensemble à pied. Vente d'un immeuble de rapport comprenant en RDC : un appartement studio de 28 m2 actuellement en location. A l'étage un appartement F3  en duplex de 65 m2 vide de locataire. Chauffage chaudère indiv. gaz par appartement. Pas de commun. Gestion simple. Poss. LMNP. Travaux à prévoir pour déficit foncier. Pas de place de parking, pas de cave, pas de jardin. Bon rapport locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr