Vente Bureau / Commerce Agen (47000)

286 000 € ou 1 951,76 € / mois

Localisation : Agen (47000)Nombre de lots : 6 studiosRevenus locatifs : 2 283 EUR / mois soit 24 082 EUR / anRentabilité nette : 8,5 %État général : Aucun travaux à prévoir Tous les studios classés minimum DSyndic bénévole Charges de copropriété maîtrisées - 740EUR par anIdéalement situé sur Agen, cet immeuble propose un lot de 6 studios déjà loués, offrant une excellente rentabilité nette de 8,5 %. Parfait pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé, sans travaux, et générant des revenus dès l'acquisition.Tous les logements sont en très bon état, bien entretenus, avec diagnostics énergétiques classés D ou mieux, garantissant une mise en location durable sans obligation de travaux.Syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges et d'optimiser la rentabilité nette.Secteur locatif dynamique, avec forte demande pour les petites surfaces (étudiants, jeunes actifs, etc.).Atouts de l'investissement :- Rentabilité nette attractive- Aucun travaux à prévoir- Charges faibles grâce au syndic bénévole- Revenus locatifs stables et réguliers- Opportunité rare sur le secteur !Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les éléments complets, les baux en cours, et organiser une visite. Chez Immovant, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, avec en plus le calcul gratuit de votre capacité de financement.

125 000 € ou 853,04 € / mois

automobile - motoculture - voiture sans permis existant depuis 1978, cet établissement de renomé cède son exploitation pour raison de retraite. ayant une superficie d'exploitation couverte de 420m2 sur un terrain de 1700m2, il est situé dans un village à 20km du centre-ville d'agen et au bord de la d13. vous serez séduit par la qualité de vie rurale que celui-ci offre. ce garage a un excellent excédent brut d'exploitation de 16 000eur. il a aussi supporté sans difficulté la crise de la covid-19 notamment par ses contrats d'entretiens, de ventes et d'exécutions avec les collectivités locales. la valeur du stock s'élève à 94 000eur. le loyer du local est de 1250eur h.t. il y a possibilité d'acheter les murs du local. vous pouvez donc excercer les activités d'automobile, de motoculture (spécialisation dans les matériels pro) et la vente et l'entretien de voitures sans permis. possibilité de financement. votre agent tony ascoli : (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

210 000 € ou 1 433,11 € / mois

Immovant vous propose en exclusivité cette opportunité d'Investissement exceptionnelle à Agen Immeuble de rapport ddéalement situé avec revenu annuel attrayant. Situé au coeur de la charmante ville d'Agen, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier. IMMOVANT est fier de présenter ce bijou d'environ 210m2, offrant un revenu annuel de 13 380EUR. Caractéristiques Principales : Revenu Annuel Stable : Cet immeuble comprend neuf garages, dont huit sont actuellement loués, ainsi qu'un appartement de 100m2 également loué. Avec un revenu annuel de 13 380EUR, cet investissement assure une rentabilité solide. Appartement Spacieux et Bien Équipé : L'appartement, équipé de trois chambres, offre un confort moderne et des espaces généreux. Avec un magnifique toit-terrasse, une véranda pour profiter de la lumière naturelle, une cave pratique et une dépendance atelier, cet espace représente une véritable valeur ajoutée. Emplacement Idéal : Niché en plein centre d'Agen, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux lieux de loisirs. Rentabilité Exceptionnelle : Avec une rentabilité de 6.4%, cet immeuble offre un potentiel d'appréciation de la valeur tout en générant un revenu stable. Investissement Sans Travaux : Idéal pour les investisseurs cherchant une solution clé en main, cet immeuble de rapport ne nécessite aucun travaux supplémentaire, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport prometteur à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus !

99 000 € ou 675,61 € / mois

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE À vendre, un immeuble situé en plein centre-ville d'Agen, offrant un très bon potentiel locatif. Cet immeuble comprend deux studios : un de 20 m2, actuellement loué depuis 5 ans à une association pour 280 EUR par mois, classé énergétiquement en D, et un autre de 30 m2, libre, avec un potentiel locatif de 380 EUR, classé lui, en E. L'immeuble est réparti sur deux niveaux et dispose d'un garage. Un audit énergétique a été réalisé pour une meilleure gestion énergétique du bâtiment. Opportunité idéale pour un investissement rentable au coeur du centre-ville.

590 000 € ou 4 026,37 € / mois

Nous mettons à la vente un hôtel restaurant qui n'est plus en fonction depuis quelques années. Il est à reconditionner intérieurement et ne demande qu'à revivre car sa situation géographique est parfaite. Il se situe à 300 mètres de la gare, cinémas, mcdonald, pharmacie à proximité à pied lui donne un très bel avantage. Il y a un sous-sol où était installé les cuisiniers, un rez de chaussée où se tenait le restaurant et ensuite 4 étages pour accueillir les chambres. Chaque étage est un palier de 165m2, un ascenseur est installé pour la clientèle, il est donc présent à réviser bien entendu. Un autre avantage de cet hôtel, on trouve de nombreuses places de parking à proximité ce qui n'est pas négligeable en centre ville. Pour toute visite ou complément d'information vous pouvez nous joindre au 07 66 36 54 76 Mr NADAL Christophe ou au 05 54 54 92 99. 

44 000 € ou 300,27 € / mois

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 41 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 EUR (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 EUR.

81 000 € ou 552,77 € / mois

bar-restaurant-snack-pizza-licence iv idéalement situé au centre du département, dans une ville à taille humaine, à 25km d'agen, près d'une cité scolaire. l'établissement propose la vente sur place ou à emporter. vous disposez d'une première salle avec bar qui accueille 18 couverts, ensuite une salle restaurant accueillant 26 couverts et enfin la terrasse qui peut accueillir 30 couverts. la cuisine est entièrement équipée et l'agencement est top niveau ! de plus, vous bénéficierez d'une chambre froide de 8m3. le restaurant est équipé de la climatisation. la machine à café et celle de la bière appartiennent à l'exploitation. possibilité pour les clients de se garer facilement à proximité du restaurant. il y a la possibilité de disposer d'un appartement d'une chambre loué 350eur avec une entrée indépendante. le loyer du commerce est de 570eur ttc. l'établissement est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi. le suivi est garanti par le vendeur. une affaire à saisir rapidement. contactez l'agent commercial tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

315 000 € ou 2 149,67 € / mois

Valérie Benaben de l'agence Tower immobilier, disponible au 06.50.53.89.79 ou valerie.benaben@tower-immobilier.fr vous propose en exclusivité, un immeuble de rapport sur la commune du Passage d'Agen. Avis aux investisseurs !!! Excellente situation pour ce bel immeuble en pierre, situé sur la commune du Passage, secteur vieux passage tout proche d'Agen, car très rapidement accessible par la passerelle. Il se compose de 4 appartements. Au Rez de chaussée, un studio dpe C , un Appartement de type 2, dpe D , avec chacun leur entrée indépendante. Au premier étage, un appartement de type 3 dpe D, avec véranda. Au dernier un autre appartement de type 3 dpe C. Les appartements sont tous loués. Pour plus d'informations et de photos et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 0650538979. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie Benaben Rsac numéro 798896122 Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125 000 € ou 853,04 € / mois

AUTOMOBILE - MOTOCULTURE - VOITURE SANS PERMISExistant depuis 1978, cet établissement de renomé cède son exploitation pour raison de retraite. Ayant une superficie d'exploitation couverte de 420m2 sur un terrain de 1700m2, il est situé dans un village à 20km du centre-ville d'Agen et au bord de la D13. Vous serez séduit par la qualité de vie rurale que celui-ci offre. Ce garage a un excellent excédent brut d'exploitation de 16 000¤. Il a aussi supporté sans difficulté la crise de la covid-19 notamment par ses contrats d'entretiens, de ventes et d'exécutions avec les collectivités locales. La valeur du stock s'élève à 94 000¤. Le loyer du local est de 1250¤ H.T. Il y a possibilité d'acheter les murs du local. Vous pouvez donc excercer les activités d'automobile, de motoculture (spécialisation dans les matériels Pro) et la vente et l'entretien de voitures sans permis.Possibilité de financement.Votre agent Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)

60 000 € ou 409,46 € / mois

Immeuble comprenant un local commercial , et deux appartements type 3 dont un avec terrasse et un avec véranda. bouquet demandé 60000 rente mensuelle 2500 sur deux tètes rapport hors tva 2450 mensuel

318 000 € ou 2 170,14 € / mois

Immovant vous propose à la vente 100% des parts d'une SCI très rentable ! La SCI est composé des biens suivants (tous en monopropriété) : - Un studio actuellement loué 411EUR hors charges - Un appartement actuellement loué 522EUR hors charges - Une maison actuellement loué 405EUR hors charges - Une boutique (bail 3/6/9) actuellement loué 421EUR hors charges - Un appartement actuellement loué 493EUR hors charges Soit un total de 2 252EUR de loyers hors charges. Tous les biens sont aux normes, et les travaux d'éco d'énergies ont été réalisés. Les diagnostics ont été réalisés et les DPE sont au minimum classé en D, soit aucun travaux à prévoir dans les prochaines années. Gros avantage de l'achat : Frais d'actes réduit à 5% ! N'hésitez plus et contacter votre conseiller IMMOVANT pour planifier une visite. Financement déjà monté il ne reste plus que l'acquéreur !

109 900 € ou 750,00 € / mois

Bon emplacement pour ce local de 228 m2, composé en rez de chaussée d'un espace de 104 m2 dont une partie avec belle hauteur sous plafond, d'un bureau, d'un espace archive et WC. L'étage est composée d'un plateau de 102m2 sans mur porteur pouvant être aménagé en partie habitable (loft...) L'espace dispose également de 2 places de parking privées et à l'arrière des places de parking publiques. Idéal investisseur, professions libérales, artisans, gardes meubles.... L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations CONTACT0624219343AF

255 000 € ou 1 740,21 € / mois

situé a proximité de la ville la plus importante du département. zone de chalandise de + de 35.000 personnes. emplacement idéal dans une zone d'activité commerciale et proche de l'autoroute. l'agencement de grande qualité et trés bien equipé.clientèle fidélisée. parking privatif. club avec le bar, piste de dance avec barre de pole dance, sono, laser, banquettes et tables réfrigérées, sauna, hammam et une piscine interieur chauffée de 8x4, 7 douches + salles a thème. 8 coins calins différents, le tout avec une décoration raffinée. solarium de 120m2 à l'abri des regards. une boutique love shop de 55 m2 située à l'entrée de l'établissement avec des accès indépendants. contrôle securité, pompier, préfecture, électricité, gaz, alarme, aux normes et valable 5 ans bail neuf.loyer 2550 euros hors tva . sarl disponible cession 100% des parts sociales(sans obligation). information disponible sur demande.(activité pour adultes) votre agent : ascoli tony siret : 791041585

33 000 € ou 225,20 € / mois

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 28 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 EUR (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 EUR.