Vente Bureau / Commerce Aix-en-Provence (13090)

77 000 € ou 526,95 € / mois

A 50m du Cours Mirabeau, dans une rue active, beau local d'une superficie de 55 m² avec vitrine, climatisation.Droit au bail : 77 000 ¤ FAILoyer mensuel 1780 ¤ HT -  provision sur charges 50 ¤ABC IMMO : 04 42 96 96 93

8 960 € ou 61,32 € / mois

Droit au bail pour un local à usage d'atelier AIX EN PROVENCE. AIX EN PROVENCE - A Saisir ! Un local facile à exploiter dans les petites rue de Aix en Provence proche place Bellegarde. Il s'agit d'une pièce carrée avec une prise d'eau sur le mur du fond. Les sanitaires sont attenants au local. Le local a été exploité comme atelier par les deux précédents propriétaires du bail. Le local est situé dans une rue peu passante, idéale pour un travail au calme et est bien exposé à la lumière. Possibilité de garer un véhicule à proximité. L'entrée et la vitrine sont protégées par un portail métallique. Aucuns travaux à prévoir.   Prix : 8000 euros honoraires cabinet exclus. Prix : 8960 euros honoraires cabinet inclus. Honoraires cabinet de 960EUR TTC, soit 800EUR HT à la charge de l'acquéreur.

85 000 € ou 581,69 € / mois

Proche place du Palais et dans une rue passante et commerçante, belle boutique de 72m² en très bon état avec belles vitrine et devanture. Prix du droit au bail : 85 000 ¤ HAILoyer : 1890 ¤ + 50 ¤ de provision sur charges ABC IMMO : 04 42 96 96 93

105 000 € ou 718,56 € / mois

Secteur cours Mirabeau, emplacement N°1 pour ce local adapté à la restauration d'une surface de 90m² dont 30m² en R-1, une belle salle, une vitrine, une terrasse spacieuse et une licence 3. Prix du droit au bail : 105 000 ¤ HAILoyer mensuel : 7 900 ¤ HT

25 000 € ou 171,09 € / mois

NOUVEAU : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous proposent à la vente sur Aix en Provence, dans le dynamique quartier du PONT DE L'ARC: CESSION DE DROIT AU BAIL d'un local commercial d'environ 35 m2. Le local est en parfait état et se compose d'une pièce principale avec salon d'accueil, une cabine de soins avec salle d'eau, wc séparé. L'ensemble est climatisé. Le local est situé sur l'Avenue Fortuné Ferrini ou de nombreux commerces de proximités (boulangerie, boucherie, caviste, fleuriste, primeur, fromager); mais égalements des restaurants, opticien, pharmacie, étude notariale, banques jouxtent celui ci. Possibilité de se garer aisement (grand parking à proximité). Nombreuses activités possibles à l'exception des metiers dits de 'bouche' (pas d'extraction), salon de coiffure, cabinet d'esthétique, laverie automatique. Loyer mensuel : 1730 EUR CC (1700 EUR + 30 EUR charges). Un nouveau bail (3/6/9) sera établi au repreneur par le propriétaire. La taxe foncière s'élève à 735 EUR Mandat no 113245. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. DPE C (estimation des coût annuel : entre 510 EUR et 690 EUR par an- Prix moyen des énergies indexés sur les années 2023 - 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com

165 000 € ou 1 129,17 € / mois

L'agence ERA du comté d'Aix, 11 rue de l'Opéra, spécialisée dans les cessions de droit au bail, fonds de commerce, locaux commerciaux, disposant d'un large porte feuille immobilier d'entreprise, vous propose: un local en emplacement premium, 20 m², réserve et cave, 2 extractions, loyer de 1300 euros seulement. Je m'appelle Lionel Lacroix, N° RSAC: 840555999, je suis joignable au 06.62.23.41.56, Confiez moi votre recherche. (Honoraires agence inclus charge vendeur)

143 000 € ou 978,62 € / mois

L'agence ERA du comté d'Aix, 11 rue de l'Opéra, spécialisée dans les cessions de droit au bail, fonds de commerce, locaux commerciaux, disposant d'un large porte feuille immobilier d'entreprise, vous propose: un très bel établissement avec beaucoup de charme, terrasse, loyer de 2550 euros, extraction, climatisation réversible, possibilité d'agrandissement, gros potentiel en ouvrant midi et soir, à saisir. Je m'appelle Lionel Lacroix, N° RSAC: 840555999, je suis joignable au 06.62.23.41.56, confiez moi votre recherche. (Honoraires agence inclus charge vendeur)

270 000 € ou 1 847,74 € / mois

AIX-EN-PROVENCE - LES HAMEAUX DE LA TORSE - LOCAL D'ACTIVITE - 65 M2 - BOXE FERME EN SOUS-SOL - 270 000 ¤ Dans la résidence les Hameaux de la Torse, à 1/4 H à pied du centre-ville, local d'activité de 65 m2, en rez-de-chaussée de la résidence avec son boxe fermé en sous-sol de 17 m2. Prix: 270 000 ¤ (Dont honoraires à la charge du vendeur) L'Agence Côté Sud Aix en Provence Laurence DALBERA : 06 86 45 29 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

530 000 € ou 3 627,04 € / mois

aix les milles- Cyril HUET vous propose au 07 69 93 65 21ces murs commerciaux d un restaurant, idéalement situés dans un secteur dynamique avec de belles possibilités d investissements.rentabilité supérieur à 6.5%, établissement exploité depuis plus de 20 ans.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces et murs commerciaux pour SAS PROPRIETES PRIVEES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 384197 Budget : 530 000 euros Frais d'agence VENDEUR. Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .

79 000 € ou 540,63 € / mois

Bouches Du Rhône - AIX EN PROVENCE - Epicerie Fine 79 000 Euros -Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de cette enseigne d'alimentation installée dans un beau local de 55 m², comprenant une arrière-cuisine, petite pièce de stockage, chambre froide.Aucun travaux à prévoir.Belle visibilité sur rond-point avec grande vitrine.Entièrement rénové avec climatisation réversible, alarme, rideau métallique.Loyer mensuel de 1 390 Euros, bail 3/6/9.Possibilité de déspécialiser le bail.Pas de personnel à reprendre.Affaire gérée seule.Clientèle fidélisée.Mandat 379075. Dossier et photos sur demande avec LDC.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cession du fonds de commerce : 79 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 340335Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

385 000 € ou 2 634,73 € / mois

Restaurant d'environ 200 m² comprenant 3 salles, 1 patio,1 grande cuisine, 1 réserve plus une terrasse extérieure de 120 m²,Dans beau village provençal. à 20 kilomètres d'AixFonds de commerce 385 000 ¤ HAI, justifié par chiffre d'affairesLoyer mensuel 1 303 ¤Bail échu en juillet 2027ABC IMMO 04 42 96 96 93 

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

A VENDRE : Immeuble avec excellente rentabilité et fort potentiel - Aix les MillesPascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 730 m²Composition : 7 lots diversifiésRevenus locatifs actuels : Très bonne rentabilitéDétail des lots :1.Appartement T4 de 125 m² avec une terrasse de 140 m² possédant une vue dégagée loué 2 500 euros/mois2.Appartement T4 de 76 m² avec une terrasse de 50 m² possédant une vue dégagée loué 1 500 euros/mois3.Appartement T3 de 50 m² avec un jardin de 100 m² loué 1 400 euros/mois4.Appartement T2 de 50 m² avec un jardin de 50 m² loué 800 euros/mois5.Studio de 24m2 loué 700 euros/mois6.Hangar de 80 m² aménagé7.Garage de 120 m² à aménagerPossibilité de récupérer l'immeuble, libre de tout occupation.Zone stratégique : idéal pour les investisseurs ou les entreprises cherchant un bien avec une flexibilité d'utilisation.Aix-les-Milles, quartier dynamique et recherché d'Aix-en-Provence, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes routiers, de la gare TGV et du pôle d'activités. Ce secteur offre un cadre de vie mêlant commodités, espaces verts et vie économique florissante.Avec une forte demande locative, notamment grâce aux bassins d'emploi et à sa qualité de vie, cet immeuble est une opportunité idéale pour un investissement rentable et durable, dans une zone en pleine expansion.Loyer actuel 82 800 euros possibilité de le développerCe bien rare et polyvalent n'attend que vousCette vente est garantie 12 mois.Prix de vente 1 280 000 euros honoraires charges vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA au 06 23 75 18 08Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ouais c'est bon un truc comme ça mais bon pas trop de ligne sur Aix-en-Provence ou sur les milles pas écrit Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389132 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

230 000 € ou 1 574,00 € / mois

Aix-en-Provence, emplacement N°1, local de 48m2 + 12m2 de réserve sur la rue la plus passante de la ville.Actuellement occupé par une enseigne de franchise.Pas de restauration.Très petit loyerDroit au bail 230 000¤Loyer 1 500¤ charges comprisesABC Immo66, rue Boulegon  Aix-en-Provence04 42 96 96 93

218 000 € ou 1 491,88 € / mois

Droit au bail local commercial 90M2 - linéaire vitrine 8m - Place des prêcheurs à Aix en Provence Dans le centre-ville d' AIX-EN-PROVENCE, sur la Place des prêcheurs, cède le droit au bail d'un local de 90m2 avec une vitrine de 8ml. Emplacement très touristique et un passage obligatoire pour les voitures passant par rue Mignet et les visiteurs garés parking Bellegarde. 3 marchés hebdomadaires génèrent un important flux de piétons et font de la place des prêcheurs un lieu de visibilité idéal pour implanter son enseigne. En sus à prévoir une indemnité de déspécialisation de 50 000EUR. Prix : 200 000 euros honoraires cabinet exclus. Prix : 218 000 euros honoraires cabinet inclus. Honoraires cabinet 9 % TTC, soit 7,50% HT, à la charge de l'acquéreur.

159 500 € ou 1 091,53 € / mois

Local Commercial Droit au bail Local commercial de restauration d'environ 110m2 à Aix en Provence, secteur CENTRE VILLE historique   En RDC de 90m2 avec son patio de 12m2, une cave de 10m2 plus terrasse sur rue. Local refait à neuf il y a 1 an. Extraction , location des murs: 17880 EUR / an

30 000 € ou 205,30 € / mois

L'agence ERA du comté d'Aix, 11 rue de l'Opéra, Aix en Provence, parking Carnot, spécialisée dans les cessions de droit au bail, fonds de commerce du centre historique, disposant d'un large porte feuille immobilier d'entreprise, vous propose: Un charmant petit restaurant sans extraction de 50 m² environ, loyer de 1800 euros, quartier Sextius, pas de travaux à prévoir, local neuf, beaucoup de charme et de gout. Je m'appelle Luc Cassegrain, N° RSAC: 402263339, confiez moi votre recherche ou votre local à vendre. (Honoraires d'agence charge vendeur inclus) .

695 000 € ou 4 756,21 € / mois

**opportunité exceptionnelle : boulangerie emplacement numéro 1 majuscule** vous rêvez de posséder une boulangerie au c?ur d'un emplacement privilégié ? ne cherchez plus ! nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce de boulangerie, idéalement situé, avec tous les atouts pour assurer votre succès. **emplacement de choix :** nichée au croisement d'un emplacement prisé, cette boulangerie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence quotidienne assurant un flux continu de clients, garantissant ainsi une clientèle fidèle et diversifiée. **exposition idéale :** la boulangerie bénéficie d'une exposition optimale, attirant les regards tout au long de la journée. ses grandes vitrines invitent les passants à découvrir une sélection alléchante de pains, pâtisseries, snacking et autres délices. **facilité de stationnement :** en plus de son emplacement stratégique, cette boulangerie dispose d'un avantage crucial : un accès facile et de nombreuses places de parking gratuit, vos clients pourront ainsi faire leurs achats en toute commodité, sans se soucier du stationnement. **potentiel de croissance :** avec une gestion dynamique et créative, cette boulangerie offre un potentiel de croissance significatif. que ce soit par l'élargissement de l'offre de produits, l'optimisation des horaires d'ouverture ou le développement de services complémentaires, les possibilités d'augmentation du chiffre d'affaires sont nombreuses. ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une boulangerie prospère, dans un environnement en plein expansion et avec un potentiel de croissance exceptionnel. contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. (honoraires de 5.3% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - alexandre smadja inscrit au rsac d'aix-en-provence 400 858 411, : , site 3gimmo : https:///smadja

330 000 € ou 2 258,34 € / mois

Aix-en-Provence, centre historique, restaurant de notoriété (15 ans d'ancienneté) positionné sur un emplacement atypique.Superficie de 150m2  avec hauteur de plafond+ terrasse de 100m2.Très beau laboratoire, entièrement équipé + extraction.Restaurant peut convenir à une enseigne nationale.LICENCE 3CA 2022 = 600 keCA 2023 = 718 ke Prix du fonds de commerce 330 000¤Loyer 2500¤Charges 350¤Taxe foncière 2636¤ABC Immo66, rue Boulegon  13100 Aix-en-Provence04 42 96 96 93

77 000 € ou 526,95 € / mois

Aix-en-Provence, centre-ville, fast food d'environ 50m2 entièrement équipé avec extraction  arrêt minute 5 places.Conviendrait à un professionnel qui souhaite du ''clé en main''.Chiffre d'affaires 2021 - 183 304¤Chiffre d'affaires 2022  - 225 169¤Prix de vente 77 000¤ HAILoyer mensuel 1 000¤Taxe foncière 2 247¤

46 000 € ou 314,80 € / mois

Centre-ville d'Aix-en-Provence rue piétonne local de 17 m² environ avec vitrine sécurisée, climatisation et coffre-fort.Droit au bail 46 000 ¤Bal se terminant en mars 2032Loyer mensuel 1 369.78 ¤ + provision taxe foncière 20 ¤.ABC IMMO04.42.96.96.93