Vente Bureau / Commerce 5 pièces

109 900 € ou 752,10 € / mois

Villeneuve sur Lot, situé sur la place de l'Eglise Sainte Catherine, IMMEUBLE DE RAPPORT de 91 m2 habitables comprenant 1 lot commercial et un lot d'habitation. Rentabilité très bonne de 10,8 % avec 11 880 euros de loyers bruts annuels. ?Le local commercial est loué en rez-de-chaussée depuis le 01/05/2006 au prix de 500 euros/ mois pour une surface de vente d'environ 20 m² (TEOM en sus payée annuellement) ?En zone permis de louer, l'appartement T4 est à louer 490 euros/mois et va se louer rapidement avec sa cuisine équipée, son volume et ses 4 pièces supplémentaires avec 2 salles d'eau. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Une opération OPAH-RU du coeur de ville peut vous donner des avantages à investir dans cet immeuble pour vous aider dans la rénovation énergétique, avec des aidrs supplémentaires sur Ma Prim rénov. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Audit énergétique en cours de réalisation. Compteurs d'électricité et compteurs d'eau individuels. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans la ville avec vue panoramique sur l'église Sainte Catherine, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit à proximité Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Villeneuve sur Lot.

99 900 € ou 683,66 € / mois

Nous vous proposons cet immeuble, se situant dans le secteur de Monthermé, Elle dispose d'un grand atelier, d'une salle d'attente et un bureau, Ce Bien est proposé au prix de 99 900 euros Frais d'agence Inclus. Les honoraires sont supportés par le vendeur. Référence 12634 Ce bien n'est pas soumis au DPE Contactez dès maintenant l'agence Arden Immobilier RETHEL pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06 73 56 92 99 ou par mail contact@arden-immobilier.com. RSAC : 2025AT00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valentin RITZINGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

60 000 € ou 410,61 € / mois

Droit au bail tous commerces, même restauration. Actuellement salon de coiffure en activité à vendre cause départ à la retraite. Ce salon de coiffure jouit d'une excellente réputation depuis 36 ans, avec une clientèle fidèle !!! Idéalement situé, en plein centre-ville de Troyes. Il se compose au RDC, sur une surface d'environ 50m², d'un accueil avec caisse, 4 bacs, 5 postes de coiffure, 1 Roll 'Up, un laboratoire avec rangements, une machine à laver et une machine à sécher, des toilettes et un accès à la cour. Au sous-sol vous profiterez d'un espace détente avec cuisine, d'une réserve avec 2 ballons d'eau chaude, 2 pièces dont une avec douche, pourront accueillir vos clientes pour onglerie, espace détente, esthétique, avec possibilité de sous-location, acceptée dans le bail. Bail tous commerces, même restauration !!! Loyer de 900 euros TTC, incluant la taxe foncière. Pompe à chaleur pour un confort optimum, été comme hiver. CA 2023: 118 606 euros et bénéfices: 26 813 euros, à développer. N'hésitez plus et venez visiter !!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à Troyes, contactez nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

104 500 € ou 715,14 € / mois

Cet immeuble au coeur du village de Auvers le Hamon suscitera l'intérêt d'un investisseur. Il dispose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial transformable en habitation, d'une pièce pouvant faire office de bureau, un wc. Au premier étage, une grande pièce à vivre avec un espace cuisine, un bureau (ou une chambre), un espace rangement et un grenier. Au second étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Idéal pour un investisseur...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 000 € ou 1 286,57 € / mois

Exclusivité !! Petit immeuble en bon état, SANS AUCUN frais de copropriété dans le coeur de ville, parfait pour établir sa résidence principale avec un apport de loyer ou idéal pour investisseur averti ! - au rez de chaussée les communs proposant entrée sécurisée avec interphone, patio, box rangement individuels et un appartement T2 (salon, cuisine, chambre, sde/wc) de 35 m2 vendu meublé et loué 500 euros / mois - au 1er étage, un appartement T3 (entrée, salon/séjour/cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau/WC en duplex) de 60 m2 vendu libre au 1er étage (loyer 650 euros / mois) Prévoir travaux dans une des chambre du T3 Stationnement à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Copropriété de 8 lots ().

271 700 € ou 1 859,37 € / mois

PLUVIGNER - CENTRE VILLE Votre agence Arthurimmo.com de Pluvigner vous propose de découvrir cet immeuble comprenant : - Au rez-de-chaussée, un Local commercial d'environ 130 m² avec une excellente visibilité, vendu libre de toute occupation ou vendu loué. - Au 1er étage, vous trouverez un espace avec des bureaux pour une surface d'environ 75 m² et une terrasse de 70 m², - Au second des combles à aménager avec une belle hauteur sous plafond d'environ 58m². Possibilité de diviser et créer des logements avec un local commercial qui a été refait à neuf.

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

En centre-ville de bagnoles de l'orne, en face du casino et du lac, un immeuble de rapport comprenant : - au rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 60 m² actuellement loué avec un bail commercial 3/6/au-dessus, avec son entrée indépendante, un appartement en duplex, comprenant séjour avec vue sur lac, cuisine, chambre, salle d'eau, wc séparé, local avec chaudière gaz de ville. a l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc et un autre wc séparé. garage. cour sur l'arrière le tout sur un terrain de 165 m²les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

203 500 € ou 1 392,65 € / mois

Les Clefs de L'Immobilier vous propose le fonds de commerce de ce Bar/Tabac/FDJ/PMU/Objets divers, en activité, à Troyes. Avec une clientèle existante depuis 2011. Un appartement mitoyen de 3 pièces, 2 chambres, d'environ 60m² est inclus avec ce fonds, un bureau, deux réserves et une cave complètent ce bien. Le loyer est de seulement 900 euros/mois HC + Appartement 500 euros/mois Les murs sont aussi à vendre au prix de 187 000 euros. Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire florissante avec des bases solides et un potentiel de croissance. Pour plus d'informations sur cette proposition commerciale, contactez Les Clefs de l'Immobilier Troyes dès aujourd'hui. Belle affaire avec des bénéfices constants !!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Troyes, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Référence 18995 Benoit / SCI ST APOLLINE à AUBENAS EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France Ancien cabinet de prothésiste dentaire situé au centre d'Aubenas, boulevard Jean Mathon. Le bien dispose de plusieurs parcelles cadastrales sur une surface totale de 1557 m2 en pleine propriété, et de 316 m2 en copropriété. Il se compose d'une grande cour intérieure autour de laquelle se trouve 13 garages actuellement loués, avec bail, ainsi que d'un grand immeuble présentant plusieurs niveaux. Cet immeuble s'élevé sur deux sous-sols, un rez-de-chaussée, et deux étages courants, et comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant deux pièces et deux terrasses, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, pour une surface de 274,00 m2 environ. AU 1er ETAGE : Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 1er étage de l'immeuble, pour une surface de 47,35 m2 environ. AU 2ème ETAGE : Les combles comprenant une pièce, situés au 2ème étage de l'immeuble, pour une surface de 48,57 m2 environ. AU 1er SOUS-SOL : Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, un W.C. et une terrasse, situé au 1er sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 263,56 m2 environ. AU 2ème SOUS-SOL : Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 2ème sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 127,28 m2 environ. En somme, ce bien offre beaucoup de possibilités de part ces grands volumes, son accessibilité possible par deux rues, et sa situation au coeur de la ville d'Aubenas. Idéal pour un projet de local commercial, de résidence principale ou pour de la location à l'année ! Ce bien est proposé en l'état et des travaux sont à prévoir. Honoraires charge aquérueurs. Un bien à découvrir avec Eva BENOIT de l'Agence C.I.F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253 000 € ou 1 731,40 € / mois

34260 Avène Au coeur du joli Village d'Avène, ancien et Pittoresque, Situé dans la vallée de l'Orb au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Réputé pour ses thermes et son tourisme vert, Je vous invite à venir découvrir cette coquette résidence 'les Lucioles' Cet ensemble immobilier comprenant 3 appartements entièrement équipés et vendu meublés, Exposition sud avec une superbe vue sur la rivière. Ce bien est composé comme suit: Rdc: Garage, Terrasse 1er étage: Appartement Avec Terrasse ' le Lavandin' Couloir d'entrée dessert, salon séjour cuisine, chambre avec penderie, Salle d'eau, wc indépendant. 2em étage: Appartement Avec Terrasse du rdc ' Le Paprika' Couloir d'entrée dessert, salon séjour cuisine, chambre avec penderie, Salle d'eau, wc indépendant. 3em étage: Appartement Avec Terrasse ' L'Olivette' De type studio. Le 1er et 2em étage sont dédiés à l'hébergem

669 100 € ou 4 578,96 € / mois

LA PLAGNE 73210 - INVESTISSEMENT, BIC HÔTELIER, LMNPRESIDENCE DE TOURISME, DUPLEX 5 PIÈCES, R+1010-12 PERSONNES, STATION PLAGNE MONTALBERTJimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement d'exception en résidence de tourisme classée 4 étoiles.La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette.Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes.Meublés et équipés, les logements s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons avec une vue imprenable sur les reliefs.Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme.Les résidents auront accès à une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être sauna, hammam, jacuzzi, douches sensorielles et cabines de soins pour se relaxer en toute tranquillité.Tout est proposé... rien n'est imposé !Pour les propriétaires qui le souhaitent, votre conseiller peut vous accompagner lors de la mise en location saisonnière de votre appartement.TYPE D'OPERATION : Résidence de tourisme classée 4 étoilesFRAIS DE NOTAIRE : RéduitsRECUPERATION DE TVA : Oui, si souscription au bail commercialPOSIBILITE D'ACQUISITION :- Achat en CRT avec bail commercial variable- Achat avec mandat de gestion- Achat avec prestations de services para-hôteliers- Achat avec bail commercial fixeFISCALITE :- Si acquisition en CRT avec bail variable : BIC hôtelierTaux de reversion loyer : 60%/40%- Si acquisition avec mandat de gestion : LMNPTaux de reversion loyer : 55%/45%- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP- Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNPRentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)DEPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTCESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, PlayroomEXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSES :- Mise en place de vos effets personnels- Forfait ski- Coiffeur à domicile- Réservation taxis Transfert, aéroports, gares...- Interlocuteur unique et personnalisé- Cuisinier à domicile- Service Pressing- Assistance Médicale- Ski avec un ancien champion du monde- Baby sitterDETAIL DU LOGEMENT :Duplex 5 pièces de 88.8 m2, grande terrasse de 12 m2 au 10ème étage de la résidence, 4 chambres équipées de rangements - 3 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - double garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois.Charges de copropriété TTC par m²/ an : 54,00 eurosRécupération de la TVA : oui, si souscription au bail commercialFrais de notaire : réduitsPour les propriétaires qui le souhaitent, une cheminée est en option.PRIX DE VENTE : 669 100,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)Pour réserver ce bien d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67D'autres chalets et appartements PMR,T2,T3, et T4 sont disponibles sur demande.LOI MONTAGNE :- Durée de 22ans- Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été- Mode de gestion : 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (mandat de gestion, contrat de conciergerie et direct propriétaire)Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

75 000 € ou 513,26 € / mois

Fiche Id-PTN170272 : Situé en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze, ce local commercial d’une superficie de 51,21 m² représente une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle. Grâce à sa double vitrine et son emplacement idéal en façade de rue, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Le bien comprend un accueil spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle, ainsi que quatre pièces modulables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les vitrines en façade permettent une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Le local est également équipé de climatiseurs réversibles et de radiateurs électriques. Des WC et un lave-mains viennent compléter les aménagements pratiques du local. Un parking est disponible à proximité immédiate, facilitant l'accès pour vos clients et le stationnement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Clémentine MATHUREL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

420 000 € ou 2 874,26 € / mois

A vendre : Immeuble à rénover Situé en plein centre de Sète, cet immeuble de 250 m² sur 3 niveaux comprend 5 appartements. Idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation, il offre un fort potentiel dans un secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

542 000 € ou 3 709,16 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE proche du VERNET sur deux point de vente dont un avec parking, ZONAGE FRR. Four électrique de 2018 .Matériel propre et très bien entretenu. Superficie des locaux 200m² environ de plain pied avec bureau et vestiaire à l'étage plus parking. Salle de restauration à développer .Chiffre d'affaires 722 000euros ,loyer 600.00euros plus charges pour une et 1 650.00euros plus foncier pour l'autre. Personnel ,3 +1 vendeuses ,2 boulanger et un responsable de production. Repos le dimanche entier pour une et un jour de semaine pour l'autre. La pâtisserie est livré par une autre boulangerie . Possibilité de produire la pâtisserie sur place .Idéal pour couple en seconde installation avec apport . A visiter pour avoir idée.

399 000 € ou 2 730,54 € / mois

Fabrice Brouillard vous propose un local commercial d'une surface de 164 M2 situé dans le centre d'une ville en périphérie d'Annecy en pleine expansion avec la construction de logements neufs .Dotés de deux entrées , vous accédez à une surface équipée d'un espace détente pour le personnel.Facilité de stationnement grâce aux parkings proches et gratuits !!!Le local a été rénové récemment avec les normes électriques et ERP.Avec son accès de plain pied, idéal professions libérales, médicales et la proximité immédiate des autres commerces ainsi que des écoles .Cession des murs 399 000 Euros Honoraires charges vendeur.Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N°393611. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

187 300 € ou 1 281,78 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ensemble immobilier comprenant un local commercial avec fonds de commerce et un appartement loué 550 euros par mois comprenant une entrée, 2 chambres, 2 wc, une salle de douche et une cuisine indépendante avec espace repas donnant accès sur une terrasse. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site du gouvernement : www.gé »

453 600 € ou 3 104,20 € / mois

Fonds de commerce à vendre LE BOUSCAT / 270m² Au centre du Bouscat, dans un environnement commercial, au coeur d'une halle, fonds de commerce de restaurant -bar à vins à vendre d'env. 270m² avec une capacité d'env.100 couverts travaillant avec une clientèle locale et fidèle. Cuisine fraiche et produits de qualités pour ce lieu atypique. Potentiel de développement important. Copropriété de 4 lots ().

238 500 € ou 1 632,17 € / mois

Special Investisseurs, , Surface commerciale de 156m2 vendue louee a Wattrelos Centre,, , Loyer annuel et charges sur demande, , Bail 3,6,9 ayant debute en Octobre 2020 , Activite medicale, , Les plus : , Tres bon etat, tres bon emplacement, Parking Republique et son marche de 130 exposants, proche transports, Honoraires 6% a la charge de l'acquereur, , N'hesitez pas a contacter votre Agent Happy Immo, Sylvie GARCIA au 06 09 60 09 63 ou par mail a sylvie.garcia@happy-immo.fr, www.happy-immo.fr votre reseau d'independants en immobilier pour la vente ou location de votre local commercial, maison, appartement ou terrain sur toute la Metropole Lilloise.

132 000 € ou 903,34 € / mois

Fiche Id-PTN169011 : A VENDRE DROIT AU BAIL MONTPELLIER HYPER CENTRE - EMPLACEMENT TRES RECHERCHE Situé boulevard des Jeu de Paume. Ce Local de 224 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le local comprend une superficie de plus de 100 m2 au rez de chaussée avec une surface de vente de 60 m², avec un atelier de 4,1 m² et plusieurs réserves pour un total. À l'étage, on trouve un bureau spacieux de 51,2 m², accompagné d'une réserve de 35,4 m² et d'un espace toilettes. La disposition du local permet d'optimiser l'espace pour une activité nécessitant plusieurs espaces de rangement ou de travail distincts. Ce local bénéficie de 2 entrées. Bail tout commerce sauf restauration. - Mentions légales : Proposé à la vente à 132000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr NOE POURRUCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 000 € ou 1 601,37 € / mois

A vendre cause retraite, fond de commerce de chaussures et immeuble. Au coeur du bourg de Lanmeur, commune dynamique à 10 minutes de Morlaix, à vendre en exclusivité, fond de commerce de chaussures et habitation. Exploité depuis plus de cinquante ans, il a une grande renommée. Cette vente est en prévision d'une retraite bien méritée. L'immeuble se compose d'une surface commerciale de 110 m2 avec réserve spacieuse et sanitaires en complément. A l'étage, un appartement en duplex, composé d'une grande pièce de vie, une cuisine, cabinet de toilette et wc sous combles, deux chambres et une salle de bains. A découvrir rapidement. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Aude LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948858246 - Brest.