Vente Bureau / Commerce Aix-en-Provence (13090)

138 000 € ou 944,40 € / mois

Aix-en-Provence, rue des Bernardines, vends murs local commercial 23m2 en parfait état + cave.Valeur locative environ 10 000¤Taxe foncière 352¤Charges 47¤ mensuel.Prix de vente 138 000¤ FAIABC immo66, rue Boulegon 13100 Aix-en-Provence04 42 96 96 93

56 000 € ou 383,23 € / mois

Aix-en-Provence, jolie boutique de 44m2 + cave de 30m2 situé à proximité d la Place des Prêcheurs.Loyer 1 783 charges comprises Droit au bail 56 000¤ABC Immo66, rue Boulegon  Aix-en-Provence04 42 96 96 93

440 000 € ou 3 011,12 € / mois

Aix en Provence proche Rotonde beau restaurant de 110 m² avec belle terrasse ombragée. CA constant 900 000 ¤Fonds de commerce 440 000 ¤ FAI Loyer mensuel 5 000 ¤ htABC IMMO 04.42.96.96.93

318 000 € ou 2 176,22 € / mois

Bureau à la vente :Aix-en-Provence Les Milles Proximité immédiate du complexe Z5, Les Carrés de l'Enfant, bureau 112m2 + 1 place de parking souterrain.Rez-de-chaussée en excellent état, climatisation réversible, très lumineux avec une belle vitrine.Disponible immédiatement.Valeur locative 20 400¤ annuelCharges 2 400¤ annuelTaxe foncière 1200¤Prix de vente 300 000¤Honoraires 6% en susABC Immo66, rue Boulegon13100 Aix-en-Provence04 42 96 96 93

262 000 € ou 1 792,99 € / mois

Droit au Bail Local Commercial de 48 m2 + réserve Emplacement no1 en zone piétonne Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare! Situé au coeur d'une zone piétonne au charme reconnu, ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant toute l'année. Véritable aspirateur de trafic, cette rue dynamique attire aussi bien les locaux que les visiteurs, offrant une excellente visibilité et un passage exceptionnel. Avec une surface commerciale de 48 m2, complétée par une réserve de 12 m2, cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale florissante. Actuellement boutique de cosmétique, le local affiche un chiffre d'affaires moyen de 280 000 EUR par an sur les deux dernières années, avec un EBE moyen retraité de 100 000 EUR un gage de performance et de rentabilité pour son futur exploitant. Le loyer attractif de seulement 1 500 EUR, déjà négocié pour les repreneurs, renforce encore l'intérêt de cette opportunité. Ne passez pas à côté de ce local stratégique, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et porteur.

660 000 € ou 4 516,69 € / mois

Restaurant centre-ville proche Mairie rez-de-chaussée 80 m² sous-sol 67 m² avec cuisine et chambre froideFonds de commerce 660 000 ¤loyer mensuel 4 333 ¤ plus provision sur charges 258 ¤ca 2023 - 739 000 ¤ABC IMMO 04.42.96.96.93

66 000 € ou 451,67 € / mois

Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la Mairie, local de 35m2 + 33m2 de cave en réserve, climatisé.Conviendrait à toutes activités hors nuisances.Droit au bail 66 000¤Loyer 1 200¤ HT mensuelCharges 33¤Taxe foncière 125¤ mensuelABC immo66, rue Boulegon  Aix-en-Provence04 42 96 96 93

56 000 € ou 383,23 € / mois

Aix-en-Provence, 50m de la Mairie, boutique de prêt à porter 35m2, vitrine, climatisation.Rue passante avec un environnement qualitatif.Droit au bail 56 000¤ FAILoyer mensuel 1 900 charges comprises.ABC Immo66, rue Boulegon  13100 Aix-en-Provence04 42 96 96 93 

242 000 € ou 1 656,12 € / mois

Aix-en-Provence, RARE emplacement N°1, local de 25m2 + 15m2 de réserves + cave.Conviendrait bijoux, montres, maroquinerie...Droit au bail 242 000¤Loyer 1 396 ¤ mensuelCharges 25¤ mensuelABC Immo66, rue Boulegon  13100 Aix-en-Provence04 42 96 96 93

700 000 € ou 4 790,43 € / mois

Aix-en-Provence, centre historique, restaurant d'environ 100m2 + 20m2 de réserve attenante + terrasse.Cuisine entièrement refaite, extracteur, climatisationCA 2022 800KeCA 2023 1100KeLoyer 3348¤Charges 363¤Prix de vente 700 000¤ABC Immo66, rue Boulegon  13100 Aix-en-Provence0442969693 

115 000 € ou 787,00 € / mois

Françoise DIEHL vous propose à la vente ce restaurant de cuisine traditionnelle localisé dans le centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité du marché et du Palais de Justice.L'établissement offre une surface totale de 25 m². Aménagée de façon chaleureuse, la salle accueille 16 couverts, tandis que la terrasse autorisée par la Mairie abrite une douzaine de places.Ouverte sur la salle, la cuisine est équipée d'une extraction et dispose du matériel nécessaire pour travailler dans d'excellentes conditions : four électrique, plaques à induction, frigos, lave-vaisselle, machine à café.L'établissement possède une licence grande restauration. Sa clientèle est constituée à la fois d'habitués et de touristes, les avis laissés sur internet sont excellents.Le restaurant fonctionne actuellement 5 jours par semaine en service du midi. Il offre un très bon potentiel de développement, car le repreneur pourra s'il le souhaite travailler également le soir.Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 1045 euros charges comprises incluant une cave aménagée + 350 euros de droit de terrasse annuel.Prix de cession du fonds de commerce : 115 000 euros, honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 365061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

165 000 € ou 1 129,17 € / mois

Aix-en-Provence, centre-ville, emplacement N°1, très belle boutique de 30m2, climatisation.Environnement d'enseignes, proche du Cours Mirabeau.Droit au bail 165 000¤Loyer 1 600¤ charges comprises.ABC Immo66, rue Boulegon13100 Aix-en-Provence04 42 96 96 93

190 000 € ou 1 300,26 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un restaurant idéalement situé à quelques pas du célèbre rond point de la Rotonde d'Aix-en-Provence. Avec son emplacement privilégié, à vous de développer sa réputation gastronomique. Votre ambition vous permettra d explorer au mieux cette emplacement au devenir. N hésiter a me contacter pour plus de renseignement.

110 000 € ou 752,78 € / mois

Aix-en-Provence,  emplacement N°1, boutique de 20m2 + stockage de 33m2 avec une très belle visibilité.Conviendrait à toutes activités hors restauration.Droit au bail 110 000¤ HAILoyer mernsuel 3125¤ HTABC IMMO66, rue Boulegon  Aix-en-Provence04 42 96 96 93 

56 000 € ou 383,23 € / mois

Françoise diehl vous propose le droit au bail de ce local de 90 m² situé dans la zone d'aix les milles.une activité type sandwicherie, saladerie avec vente à emporter et livraisons peut être exercée dans les lieux.aucune cuisson d'aliments générant une quelconque nuisance olfactive ne sera autorisée.très lumineuse et parfaitement rénovée, la salle offre une quarantaine de places assises.la cuisine dispose d'une hotte à charbon.tout le mobilier et le matériel équipant les lieux, en parfait état, resteront sur place : piano à induction avec four, friteuse, saladette, frigo, congélateur.une autorisation a été obtenue pour installer une terrasse extérieure permettant d'accueillir 40 personnes.toute activité autre que de la restauration légère peut également être développée dans ce local.bail 3/6/9. loyer mensuel de 1 620 euros ht. provision de 320 euros ht/mois pour les charges et la taxe foncière.cession du droit au bail : 56 000 euros, honoraires charge vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au ou par courriel : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl, ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon - .

72 000 € ou 492,73 € / mois

Aix-en-ProvenceEn exclusivité et à deux pas de la place des prêcheurs, beau petit snack de 20m² équipé d'une vraie extraction. 30 ans d'existence et une clientèle fidèle. Marché et divers établissements scolaires à proximité. Très faible loyer. Prix du droit au bail : 72 000 ¤ HAILoyer mensuel : 600 ¤ Abc Immo : 04 42 96 96 93

995 000 € ou 6 809,25 € / mois

AIX EN PROVENCE - Affaire clé en main sur l'axe principal de la ville. Restaurant entièrement refait à neuf avec un équipement de qualité. LICENCE IV, Environ 200 places en intérieur et Véranda, ainsi qu'en terrasse. Possibilité d'exploiter une terrasse intérieur de 60m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 80m². (travaux à la charge du bailleur) Beau potentiel de croissance avec l'évolution de l'attractivité de l'emplacement et le développement de la ville. Matériaux et équipements de qualités. Potentiel de C.A d'environ 2.5M euros. Je m'appelle Lionel Lacroix, N° RSAC : 840555999, je suis joignable au 06.62.23.41.56 confiez moi votre recherche. (Honoraires agence charge vendeur inclus)

100 000 € ou 684,35 € / mois

Opportunité exceptionnelle sur un axe routier très passant!EXCLUSIVITE - Kévin CHEVALIER vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette boulangerie-pâtisserie artisanale, idéalement située au coeur du centre-ville du Tholonet.Cette magnifique affaire, parfaitement tenue depuis plusieurs années, a su fidéliser une clientèle locale et génère un chiffre d'affaires de plus de 350.000 euros.**Caractéristiques :**- **Superficie** : 200 m²- **Agencement et matériel** : En bon état- **Clientèle** : Fidélisée et stable dans le secteurUn emplacement de premier choix pour une activité prospère en boulangerie-pâtisserie! Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire florissante. Pour plus d'informations, contactez Kévin CHEVALIER dès aujourd'hui. ??Pourquoi ne pas faire de ce lieu votre prochain succès?bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 1253 euros mensuel.prix de vente: 100 000 euros, honoraires charges vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

504 000 € ou 3 449,11 € / mois

Aix en Provence, Placement locatif. Murs de restaurant dans zone d'activité les Milles. Clientèle du midi, fidèle et de proximité. 187 m2 + terrasse et véranda. Le restaurant offre 70 places assises à l'intérieur, plus 40 places à l'extérieur. Taxe foncière charge locataire. Indexation annuelle.Rapport locatif 7,4 %. Mandat exclusif 17728. Prix de vente: 504 000 EUR dont 5 % ttc d'honoraires agence charge acquéreur. Pour tout renseignement et visiter: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et visiter : Julie RANOUILLE 06 83 35 25 68.

1 050 000 € ou 7 185,64 € / mois

Aix en Provence / Nord Special invesisseur Bureaux / Entrepôt de 704 m2 refait integralement à neuf, actuellement loués avec un revenu locatif de 72 000 EUR par an. Situé dans un secteur dynamique d'Aix-en-Provence proche de l'autouroute, ce bien immobilier présente une opportunité d'investissement sûre et rentable avec un bail ferme de 9ans 50 places de parking exterieur complete le bien. Contact Stéphane 0650145292