Vente Bureau / Commerce 9 pièces

229 000 € ou 1 567,15 € / mois

PAUILLAC 33250 - MEDOC Immeuble de rapport à rénover, comprenant : au rez-de-chaussée : - un local commercial indépendant actuellement loué 500 euros par mois. - un studio indépendant vide au premier étage : un appartement T3 vide au deuxième étage : un appartement T3 vide Idéal pour un investissement immobilier, avec du déficit foncier ! Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

98 000 € ou 670,66 € / mois

Melisey (70), bourg tous commercesIdéal investisseurSolène vous propose en exclusivité cette maison de rapport comprenant 2 logements, sur son terrain de 704 m2, elle comprend :Un 1er logement loué à partir du 01/09/23, 495 euros/mois : entrée sur véranda, cuisine aménagée, cellier, séjour, salle d'eau, w.c, chaufferie au rez-de-chaussée ; 2 chambres, salle de bains avec w.c au 1er étage ; .2 chambres en enfilade au 2ème étage.Un 2ème logement en cours de rénovation (travaux à terminer) : entrée avec rangement, une pièce avec accès terrasse, 2 chambres avec une petite pièce.2 garages.Chauffage central fuel dans le 1er logement et projet d'électricité dans le 2ème logement.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

480 000 € ou 3 284,86 € / mois

Immeuble proche de la gare et des commodités locales composé de : deux t3, un studio, un 2 pièces.

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

Immeuble à usage mixte en pierre R+2 sur 250 m2. En rez de chausée, un local commercial de 124.8 M2 de surface plancher; anciennement utilisé pour l'exploitation d'un fonds de commerce de photographe, vide à ce jour.Il est Composé d'une entrée par la vitrine, un dégagement, ouvrant à gauche en entrant, sur l'escalier montant au 1ier étage, une 1ière pièce au fond ouvrant par une porte à gauche sur une 2ième pièce, éclairée par les carreaux de verre de la terrasse du 1ier étage, cette pièce ayant un coin cuisine et une mezzanine au dessus.Des placards Au 1er étage, un appartement de 114.50 m2de surface plancher ,comprenant , un palier, une chambre parentale donnant sur la rue Jules Ferry, par 2 fenêtres, une salle de bains, une chambre ouvrant sur la véranda un salon donnant sur la veranda, une cuisine ouvrant sur la terrasse de 30M2 . Au 2ème étage, une partie en combles aménagées, un surface placher de 55 M2 avec une petite chambre avec un velux, combles aménagées en rangemens, greniers, stockage buanderie Prix net vendeur 400 000 euros et 424 000 euros FAI.

229 900 € ou 1 573,31 € / mois

Dans le petit village de Lespignan à 15mins de Béziers et 15mins de la mer, découvrez cet immeuble composé de 3 lots et une place de parking. En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 58m2 avec cuisine semi-équipée, actuellement libre mais dont le loyer peut être estimé à 450EUR HC, sans travaux à prévoir. Au 1er étage, un appartement T2bis d'environ 56m2 actuellement loué 460EUR HC, sans aucun travaux à prévoir. Au dernier étage, un appartement T4 en duplex de 100m2 au sol, ramené à environ 74m2 en loi carrez, anciennement loué 650EUR/ mois HC. Vous apprécierez la place de parking privative, l'état du bien qui est prêt à louer, avec une forte demande de location, la proximité de la mer et de la ville et le rapport d'environ 1560EUR mensuel! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

Local toute profession avec bonne visibilité. ancien cabinet médical en très bon état de 165 m2 se composant de plusieurs entrées, au rez-de-chaussée un accueil de 22 m2, 2 salles d'attentes de 11 m2 chacune, 2 bureaux de 18 m2 chacun, une pièce servant de vestiaire-cuisine de 9 m2, 2 wc, douche, une autre pièce de 24 m2. a l'étage , une pièce de 10, 5 m2 et une seconde de 20 m2, un wc. un parking privé de 18 places de parking, le tout sur une parcelle de 1 100 m2. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

890 000 € ou 6 090,68 € / mois

Ensemble immobilier rare à découvrir : une maison individuelle et 4 appartements dans un environnement calme et recherché des Clayes-sous-Bois. Sur un terrain soigneusement entretenu de 497 m², cet ensemble présente un équilibre parfait entre confort moderne et potentiel locatif : - Une maison individuelle de plain-pied de 5 pièces (3 chambres), rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux et un jardin privatif d'environ 250 m². - Deux studios indépendants de 20 m² et 23 m² (possibilité de relier celui de 23 m² à la maison). - Deux duplex modernes de 34 m² et 38 m², chacun composé de 2 pièces et d'une chambre séparée. L'ensemble, conçu selon les normes RT 2012 (réalisées en 2018), garantit des prestations modernes et des performances énergétiques optimales (DPE : B pour les appartements, C pour la maison). Déjà loué, cet investissement génère un revenu locatif brut attractif de 57 000 euros/an, tout en conservant de faibles coûts d'entretien. Un emplacement prisé, des logements récents sans travaux à prévoir et un potentiel de rentabilité intéressant font de ce bien une opportunité unique. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

187 250 € ou 1 281,44 € / mois

Elite Group Real Estate vous présente cet immeuble dans le village de Salviac. Cet ancien relais posté est idéal pour la création de plusieurs logements locatifs, étant donné sa proximité avec Gourdon, 35 minutes de Sarlat-la-Canéda et 45 minutes de Cahors. La boutique d'environ 195 m2 est le point de départ de la découverte de cette propriété, qui s'étend sur une parcelle de 500 m2 avec deux accès. Cette librairie de livres anciens peut laisser place à un autre commerce ou être aménagée en appartements. Le premier étage, d'une superficie de 207 m2, offre de nombreuses opportunités d'aménagement grâce à ses volumes et sa hauteur sous plafond. Vous avez 7 cheminées et 3 pièces à votre disposition. Le second étage dispose de deux pièces pour 51 m² et d'un grenier de 117 m² . Pour compléter les prestations de ce bien, une dépendance de 16,5 m2 avec une chaudière au fioul et un carport sont inclus. Si vous souhaitez investir, n'hésitez pas à me contacter. Cécile Bézanger Elite Group 07 88 46 66 12 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

310 000 € ou 2 121,47 € / mois

Nouveauté STB Immobilier À Saint-Laurent-du-Pape, Céline RIVAL vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements actuellement loués et de 2 logements à terminer de rénover : - Au rez-de-chaussée, un T3 de 74m2 environ loué 620EUR/mois - Au 1er étage, un T2 de 44m2 environ loué 430EUR/mois - Au 2ème étage, un T2 de 51m2 loué 435EUR/mois - Au 3ème étage, un T2 de 53m2 environ loué 460EUR/mois - 2 appartements à terminer de rénover (environ 100m2 au total) Un garage avec porte motorisée composé de plusieurs places de stationnement viendra compléter ce bien. Cet immeuble est situé à proximité des commodités (écoles, boulangerie, boucherie...). Chauffage : radiateurs électriques Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 2016 euros Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.comCette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS ENTRE AUBENAS et LE PUY EN VELAY EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à LANARCE, village très réputé pour la Charcuterie Ardéchoise En bordure de la Route Nationale 102, au carrefour de la Départementale 288 menant à SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE, bel immeuble rénovée et bien entretenu. Au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m2 environ, salle de bar, cuisine centrale non équipée, 2 salles de restaurant très lumineuses, sanitaires avec accés PMR, chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée insert. Toutes activités commerciales acceptées, sauf restaurations rapides ! A l'étage, accessible par l'extérieur, magnifique appartement entièrement rénové d'une surface de 104 m2, avec sa grande pièce de vie de 66 m2 donnant une grande terrasse de 44 m2 exposée Sud-Ouest ; 4 belles chambres, salle d'eau et W.C. séparé ; volets roulants électriques ; chauffage central au gaz, Grand parking de 2.800 m2 environ sur l'arrière du bâtiment. Une très belle opportunité pour votre prochain projet professionnel au coeur de ce village très réputée de la Montagne Ardéchoise avec commerces à proximité et tous les services à COUCOURON à 10 minutes. Un prix justifié de 299.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.710 EUR et 3.710 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € ou 888,97 € / mois

Cet immeuble est situé proche du centre-ville d'Uzerche. Cette belle façade en pierre abrite 3 niveaux d 'habitation. Chaque niveau mesure environ 70 m2. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de remise en état. Les 1 et 2 em niveau sont des appartements à rénover. Ideal investisseur !

209 000 € ou 1 430,28 € / mois

Clairimmo Chambéry vous propose un bâtiment, un terrain ainsi que un second bâtiment à rénover ou construire situé sur la commune de Coise Saint-Jean Pied Gauthier petit village Savoyard proche Montmélian. Le tout sur une superficie de 1380m² environ.Facile d'accès, une vue sur les montagnes et les prés dans un cadre nature.Ce bien vous intéresse, vous souhaitez plus de renseignements ou le visiter, n'hésitez pas à contacter Rémy.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Chambery - 69 rue Croix d'Or 73000 CHAMBERY -Tél : 04 58 14 10 14 Email : agencechambery@clairimmo.email -RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 116 13200011 PRIUM

300 000 € ou 2 053,04 € / mois

Christophe PIC vous propose une bâtiment avec une surface au sol de plus de 1500m².Idéal pour projet immobilier, situé proche du jardin Massey et du nouveau quartier de l'Arsenal.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignementsA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Tarbes - 39 avenue du Régiment de Bigorre 65000 TARBES -Tél : 05 62 54 17 72 email : agencetarbes@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 116 13200011 PRIUM

99 900 € ou 683,66 € / mois

EXCLUSIVITÉ un immeuble d'environ 180 m2 avec 4 studios et un local commercial l'ensemble situé au centre-ville de condom quartier proche de la cathédrale.RENDEMENT POSSIBLE AVEC TOUTS LES APPARTEMENTS LOUÉS : 14.27 %Le bâtiment se compose de la façon suivante:au rez-de-chaussée un local commercial de 30 m2. (avec une cave)pouvant se louer 280 EAu 1er étage:un studio de 59 m2 comprenant une pièce à vivre de 23.80 m2une cuisine séparée de 13 m2 une salle d'eau wc de 2.22 m2.Pouvant se louer 250EAu Second étageun studio de 32.50 m2comprenant une entrée de 2.51 m2, une cuisine de 5.43 m2une salle d'eau wc de 4.27 m2.pouvant se louer 200EAu troisième étageun studio de 42.93 m2comprenant une pièce à vivre de 23.90 m2 une cuisine de 15.64 m2une salle de'au avec wc 4.10 m2pouvant se louer 300 EAu quatrième étage:un studio de 24.71 comprenant une mezzanine ,une terrasse de 15.56 m2une salle d'eau de 3.37 m2 , un wc séparéune pièce à vivre de 20.34 m2Pouvant se louer 320 EINFORMATIONS DIVERSES:double et simple vitrage.taxe foncière: 1875 Eprévoir quelques travaux de rénovation, la terrasse sera refaite et étanchéifiée avant la vente ainsi que le plafond du 3e étage. Un chauffe eau par appartement, compteur eau et électricité individuel.actuellement tous les appartements sont vacants ainsi que le local commercial A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél : 05 62 03 70 61 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 01/04/2020